住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ハイムはボックスラーメンだから。

剛接合のBF構法は柱が太く、接合部を強固につなぐので、構造が一体化されます。

ってHPに書いてあるから剛接合なんだろうけど、上物がいくら剛接合でも基礎がベタ基礎の場合に基礎と柱の剛接合が担保できるのかな？

トヨタはボックスラーメンでも布基礎では？

ボックスラーメンは基礎と接する部分が点ではなく線（直方体の辺）だから。
それに独立基礎を合わせるわけがないでしょう。

剛接合のラーメン構造のように書いてありますが、一部ではコラムが耐力壁であるかのような記載も見受けられます。剛接合であれば水平応力は接合部で担保できるので、耐力壁はいらないはずです。
基礎のことと合わせて、実質軸組構造なのではと思ってしまいますが、どなたかわかるからいますか？
私はまだ検討段階で住友林業にはまだいってないです。営業に聞け、ということはできません。

実質軸組構造でしょ

どなたか担当の営業や建築士の方に聞いてみてください。

それがなんかあなたに関係あるの？

住友林業を考えてるからです。
しかし、基礎や構造に不安がありながらは建てたくないので。
一度モデルルームに行くと時間と手間がかかるので、誰かわかる人がいたらそれでいいです。

モデルルームに行くのも面倒な人の相手はしたくありません

わからないならいいよ。

モデルルームは参考になりません。
住友林業で実際に建てた家は、住友林業のモデルルームとは全然違って全く高級感がありません。
外からの断熱性・遮音性ははよいとして、屋内の快適性は良いとは言えないどころか建築費に見合わない非常に低い快適性です。モデルルームと同じような快適性は期待しない方が良いです。
住友林業のモデルルームは明らかに誇大広告です。
決して営業トークを信用しないように。

屋内の快適性は良いとは言えないってどういうこと？？スカスカなの？？

まずは防音性。
ひどいものです。

住友林業はホームページにも書いてあるけど、壁が薄いことをウリにしてるわけだし、仕方がないんじゃない？

うるさいのは嫌だな

最悪やん

防音性良いとは聞いたことないもんな

防音性に関しては、住友林業のテクノロジーカタログを見るとさも防音性がいいように書いてあるが、実際のところそこに書いてある数字は積水やへーベルの同様のカタログと比較すると明らかに悪い。比較しなければ数字が書いてあってあたかもいいように見えるが、比較すると他社に劣っていることが一目瞭然である。

住友林業のモデルハウスに真上の部屋から硬いボールを落として下の部屋でどれくらい音がするかという実験室があるが、実際に建った家の防音性はかなり低い。

大手の数字とは10bB違う。

そう？？そんな変わらないような

https://megulie.co.jp/blog/2023/09/01/2023-bouon-shaon-house-maker/

変わるだろ笑

去年、一昨年と比べて今も値上がりしてるの？

木はかなり安くなっているらしいよ。
ただし、それ以外のものが値上がっている。

大和ハウスとか大手が木造シフトしだしているのも、木と違って鉄骨があがっているのも大きいそう。

樹脂の値上げがやばいらしい。窓も上がるだろうね

去年木造で建てた人がかわいそうなくらい木造の価格が下がっていると言っていました
かわりに設備が上がっているそうですがトータルで1割くらいは去年より安く建てれるみたいです

一番可哀想なのは昨年契約して今建ててる人らしいね。
天井つかみ

一生に一度の買い物といわれているものに
手間と時間を惜しむような人を待ってるのは・・・

高級車1台分の差が出てるわけだからダメージでかいよな
どこに見積取りに行ってもお客さんラッキーですねって言われてる

金利があがるから結局いまから買う人も高くなりそう

一番の勝ち組はコロナ前に固定金利で借りて家建てた人だな

コロナの真っ只中が一番安かったそう。
そこからやばいくらいに価格が上がっていったね。

さすがに賃貸よりはマシなんやろ？前住んでたとこ隣のテレビの音余裕で聞こえてたわ笑

2階のおならの音聞こえる

大東の賃貸と同じ感じかな？アンアンア～ンと聞こえてきます

住友林業の家は２階にいるとシャレにならんぐらい下の音が響いてきて住むのが苦痛になるくらいひどいです。

それはローコスト御用達のリビング階段とかあったりするからでしょ。

20599: 通りがかりさん　 [2024-05-24 21:12:53]　へ
事情も知らないくせに想像でものを言うな。

ローコスト御用達のリビング階段のある住友林業の家は、住むのが苦痛になるくらいひどいということを認めているようなものである。

リビング階段って音タダ漏れだし、寒いしで良いことないじゃん。

よく言えば家族の音が聞こえる。
つながりが・・・。

ローコスト間取りにしなくてはならない事情とは、やはり資金計画ギリギリで住友林業を選んだことによるのだろうか。工務店にでもしとけばリビング階段にならなくてかえって防音性が高い家をつくれたとなると、なんとも皮肉なものである。

「見た目」「価格」以外で住友林業をやめた方いますか？その場合の理由はなんでしたか？

いろいろありそう。

いろんな掲示板で聞いてますね。
狙いは何ですか？

住友林業の設計士はいかに利益を大きくすることだけを考えて、施主の住み心地なんかどうでもよいと思っている。これは住友林業の社風、あるいは設計士にそのように教育した結果なのかもしれない。設計士の提案はまず疑うこと。施主のためでなく、住友林業の利益のためと思って間違いない。

財閥様なんだからそりゃそうよ。

財閥様は天皇家の次に偉い

健太郎のお家も大変そうですね