住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

今は建築面積も床面積も予算も低下傾向でしょう

来場数も減り、自ずと着工件数も減少の一途
なので、色んな特典で集客に躍起なのでしょう
だから、低予算の客も相手してもらえるよ

深刻な問題は、大工不足で施工面の仕上がり
熟練親方は続々引退、元々少ない見習いは離職

今どきはモデルハウスは集客が見込めず、ふらっと来た人から契約を取るというのが以前と比較して格段に難しくなっているらしい。そんななかでも、住友林業はモデルハウスから契約ってのが多いって言ってた。営業が熱心なのかな。

ふらっと来た人から契約なんてない。
今の時代はネットでの評判を調べてから予め会社を絞って来場する。

過去も今もふらっと立ち寄る人なんてほぼいない。
めちゃめちゃ研究した上でモデルハウスに行ってる。でも周りには「ふらっと立ち寄ってみたら契約しちゃいました～」って言うんだよ。
それを真に受けて本当に何も考えずふらっと立ち寄って契約までしちゃう人がたまにいるだけ。

生物、特に人間は多様なので購買行動も様々です
又、どんな現象も統計学的には標準偏差が生じる

たまたま、ふらっと来て車やマンションや戸建の契約する人は、一定数は居ます
約15～20％程とも言われています

衝動買いに近い行動なので、予習なんぞはしません
有権者の無党派層みたいなもので、拘りが無く流され易い側面もありますます

>>20849 匿名さん
別にいいじゃん笑
単純に5400万は高くて手が出ないって感想を言っただけ。
購入した人達の価格がどれくらいなのかを知りたいの！

スーパーの肉売場、豚の切り落としのパックの前
整然と積まれた陳列を、崩しては幾つも吟味する人
悩みに悩んで買わずに、特売コーナーへ立ち去った

デパ地下の精肉コーナー、幾つか紙袋を抱えて
フィレ肉300gと何何200gなどと店員に告げ
躊躇無くテンポよく買っていく

買い方は実に様々なのです

>>20854
>それを真に受けて本当に何も考えずふらっと立ち寄って契約までしちゃう人がたまにいるだけ。

それも謙遜して言ってるだけ。
真に受けてんの？

>>20857
あなたは前者？後者？

デパ地下の精肉コーナーなんて高齢者ばっかりよ。
つーか、最初から人形町界隈で買った方が良くない？
本店の方がバリエーションも豊富。

数年前は1500万とかで建ってたのにな
外構まで込みで

どこの住宅展示場もガラガラです

名店のA5ランクは特別な日のみだが、そんな店で売ってるコロッケやメンチ、焼き鳥、チキンロール、焼き豚、ハム、玉子焼きなんかは安くて旨い。毎日でも買える値段。

上物33坪1800万円
去年です

>>20864
住林で？

そこまでだと、安かろう悪かろうだな。自慢にもならない。

キャンペーンを利用すればコミコミ2500万以内に収まるよ

>>20867
住林で？

平均的な住林の仕様だと坪100万で3500万とかになるよ
だけどしょぼりん仕様だと坪70万で2500万以内も可能
1500万くらいの建売品質になるので住林で建てる意味って仕様にはなるんだけどな

>>20859 匿名さん
レストランでもメニューやワインリストのpriceは見ないで、旬の食材やオススメをオーダーします

>>20870
直近では何食べた？

今ドキは、坪100万じゃぁ、住林でさえも建たん

>>20870
レストランの前菜はこっちが言わなくても旬の食材が出てくるよ。
オススメは日替わりコースの事かな？手軽でいいね。

>>20870
いっその事、料亭にしとけ。
自腹じゃないやつ。接待。

すみりんは坪単価60万や
金持ちぶってんじゃねぇよ

坪単価60万っていつの時代？？？

うちの実家が住友林業で60坪増額4000万だったと言ってました
税抜なら坪単価60万ですね

いつの話やねん

>60坪増額4000万
誤:60坪増額　・・・　文章自体がおかしい
正:60m2 総額

いずれにせよ平成の昔話なのでは？
或いは、単位の錯誤（坪とm2）と思われる

>>20877
いつ建てた？

今年です
60坪の増築で4000万円だと言ってました
土地が広かったもので解体はせず増築のみです

増築？新築じゃなくて？

住友林業スレの不思議
高い高いと言われると、安さ自慢が始まる。
安い安いと煽られると、高かった自慢が始まる。

>>20883 職人さん

もう社員が紛れているとしか思えませんな

今度はここで粘着してるのかw
ボロアパートに引き篭もって、早朝から晩まで一生縁のない大手ハウスメーカースレを荒らして、反応があったら更に荒らして楽しんでるw

現実では誰にも相手にされない惨めな人生w
成りすましに参考になるも自作自演w
住んでないから中身もないw

不利になるとお前社員だろw
もう数十年続けてるよw

隣町にキャンって後輩がいるんだけど
キャンが去年家建てたのな住友林業で
キャンが言うにはタマホームよりも安かった

タマより安いかは別として、最近は見た目についてはタマとかそこらの工務店の方が立派。

紛らわしい投稿に辟易したよ
・新築前提なのにまさかの増築の事例提示
・増築を増額と誤入力
・挙げ句に訂正も無し
呆れ果ててしまいました

キャン　タマ　ホーム　のサイズと坪単は？

増築ってリフォームの事かな。
住林のリフォームか？

増築＋リフォームで4000万なら納得する。

遅くなりました
増築とは母家と別に60坪の家を建てたという事です
増築部分だけでも家としては成立してるとは思います

増築の意味分かってる？

増築はプロフェッショナルがお答えします

元家がカレーとします
それがカツカレーになっていれば増築
カレーとカツならば新築
カレーが牛丼になっていればリフォーム

誤字失礼しました

増築はプロフェッショナルは誤
増築派プロフェッショナルが正

カレーは誤
カリィが正

別のプロフェッショナルがお答えしますが、
同一敷地内にもう一棟建てることも増築で合ってますよ。
まぁ20881は言葉足らずだとは思いますが。

>>20894 を変換すると・・
増築派プロフェッショナルがお答えします

元家がカリィとします
それがカツカリィになっていれば増築
カリィとカツならば新築
カリィが牛丼になっていればリフォーム

例えが、意味不明過ぎる

カレーとか、カツとか、牛丼とか
普段の生活が見えるｗ

60坪を60畳か60平米と勘違いしてるだけでしょう
30坪の増築であれば4000万円は現実的になりますので

文脈的にも論理的にもおかしなご指摘なり
単位の取り違え説からの、30坪と60坪とを取り違えたって言いたいの？

建て坪60じゃなく、延べ床60坪なんでは

かリィが牛丼になるのは新築（建て替え）では？

カリィとカツならば敷地内同居。

絶対にココには発注しないので
欧風カレーでも、インドカリィでも
ココいちカレーや吉野牛丼でもどうでもいい

住友林業には発注しないということですね。
だから中身がなんであろうと自分には関係ないと。
わかります。

なるほど
意味不明な爺さん、こちらにも来ているんですか？

なんだ、全く検討もしていないのが
紛れ込んでいるな。

冷やかし客さえも来なくなったら過疎一直線
冷やかし客が太客に化ける事もよくある話よ
賑やかし客が少しでも居るウチが華なのよ

ライブ

正月に建築中に火事になった建物、
再建築がもう直ぐ出来上がりかな？
でも気になるよね
職人さん、わざわざ道路まで来て、タバコを吸っているだよね どうなんだろう。
休憩中なんだろうけど携帯灰皿ぐらい物とうよ。

なんで火事になったの？

すみません、火災の原因までは？

>>20910 あいりがと外国人労働や歓迎　日本語勉今日頑張りましよ

管理不足 監督が悪い？

建築中に火事になった現場があるの？
その場合、保障とかどうなるんだろ。
当然、工期おくれもあるだろうし

住友林業が保険で直すのかな？

マンコミュユーザーの中にはたまに本当に詳しい人いるよね。
これからも情報お待ちしてます！

本当に詳しい人は住友林業で建てないのでは？

何棟燃えたの？

住林良いけど他と比べて外構に金かけないといけないから金銭的に厳しい?

そんなたいそうなもんじゃないよ。

>>20918 匿名さん
ちゃうちゃう。そっちじゃなくて、内部事情に詳しい人って意味。

>>20920
外溝は住林でなくても他で頼めば？
でも、住林で一緒に頼んだ方がトータルでバランス取れると思うけどね。

内部事情に詳しい人は住友林業で建てないのでは？

>>20924
職人さんは自分で建てちゃうんですか？

住友林業の良さってなに？他社でも建てられる家がブランドで高いだけって印象

またその話か。
その話は出尽くしたよ。

自分は住友林業には懐疑的だけど、いまさらそのネタ持ち出す気にもならない。

>>20844 検討板ユーザーさん
今日、見積り貰いました。小さい24坪の平屋で上物2700万円でした。

>>20928 マンコミュファンさん
24坪で2700万円！？
さすが高いですね。
何社見積もりとられます？

この人が
ビックフレームを考慮に入れて、
UA値を計算したものは違った数値になるみたいと言ってるよ

https://ta-k.jp/post-1119/

「性能を表す外皮計算書を見てみると断熱材と柱の割合を17％で計算しU=0.43となっています。しかし私が構造図から計算すると土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33％位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。
別に計算方法に誤りがあるわけではありません。木造軸組の場合、きちんと比率を計算しなくても17％で計算しても良いことになっているからです。しかしビックフレームの場合には大きな誤差が出ますのできちんと木部率を計算し外皮の熱損失量を出した方が良さそうです。」

との事です。

じゃあ表に出てる数字と実際は違うってこと？

もう木造の時代は終わったよ
これからは鉄骨の時代だ

そうなると、積水の賢さが証明されるね。
常に儲かる方で商売ができる。

コウモリ商法　（蝙蝠）

>>20932 通りがかりさん
？

>>20932 通りがかりさん
｢日本流の戸建て住宅｣がアメリカで売れる理由
積水ハウスと住友林業･大和ハウスで戦略に違い

https://toyokeizai.net/articles/-/770520

>>20932 通りがかりさん
戸建て日本勢「主戦場は米国」　積水ハウスは全域で展開

日本の戸建て住宅メーカーの主戦場が米国に移っている。4月に積水ハウスが米企業を約7500億円で買収。大和ハウス工業、住友林業と3社の米国の年間販売戸数は2023年度に計約3万戸と、日本の合計より3割上回った。日本は人口減少で市場は縮小する。国内の木造建築ノウハウを展開するなど各社独自色を打ち出し、米国で存在感を高めようと奔走する。https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF01CQS0R00C24A4000000/

>>20914 マンコミュファンさん
住宅事業の施工力確保へ、住友林業が協力施工店向け支援を強化

https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2407/02/news086.html

>>20914 マンコミュファンさん
協力施工店の人員確保支援　請負先を募って紹介　住友林業

https://www.rodo.co.jp/news/179565/

人余ってるのかな

深刻な大工不足の中、目的は工務店の囲い込み

良いことだな

厚情ですね。

セキスイハイムスレでこんなことかかれてたけど本当？？

14596 匿名さん
基礎で1番微妙なのは積水ハウスと住友林業ですねー

>>20944 評判気になるさん
布基礎の積水とべた基礎の住林が同レベルなの？

投稿者とは違いますが、別にべた基礎が強いわけではありません。
構造に合った基礎の形があります。
簡単には、木造にはべた基礎、鉄骨には布基礎、さらに重量鉄骨のような建物には独立基礎が合っています。
なので住友、シャーウッドともにべた基礎がいいようには一見思えるのですが・・・
ただこの両者、木質「ラーメン」構造を謳っていますね。つまり各接合点が剛接合であるはずです。
となると基礎とメインの柱を強固に接合する必要があるので、一般的には貧弱なべた基礎ではなく、独立基礎が好まれます。
ラーメン構造といいながら、このような基礎を採用していないので、自分は在来軸組の延長のような構造であり、メーカーもそうとらえているのでは？と勘ぐってしまいます。太い柱は筋交いの代替であるといいますか。
そういった意味で、基礎が微妙というのは一理あるかなと考えたりします。

ハイムは鉄骨なのにベタ基礎なのがおかしい設計
あれはあかんやろ

>>20946 口コミ知りたいさん
体系的には木造建築には在来軸組工法と木造枠組工法の二系統があり、更に軸組工法の一系統として木造金物工法（SE及びBF）があると思います。よってBFがべた基礎採用なのは合点がいきますが、SWは単に鉄骨工法をそのまま木造建築に転用したから布基礎だと思っております。そもそも木造建築にSWのようなモノコック工法とラーメン工法のハイブリッド形態が必要でしょうか。何でも独自技術を標榜する積水ハウスらしいと言えばそこまでの話ですが。

>>20948

つまりBFはラーメンといいつつ実際は木造軸組みということですね。

ハイムはラーメンと言ってもボックスラーメンなので、箱に底辺があるからより接地面の多いベタ基礎が理にかなっている。