住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>20959 検討者さん
その通りだと思います。災害に襲われるのかどうかの予測も不確かなのに接着剤が問題だとあえて無垢材を使用する必要は無いですよね。

そこらへんにある店舗も基本は重量鉄骨造なんだけどね。２階建て程度の高さでも。
さらに言えば、木造の店舗なんてそうそうない。
広さをとるならそれが一番構造的に確かだからね。
木造で大開口よりもね。

>>20959
接着剤じゃなくてメタルタッチです。

>>20962
軽量鉄骨はダメですか？

軽量鉄骨で店舗つくるには、ブレースが邪魔。
壁がいらないラーメン構造が一番いい。

メタルタッチは柱と梁の接合で、柱自体は木片が接着剤でくっつけられてつくられてるよ。

集成材の方が狂いが少ないでしょ。
あと、肝心なのは木材の含水率や乾燥方法。

>>20962 通りがかりさん
そこらへんにある店舗も基本は重量鉄骨造とは個人商店レベルでしょうか。

>>20965 通りがかりさん
これは商業施設ということでしょうか。例えばコンビニ・スーパー・ショッピングセンター／モール等といった。

先に行っておくと、家と店舗は同等などとは言うつもりはないです。
広い空間をとるためには鉄骨の方が適しているということ。
しかしなぜか住宅は木造が多い。この理由は単純。

住み心地がいいから

>>20970 通りがかりさん
最初から言っておくべきでしたよ。
戸建ての木造建築構造と商業建築の重量鉄骨構造を比較を議論するつもりでしたら。
最初から比較可能性がないじゃないですか。

>>20972 口コミ知りたいさん
広い空間をとるためには鉄骨の方が適しているということ。

その為だけによりによってコスト増に繋がる重量鉄骨をローンを組んでまで普通の個人が建築するとお思いですか。

>>20970 通りがかりさん
しかしなぜか住宅は木造が多い。この理由は単純。

当然であり、堅実な判断だと思いますよ。
構造マニアではないのですから。

>>20976 匿名さん
Q. 住友林業より低価格の重量鉄骨構造の商品を無名の工務店を除き全国展開している建築会社を私は知っている。

約40坪　土地抜き外構抜きの話で仕様等ある程度進んだ段階で
総額での坪単価ですが
ヘーベルハウスで約40坪　重量鉄骨で坪118万　軽量鉄骨で113万
住友林業にほぼ似た仕様で相談したら125万
積水ハウスでは約135万くらいになると言われましたよ。
他のメーカーもいくつか聞きましたが割愛します。

自分の場合はそうだったという言い方をすればよかったですね。
すみません。

付け加えると、この重鉄は3階建てにも使う構造の方での話です。新しい方の重鉄構造だと軽量鉄骨と価格があまりかわってこないという話もしてました。
この重量鉄骨の基礎を見ていたので、木造とはいえラーメン構造を謳われている基礎がベタ基礎でいいだろうかという疑問がありました。

木造と鉄骨の根本的な違いでしょうかね。

>>20985 匿名さん
それはいつの時点のことでしょうか。
木造はウッドショックを経て木造の価格が低下しました。
対して鉄鋼は今後も価格の上昇が見込まれていると聞いております。

また値引後の最終価格でしたでしょうか。
会社のより値引率に相違があると思います。
住友林業は値引きにより最終価格を相当調整すとYouTuberまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】等で発信しておりました。対して積水ハウスはそれ程でもないと紹介割引でもせいぜい２，３%未満と聞いております。

>>20987 口コミ知りたいさん

>>20986 匿名さん
私は比較可能性ではないと思います。

半年～1年ほど前です。
木材価格は下がっても住友林業は価格低下していないというように聞きましたが。

値引きは分かりません。
住友と積水は、そのくらいの仕様だとうちではそのくらいはみてもらえないと、ということでしたから。300万くらい値引きされたら住友の方が安くなるんでしょうか。

ただ自分が知りたいのはそこではなく、ラーメン構造の基礎がなぜベタ基礎なのかというところなんですけどね。

>>20985
＞仕様等ある程度進んだ段階

これ、一番危ないパターン。
詳細まで詰めないと（各部材のメーカー品番まで）、本当の金額は分からない。

>>20987 口コミ知りたいさん
【参照元】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696450/38/

うちはヘーベルだけど、何も変更してなくても変更契約時に上がったよ。
営業マン曰く「契約時は概算でした」だって。
後から上がるのは嫌だから契約前に詳細（メーカー品番）まで決めて契約したのにね。
変だよね。

そうかもしれないですね。
しかしその段階で自分には「住友と積水は重量鉄骨含む鉄骨よりも高い」と刷り込まれました。

重量鉄骨の基礎を見てしまうと、なかなか他の基礎をって気がしなくなります。
結構はどれも手が届かないのですが、重量鉄骨の地域の工務店と話しています。

>>20992 口コミ知りたいさん
https://iezukuri-business.homes.jp/column/trend-00028

>>20990
最後の金額（値引き後）まで出さないとアテにならんよ。

>>20990 匿名さん
本来価格というものは一旦上昇したものは下落しないものですよ。
よって過去の価格上昇前事例を持ち出してもナンセンスですよ。

>>20990 匿名さん
木造ラーメン構造だからべた基礎ではないでしょうか。
ラーメン構造と木造ラーメン構造の混同は避けませんか。

>>20994 匿名さん
結構はどれも手が届かないのですが、重量鉄骨の地域の工務店と話しています。

資金的に大手７社では無理であれば、それで大いに結構。
私だったら重量鉄骨の基礎など歯牙にもかけず、地域の工務店ではなく大手７社の１社と契約します。

うちはヘーベルだけど、次は絶対に木造にする。（住林以外も検討するつもり）
鉄骨は住み心地が悪くて、もう懲り懲りです。

>>20990 匿名さん
住友林業及び積水ハウス共に５０，０００円の申込金を支払って提案うけましたか。
それともその前の段階で断念しましたか。
それにより両者とも潜在的な顧客と見るか、冷やかし程度と認識するかで本気度が相違してくると思います。

木造から鉄骨に住み替えると、部屋の中の音がやたら共鳴してイライラする。
大空間なら木造の方がいいと思う。

>>20997 口コミ知りたいさん
個人的な体験談など評価の対象外とさせていただきます。
要求するのは現状の事実／ファクトだけです。

大手7社ってどこ？

うちはヘーベルだけど、って書いているのアレだね

>>21004 通りがかりさん
教えて君ではなく、それ位自分で調べましょう。
ネチケット違反ですよ！

熱くなってるけど、坪単価の件はもう良くないかね？
地域も間取りも分からない、あくまで一例なんだし、それが最終かどうか、とか細かく確定する必要を感じない
検討してる人は自分で見積もりとって判断するし、住林や重鉄を本気で検討するクラスの人はネット掲示板の書き込み1つに左右されないでしょ

>>21005 評判気になるさん
自称へーべリアンとでも言いたいのですか？

>>21007 口コミ知りたいさん
検討してる人は自分で見積もりとって判断するし、住林や重鉄を本気で検討するクラスの人はネット掲示板の書き込み1つに左右されないでしょ

まったく同感。

>>20093
それほんと？仕様番号は？？