物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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21201
匿名さん
>21198:口コミ知りたいさ
鉄骨だからではなくて軒なし陸屋根だからと思うが
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21202
匿名さん
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21203
口コミ知りたいさん
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21204
評判気になるさん
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21205
匿名さん
日射遮蔽が最重要。
天井断熱の厚みなんかも重要でしょ。
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21206
匿名さん
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21207
通りがかりさん
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21208
匿名さん
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21209
匿名さん
なぜそんなに暑くなる?
積水の鉄骨だけどそんな熱くならんよ。
住友林業は断熱弱いの?気密?
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21210
名無しさん
35℃越えの猛暑日に鉄骨はキツイ。夜でさえ廊下の温度は35℃あったからな。
夏暑く冬寒いヘーベルハウスの場合ね。
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21211
戸建て検討中さん
様々な大手ハウスメーカーでの酸っぱい葡萄。
ご苦労様です。
特にヘーベルハウスが憧れなんですねw
ボロアパートの外れた棚は直せました?
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21212
匿名さん
>>21210
何年前のヘーベル??
うちもヘーベルの重量鉄骨だけどエアコンつけなくても暑くて二階が30度ちょい超えくらいよ。外は40度くらいで。
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21213
e戸建てファンさん
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21214
匿名さん
豪雪地帯ではスレートは使えないらしいです
それを勘違いしてる人が書き込んでいるのでしょう
住友林業の標準はスレートです
スレートが駄目だってYouTuberも多いですが
瓦やガルバもメンテナンスは必須です
ノーメンテで30年は無理です
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21215
匿名さん
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21216
匿名さん
どこの大手ハウスメーカーもスレートは標準じゃなかった?
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21217
名無しさん
見た目だけならスレートがかっこいいよ
だけど築3年以上の見ちゃうと選べないよ
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21218
匿名さん
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21219
匿名さん
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21220
匿名さん
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21221
匿名さん
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21222
匿名さん
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21223
匿名さん
ハイムスレでスミリン叩かれてるから、こちらではヘーベル叩き。ハイムには勝てないからな
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21224
匿名さん
ヘーベル推しは住林スレとハイムスレを叩いてるね。
スゲーわwww
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21225
検討者さん
久々に覗いてみたら、相変わらず。
住友林業で満足する家を建てた自分は他社スレに書き込みは疎か覗きにいくこともなかったけどねww
憧れてるのか自分の推しに自信がないのか住友林業が気になっちゃうんだろうかww
どっちにしろ程度が低いね。
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21226
口コミ知りたいさん
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21227
匿名さん
ヘーベルスレで相手にされなくて他スレでヘーベル貶すいつもの人じゃん
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21228
匿名さん
ヘーベルスレで相手にされなくて他スレでヘーベル貶すいつもの人じゃん
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21229
匿名さん
ヘーベル推しがこのスレに居座っててウザい
住林をやたら貶して、何かご利益があんのwww
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21230
通りがかりさん
>>21145 戸建て検討中さん
この方の言う通り、
他大手も住林の対応を見習った方がいいと思いますね。
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21231
匿名さん
ここでバレたから今日は久々にヘーベルスレで暴れてますな
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21232
匿名さん
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21233
匿名さん
最近の傾向見ると、住林とヘーベルは同じような価格帯でよく競合するから、ヘーベルの受注が減って住林に流れたような気がする。ある程度の金出せる購買層は限られてるからな。
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21234
検討者さん
成りすましが滑稽でw
住友林業に住んでる人とヘーベルハウスに住んでる人が争うように一生懸命仕向けてるが馬鹿だから相手にされない。。
汗のスエた臭いが充満した棚の外れたボロアパートで大手ハウスメーカースレを何十年も荒らし続ける生活。
一生続く酸っぱい葡萄。
可哀想w
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21235
匿名さん
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21236
口コミ知りたいさん
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21238
匿名さん
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21239
口コミ知りたいさん
>>21238 匿名さん
問題はシャープなのか。一階と同じダイキンのしなかったのは値段の問題か。
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21240
匿名さん
シャープのエアコンなんて普通買わない
そもそも住友林業がわるいけどね
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21241
マンコミュファンさん
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21242
匿名さん
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21243
匿名さん
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21244
匿名さん
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21245
口コミ知りたいさん
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21246
口コミ知りたいさん
>>21239 口コミ知りたいさん
Daikinを断念せざる得ないとしたら、せめてPanasnonicにしておくべきでは。
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21247
口コミ知りたいさん
>>21238 匿名さん
施主支給で失敗したら、するんじゃなかったと言ってたりして。
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21248
匿名さん
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21249
匿名さん
エアコンはダイキン、三菱、日立の三択以外はありえない。
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21250
匿名さん
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21251
匿名さん
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21252
匿名さん
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21253
匿名さん
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21254
匿名さん
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21255
匿名さん
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21256
匿名さん
-
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21257
eマンションさん
エアコンは再熱除湿ないといやだから三菱、日立しか選択肢に入らないな
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21258
匿名さん
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21259
匿名さん
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21260
匿名さん
>>21259
違う。ボッシュに会社を売るだけ。
日立GLSが日立ブランドの「白くまくん」として販売・サポートを継続して行ってまいります。(日立のエアコン買ってるから日立から案内来てた)
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21261
口コミ知りたいさん
住友林業で家を買うとシャープ以外にどこが選べますか?
シャープとかありえないんですけど・・・
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21262
匿名さん
だれかのツイートにあるように住友林業でエアコン付けないほうが良いよ
別でつけなさい
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21263
検討板ユーザーさん
更に言うのなら、どこのハウスメーカー、どこのエアコンメーカーだったとしても隠蔽配管はやめたほうが良いよなぁ
トラブルが起きやすくメンテがしにくい、良くない仕様だと思うわ
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21264
評判気になるさん
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21265
匿名さん
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21266
検討板ユーザーさん
>>21261 口コミ知りたいさん
おいおい、SHARPを馬鹿にしないでくれよ
SHARPは目の付け所がシャープなんだぞ
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21267
名無しさん
SHARPはないわ
太陽光とかにロゴ入ってると貧乏人ですってアピールしてるだけだもん
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21268
匿名さん
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21269
匿名さん
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21270
検討板ユーザーさん
>>21265 匿名さん
隠蔽配管は漏水や結露があっても気づきにくいですからね。
異常があってから数年、異変に気づいたときには壁の中は大惨事、というのはよくある話です。
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21271
匿名さん
南側に室外機があるのも夏場は効率がかなり落ちるし
何よりカッコ悪い、一気に安っぽくなるよ
高額ハウスメーカーではありえないと思う
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21274
戸建て検討中さん
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21275
職人さん
> すみりんのライバルってどこだ
自ずと『地場の腕の良い工務店』となる
(ピンキリなので見極めは必要ですが)
・請負額は大手と同じ高単価~適正価格まで幅広い
・施主の自由度が高く色んな要望が実現出来る
・地域の信頼に裏付けられた施工実績
・丁寧な仕事とアフターの安心感
(全国規模の転勤族は約束も守らずアテにならん)
多くのHMと交渉し住林と契約したが解約
結局、職人社長と大工と営業の連携が確実で迅速な工務店に落ち着いた
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21276
戸建て検討中さん
最近全館空調取り入れてるハウスメーカーや工務店が多いようですがどうでしょうか?
私も付けるか迷っています。
ある工務店では二階建てで230万との見積もりでした。
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21277
マンション中さん
一言で全館空調と言ってもシステムや長短所は様々
お勧めする住戸と家庭は以下
3LDK以上の間取りor吹抜けありの住戸
維持費や故障で基幹設備の入替もOKの裕福な家庭
全室の滞在時間が長い家庭(空部屋は熱効率ロス)
寒がりが多い家族(比較的に暖房機能は安定)
掃除好きの家族
カビ臭をあまり気にしない家族
壁裏空間や送風換気の太ホースを気にしない家族
(そこに蜘蛛や虫等が棲みつきます。特に冬)
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21278
マンコミュファンさん
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21279
ご近所さん
>>21272
競合他社の社員が書き込んでいるとは限らないんじゃない?
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21280
評判気になるさん
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21281
通りがかりさん
>>21279
ああ、アンチ住林のご近所がハンドルネーム変えて
せっせと書き込んでるんじゃないかな
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21282
通りがかりさん
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21283
戸建て検討中さん
>>21277 マンション中さん
やっぱり家にずっといる人向きですよね。
しかも後々のメンテナンス費用が気になり、配管が劣化した時の事を考えると怖いです。
やめようかな。
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21284
匿名さん
稼働時は原則、全室の冷暖房を一元的に行う設備なので、建物内の延べ在宅時間が長い世帯に向いていますね
太陽光発電で電力確保したとしても、安定確保と効率面では懸念が残る
ホテルの全館空調と共通する点を考えると、世帯全員の在宅率70%程度が理想ですよね
地域環境や温度耐性によりますが、寒冷地や寒がりならば、薪ストーブがオススメです
初期投資と維持費を考えると、全館空調に勝る
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21285
検討板ユーザーさん
>>21278 マンコミュファンさん
カビと虫との共存は覚悟したいです
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21286
通りがかりさん
酷暑続きの夏場に壊れたら恐ろしい事態になる
壁内部の空間と送風ダクトの中には、温められた空気が溜まった状態が続きます
その熱気を抜く事はなかなかに難しい
冷却ベストを着用時に、送風ファンが止まったら
暖かい空気がこもったベストと化しますよね
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21287
匿名さん
夏場に全館空調が壊れたらどう対処すれば良いのでしょうか?
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21288
通りがかりさん
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21289
eマンションさん
>>21287 匿名さん
急ぎ、メーカーに連絡し修繕依頼します
その後、全ての窓を開放し、扇風機を購入して換気
服を脱ぎ捨て、頻繁に冷水シャワーを浴びて冷やす
水着で、屋根や外壁や外周にひたすら放水し冷やす
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21290
評判気になるさん
>>21288 通りがかりさん
高級品とは、いったい何を指すのか
このHMはその高級品とやらを提供出来るのか??
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21291
戸建て検討中さん
全館空調はダイキンのZ空調という商品で某工務店で二階建て230万らしいのですが、これは適正価格なのでしょうか?
他のHMや工務店でもこんなもんですか?
虫やら害獣の住処になるなら断ろうかな。
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21292
通りがかりさん
-
21293
評判気になるさん
夏場は朝・昼・午後と家の周囲に打ち水をします
一時的にせよ涼を得られます
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21294
匿名さん
若いうちは良いけど年取ってからだとなぁ、色々めんどくさい。
全館空調の修理って夏場壊れたらその日のうちに直るのかな?
空調メーカーが基盤などの部品の供給が無いから直せませんとかになって、本体まるごと入れ替えとかになった場合、その日にすぐに新品を入れて貰えるか心配。
じゃないと昼も夜も暑くて困るからなんとかしてくれるとは思うけど。
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21295
マンコミュファンさん
一昔前は10年だった大抵の家電や住宅設備の保証
今は部品交換保証は7年ですが、それを過ぎると
故障して部品交換での修繕が困難な場合
周辺設備含め、不具合箇所まるごと交換するか
設備の全てを交換するか
復旧を断念するかの選択肢しか無いのでは?
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21296
匿名さん
全館空調は夏場に故障したら完全に詰み。
うちは2階に個別エアコン1台入れてます。
カビの問題は使い方を理解すれば個別エアコンより心配無用です
虫、蜘蛛?笑える。
住友林業の人間に全館空調の事を聞いてもちゃんと理解してる人間いないのでアズビルに聞きましょう。
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21297
匿名さん
全館空調、床下エアコン、幹太くんとかは情弱用の設備
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21298
匿名さん
-
21299
口コミ知りたいさん
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21300
匿名さん
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21301
口コミ知りたいさん
ほんとここは低所得者の程度が低い人が多い。
お金に余裕のある人は快適な生活が出来ます。
壊れれば新しい物を入れる
嫉妬か憧れか、使った事もないのにねww
あまり誤った情報ながさないようにね。
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21302
匿名さん
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21303
通りがかりさん
今の時代に全館空調はアホの極みだが、乾太郎くんは便利だぞ
まず室内干しよりふんわり仕上がる
洗濯乾燥機のハイスペックでも良い状態で乾くと言っている人もいるが比べると質が違う
普通の室内干しがパリッ、洗濯乾燥機がフワッ、ならば乾太郎くんはふんわり
食パンで例えるなら室内干しがトースト、洗濯乾燥機が賞味期限当日、乾太郎くんは焼きたて
時短でも優秀で同時に洗濯機と乾燥機を稼働できる
これが最高に便利なんだよな
一度使うと不要だとは言えないだろうから使ってみて
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21304
口コミ知りたいさん
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21305
口コミ知りたいさん
全館空調も使ってから書き込みなさいww
電気代の1万、2万を気にする人は無理かな
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21306
通りがかりさん
全館空調使っている人はダクト内をスコープで見てみるといい
その空気吸ってると思うと俺は無理だったな
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21307
匿名さん
全館空調、床下エアコン、幹太くん使ってるアレな人が発狂するスレ
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21308
口コミ知りたいさん
全館空調のダクト内の汚れは使い方次第です。15年経っても多少の汚れです
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21309
評判気になるさん
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21310
匿名さん
買っちゃった人がポジショニングトークしてるだけだからな。
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21311
口コミ知りたいさん
年に一度の個別エアコンの清掃もしない人間が全館空調のダクトが!ダクトが!ってよく言うんですよねww
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21312
口コミ知りたいさん
全館空調ネタはいいよ。
どうせ導入する予算ないんだからww
最近は住友林業の客の8割は入れたいけど予算なくて断念してますから。
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21313
通りがかりさん
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21314
戸建て検討中さん
実用性無し部門
見せ梁 20万
ストリップ造作階段 60万
造作洗面(普段使いしない客用でインテリア目的) 20万
リビングのエコカラットと造作壁 100万
客専用造作トイレ(見せ目的)80万
実用性有り部門
全館空調 200万
乾太くん含むランドリーセット 50万
海外製大型食洗器 30万
実用性有と無しが同じく280万
全部採用できなくて数個諦めるケースが多いと思われます
皆さんはどういう組み合わせを採用されますか?
提案工事予算300万円程度として
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21315
名無しさん
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21316
口コミ知りたいさん
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21317
通りがかりさん
乾太は洗濯から乾燥まで一発で完結しないのが弱点
ドラム式は時間がかかりすぎるのが弱点
それもあってうちの担当はドラム式2台使いを提案してきた
最近流行りのスタイルでキッチン用品と上着を清潔用
掃除用品と育児や介護の汚物付を汚物用
この方式だと時短にもなるし大量の時にも対応できるって話だった
結果大満足してる
育児経験者が担当になるのってラッキーだと思う
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21318
匿名さん
>>21315
ドラム式使った事ないでしょ。
洗濯中に乾燥機も使いたい場面って、朝のドタバタ時なんか成長期の子供がいると幾度となくある。
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21319
マンコミュファンさん
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21320
匿名さん
洗濯機回しながら、別に乾燥もしたいとか。
大家族ならよくある場面。
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21321
名無しさん
>>21320
それだけの理由ならドラム2台使いでいいやん
場所的な問題でも洗濯機の上に乾太は使いにくいから横に並べてるんでしょ?
ドラム2台置けるしドラム2台の方が安いし2台有るから1台故障しても問題無いし
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21322
匿名さん
それな。そのためにガスひくのアホらしいし、
ドラム式なら太陽光で無料で使えるし。
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21323
匿名さん
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21324
口コミ知りたいさん
知らぬが仏でいんじゃない。
時間と仕上がり
便利で快適な物は当然に金がかかる。
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21325
匿名さん
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21326
名無しさん
ドラムの乾燥機能は5年でぶっ壊れる
コスパ悪いから普段は部屋干しで急ぎのみ乾燥機能使って10年使える代物
そんなゴミ複数所持してどうするのさ
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21327
名無しさん
>>21325
圧倒的にガス乾燥機
1時間でふわっふわ
電気式だと5時間かかって湿ってる
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21328
口コミ知りたいさん
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21329
e戸建てファンさん
コンビニの裏で
お前んち乾太いねぇのかよ
そう言われて虐められてる子供をよくみかける
かわいそうだなと思ってると
スナックの裏で
お前んち乾太いねぇのかよ
そう言われて虐められてる大人をよくみかける
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21330
口コミ知りたいさん
全館空調もそうだけどコスパ、コスパってお金にシビアな人間と糸目をつけず便利で快適な物選ぶ人間と価値観違うから。
そうそうカンちゃんの為にガス引いて給湯もガスです。
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21331
名無しさん
スレート屋根で虐められている子供は見かけますが、乾太くんの有無で虐められている子供は見たことありませんよ
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21332
名無しさん
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21333
匿名さん
電気の乾燥だと午前中ずっと動いてるイメージ。まだ回ってるのかー、といつも思う。
ゴミがちょっとでも溜まると湿気ってるし。
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21334
匿名さん
雨の日なんかニッカポッカ、どうやって乾かしてるんですか?
室内干しだとなかなか乾かないでしょう?
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21335
通りがかりさん
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21336
匿名さん
-
21337
匿名さん
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21338
名無しさん
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21339
匿名さん
うちはスーパーオプションのかんたくん諦めました
工賃込みで200万て言われたので
高額過ぎですかんたさん
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21340
通りがかりさん
>>21336 匿名さん
ファンとバッテリーをはずします
あとは洗濯機に入れてやさしく洗い
してます
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21341
購入経験者さん
カンタ使っている人ってわざわざ洗濯物入れ替えてるの?
アホらしくね?
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21342
匿名さん
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21343
名無しさん
>>21341
それ言っちゃうとこう返されます
洗濯乾燥機って種類別に洗濯するの面倒でしょと
洗濯乾燥機好む層っておそらく分けてないですよね
でもそれって本来の洗濯方法ではないですから
下着と布巾を一緒に洗える人は洗濯乾燥機でどうぞ
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21344
通りがかりさん
下着?
ドラム式使う人って履いてないでしょ
使い捨てのオムツですよ
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21345
名無しさん
書き込み見てると実際惰弱って全館空調、乾太くんを否定してる人達だなww
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21346
名無しさん
流石に全て一緒はいないでしょうが、私は汚れものは余洗いで初めに投入し脱水後に他の色物を投入し乾燥まで
その後白物を別で洗ってます
ですから日に2回です
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21347
匿名さん
買ってしまったからそう思いたいことはよく伝わってきます
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21348
検討板ユーザーさん
うちは両方入れてるけど結局、入れ替えが面倒でほとんどドラム式で完結したるわ。いらなかった
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21349
名無しさん
導入したくてもお金がなくて断腸の思いで諦めたのが伝わってきます。
頑張って!
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21350
名無しさん
30万あれば可愛いワンちゃんを招けると思ったのですよね
その気持ちわかります
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21351
名無しさん
海外製の食洗器もどうなんだよ?
乾燥機能付いてないんだぞ
満足してんのか?
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21352
名無しさん
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21353
匿名さん
-
21354
マンコミュファンさん
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21355
匿名さん
乾燥まで一気におわるドラム式
毎回洗濯機から移さなければならない乾太
暇な人はどっちでもよいのでは?
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21356
匿名さん
ぶっちゃけると冬物以外はドラム式で問題無い
冬物は乾太ありがとうってなる
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21357
匿名さん
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21358
名無しさん
それそれ。
あとふわふわ感がまったくない。
あのダラダラ4時間以上まわして、あの仕上がり。
少し湿気感じるみたいな
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21359
匿名さん
>>21351
キッチンはインテリア
食洗器なんて使わないよ
並べてる時間で洗って拭けるもん
えって思われるかもしれないけど、食洗器程度の洗いならタライに洗剤入れてまとめて雑に洗って流して拭く程度だから1枚10秒あれば完了だから
4人家族1食分なら3分あれば洗って拭けるよ
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21360
名無しさん
だいたいが気になったけどガス入れるの躊躇してやめてんのよ(笑)
そういう輩は嫉妬心だけ強い。
だから全館空調、乾太くん入れてる人は惰弱だってww
物を理解してない、使った事ないのに、よく言ったもんだ。
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21361
匿名さん
うちは共働きなので1週間分の洗濯物を溜めて、食事も作らず食器も洗わず
週1で家政婦を3万で呼んで掃除洗濯と1週間分の調理をタッパに作ってもらってる
もちろんタッパのまま食べて洗わない
楽ちんよ
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21362
匿名さん
それ安いか、昔のドラム式じゃね?
最新のパナソニックのつかってるけどフカフカよ
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21363
名無しさん
パナの最新のヒートポンプはたしかに優秀ですよね。
仕上がりも乾太くんに近いみたい。
ただ乾燥の際に6キロに洗濯衣類を減らさないといけないのがネックです。
除菌率も劣る。でも乾太くんを否定してた人達には購入無理でしょ。35万以上するから
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21364
匿名さん
ドラム式使ってる奴がふかふかと言っても何の説得力もない
乾太はその100倍ふかふかだ
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21365
匿名さん
-
21366
名無しさん
壊れたドラム式だと乾燥3時間しても絞れるみたいですね
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21367
匿名さん
100倍って具体的な数字を使っていますね。
これ消さないとまずいのでは?
とりあえずパナソニックに連絡しますね
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21368
匿名さん
>>21361
1週間分の洗濯物ってカビ生えない?
1週間も作り置きして腐らない?
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21369
名無しさん
パナソニック電話しろ。たぶん、だから?って返答くるからww
彼はそれくらい大きく差があるって表現だろ
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21370
評判気になるさん
何倍だろうとそもそも、ふかふかってのが主観だからその人がそう思えばそうなのでは?
パナソニックも「100倍ふかふか」を目指して企業努力を始めたら素晴らしいですよね。
パナソニックに連絡した結果、どんな返答を頂けたか、ぜひこの掲示板で公開していただきたいです。
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21372
匿名さん
-
21373
名無しさん
乾太とドラムは
明治とロッテのアーモンドチョコレートくらい違う
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21374
匿名さん
住友林業選ぶ人がそもそも情弱だしね、何言ってるんだって話
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21378
評判気になるさん
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21379
匿名さん
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21381
名無しさん
平屋が涼しいよ
二階建ての二階部分が暑いだけ
冷たい空気が一階にいくからね
平屋だと下にいかないから涼しいんだな
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21383
匿名さん
2階が熱いのは屋根からの熱が流入してくるからだと思うが。
平屋も同じ理由で暑くなりそうだけど違うの?
2階建てなら2階が断熱層になってくれるおかげで平屋より1階は暑くなりにくいと思うんだけど。
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21384
評判気になるさん
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21385
匿名さん
ついでに言うと2階は1階の熱が上がっていくので上と下両方から暖められると思う。
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21386
通りがかりさん
住林と関係ないレスが流れてますね、施主でも検討者でもない人が書き込んでるから当然だけど。
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21390
通りがかりさん
タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム、セキスイハイム
判明してるだけでこの辺かな、他にもありそうだけど。
施主のフリして不具合捏造したり根拠のない誹謗中傷繰り返したりで色々とアレな人。
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21396
匿名さん
すみりん友の会ってサイトができるそうよ。そこに移ろうぜ
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21397
匿名さん
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21398
評判気になるさん
戸建て住宅大手「住友林業」熊本支店(熊本市)の新入社員の男性(当時24)が2016年に自殺したのは、長時間労働や上司のパワーハラスメントが原因だとして、労災でないとした処分を取り消すよう父親(64)が国に求めた訴訟の判決が5日、福岡地裁であった。中辻雄一朗裁判長は、原告の訴えを認め、処分を取り消した。
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判決によると、男性は大学卒業後の15年4月に入社し、熊本支店に営業職として配属。帰省中の16年元日に自殺した。父親は熊本労働基準監督署に労災を申請したが、署は17年12月、労災と認めない決定をした。
中辻裁判長は、同社が定めた1日計2時間の休憩時間の半分について、営業職に休憩を確実に取る意識が薄かった上、新入社員が自分の裁量で休憩するのは心理的な抵抗感があったと指摘。自殺直前の2カ月間の残業時間は月100時間前後だったと認定した。
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住友林業の新入社員自殺、長時間労働とパワハラ認定 福岡地裁
上月英興
2024/7/5 18:42
朝日新聞より
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