住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

屋根の面積と基礎の面積と外壁の面積が大きくなる平屋は同じ断熱仕様や同じUA値なら2階建てには実質の断熱性能では勝てない

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断熱だの気密だのがブームだもんで仕方ないんだろうけど、窓開けてれば夏でも2階は風が通って涼しいよ。
っと言っても断熱気密重視派はそもそも窓がないんだろうけど。通風とか考慮した家になってないから仕方ないないか。

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東北とかはいいかもしれんが、関東以南は窓開けて体温に近い熱風が通ったところで苦痛でしかない

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通風の観点でも平屋は不利だな

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東海です。
２階は窓でいい。夜はエアコン入れるけど。
むしろ一階の方が暑いです。

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一階の方が暑い二階建てとか
せっかく二階建てにした意味よ

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全館空調を入れてない家なんかに住みたくない。

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温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1

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全館空調って真夏はほとんど効かないんだわ
全館空調と個別エアコン必須なのよ

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冬場に日の当たらない場所に掃き出し窓なんかつけると、夏の陽射しばかり入ってろくなことにならないからな。

冬場に確実に日が入る軒付きの掃き出し窓がマスト

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一階の方が暑いのは意味わからんな

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日射取得の話をすると必ずオーバーヒートなどの持ち出す輩がいますが、
実はそれも売る側の理屈です。
断熱を売る側は断熱性能よりも日射取得性能が大切だと都合が悪いからです。
オーバーヒートと言っても冬場に冷房が必要なほどには中々なりません。
仮に暑ければ各部屋に熱を回したり、適度に窓あけでもして熱を逃がしてやれば済む話です。
くれぐれもオーバーヒートなどと言う言葉にだまされて大事日射取得を犠牲にすると、それこそ低性能住宅の仲間入りです。

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都区内はもとより郊外の30坪～40坪程度の一戸建てじゃ
日射取得は難しいだろ
冬の横からの日差しを利用できる家なんか無いに等しい。

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確かにツーバイ系は南側の窓も小さめな傾向にあるから日射取得は期待できない

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日射取得では在来木造には敵わんよ

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在来は日本の恥

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日射取得率
住友林業＞在来木造＞ツーバイ

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田舎なら平屋でも遮蔽物まで距離がとれる大きさの土地だからアリでしょ
そしてそれだけの大きさの土地でも固定資産税も驚くほど安いだろうし
つまりは建てるのが都会か田舎かの違いで結果は大きく変わる
都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある
前提を都会か田舎か分けないと良し悪しは判断できないだろうな

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＞都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある

どんだけ窓が小さいんだよ(笑)

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窓の大きさの問題じゃなくて隣地の建物のせいで日が当たらない話じゃね？

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窓の大きさだと勘違いできるド田舎っぷりが素敵でつ♪
そういうド田舎なら平屋はサイコーでつね♪
都会は家々に囲まれてるので平屋にしたら１日中真っ暗でつ・・・

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やっぱり条件が整えば平屋が良いよね
俺は土地の広さが足りなくて二階になったけど

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二階の子供部屋に毎朝起こしにいくのがダルい。
目覚ましで起きて来ないし、一度起こしてもしれっと二度寝してて、階段の往復。

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ツーバイ建ててますね

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自分で起きれないガキなんぞに子供部屋など10年早いわ

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俺朝弱いから奥さんによく起こされてる
二階寝室だったら相当機嫌悪くさせてただろな

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高い高いすみりんで建ててもそこらはアナログなのね。

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高いと思わんかったけどな

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内容の割に高い
他社で、同じ家つくれば2割くらいやすい

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材料も人件費も２割以上安いから価格も２割くらいは安い家な
ただ海外で量産して組み立て式、継ぎ目は施工不良で雨漏りするんだろ
材料とか人件費をケチるとチリの仕上げは最低でも我慢だな
でもそういうのを安いって言われても魅力は無い

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>>21597
他社で、同等以上の性能と品質の家をつくれば2割くらいは安いって話だから。
中にはもっと安く建ててくれるところもあるからw

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参考になる 10以上なかなか見ないね。

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ほんと、露骨だね
こんな過疎った掲示板でようやるわ

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他社って具体的にどこ？

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大喜工務店

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では大喜工務店が住友林業と同等以上の性能と品質の家を2割安く作れる根拠を示して下さい。

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宮大工やん、、、後の重文でも建てるつもりか

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見学会にいけばわかる。住友林業のショボさが。

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また頭の悪い奴がスミリンスレに来たんだww

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大喜工務店のスレみてみ

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なんかX とかで自慢げに写真載せてる家が総じて田舎すぎてわらえる。

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住友林業の特集番組やってた

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大喜工務店じゃないだろ
ネット工作員が多数在籍の某すぅぱぁ工務店だろｗ

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また例の人かな

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どこが？

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共依存な感じですね。

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どういうこと？

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しょうゆうこと

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柱太くすればええ

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建築基準法の改正により、今後柱は(長さによって？)120角が必要な場面があるみたいだけど、住友林業のビッグコラムは560×105のようですね。ということは、今後コラムも560×120とかに変わっていくのかな？
そうなると、基礎とか外壁厚とかにも影響してきそうですが、どうなんでしょう？

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住友林業の規格住宅Forest Selection BFって基本性能はどの程度なのでしょうか？
やはりそれなり？
もしそれなりの性能で坪単価90とかなら、コスパを考えたら一条工務店のグランウッド一択かなと考えてます

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先日それで建てた友人に「住友林業の規格って･･」と言ったら「セミオーダーだよ！」って食い気味に言われました。そういう気持ちになるのかも知れません。

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セミオーダーって言葉だけで、実際は玄関と階段の移動が不可なのでほとんど変更できないからね
洋室を和室に変えるとか収納の位置を変える程度は可能だけど、それって建売でも可能な変更だからね

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廉価版ってことでしょ

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シェフ作成とシェフ監修ぐらいの差がある廉価版だがな

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断熱等級は6無いんですか？
5とかで坪単価90なら注文で一条工務店一択ですね

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一条？
ここと一条って全く客層が異なると思うのだけど

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そうそう
ハイブランド行ってユニクロのヒートテックがー言ってるようなものなんよ
住林の施主は太陽光パネルなんて載せないし調理はガス
貧乏くさい事言ったりしない

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でも価格帯は同じですよね？
一条のアイスマ、住林のセレクション、三井のセレクト
値引後の坪単価は並びましたよ

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三井のセレクトって飯田の建売品質やん
質的には無垢床の住林が圧勝

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性能の悪い家なんて要らないんですよ

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>>21618 通りがかりさん
建物だけで5000万円超　積水ハウスの住宅、富裕層に照準
(https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0811Z0Y4A900C2000000/)

『他メーカーの注文住宅の価格も上昇している。大和ハウスの24年3月期の平均価格は21年3月期比24%増の4900万円で、24年4～6月期は5200万円近くとなったようだ。住友林業は24年1～6月期に20年12月期年間比26%増の4400万円となった。

ライバル2社のスタンスは積水ハウスとは少し異なる。住友林業の光吉敏郎社長は「単価6000万円を超える顧客の要望やこだわりに応えられる体制を整える」と話すが、一点突破を狙っているわけではない。

同社は3500万円未満のカテゴリーでも、セミオーダー式の注文住宅や平屋の販売を強化している。特に、平屋づくりは家事の移動を最小限に抑えられることなどから、郊外に住む若者を中心に好調だという。』

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積水は一つランクが上だからな

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代表取締役68歳

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家探し、土地が決まってるなら住林か積水かヘーベルで見積もり取れば間違いない。

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好きな所で建てればええんやで。

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建売の性能ってどうなんですか？

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所詮建売りです注文住宅の方がいいですよ

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屋根を瓦にして外壁タイルにしたらいくらになるかな？30坪で

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瓦が坪1万、タイルが坪2万ってところでしょう

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積水ハウスって何で高いの？
性能良いの？

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ブランド料がのっているから高いのです。

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それを言ったら住友林業の方が

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ホームインスペクターさんがyoutubeで言ってましたね。

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そんなもんで買えるんですね！
平田タイルだともっと高いですか？

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住友林業の「構造計算」は、許容応力度計算ですか？それとも品確法ですか？

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>>21643 通りがかりさん

許容応力度計算です

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全例許容応力度計算をして、建築確認申請もされているという理解でよさそうですか？HPを見ていてもそのあたりがよくわからかったので。
まだ検討段階なので担当営業などはいません。

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ここで真偽不明の情報を得て、ファクトチェックするくらいなら、
展示場いくか、カタログ取り寄せて、担当営業付けてメールで聞いたほうが早いよ
同価格帯のハウスメーカーで検討してるなら、本命のための相見積もりとしてすみりんの担当はついてて良いと思うし

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ここに限らず営業なんて嘘八百並べてでも売りつけることしか考えてない。
一番信用できない人種

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電気代いくらくらい？

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吹付のメンテナンス費考えたらタイルのが良くない？

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そうね。吹付はお勧めしない

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最近建ててるの見たことない

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はーちゃんねるが猫動画チャンネルになってた

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>>21652
他の大手ハウスメーカーは見るけど住友林業とミサワは全然みなくなった

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こういう営業してたらな

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>>21654 匿名さん
両方見かけますよ

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連絡きた？

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC25E2Y0V21C24A2000000/

軒だけなら大したことないかな

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おおごとやん

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大手は大丈夫でしょう

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ダメだな

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隠蔽してないから良いと思います

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（１）軒裏が大臣認定に適合しない仕様となっている平成26年12月～令和６年12月に完成した住宅等930棟において、建築基準法の規定に抵触するおそれがあること。

１０年前から。

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平成26年からで930件棟ということは、あまり使われないタイプだったりするですかね？年間販売棟数（戸建注文）7,000件とか8,000件とかあるみたいですし。

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建売の一部じゃないですか？

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瓦ってスレートよりいくらアップするの？

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10万くらい

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