住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
気になりますね。人を物やお金扱いして、言ってしまうとこんな会社潰れて欲しいと考えることありませんか？みんな他人事ですから仕方ないかぁ。
考えたら営業マンが判断する会社は、怖い。ありえない、営業担当は、宅建とか建築士とか無い人ですよね？ある程度、住宅の知識で評価されている人が今どきの営業マンでしょ？なんの資格もない人がたくさんいる会社とは、関わりたくないですよね？この前、名刺に営業担当が二級建築士で、店長がなんの資格ないから気になっています。
なんの資格ならよいの？
弁護士
とち狂ってるね
スミリン残念
断熱だけのローコストで良いなら、発泡スチロールに住んでろよ
選べないの間違いでは？
今日は住林の日かな、例の人。
家づくりを検討し始めて、いろんな（と言っても10社くらいだけと）ハウスメーカーさんの口コミをこちらのサイトで見てきて、初めて大手を見たんだけど、なんでここは、こんなに「住友林業」についての投稿が少ないんだろう。
他のメーカーは、ちゃんと良い口コミも悪い口コミも、その会社の事が書いてあるのに、ここは話が何年もそれちゃったり、他メーカーの話や家電の話になったりして、本当に欲しい「実際に住友林業に住んでいる人の意見」が少なくて、探すのが大変なくらい。実際住んでる人は、このサイトに来ないって事なのかな・・知りたいのにな。本音を知れるいいサイトなのかなって勝手に思っていたんだけれど、ちがうのかな。高い高い買い物だから、失敗したくないんだけど、そんなの無理なのかな
10年、20年実際に住んだ方の、アフターフォローについてのお話が聞きたいです。「良い」意見、「悪い」意見、どちらも欲しい。
たとえばですが、
UA値C値ともに0.5以下、耐震等級3の家
を住友林業さんで建てた、という方
もしいらっしゃいましたら、お願いします。
>>21446 マンコミュファンさん
の投稿者です。
あれ、えっと、名前が他の方とかぶっちゃってる事に気づいたんで、変えたいんですが、これでいいのかな。
あと、条件が曖昧だったので改めます。
UA値C値ともに0.4以下、耐震等級3の家
を住友林業さんで建てた方で
（少し条件変えましたごめんなさい）
10年、20年実際に住んだ方の、アフターフォローについてのお話が聞きたいです。「良い」意見、「悪い」意見、どちらも欲しい。
よろしくお願いします！
正気ですか？
こんな匿名掲示板でまともな情報を得ようなんて家造り失敗のはじまりですよ。
インスタ、ユーチューブ等の本物のオーナーに聞いた方がいいですよ。
ここは住友林業が気になってしょうがない貧しいアンチ、荒らしが生息してまともな情報交換なんかできませんww
そうなんですか。知りませんでした。
確かに、インスタやYouTubeに公開してる方、たくさんおられそうですよね。でもそういう方たちって自慢げに見えてどうもニガテで。。
でもそのほうが確実な情報を得られる訳ですよね。がんばってみます。
サイエンスホームさん、知りませんでしたので見てみます。御二方、ありがとうございました！
住友林業のサイディングについてですが、サイディングの場合は３０年間メンテナンスフリーのように読めてしまいますが、製造メーカーのケイミューでネオロック光セラのサイトを見ますと10年ごとに補修の印があり30年のところで交換になっています。
10年の補修については「定期点検により～傷等が見られた場合は」と書いてあるので必ずではなさそうですが、点検のために足場を組んで確認する必要はあるのでしょうか？そうなると10年ごとに足場代がかかりそうです。
住んでいる方でわかる方いますか？
参考
https://www.kmew.co.jp/maintenance/pdfs/mainte_hikari.pdf
一番まともな情報得られるのはXだよ。
インスタとYouTubeとここは見ない方が良いレベル
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
エックスが参考になるってww
ほんと適当な事いうよね。
>>21453 匿名さん
結果から申しますが、先程破門され3冠取り消しされました。 本日オンラインで参加した表彰式で上半身スーツ姿を描いたペイントで乗り切ろうと思っていたのですが、途中うっかりお茶をこぼしてしまいペイントが流れてしまい裸で参加していることが見つかってしまいました。 他にも内通者がいた模様で前回の表彰式でパン一だったことも把握されており、誤魔化しが効かず先程波紋宣告されてしまいました。 大会関係者から、大会参加したことも抹消したとの報告でした。 皆さんの期待に添えず申し訳ありませんでした。
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
すなわち日射取得出来る南側の開口部が大きく軒やシェードがあることが高性能住宅の第一条件である。
生TJDさんに会えるオフ会を開催します。オフ会時間帯ですが朝１０時から夕方５時前後くらいまでです。場所は木曜日に発表となります。ほぼ確実にファンの方限定オフ会開催されます。Xでも質疑対応します
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/
この本文↑上記コピー拡散希望 ＃TJDオフ会について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...
↑情報提供となります。
上記スレッドにてTJDが管理者により荒らし行為認定者となりました。関わる際は十分にお気をつけください
住友林業の施主でエックスで話題になってた人が炎上してる
だれのこと？
住友林業とんでもない会社です。客の家のトイレを勝手に使用する営業店長と、間違いを知ってて、施主に内緒にした上にその間違った箇所をドリルで壊してました。もちろん施主に内緒で設計士もその事を随分前にしってた様子。今も違う箇所で戦ってますが、話は一方通行です。サービスメンテなんかあってない様な物です。
気をつけてください。客の家のトイレを勝手に使用する店長、自分の間違いを隠して施主に相談なくその箇所をドリルで壊す。使用出来ますと言った柱が結局カットしての使用して切った木材は切ったまま施主に返却、特に変わった所で違う事無く木造の会社だからと選んだのに大失敗。今も違う所で揉めてます。お客さんの事は考えてないです。直したらいいって問題じゃないです。信用は全くありません
例の人かな
客の家のトイレネタ好きだよね
木造軸組工法は現状耐震等級3であっても来年から既存不適格建築物になるらしい。
住友林業は該当するのですか？
200平米以下の木造建築物が対象。
当然そうなるわな。
住友林業は許容応力度計算はしていないのでしょうか？
必要な壁量が1.5～2倍くらいになるみたいだけど、木造住宅の大開口、大空間はどうなるの？
近所の工務店がツーバイ工法以外は構造計算がしっかりされてるので大丈夫だと言ってました
在来はオワコン
木質ラーメン構造はもともと４号特例からは除外されていた、でいいのかな？
木造2階建てが対象。
住友林業も許容応力度計算をしなくてはならなくなった。
今建てている住友林業の家と、来年以降に建てられるものでは強度が変わる？？
スミリンは許容応力度計算されてるだろ
ローコスト系とかツーバイ工法のメーカーが今まで耐震等級3って言ってたのが1以下になっただけのこと
許容応力度計算されてますか？
あと耐震等級3が1になるんですか？そういう内容ですか？
わが家の住友林業は普通に許容応力度計算されて分厚い書類もらいましたよww
建売の住友林業の家などはわかりませんが。
ローコスト、ツーバイのいい加減な品確法壁量計算の耐震等級3が1になったって事でしょう。
つぅかさ
直感的にわかってたけどな
ツーバイ材の柱で耐えれるわけないやん
すかすかで簡単に折れるし部材断面小さいし
ビッグフレームと比較したら数十倍くらい断面積違うからな
ツーバイは壁式だからね。
壁式は一枚板の壁なら理にかなってるとは思う
だが違うやん
ダンボールの開口部的な継ぎ目が多数有る壁
ダンボールの開口部を叩くと簡単に開く
それと同じ事が起きるって事
壁式構造の強さがわからない◯◯は来年から苦労する。それが2025年度建築基準法改正。
そもそも壁量計算で耐震等級3てとれたんだっけ？
なんかユーチューブで品確法か許容応力度計算って説明見たような…
国土交通省の熊本地震調査資料では新耐震基準以降に建築された木造住宅で倒壊被害が全部で102棟ある。
そのうち
構法が「在来軸組」の倒壊が97棟。
構法が「2X4材使用」の倒壊が5棟あるね。
建築割合は在来の方が多い。
つまり割合から言うと2X4材使用も結構な被害
在来工法とそんなに変わらん印象
21493消されたね。
それはそれとして、これから建てる人にとっては倒壊したのが今後既存不適格建築物にあたるようなものなのか、それともそうでもないのかが重要ですね。
壁量計算があれだけ変わるとなると、2025年改正以降の住宅は安全ということでいいのかな。
ただ住友林業は許容応力度計算をしているのであれば、今回の改正はあまり影響がないと考えてもいいのでしょうかね。
年度内は駆け込み着工が、来年度以降は木造は平屋が増えるのかな。
ビッグフレームで倒壊するなら諦めもつく
強度的には現在最強の木造なのは間違いない
強度を優先し過ぎて断熱が少し劣るのは知らん
>>21492 匿名さん
恐らく聞いたのは「仕様規定」では取れないという話ではないでしょうか。
仕様規定と品確法では壁量計算は同じで、床や基礎のルールが異なります。
品確法でも壁量計算は使っており、恐らく許容応力度計算をしてない工務店の耐震等級3はこの方法で取っているはずです。
上の方の動画であった「耐震等級3が既存不適格に」というのはこの壁量計算についてでしょう。
既存不適格って耐震等級で言うとどの位ですか？
1以下だろ
耐震等級3で建てたものが1以下になるってどう言う理屈なんでしょうか？
例えば1Fで壁が10必要とした場合
南以外で9確保し南は1、これでも今までは通っていた
これからはこういうの無しにしようぜって感じだわ
21498の方の説明がわかりやすいです。
あとはすみりんが許容応力度計算をしているかどうかですね。どなたか知りませんか？
4号特例の場合は建築確認申請も不要なようだから、建築確認申請をして着工しているなら来年度以降も既存不適格にはならない？
来年から木造の許容応力度等計算以外の耐震基準の計算が変わるから、耐震性能が足りなくなって既存不適格になるって話でしょ
すみりんは？
結局のところ、今建てている住友林業は来年の改正で既存不適格になり得る？
営業に騙された人いるのかな？
最近はアイ工務店やヤマトあたりでも許容応力度計算うたってるからスミリンでも対応してるんじゃないかな？
それよりも数年前は許容応力度計算なんて、一部のスーパー工務店位しか宣伝してなかったから、ハウスメーカーも結構な数引っかかるかもしれないね。
これ、住友林業も許容応力度計算やってるかどうかで全然違いますね。誰か担当営業に聞いてみてもらいたいところです。
許容応力度計算ガーなんて自慢してる時点でお察しだな
スーパー工務店？どこよそれｗ
住友林業 許容応力度計算
で検索してみると、出てくるHPによって品確法と書いてあったり構造計算と書いてあったり???
イカサマしてない？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
