注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. 住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
物件比較中さん [更新日時] 2024-11-20 18:17:58

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 21451 まみこ

    そうなんですか。知りませんでした。
    確かに、インスタやYouTubeに公開してる方、たくさんおられそうですよね。でもそういう方たちって自慢げに見えてどうもニガテで。。
    でもそのほうが確実な情報を得られる訳ですよね。がんばってみます。
    サイエンスホームさん、知りませんでしたので見てみます。御二方、ありがとうございました!

  2. 21452 名無しさん

    住友林業のサイディングについてですが、サイディングの場合は30年間メンテナンスフリーのように読めてしまいますが、製造メーカーのケイミューでネオロック光セラのサイトを見ますと10年ごとに補修の印があり30年のところで交換になっています。
    10年の補修については「定期点検により~傷等が見られた場合は」と書いてあるので必ずではなさそうですが、点検のために足場を組んで確認する必要はあるのでしょうか?そうなると10年ごとに足場代がかかりそうです。

    住んでいる方でわかる方いますか?

    参考
    https://www.kmew.co.jp/maintenance/pdfs/mainte_hikari.pdf

  3. 21453 匿名さん

    一番まともな情報得られるのはXだよ。
    インスタとYouTubeとここは見ない方が良いレベル

  4. 21454 通りがかりさん

    >>21452 名無しさん
    住友林業 金は取るけど使ってる物は...

  5. 21458 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 21459 マンコミュファンさん

    >>21453 匿名さん

    エックスはやばいやろ

  7. 21460 e戸建てファンさん

    エックスが参考になるってww
    ほんと適当な事いうよね。

  8. 21462 TJDさん

    >>21453 匿名さん
    結果から申しますが、先程破門され3冠取り消しされました。 本日オンラインで参加した表彰式で上半身スーツ姿を描いたペイントで乗り切ろうと思っていたのですが、途中うっかりお茶をこぼしてしまいペイントが流れてしまい裸で参加していることが見つかってしまいました。 他にも内通者がいた模様で前回の表彰式でパン一だったことも把握されており、誤魔化しが効かず先程波紋宣告されてしまいました。 大会関係者から、大会参加したことも抹消したとの報告でした。 皆さんの期待に添えず申し訳ありませんでした。

  9. 21463 例の人

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/
    私TJD帝王に勝てるヤツはこっちにどうぞ

  10. 21464 匿名さん

    温熱の第一人者によると
    冬の暖房費を決めるのは
    日射取得5割>断熱性能4割>気密性能1割
    そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
    日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
    すなわち日射取得出来る南側の開口部が大きく軒やシェードがあることが高性能住宅の第一条件である。

  11. 21465 口コミ知りたいさん

    生TJDさんに会えるオフ会を開催します。オフ会時間帯ですが朝10時から夕方5時前後くらいまでです。場所は木曜日に発表となります。ほぼ確実にファンの方限定オフ会開催されます。Xでも質疑対応します
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/
    この本文↑上記コピー拡散希望 #TJDオフ会について


  12. 21466 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...
    ↑情報提供となります。
    上記スレッドにてTJDが管理者により荒らし行為認定者となりました。関わる際は十分にお気をつけください

  13. 21468 匿名さん

    住友林業の施主でエックスで話題になってた人が炎上してる

  14. 21469 匿名さん

    だれのこと?

  15. 21470 口コミ知りたいさん

    住友林業とんでもない会社です。客の家のトイレを勝手に使用する営業店長と、間違いを知ってて、施主に内緒にした上にその間違った箇所をドリルで壊してました。もちろん施主に内緒で設計士もその事を随分前にしってた様子。今も違う箇所で戦ってますが、話は一方通行です。サービスメンテなんかあってない様な物です。

  16. 21471 口コミ知りたいさん

    気をつけてください。客の家のトイレを勝手に使用する店長、自分の間違いを隠して施主に相談なくその箇所をドリルで壊す。使用出来ますと言った柱が結局カットしての使用して切った木材は切ったまま施主に返却、特に変わった所で違う事無く木造の会社だからと選んだのに大失敗。今も違う所で揉めてます。お客さんの事は考えてないです。直したらいいって問題じゃないです。信用は全くありません

  17. 21472 通りがかりさん

    例の人かな
    客の家のトイレネタ好きだよね

  18. 21473 匿名さん‐評判気になる


    木造軸組工法は現状耐震等級3であっても来年から既存不適格建築物になるらしい。

  19. 21474 評判気になるさん

    住友林業は該当するのですか?

  20. 21475 匿名さん‐評判気になる

    200平米以下の木造建築物が対象。
    当然そうなるわな。

  21. 21476 評判気になるさん

    住友林業は許容応力度計算はしていないのでしょうか?

  22. 21477 名無しさん

    必要な壁量が1.5~2倍くらいになるみたいだけど、木造住宅の大開口、大空間はどうなるの?

  23. 21478 通りがかりさん

    近所の工務店がツーバイ工法以外は構造計算がしっかりされてるので大丈夫だと言ってました

  24. 21479 評判気になるさん

    >>21478
    近所の工務店はそう言うよなwww

  25. 21480 評判気になるさん

    在来はオワコン

  26. 21481 評判気になるさん

    木質ラーメン構造はもともと4号特例からは除外されていた、でいいのかな?

  27. 21482 匿名さん

    木造2階建てが対象。
    住友林業も許容応力度計算をしなくてはならなくなった。

  28. 21483 ご近所さん

    今建てている住友林業の家と、来年以降に建てられるものでは強度が変わる??

  29. 21484 評判気になるさん

    スミリンは許容応力度計算されてるだろ
    ローコスト系とかツーバイ工法のメーカーが今まで耐震等級3って言ってたのが1以下になっただけのこと

  30. 21485 口コミ知りたいさん

    >>21484
    希望的観測
    スミリンは品確法の耐震等級3みたいだぞ(ネット調べ)

  31. 21486 名無しさん

    許容応力度計算されてますか?

    あと耐震等級3が1になるんですか?そういう内容ですか?

  32. 21487 検討者さん

    わが家の住友林業は普通に許容応力度計算されて分厚い書類もらいましたよww
    建売の住友林業の家などはわかりませんが。
    ローコスト、ツーバイのいい加減な品確法壁量計算の耐震等級3が1になったって事でしょう。

  33. 21488 評判気になるさん

    つぅかさ
    直感的にわかってたけどな
    ツーバイ材の柱で耐えれるわけないやん
    すかすかで簡単に折れるし部材断面小さいし
    ビッグフレームと比較したら数十倍くらい断面積違うからな

  34. 21489 名無しさん

    ツーバイは壁式だからね。

  35. 21490 評判気になるさん

    壁式は一枚板の壁なら理にかなってるとは思う
    だが違うやん
    ダンボールの開口部的な継ぎ目が多数有る壁
    ダンボールの開口部を叩くと簡単に開く
    それと同じ事が起きるって事

  36. 21491 口コミ知りたいさん

    壁式構造の強さがわからない◯◯は来年から苦労する。それが2025年度建築基準法改正。

  37. 21492 匿名さん

    そもそも壁量計算で耐震等級3てとれたんだっけ?
    なんかユーチューブで品確法か許容応力度計算って説明見たような…

  38. 21494 匿名さん

    国土交通省の熊本地震調査資料では新耐震基準以降に建築された木造住宅で倒壊被害が全部で102棟ある。

    そのうち
    構法が「在来軸組」の倒壊が97棟。

    構法が「2X4材使用」の倒壊が5棟あるね。
    建築割合は在来の方が多い。
    つまり割合から言うと2X4材使用も結構な被害
    在来工法とそんなに変わらん印象

  39. 21495 ご近所さん

    21493消されたね。

    それはそれとして、これから建てる人にとっては倒壊したのが今後既存不適格建築物にあたるようなものなのか、それともそうでもないのかが重要ですね。
    壁量計算があれだけ変わるとなると、2025年改正以降の住宅は安全ということでいいのかな。
    ただ住友林業は許容応力度計算をしているのであれば、今回の改正はあまり影響がないと考えてもいいのでしょうかね。

    年度内は駆け込み着工が、来年度以降は木造は平屋が増えるのかな。

  40. 21496 評判気になるさん

    >>21495
    信頼できる住宅メーカーに頼むしかないでしょうね。
    既築の改修も住林にお願いすれば何とかするのでしょうね。
    看板背負ってますからね。

  41. 21497 評判気になるさん

    ビッグフレームで倒壊するなら諦めもつく
    強度的には現在最強の木造なのは間違いない
    強度を優先し過ぎて断熱が少し劣るのは知らん

  42. 21498 匿名さん

    >>21492 匿名さん
    恐らく聞いたのは「仕様規定」では取れないという話ではないでしょうか。
    仕様規定と品確法では壁量計算は同じで、床や基礎のルールが異なります。
    品確法でも壁量計算は使っており、恐らく許容応力度計算をしてない工務店の耐震等級3はこの方法で取っているはずです。
    上の方の動画であった「耐震等級3が既存不適格に」というのはこの壁量計算についてでしょう。

  43. 21499 通りがかりさん

    既存不適格って耐震等級で言うとどの位ですか?

  44. 21500 名無しさん

    1以下だろ

  45. 21501 通りがかりさん

    耐震等級3で建てたものが1以下になるってどう言う理屈なんでしょうか?

  46. 21502 名無しさん

    例えば1Fで壁が10必要とした場合
    南以外で9確保し南は1、これでも今までは通っていた
    これからはこういうの無しにしようぜって感じだわ

  47. 21503 e戸建てファンさん

    21498の方の説明がわかりやすいです。

    あとはすみりんが許容応力度計算をしているかどうかですね。どなたか知りませんか?

  48. 21504 名無しさん

    4号特例の場合は建築確認申請も不要なようだから、建築確認申請をして着工しているなら来年度以降も既存不適格にはならない?

  49. 21505 匿名さん

    来年から木造の許容応力度等計算以外の耐震基準の計算が変わるから、耐震性能が足りなくなって既存不適格になるって話でしょ

  50. 21506 名無しさん

    すみりんは?

  51. 21507 口コミ知りたいさん

    結局のところ、今建てている住友林業は来年の改正で既存不適格になり得る?

  52. 21508 評判気になるさん

    営業に騙された人いるのかな?

  53. 21509 匿名さん

    最近はアイ工務店やヤマトあたりでも許容応力度計算うたってるからスミリンでも対応してるんじゃないかな?
    それよりも数年前は許容応力度計算なんて、一部のスーパー工務店位しか宣伝してなかったから、ハウスメーカーも結構な数引っかかるかもしれないね。

  54. 21510 口コミ知りたいさん

    これ、住友林業も許容応力度計算やってるかどうかで全然違いますね。誰か担当営業に聞いてみてもらいたいところです。

  55. 21511 評判気になるさん

    許容応力度計算ガーなんて自慢してる時点でお察しだな
    スーパー工務店?どこよそれw

  56. 21512 口コミ知りたいさん

    住友林業 許容応力度計算
    で検索してみると、出てくるHPによって品確法と書いてあったり構造計算と書いてあったり???

  57. 21513 通りがかりさん

    イカサマしてない?

  58. 21514 通りがかりさん

    >>21390
    例の人かな

  59. 21515 口コミ知りたいさん

    【ハウスメーカー選定編⑥】柊が我が家のテイストと耐震について検討した結果 ~絶対地震には負けないんじゃ!~【第7話】【注文住宅】平屋/和風建築


  60. 21516 口コミ知りたいさん

    ビッグフレーム構法の構造設計を「全自動化」~5時間のCAD入力作業がAIで10分に短縮~
    住友林業株式会社
    2023年12月25日 15時04分

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000052275.html

  61. 21517 匿名さん


    平屋は同じUA値だと総二階より冷暖房費が2割ほど増えるみたいだからな。
    つまり平屋は低性能だし、水害に弱いしでパスだな


    https://www.arbrehome.com/column/column-12923/

  62. 21518 検討者さん

    >>21516

    「建物形状や柱・梁の位置などの構造計画をもとに居住性、耐震・耐風性、施工性、製造コスト等を考慮し、AIが最適な構造部材を選定。」
    「■今後の見通し
    現状、構造設計者が柱や梁の適切な配置を考えている構造計画の作業も全自動化していきます。」

    という記載からは、許容応力度計算うんぬんというよりは、できた図面を起こしていく作業を効率化する目的のようにも読めるのですが、どうなのでしょう?
    梁や柱の配置自体はコンピュータではなく現状は設計者の手作業なんですね。

  63. 21519 匿名さん

    水害に弱いマン、時々出没するよな。まず水害リスクのある土地に家建てんなっつーの。

  64. 21520 匿名さん

    内水氾濫も含めると水害リスクはバカに出来ない
    内水氾濫ハザードマップはまだまだ整備されてないし

  65. 21521 通りがかりさん

    基礎は一体打ちがいいよ

  66. 21522 検討者さん

    おそらく在来工法のハウスメーカーは潰れるだろう。
    これから販売する住宅で許容応力度計算による耐震等級3を徹底するにしてもコストが増すし
    今まで販売してきた家が既存不適格建築物だということがバレたら既存オーナーが黙ってないだろう。
    住宅展示場がスッキリする。
    半分は空き地になるな‥

  67. 21523 匿名さん

    住友林業は残りますか?

  68. 21524 通りがかりさん

    国が悪いな

  69. 21525 匿名さん

    >>21517 匿名さん
    わざわざ暑い二階を作って暑い環境で過ごすとか

  70. 21526 通りがかりさん

    一階が涼しいのよ

  71. 21527 通りがかりさん

    スミリンが許容応力度計算してるかどうかは、たまに話題になるけど、結論から言えば許容応力度計算はしてますよ。
    施主にはスミリンから住宅性能評価書が渡されるが、その中の設計内容説明書に、許容応力度計算により構造計算をしてる旨の記載があります。
    スミリン以外でも許容応力度計算しているハウスメーカーも当然あると思います。ハウスメーカーは型式適合認定だから許容応力度計算はしないと言うのは、工務店のポジショントークですから、全てを真に受けない方がいいと思いますよ。

  72. 21528 匿名さん

    >>21527

    ありがとうございます。
    ということは、4号特例によって免除に当たるような条件でも、住友林業はちゃんと建築確認申請をしてから着工してるってことですかね。

  73. 21529 通りがかりさん

    全てのケースで、建築確認申請するのかはわかません。

  74. 21530 匿名さん

    >>21526 通りがかりさん
    そして二階は使わないと
    あほらし

  75. 21531 匿名さん

    >21525 匿名さん
    アホだな
    2階建ての2階と平屋の1階が同じような暑さなんだよ

  76. 21532 職人さん

    これから平屋ブームが来るよ
    4号特例廃止でも平屋なら構造計算から逃げれるからな
    ただ平屋でOKなんて言ってられるのはド田舎だけ
    従来の2階建てに囲まれたエリアで平屋建てたらつまらないだろうな
    一周回っていずれまた二階建てがディフォに戻る
    その時、ブームで建てた平屋オーナーは涙目

  77. 21533 評判気になるさん

    部分二階
    ↓ コスト削減
    総二階
    ↓ 廊下削減 数坪
    ローコスト間取り
    ↓ 階段削減 4坪程度
    平屋

    という、広さとコスト削減目的での平家ブームへの変遷かと思っていましたが、こういうカラクリがあったんですね。
    これから平屋を建てるのはなんだか不安になります。

  78. 21534 ご近所さん

    設計士に直接相談ができるところで建てた方が安心できるかもしれませんね。

  79. 21535 マンション掲示板さん

    >>21531 匿名さん

    んなわけあるか

  80. 21536 匿名さん
  81. 21537 匿名さん

    二階と平屋一階が同じような暑さとか書いてないじゃんね
    暑くて使えない二階をわざわざ作るとか意味わかんねー

  82. 21538 匿名さん

    暑くて寒い平屋を建てるなんて意味わかんねー

  83. 21539 匿名さん

    金が無くて満足な土地が買えずに二階建てにするしか無かった奴の僻みだろ。
    まあ俺は二階建てだけどw

  84. 21540 購入経験者さん

    具体的に何坪以下だと満足な土地が買えないって判定?

  85. 21541 匿名さん

    確かに3人家族で延べ床50坪程度しかない2階建てだからね、
    僻んてると思われても仕方ない。
    平屋で50坪が出来ればそうしていたかも。

  86. 21542 匿名さん

    坪数だけの問題ではないな。水害が怖いから二階建て(笑)とか、だったらもう少し良い土地に買おうや。

  87. 21543 匿名さん

    友達の総二階の家に先日お邪魔したけど、階段の途中から熱気がすごくて驚いたわ。二階は暑いし掃除も大変だし、出来れば避けたいところだよね。
    現実的には土地が高いから妥協点になるんだろうけど。

  88. 21544 匿名さん

    >>21541 匿名さん
    そうそう、理想は平屋だよな

  89. 21545 通りがかりさん

    建物よりも土地の方が安い糞田舎が羨ましい

  90. 21546 名無しさん

    どう考えても都会が有利だろ
    地価が上がって売却時には上物をペイできるんだから
    無料で建てて無料で住めるからね
    田舎だと5千万捨ててるのと同じ

  91. 21547 匿名さん

    >無料で住めるからね
    無料では住めないよ。
    土地が高いとそれだけ固定資産税も掛かる。
    都会で維持するのは大変。

  92. 21548 匿名さん

    木造家屋の売却価格に期待するかフツー?笑

  93. 21549 匿名さん

    知り合いの話だけど
    都内の土地売って、郊外のマンションに住み替え
    おつりがくる

  94. 21550 口コミ知りたいさん

    都会では土地が買えないからマンションに住むわけであって。

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

 

住友林業株式会社の実例