住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー

ローコストは

サイディング
総２階

で判別できる

とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか？
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか？になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか？

＞＞19734
総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。

>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。

そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠（家の形）は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は１割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか？
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか？
（ほんとに４坪も無駄になるとも思えませんが）

規格にしてまでスミリンにこだわる必要ある？？

サッシのレベルが違うんじゃない？

スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ

下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。

そのあたりで迷われるなら外構の予算が心配です

ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと

しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。

多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか

＞営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる

ありがとうございます。
それはどうしてでしょう？
間取りの制約？仕様の制約？結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか？

具体的なことはしらん。営業にきいたらええやん。

規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く

高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ

住友林業で建てましたって言いたいだけなんでは？

フルボッコ過ぎて草はえる

人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ

仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず

現状では規格と注文で値段の差が１割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか？

大きな敷地ならともかく30～40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。

数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの？
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない

ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は

スミリンにしても良い人はショボリンにしない人

規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→３６坪だけど規格→４０坪いける、と思って規格４０坪にすると、結局注文４０坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文３６坪が有力に思います。
その場合でも予想（見積り）より高くなりうるでしょうか？

はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる

最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。

はーちゃんねるを事前にみた方がええ

なんだかんだ売れてるな建売

ここにいる人は規格の知識が無さすぎる

いいか

規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの

例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします（無理です）
中二階お願いします（無理です）
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします（無理です）
お洒落な階段お願いします（無理です）
30畳のLDKお願いします（無理です）
総二階は嫌です（無理です）
こんな感じで要望が通らないんだわ

要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ

規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？

＞＞19767
何で「様」なんだよ笑

財閥は偉い

大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。

そうね。

旭化成（ヘーベルハウス）、積水化学工業（セキスイハイム）はもともと同じ財閥

積水ハウスは積水化学工業から独立した会社

三井は言わずもがな。
ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ？

ハウスメーカーとしての歴史は？

ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ

＞＞19776
それは変。

契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑

>>19773

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

＞＞19778
90度は謝罪の角度。

契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。

＞＞19781
財閥の銀行に大金預ける時も頭下げるの？

もちろんだよ。
財閥様には頭が上がらない

小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。

銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。

スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか？
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど

安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。

最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね？

＞＞19786
あなたは工務店にした方がいいと思います。

素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい

工務店によってはVRで見れたりもするよ

始まったな外構工事中

どこの？

規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか？

>>19791 匿名さん
他社も建売建てて激しいわ

>>19792
サイディングにしたら住友林業かローコストかも判別できにくい

あの松尾さんですら
暖かさを構成する要素は日射取得５割、Q値（断熱性能）４割、気密１割と書いてるようです

https://www.shome.jp/blogh/archives/1712

アウトローとか逆張りでも目立てる時代だからね。

アウトロー？

インハイ

つるつるした倉庫見えるサイディングはやめなさいね

2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。

具体的にお願いします

営業さんに規格を勧められています。
値引きができるとのことです。
住友林業で規格にした場合、そこらの工務店とは比にならない高い金払ってまで建てるメリットはどのあたりにありますか？

ないよ
しいていうなら住友林業で建てたという称号

>>19802
ホームインスペクターはこんなこと言ってるね

大分の名物って何だろうね

規格と注文の大きな違いは外壁のサイディングだけで他は大差ないだろ。
でもそこが一番の問題

そもそも住友林業でできることってほとんど工務店でできちゃう。
はーちゃんねるを見ればわかるけど施工や対応も良いとは思えない

それなのに規格にしてまで自由度少なくして工務店より高いお金出して住友林業で建てる意味とはなにかな？

誰かが書いてたみたいに「住友林業で建てた」という称号がほしいとか？？

それダンディMが言ってたやん
住友林業築とかヘーベリアンと書きたいみたいな

「ネーミングにそこまで金出せない」
「苦笑」

そうそう金のない奴はやめたほうがいいよww
マスターバニーのポロは２万超え
ワークマンプラスのポロは1900円。
ゴルフするのに大差ないよ。

よく言われている最低スペックまでもっていけるなら背伸びしてでも大手という選択は悪くないと思う
だが最低スペックまでもっていけないならやめておけ
金額を削って最低スペック以下になるなら建売買った方が家は長持ちする

最低スペック以下とはスレート屋根、安物サイディング、シートフローリング、木製キッチン
スレートは30年もつと言われてる物でも10年毎に修繕費が数十万くるしサイディングも同じ
シートフローリングは剥げても住めなくはないが恥ずかしいよね
10年くらいでボロボロになる
内部が木製のキッチンは10年でボロボロになって総入れ替えだ

＞＞19810
服の2万は普通では？

ポロシャツ二万が普通と言える君は素晴らしい。

ぶっちゃけポロシャツ2万は普通だぞ
安物でも5千だな

いい時計なんて100万するじゃん。

確かに。
住友林業やめて工務店にすればロレックス買える。

その時計持ってるけど、20年前は今の半額以下で買えたよ。

ロレックスってブランド名なのにその時計もってるとは？

ポロシャツ2万が普通なら家の5000、6000普通だろww
意味不明。

>>19818
ロレックスって商品名だと思ってたんだろうな笑

＞＞19820
中古でも買った時より高く売ってるよ。

時計と言えば、住宅営業マンがしてる時計ついつい見ちゃうな。やっぱりブランドが多いよね。

時計は見ない靴を見るよ

「ロレックスの時計持ってる」って普通にわかるだろ
読解力理解力無い奴ってこうなんだろうな
だから契約約款とか分厚くなるんだよ

それ言ったら住友林業もザフォレストBFとかの商品名あるけど住友林業でくくってるでしょ。同じだよ。ここの施主は言葉尻を捉えて悪口言うのか。

ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
たぶん。
デイトナの何持ってるとか無難にWHのデイジャスト持ってるとか。

トヨタの車持ってるとは言わないだろ
馬鹿な会話はやめてくれ

＞ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
言うよ、普通。

住林の家に住んでると人に話す時、いちいち商品名言うわけ？

じゃぁロレックス買ってきて
これで成立すると思ってるわけ？
どれだよ？ってなるだろ

だから規格で建てても住友林業って見栄を張れるわけね。セレクションって言ったら馬鹿にされるもんね。

＞＞19830
うちは母に「あなたが持ってるのと同じの買って来て」と言われ銀座に行ったよ。

＞＞19826
まさに！それ持ってる。代表的なやつ。

ベンツ乗ってる
フェラーリ乗ってる
レクサス乗ってる

これ通じると思うけどなあ。

何が気に入らないだか。

＞＞19834
妬みじゃないですか？
別にどうでもいい事だと思うけどね。