住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

職人気質の工務店社長が嫌ったり断るのは
① 拘り無くて建て甲斐の無い家の施主　且つ
② 予算が乏しくやたらと値切る施主
③ 何かと大手の住宅業者と比較するやつ

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今はそんなこと言ってられないくらい厳しい工務店が多いそうな。
倒産続出しているよ

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住友林業なんてしょぼいとこはやめて大喜工務店にしとけ。

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>>20753
自然素材、性能、パッシブ、更に有名先生を顧問に迎えて、受賞歴があっても倒産。
これが今の建築業界

https://n-seikei.jp/2024/06/post-101626.html

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地場の工務店で良いところなんてないよ
下請けきりとかしてるし社長が変わっても
評判は悪いですよ

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少子化と非婚化と地価や資材高騰で新築は先細り？
空家問題を考えると改築需要は増える？、それとも
空家は行政執行で潰し、土地の再活用に繋げるか？

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高すぎでは？

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大手は普通

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Amazonでみたら22000円で笑った。自分であとから変えたらええやん。うちは自分でスイッチングハブと換気扇は買えたよ。

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スイッチングハブの価格差はしれてるし、変えたって作業も変わらないだろうに。

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ダーリンは笑った

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総タイルにした人います？
初期費用＋30年後の修繕費はシーサンドコートより安いですか？

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タイルに慣れてない会社だし辞めた方が

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>>20762 評判気になるさん
総タイルに挑戦する意図を皆さん理解しかねてる

結局「何故に此処で総タイル？」って言う事

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総タイルにするならここにすべきじゃない

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セレクションにした人の負け惜しみとしか。

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トータルコストでタイルかシーサンドコートどっちが安いって話だよね？
やめとけとかそんなこと聞いてない

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唯一のすみりんらしさが塗り壁かと。
あとは他でもできるし。

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タイルにするならここを選ぶ意味がわからない

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塗り壁だけで住林に決めたのかよｗ

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塗り壁以外はオリジナリティがない。
基本的に他でもできる。

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必死だな

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まあ、すみりんがいいと伝えたい気持ちはわかる。

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すみりんがいいなんて誰も言ってないｗ
それにしたって必死だな

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ほんとに必死だね。

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すみりん大好きさんがいたね。

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で、トータルコストはどっちのが安いの？

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すみりんの総タイルかっこいいよ

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総タイルはどこでもかっこいいよ。
それはタイルの問題。

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一条やハイムの総タイルはカッコ悪い。
なぜだろ

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総タイルはどこでもかっこいいとか、全くセンス無いんだろうな

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>>20781
同意。
確かにすみりんで総タイルは・・・

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育成環境や個々の意思により磨かれ形成された
感性や美的価値観に関わる事象ですね

飲食でも味覚オンチは居るし好き嫌いも関係する

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自分のような心配性はハウスメーカー選ぶにも事細かに調べて、建築学も勉強するからいろんなことがわかってしまう。生きづらいと言えばそうだがそのおかげでこれまで大きな失敗をせずにやってこれた。
木質感が～とかタイルの見た目が～とかそんなことだけでハウスメーカーを決められるひとがうらやましい。

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洋書で勉強してるんですね。わかります

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あほか？普通にプラン見て決めるだろ

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その前に構造を見てしまうと・・・

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パンピーは構造なんてほぼ見てねえよ

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要望や不安に対して有効な提案が出来る設計
それを費用も含め分かりやすく説明出来る設計
優れた医者やシェフ等々も同様ですね

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じゃあ、住友林業は遠慮かな。

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こんな人とは関わりたくない
優秀な部下の提案を却下し、助言もしない上司
施主の希望に不可能と否定しか出来ない設計担当
自社が一番と勘違いが酷く自覚も無い財閥系社員

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木造ならJAS基準を取っている材木か否か強度等級は確認必須やな

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感性とかどうでもいいから
コストはどっちがかからないのか知りたい

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どっちとは何を指すのかが、不明なので
いくら知りたがっても、願いは叶わない

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セキスイハイムでJISが相手にされなくなってこっちにきたか。

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営業は契約した客に対して、いよいよ真摯に対応すべきであるが、実態は安心・慢心して、雑な説明や非礼な態度が目立ってくるね

だから、我慢が限界に達して解約した
その後、別会社で順調に打合せしています

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質の悪い社員が多いよね。

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嘘ついて他社批判するなよ。

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これってどう思う？

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>>20799 口コミ知りたいさん
突如、人様に聞く前に自分の意見を堂々と述べよ

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住友林業全否定じゃん

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>>20799 口コミ知りたいさん
だれ？

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サワダだよ！
知らないの？

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>>20797 ご近所さん

おいご近所、質の悪い社員が多いのはお前の愛媛のローコスト会社だろww

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>>20803 検討板ユーザーさん
知らないから、誰って思ったんでしょう
私も知らない大多数の内のひとりです

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ローコストではありません。
https://alles-home.jp/column/column/shinchikujyutaku-9/?post_type=colu...

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>>20805 名無しさん
松尾さんと佐藤さんの動画全部見たので
いまはこの人の見てました

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結局、タイルのが総額安い

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タイルださい

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サイディングよりまし

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ダイワが泣くよ。

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タイルのがカッコイイでしょ
メンテかからないし、シーサンドコートのメンテ金かかりすぎ

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タイルの物によるでしょ
安タイルから上質なタイルまでピンキリ

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コスト重視ならタイル

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安タイルならコスパ良しだけどな

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リクシルの安タイルと平田タイルのオシャレタイルを部分的に貼った方がコスパいい

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リビエラはどう？

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ふーゆの～

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酒場どおりには

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長い髪の女が似合う

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ちょっとオシャタイルがいい

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アイコットリョーワおすすめ

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すみりんで建てるとしたら上物はいくらくらいからですか？

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営業に聞いてみると良いです。

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住友の営業は高めで言っててあとでドーンと引くみたいな感じの営業するから注意

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だな
4000万と言われて諦めようとした瞬間
2800万まで下がった時は驚いたよ

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その逆パターンもあるから要注意
当初、坪単86～90万台で建築可能ですよ！と言って、繋ぎ止めておいて
最初の見積り提示で、「坪単98万です。当初から言ってたとおりでしょ」
などとドヤ顔で、施主を納得させる
具体的に打ち合せする中で結局、120万を悠に越えていく　そして解約

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うちは予算オーバーだから他に行こうとしたら20825、20826のように大幅値下げの提案してきた。

それで契約間際になったら20827のパターンで揉めた。

そういう作戦なんだろうね

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安くも高くもなるってこと？

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●施主・客として扱われないパターン
早い段階で高い見積りを提示して門前払いされる
（成約の可能性が低いから）
・他社でローン審査に落ちた人
・転職が多く職種や業種も定まらない人
・頭金も収入も低いのに総予算だけは高過ぎる人

●契約の見込み客として扱われるパターン
見積り額は最終的に跳ね上がる
（予算も踏まえつつ最大価格まで膨らます）
・高収入or潤沢な預貯金の保有者
・不動産の担保保有者
・マンションローン完済者
・住替え経験者

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貧乏人なんて相手にしないよ

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そりゃ金がないとわかれば客として扱わないでしょうよ。

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家に限らず、金の無い人は商売相手にされない
買えない、買わない人は、時間と労力のムダ

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植木等「だまって俺について来い」
～冒頭～
♪ ぜにのないやつぁ
　 俺んとこへこい
　 俺もないけど　心配すんな～♪

～替歌～
♪ 予算の無いやつぁ
　 スミリンへこ～い
　 安かないけど　後悔すんな～♪♪

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予算のない奴なんか来てもらいたい会社なんかないだろ（笑）
わざわざ図面書いて、見積もり作って、折衝して、ローン申請で落ちてチャラなんて
馬鹿らしくてやってられないの、素人でも容易に想像できる。

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だからスミリンは金取るじゃん

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早い段階で、冷かし客や低コスト指向の客には諦めさせよう
そうしないと、接客のムダ・時間のロスを招き、株価も低迷

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そういう冷やかしに対して使っている経費も、結局は施主が払っている。

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来場でバルミューダとかもやってたし、冷やかしは多いやろな

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すみりんで建てた方の情報が欲しいです。
上物いくらでしたか？

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買わない、買えない奴を相手にしないのは当然のことじゃないかな。
買ってくれる(かもしれない)と思うからお客様として対応する。
当たり前のことだと思うけど…。

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バルミューダで募集したら買う気ない人、買えない人も大量に集まってしまうと思うけど

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上ものいくらかなんて、建てた仕様によって全然違うから、聞くだけ無駄だよ。
短頭の営業に聞けば、使用毎の料金がのった冊子を持っているから、それを見せてもらった方が良い。窓を変えるだけで１０万以上変わることもあるし、床なんで平米あたり５千円～２万以上あるから。床いいのにするだけで１００万以上違うわけだよ。設備の値段も事細かにわかるから、まずは適当なプランと見積額を出してもらって、そこからはその冊子をみながら自分で細かく計算していけばいい。

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>>20843 マンション比較中さん
ちゃいますねん。
建てた人がいくらで上物建てたのか知りたいんです。
参考にしたいから。

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45坪で上物5400万　消費税、諸費用込み、外構抜き、2年前。
でも何の参考にもならんじゃろ

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>>20842
初めての来場、家づくりを計画している人、アンケートに答えてくれる人などの来場特典条件があるのでは。
家づくりを計画していない来場特典目的のクズは相手にされなくて当然のことだと思います。

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失礼、契約が2年前

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>>20845 匿名さん
いや、なるよありがとう！
上物5400万か…
手が出ない。

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ここで聞いて手が出ないは笑える
プランによっては40坪で3000万くらいのあるよ
マルチバランスの規格物だと税込みの坪単価75万程度だし更にダウングレード可能だから営業マンに聞いてみな

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45坪で上物5400万は今で考えたら破格では。

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