住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ラーメンといえば豚骨とか牛骨とはいうが
鶏だけは鶏ガラというのが納得できない
差別になりませんかこれ？

売れなくなって予算少ない人に売ってるのかな？確かに最近SNSで目立つね

人に自慢したいから住友林業で建てるなんて人、少ないよねww
どこで建てたの？住友林業と言っても「そうなんだ」です。
なんの自慢にもならないと思いますが。
勝手に憧れてる人の論調。

住林なんだー、うちも住林クラスで建てたいなーとか言うかな。
実際そうだから。
憧れとかじゃなく、フツーの選択。

憧れっていうと有名建築士か、積水ハウスかヘーベルハウスだろうな。
住友林業はそこまでのブランドない

>>20502
今までは予算に比較的余裕ある人に売っていたから、契約後に金額上げる作戦が通用していた。

しかし、昨今のインスタやYouTubeのルームツアー販促で予算があまりない人に
売り出したから、同じ作戦だと不満が漏れ出てるって感じだと思われ。

>>20505
積水、ヘーベルはプレハブだから、ちょっと違うかな。

たしかに住友林業で建てたと言われても反応に困るよね。

「すごーい」なんて感じでもないし

やっぱ住林いいよね～って感じかな。

都内で土地から買ったら凄い～！ってなると思う。土地だけでも億だから。でもよくよく話を聞いてみると親から貰ったとか、贈与なんだよね。で、羨ましーとなる。要は属性がいいの。

住友林業って家を検討する前までのイメージだと田舎の家って感じだった。

ここはモダンな家も得意だよ。

以前から地方の公民館の様だと言われてきた

平屋だと公民館、下手したら公衆便所

同感。お金持ち～ってよりもそこにお金を使ったのねってなるよね。

言いたいヤツには言わせとけばいい、笑

建てた本人の自己満感と、周りからの見方がだいぶ違うってことだね。自分が思ってるほど周りからは良く思われてないっていう。

そう見えるのかな
本人は意識してなくても嫉妬とか怖いですね

嫉妬するかなあ？
誰か>20499教えて。

住友林業では自慢にはならないよ

だから自慢してないって。それは外野の思い過ごし。
家を建てるのは普通の事だよん。

そうだとしても住友選ぶのは

人が何買おうと自由。

楽しくないねココ

誰がどこのハウスメーカーを選ぼうが自由だし、自分が建てた家に満足できればいいだけの話だけれど、住友林業は施主の住み心地よりも施主をだましてでもいかに利益が出るかを優先するし、価格ほど他社より優れた品質とはいえず杜撰な施工をしているので、むしろ住友林業のブランド感は他社よりも劣っているのが現状だと感じます。

最近は多種にわたり原価高騰してるので多くの担当者がそうなのかもしれませんね。
でもそれは住友林業に限ってじゃないですよ。
トヨタ入れた大手9社、皆そうですよ。
住友林業だけを貶めたい気マンマンですねww

大手や地元工務店と打合せを重ねると大抵は分かる

一貫し予算や希望仕様に合わせる調整能力の高低

20527: 通りがかりさん　 [2024-05-19 14:06:00] へ
「住友林業だけを貶めたい気マンマンですねww」と書き込まれていましたけれど、他社のことは知りませんが、事実を書き込んだだけのことです。高価格低品質の住友林業を選ぶより同じ金額を出して住友林業以外を選んだ方がより満足度が高いかもしれません。

土地を取得した後で、複数社から１社に絞り込む為に、色々と実験的に打合せや見学をしています

土地を見て特性を、行政に調査を行い規制等を的確に把握するか？配置や間取りや採光検証や外構の組立てはどうか？

予算や間取り等の同一条件を、先ずは営業に伝えその後にどんなラフ図を提示して、更にどんなヒアリングをして来るのか？
その理解力や知見、提案力を探ってみる

設計士はその内容を引き継いでいるか、曖昧な点は的確に確認を試みるか？　営業との連携は良好か
柔軟性と発想は豊かか否か、凡庸では無いか？

４社ほど並行して打合せを進めていくと各社の能力差を実感出来ます。競争入札で各社を比較検討する或いはオーディションで審査している気分になりながら、楽しく商談が出来る

>>20530 評判気になるさん
申込金は躊躇せずに打合せの休憩時間にネット送金して、前向きな姿勢を、やる気を示します

予め見積り提示の日程を確認しておき、間取り検討の過程でキッチン等の水周りの設備は希望機種を指定します。それぞれ２型番ずつほどです

各社の見積りを比較すると、単価や設置費用等に企業特性が垣間見える
単価も設置費も高額な企業は、往々にして提案力は低い

論調がめちゃくちゃでツッコまずにいられない。
他社のことは知りませんが
他社より劣っているww
比較出来ないだろ。
大手はどこもどっこいどっこいだよ。
貶めたいんだろ？ww

>>20532 通りがかりさん
見積り書に記載、明示された単価と設置作業費

これが明確な比較材料になるよ

>>20532 通りがかりさん
新規取引や契約更新時には、時間をかけて信用調査
や過去の取引内容を検証する　大手では常識だ

同一条件下で各社にプランやコスト提示を求める
客観的に比較する為の、当然の手続きです

>>20532 通りがかりさん
自家用車を新規or 買い替え購入する際に、普通
複数社をあたり、相見積りを取りますよね

任意保険や、その他の保険でもそうでしょう

>>20532 通りがかりさん
対面で打合せしながらも、他社とのやり取りでは
あんな回答や反応だったなあと思い出しながら
目の前の相手のお話を聞くのは、面白いものですよ

不思議なひとが現れたね。

どこのHMも担当者のスキルと人間性によって施主の満足度が変わるのわかるか？
木と鉄の比較、建て方の比較して違いはあれどどこのHMが劣ってるなんてないんだよ。特にトヨタ入れた大手9社
要は書き主が大ハズレの住友林業担当者にあたったんだろ。
それと住友林業に恨み節の輩が多いね
自分の周りは大変満足してます多いけどね。
お気の毒ねww

視野狭窄＋自己都合の考察、思い込みが強すぎ

現場で作業するのは大工達と監督
導入部で接する営業の当たりハズレが激しすぎる

住友林業より優れてると思う他社のHM知りたいなぁ。
何社ぐらいあるのかなぁ。
はーちゃんねるみたいなクソ営業、クソ生産担当、クソ設計にあたりたくないもんなぁ。
金額コスパもいいんだろうなぁ。
はずれのないHM教えてくださいな。

>>20535 マンション掲示板さん
最良の選択を追求する際の基本ですね
近年、病気治療のセカンドオピ二オンも症状によっては計３ヶ所以上の医療機関での検査診断が推奨されている
その手間と時間を惜しむと取り返しが出来ない事態になりますね

比較出来ないってそういう事言ってないけどww
過去に車を売却する際にビッグモーター、ガリバー等、30刻みに7社呼んで査定させて一番高い所で売りました。
ハウスメーカーの最終ジャッジをする際も3社ぐらい戦わせた方が良いの当り前。
ハウスメーカー自体の優劣の比較は出来ないってこと。
住友林業は劣ってるから優れてる他社にした方が良いと言ってる
他社ってどこのことなのかな？
シャーウッド？パネルの三井？はたまた、みんな大好き一条かな？ww

>シャーウッド？パネルの三井？はたまた、みんな大好き一条かな

その３つと比較したら勝ち目ない

こうしてみると、他と比較したときに強みがないのでは？
大開口したければシャーウッド選ぶ
耐震性や内装のモダンさなら三井選ぶ
気密断熱なら一条選ぶ

住友ブランド？

住友林業って、施主力あればC値は一条よりおおきく上にいってるんだな。大阪の施主さん家はC値は0.27
UA値に関してはお察しの通り金次第。
シャーウッドが良いって好みだろ。自分も標準のホワイトウッドから他に変更すればどっちでもいいかな。
三井は根本的にこれからの多湿な気候で信用してない。
それも自分の価値観、好み。
住友林業を貶めたい輩が多いのは程度の低い住友林業の営業が多いって事だね。
金のない予算の少ない客に対しての対応力が低い。
何の業種も断り方、客の捌け方をうまくやらないとね

これからさらに夏は高温多湿、冬は乾燥。
集成材の反りとか剥がれとか大丈夫なのかな？
住友は柱にも使っちゃってるけど。

ヘーベルの木造だと断熱等級7でC値0.2が標準なんだよな

集成材は20年先30年先、少し不安あるよね。メリットは言うまでもないよね。
ヘーベルのC値0.2木造は気になるね。窓とかの制限かなりありそうだけど。坪単どれくらいのかね？
ほぼ全ての物があがって家を建てる事自体が困難になってきて、どこのスレも荒れてるんだね。
不満タラタラ。

ヘーベルの木造は資本提携してるスーパー工務店ウェルネスホームと同等なんでは？

あの緑の柱は見た目すごく体に悪そうに見えちゃうけど、実際どうなんだろ？住友林業の薬品でオレンジに染まった柱もどうなのか気になる。

保証とかそんなとこまで情報でてないのでは？想像？

>>20552
Asu-haus（アスハウス）のアフターサービス参照。
https://www.asahi-kasei.co.jp/asu/know/service/index.html/

なんだ洋書か、ヘーベルのこと調べ尽くしてるね笑

今時、初期保証10年は流石に。。苦笑

隙あらばヘーベルの話題出して、自分で批判。
いつもこれだね。ヘーベルスレでやってよ

別人ですが。。

で洋書のタイトルおしえてよ

みためは大人、頭脳は子ども、河野大工！

住友林業のは木質系プレハブ構法というんだね。
コラムは剛接合のラーメン構法というよりは在来軸組と耐力壁を合わせた柱だと思った方がいい？ベタ基礎だし。

ハイムもラーメンでベタ基礎じゃなかったけ？

ハイムはボックスラーメンだから。

剛接合のBF構法は柱が太く、接合部を強固につなぐので、構造が一体化されます。

ってHPに書いてあるから剛接合なんだろうけど、上物がいくら剛接合でも基礎がベタ基礎の場合に基礎と柱の剛接合が担保できるのかな？

トヨタはボックスラーメンでも布基礎では？

ボックスラーメンは基礎と接する部分が点ではなく線（直方体の辺）だから。
それに独立基礎を合わせるわけがないでしょう。

剛接合のラーメン構造のように書いてありますが、一部ではコラムが耐力壁であるかのような記載も見受けられます。剛接合であれば水平応力は接合部で担保できるので、耐力壁はいらないはずです。
基礎のことと合わせて、実質軸組構造なのではと思ってしまいますが、どなたかわかるからいますか？
私はまだ検討段階で住友林業にはまだいってないです。営業に聞け、ということはできません。

実質軸組構造でしょ

どなたか担当の営業や建築士の方に聞いてみてください。

それがなんかあなたに関係あるの？

住友林業を考えてるからです。
しかし、基礎や構造に不安がありながらは建てたくないので。
一度モデルルームに行くと時間と手間がかかるので、誰かわかる人がいたらそれでいいです。

モデルルームに行くのも面倒な人の相手はしたくありません

わからないならいいよ。

モデルルームは参考になりません。
住友林業で実際に建てた家は、住友林業のモデルルームとは全然違って全く高級感がありません。
外からの断熱性・遮音性ははよいとして、屋内の快適性は良いとは言えないどころか建築費に見合わない非常に低い快適性です。モデルルームと同じような快適性は期待しない方が良いです。
住友林業のモデルルームは明らかに誇大広告です。
決して営業トークを信用しないように。

屋内の快適性は良いとは言えないってどういうこと？？スカスカなの？？

まずは防音性。
ひどいものです。

住友林業はホームページにも書いてあるけど、壁が薄いことをウリにしてるわけだし、仕方がないんじゃない？

うるさいのは嫌だな

最悪やん

防音性良いとは聞いたことないもんな

防音性に関しては、住友林業のテクノロジーカタログを見るとさも防音性がいいように書いてあるが、実際のところそこに書いてある数字は積水やへーベルの同様のカタログと比較すると明らかに悪い。比較しなければ数字が書いてあってあたかもいいように見えるが、比較すると他社に劣っていることが一目瞭然である。

住友林業のモデルハウスに真上の部屋から硬いボールを落として下の部屋でどれくらい音がするかという実験室があるが、実際に建った家の防音性はかなり低い。

大手の数字とは10bB違う。

そう？？そんな変わらないような

https://megulie.co.jp/blog/2023/09/01/2023-bouon-shaon-house-maker/

変わるだろ笑

去年、一昨年と比べて今も値上がりしてるの？

木はかなり安くなっているらしいよ。
ただし、それ以外のものが値上がっている。

大和ハウスとか大手が木造シフトしだしているのも、木と違って鉄骨があがっているのも大きいそう。

樹脂の値上げがやばいらしい。窓も上がるだろうね

去年木造で建てた人がかわいそうなくらい木造の価格が下がっていると言っていました
かわりに設備が上がっているそうですがトータルで1割くらいは去年より安く建てれるみたいです

一番可哀想なのは昨年契約して今建ててる人らしいね。
天井つかみ

一生に一度の買い物といわれているものに
手間と時間を惜しむような人を待ってるのは・・・

高級車1台分の差が出てるわけだからダメージでかいよな
どこに見積取りに行ってもお客さんラッキーですねって言われてる

金利があがるから結局いまから買う人も高くなりそう

一番の勝ち組はコロナ前に固定金利で借りて家建てた人だな

コロナの真っ只中が一番安かったそう。
そこからやばいくらいに価格が上がっていったね。

さすがに賃貸よりはマシなんやろ？前住んでたとこ隣のテレビの音余裕で聞こえてたわ笑

2階のおならの音聞こえる

大東の賃貸と同じ感じかな？アンアンア～ンと聞こえてきます

住友林業の家は２階にいるとシャレにならんぐらい下の音が響いてきて住むのが苦痛になるくらいひどいです。

それはローコスト御用達のリビング階段とかあったりするからでしょ。

20599: 通りがかりさん　 [2024-05-24 21:12:53]　へ
事情も知らないくせに想像でものを言うな。