住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

具体的に何坪以下だと満足な土地が買えないって判定？

確かに3人家族で延べ床50坪程度しかない2階建てだからね、
僻んてると思われても仕方ない。
平屋で50坪が出来ればそうしていたかも。

坪数だけの問題ではないな。水害が怖いから二階建て(笑)とか、だったらもう少し良い土地に買おうや。

友達の総二階の家に先日お邪魔したけど、階段の途中から熱気がすごくて驚いたわ。二階は暑いし掃除も大変だし、出来れば避けたいところだよね。
現実的には土地が高いから妥協点になるんだろうけど。

>>21541 匿名さん
そうそう、理想は平屋だよな

建物よりも土地の方が安い糞田舎が羨ましい

どう考えても都会が有利だろ
地価が上がって売却時には上物をペイできるんだから
無料で建てて無料で住めるからね
田舎だと5千万捨ててるのと同じ

>無料で住めるからね
無料では住めないよ。
土地が高いとそれだけ固定資産税も掛かる。
都会で維持するのは大変。

木造家屋の売却価格に期待するかフツー？笑

知り合いの話だけど
都内の土地売って、郊外のマンションに住み替え
おつりがくる

都会では土地が買えないからマンションに住むわけであって。

親の代から土地がある人はいいよね。

ただ平屋のデメリットとして、断熱性能を2階建てとUA値で比較するならプラス0.15位になってしまうと考えておきたいですね。
平屋でUA値0.28なら2階建のUA値0.43程度の断熱性能と思います。
断熱等級が1ランク下がるイメージです。

思います、て・・・
UA値0.43でも二階は灼熱なんでしょう？
実際の室温差を検証せずに論じて意味あるのかな？

平屋のUA値計算のジレンマは
意外とプロも知らんけどな


http://blog.livedoor.jp/kajiiarch/archives/59545491.html

同じ延床で同じ断熱材でUA値計算すると
『平屋が一番良い値となり、３階建てが劣る値となってしまいます。
では実際はどうなのか・・・。
外皮が小さいほど熱損失は小さい訳ですから
３階建てが一番良い断熱性を有するとなりますよね。
ここで矛盾が生じるわけです。』
だそうだ。

3階とかどんだけ暑いんだろうな

温熱の権威も平屋には気をつけてるな
https://www.replan.ne.jp/articles/16315/2/

UA値は計算上、平屋の方が有利
実際はショボ断熱でも良いUAが出るのが平屋ってこった

土地が安いと60坪を越したところで税金気にしなくて良いもんな
二束三文の土地に住んでるやつはうらやましいよ

60坪未満の土地とか、二階建て40坪の家でもキツキツじゃん
平屋がどうだとか断熱がどうだと論じる以前の問題では

UA値が良かろうが悪かろうが二階はとにかく暑いから論外だね。夏は汗だくで掃除してんのかな。
平屋の選択肢すら無かったやつが、平屋建てられる人の土地は安いだの水害がどうだの、みっともないったらありゃしない。

2階が暑い？
全館空調ついてないの?
これだからスミリンは困る。

身近にある杉といえば、鏡開きの時に日本酒の樽の蓋に使われてるのが杉板です。木槌で軽く叩けば割れてしまいます。空手の板割りに使われるのも杉板です。小学生の女の子が素手で叩くと割れてしまいます。
ホームセンターで杉板は一つ残らずしなってます。
ネットで調べたのですが、杉はあらゆる木材の中で最も柔らかく、直ぐに割れてしまう弱い木材と書いてありました。直ぐに変形してしまうそうです。
在来工法はこんな弱い木材を構造体に使っているそうですが、ふざけているのでしょうか?
地震で倒壊して当然じゃないですか?
地震の度に倒壊しまくって
今まで何人殺したよ
倒壊圧死って惨めな死に方だよな？
謝れよ！
謝ったらやめちまえ！

なんか二階建ての２Fが平屋より暑いって勘違いしてる人がいるみたいだな
今の二階建ての２Fが暑いのは屋根材がスレートやガルバ使った安い家だからだろ
平屋は瓦使っても暑いのにスレートやらガルバ使ったらほったて小屋と変わらん

建物付きの土地は60坪以下の部分は、固定資産税評価額×1/6×1.4%だけど
60坪を超える部分から、固定資産税評価額×1/3×1.4%といきなり倍になる
平屋で車２台持ちなら最低100坪は欲しいだろうから都会だと税金のムダ

>>21563 デベにお勤めさん

瓦使っても二階はくそ暑いだろw

うちも瓦だけど二階は暑い。
熱の出入りの大半は窓から。熱気は上に上がる。
だから当たり前の話。
屋根材の問題だと思ってるのおもしろ。

天井の断熱と日射遮蔽が出来ていればさほど暑くならない。

屋根の面積と基礎の面積と外壁の面積が大きくなる平屋は同じ断熱仕様や同じUA値なら2階建てには実質の断熱性能では勝てない

断熱だの気密だのがブームだもんで仕方ないんだろうけど、窓開けてれば夏でも2階は風が通って涼しいよ。
っと言っても断熱気密重視派はそもそも窓がないんだろうけど。通風とか考慮した家になってないから仕方ないないか。

東北とかはいいかもしれんが、関東以南は窓開けて体温に近い熱風が通ったところで苦痛でしかない

通風の観点でも平屋は不利だな

東海です。
２階は窓でいい。夜はエアコン入れるけど。
むしろ一階の方が暑いです。

一階の方が暑い二階建てとか
せっかく二階建てにした意味よ

全館空調を入れてない家なんかに住みたくない。

温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1

全館空調って真夏はほとんど効かないんだわ
全館空調と個別エアコン必須なのよ

冬場に日の当たらない場所に掃き出し窓なんかつけると、夏の陽射しばかり入ってろくなことにならないからな。

冬場に確実に日が入る軒付きの掃き出し窓がマスト

一階の方が暑いのは意味わからんな

日射取得の話をすると必ずオーバーヒートなどの持ち出す輩がいますが、
実はそれも売る側の理屈です。
断熱を売る側は断熱性能よりも日射取得性能が大切だと都合が悪いからです。
オーバーヒートと言っても冬場に冷房が必要なほどには中々なりません。
仮に暑ければ各部屋に熱を回したり、適度に窓あけでもして熱を逃がしてやれば済む話です。
くれぐれもオーバーヒートなどと言う言葉にだまされて大事日射取得を犠牲にすると、それこそ低性能住宅の仲間入りです。

都区内はもとより郊外の30坪～40坪程度の一戸建てじゃ
日射取得は難しいだろ
冬の横からの日差しを利用できる家なんか無いに等しい。

確かにツーバイ系は南側の窓も小さめな傾向にあるから日射取得は期待できない

日射取得では在来木造には敵わんよ

在来は日本の恥

日射取得率
住友林業＞在来木造＞ツーバイ

田舎なら平屋でも遮蔽物まで距離がとれる大きさの土地だからアリでしょ
そしてそれだけの大きさの土地でも固定資産税も驚くほど安いだろうし
つまりは建てるのが都会か田舎かの違いで結果は大きく変わる
都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある
前提を都会か田舎か分けないと良し悪しは判断できないだろうな

＞都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある

どんだけ窓が小さいんだよ(笑)

窓の大きさの問題じゃなくて隣地の建物のせいで日が当たらない話じゃね？

窓の大きさだと勘違いできるド田舎っぷりが素敵でつ♪
そういうド田舎なら平屋はサイコーでつね♪
都会は家々に囲まれてるので平屋にしたら１日中真っ暗でつ・・・

やっぱり条件が整えば平屋が良いよね
俺は土地の広さが足りなくて二階になったけど

二階の子供部屋に毎朝起こしにいくのがダルい。
目覚ましで起きて来ないし、一度起こしてもしれっと二度寝してて、階段の往復。

ツーバイ建ててますね

自分で起きれないガキなんぞに子供部屋など10年早いわ

俺朝弱いから奥さんによく起こされてる
二階寝室だったら相当機嫌悪くさせてただろな

高い高いすみりんで建ててもそこらはアナログなのね。

高いと思わんかったけどな

内容の割に高い
他社で、同じ家つくれば2割くらいやすい

材料も人件費も２割以上安いから価格も２割くらいは安い家な
ただ海外で量産して組み立て式、継ぎ目は施工不良で雨漏りするんだろ
材料とか人件費をケチるとチリの仕上げは最低でも我慢だな
でもそういうのを安いって言われても魅力は無い

>>21597
他社で、同等以上の性能と品質の家をつくれば2割くらいは安いって話だから。
中にはもっと安く建ててくれるところもあるからw

参考になる 10以上なかなか見ないね。

ほんと、露骨だね
こんな過疎った掲示板でようやるわ

他社って具体的にどこ？

大喜工務店

では大喜工務店が住友林業と同等以上の性能と品質の家を2割安く作れる根拠を示して下さい。

宮大工やん、、、後の重文でも建てるつもりか

見学会にいけばわかる。住友林業のショボさが。

また頭の悪い奴がスミリンスレに来たんだww

大喜工務店のスレみてみ

なんかX とかで自慢げに写真載せてる家が総じて田舎すぎてわらえる。

住友林業の特集番組やってた

大喜工務店じゃないだろ
ネット工作員が多数在籍の某すぅぱぁ工務店だろｗ

また例の人かな

どこが？

共依存な感じですね。

どういうこと？

しょうゆうこと

柱太くすればええ

建築基準法の改正により、今後柱は(長さによって？)120角が必要な場面があるみたいだけど、住友林業のビッグコラムは560×105のようですね。ということは、今後コラムも560×120とかに変わっていくのかな？
そうなると、基礎とか外壁厚とかにも影響してきそうですが、どうなんでしょう？

住友林業の規格住宅Forest Selection BFって基本性能はどの程度なのでしょうか？
やはりそれなり？
もしそれなりの性能で坪単価90とかなら、コスパを考えたら一条工務店のグランウッド一択かなと考えてます

先日それで建てた友人に「住友林業の規格って･･」と言ったら「セミオーダーだよ！」って食い気味に言われました。そういう気持ちになるのかも知れません。

セミオーダーって言葉だけで、実際は玄関と階段の移動が不可なのでほとんど変更できないからね
洋室を和室に変えるとか収納の位置を変える程度は可能だけど、それって建売でも可能な変更だからね

廉価版ってことでしょ

シェフ作成とシェフ監修ぐらいの差がある廉価版だがな

断熱等級は6無いんですか？
5とかで坪単価90なら注文で一条工務店一択ですね

一条？
ここと一条って全く客層が異なると思うのだけど

そうそう
ハイブランド行ってユニクロのヒートテックがー言ってるようなものなんよ
住林の施主は太陽光パネルなんて載せないし調理はガス
貧乏くさい事言ったりしない

でも価格帯は同じですよね？
一条のアイスマ、住林のセレクション、三井のセレクト
値引後の坪単価は並びましたよ

三井のセレクトって飯田の建売品質やん
質的には無垢床の住林が圧勝

性能の悪い家なんて要らないんですよ

>>21618 通りがかりさん
建物だけで5000万円超　積水ハウスの住宅、富裕層に照準
(https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0811Z0Y4A900C2000000/)

『他メーカーの注文住宅の価格も上昇している。大和ハウスの24年3月期の平均価格は21年3月期比24%増の4900万円で、24年4～6月期は5200万円近くとなったようだ。住友林業は24年1～6月期に20年12月期年間比26%増の4400万円となった。

ライバル2社のスタンスは積水ハウスとは少し異なる。住友林業の光吉敏郎社長は「単価6000万円を超える顧客の要望やこだわりに応えられる体制を整える」と話すが、一点突破を狙っているわけではない。

同社は3500万円未満のカテゴリーでも、セミオーダー式の注文住宅や平屋の販売を強化している。特に、平屋づくりは家事の移動を最小限に抑えられることなどから、郊外に住む若者を中心に好調だという。』

積水は一つランクが上だからな

代表取締役68歳

家探し、土地が決まってるなら住林か積水かヘーベルで見積もり取れば間違いない。

好きな所で建てればええんやで。

建売の性能ってどうなんですか？

所詮建売りです注文住宅の方がいいですよ

屋根を瓦にして外壁タイルにしたらいくらになるかな？30坪で

瓦が坪1万、タイルが坪2万ってところでしょう

積水ハウスって何で高いの？
性能良いの？

ブランド料がのっているから高いのです。