住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
吊り戸の人、このスレでは住友林業施主で親戚がヘーベル建てたとヘーベル叩いてるんだね
住友林業施主ってどこに書いてあった？ないと思うけどｗ
ヘーベルはヘーベルのスレでどうぞ。
ヘーベルの話でなくてこのスレに来てる洋書くんの話ね。
インテリアコーディネーターをICと略す人も同じと思う
坪69万円で星ありとか自慢してた人では？
ICは普通。俺も使う
言っちゃ悪いけどインテリアコーディネーターって言葉を略すほど使う機会なくね？
インテリアコーディネーターをICって略すとすぐ誰かと勘違いする奴も、いつも同じ人なんだろうな。
てか、インテリアコーディネーターとか長いわｗ
住友林業のICが使えないと書いた人がいたら発狂した人いたなｗｗｗ
何を書いたところで洋書の匿名さんの独り言が始まるだけだからね。
他のスレみたいに有益な情報はないし。
有益な情報(笑)
登場時刻見れば大体わかるよね。洋書の人の正体
ビンゴでした
今日はあの人ヘーベルスレで独り言言ってるから平和ね
自画自賛に載る基準て何なんだろ？
あ、洋書の匿名さんの意見はいりません
洋書洋書って
もはや病気ですな
俺が洋書マンだー
もう許してくれー
俺も洋書でいいぞ！
今日も一人語り頑張っていますね
洋書見ちゃいました、ごめんなさい。
洋書で勃起
勃起マン
洋書の人はヘーベルスレと掛け持ち大変だね
一条スレでも頑張ってるぞ
やばっ、ホンマにどうでもいい会話...
洋書の人はヘーベルスレに戻ったようですね。
ダウンライト含め全部の照明施主支給しようと思いますが、された方おられます？
デザイン面での考えならば施主支給で良いと思います。
価格面ですと自分で付けれる以外の物は取り付け費用を莫大に取られます。
結果住林通した方が安くなるケースもあるので微妙です。
確か2000から3000円シーリングでも取られたかと思います。
我が家は照明の施主支給お断りされましたよ！
長期優良の証明取るのにも関係するって話でした。
え？うちはできたよ。長期優良も取れてるし詭弁では？
施主支給は取付費用は取られるのでしょうか？
物によるよ。照明やカーテンは取付費用かかると思う。
傘かけフックは費用取られなかった。トイレットペーパーホルダーもタダじゃないかな？結構曖昧だよね
あらかじめ言っておくと取り付け費用お金取られる
現場でお願いすると大工さんがサービスで取り付けてくれる
取付を舐めてはいけない
照明だと長さ調整やヨレ捻じれの修正調整
カーテンも同じでプロに頼めばシルエットを調整しながら設置してくれるので仕上がりが違う
大工設置だと素人が数分で設置するのと同品質
インテリアショップが設置した物はシルエットが奇麗
そういやTwitterの人がGoogleの防犯カメラを設置するためのマグネットの設置で揉めたな
現場で取り付けを無料でやってくれるかはその大工さん次第。
住友林業の大工さんはわからないけど有料で会社に報告せずポッケナイナイする人もいる。
うちの担当大工さんは全てサービスでいろいろつけてくれた。
ダメもとで言ってみるもんだよ
狭小地で軒が短いんですがモルタルはやめたほうが良いですか？SODOの会津気になってますが汚れ水だれとかの面ならシーサンドコートが良いなどありますか？
実際に長年住まわれた方のアドバイスなどあれば嬉しいです
住友林業で検討中なので、のぞいて見ましたが、さすが昔ながらの掲示板、参考になることはほとんどなく悪口ばっかりですね。
総二階が、キノコとかエリンギっていうのは笑いました。たしかにそうですね、自分はキノコは可愛い外観に仕上がっていいかなと思いますけど。展示場みたいな豪邸建てられる人以外は、結局そんな感じですよね。よほどオシャレに生活してる人は除いて、一般人には奇抜なデザインも好まれないし。
業界全体で原価高騰、結果減益、ゆえに少し値段を控えたforest selectionを売り込んでるみたいで、まぁキノコ増殖中ってとこでしょうか。
工務店の話も見ましたけど、住友林業っぽくオシャレ木質で建てると結局まぁまぁ高くなるんですよね。小さい会社は倒産する可能性もありますし。自分が見に行った工務店も、エース建築士が1人みたいなとこで、オシャレでしたけど万一この人倒れたらどうするんだろ、やっぱ大手かな、、と思ってしまいました。
しょぼりん友の会へようこそ
ご指摘の通り、何の役にもたたない掲示板になったよね
ブログとかで勉強するほうが100倍良い
あの人が暴れるからまともな議論もできないからな。。。
あの人とは？
本当に最悪でした。営業担当にもよるかと思いますが、段取りも悪く、契約後から対応がわるくなります。
高いお金を出しても業界トップクラスの住友林業で安心して建築したいと思っていましたが、全然低レベルです。お勧めしません
はーちゃんねると同じやん
はーちゃんねるってなに？？
みかん丸ってどんな内容なんですか？
禁忌なの？
禁忌
総二階の話ですが、基本的には予算と土地の広さの問題だと思いますよ。
我が家は当初平屋にしたかったのもあり、一階で完結、二階は補助部屋みたいな予定で提案してもらっていました。
最終的には総二階ですが、外観より内装に予算を割きたかったのと要望を形にしていったら総二階のほうがあっていたので総二階になりました。
個人的には総二階の見た目は気になりません。シンプルで好ましいくらいです。
多くの人にとっては外観より内装なのでは？
見栄もあるからな。外観は大事
総二階だとローコストにしかみえない
結局は好みによるってことですかね。
ここの掲示板の人は総二階がお嫌いみたいですが。
スミリンはどっちも提案してくれますよ。
狭い土地に駐車場2台置きたいとか庭も少し欲しい、でも部屋も欲しいってなるとどうしても総二階になるんだと思います。
そりゃあ提案はしてくれるんだろうけど、総二階なんて住友林業を買う理由がわからないわ
そういうことじゃないんですけど…
この掲示板は本当にダメですね。
さようなら！
何か参考になればと思って覗いてみたけど、本当にクソみたいな掲示板ですね
こんなツイッターアカウントを見つけました。
この会社に関するたくさんの記事が掲載されています。
参考までにご紹介しますね。
［住友林業被害者の会］
@CxYy9a
住友林業株式会社のコンプライアンス違反に関する注意喚起と、備忘録のためアカウト作成しました。
以上、ツイッターの情報です。
とても興味深い内容ですね。
はーちゃんは解決したのかね？
建売売れてるね
はーちゃんて壁紙とかエアコン穴の位置とかに文句言ってた人でしょ？
解決して楽しそうにやってるよ。
つまるとこ炎上ブロガーだろうね。
ブロガーじゃないんだが
ブロガーもユーチューバーも似たようなもんだろw
はーちゃんのお陰でスミリン回避できた
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
スミリンで建てられなかった＊＊＊アンチが騒げば騒ぐほど住友林業の経営が盤石になっていく・・・
そんなこと言ってるだけで株買ってないの？
ほんとなんにでもケチつけたいんだなw
ここまでくると一周して住友林業愛すら感じるわ
実際のところ庶民にとって住友林業で家を建てるの憧れなのは間違いないですね。
ソファーはどこのが良いですか？やっぱりカリモク？
カリモクってタマホームとかの層でしょ
大手で建てるならde Sedeくらいポンと買いましょう
デセデ良いよ
俺もスネーク愛用者
Vous etes un idiotくらいは買いたい
おいらもVous etes un idiot.のVous etes un idiot.シリーズ使っているよ
ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか？
Vous etes un idiotええね
100万とかないないw
住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw
変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね
子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw
>>19688
だね。
住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。
スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
最低40畳必要なんじゃないか
3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう
Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは
見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。
今はヘーベルと三井が一番高いらしいね
営業がイマイチなのはダメだわ～
坪単価に関して
2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい
大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万
https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html
2022のが出てるのになぜそんな古いの貼るんだ？
いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか？
今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ
ブログのステマだろうね。
住友林業は間取りを営業がつくってますか？
ハイムスレでそう書いてる人いるけど
営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ
営業が書くの？
設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。
某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ
最初は５万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。
え？
今安くなってるのマジ？
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの？
正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい
どの大手メーカーの仕様がしょぼいの？
ハグミーよりしょぼいんでしょ？
具体的にどうぞ
葡萄負けすぎｗ
匿名掲示板であだ名とかイタタタ
また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。
外構工事始まるね
どこで？
建売だよ
どこの？
えー近くにリライズホームの旗がたってます
>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・
40坪以上の規格（Forest Selection BF）で建てた方いますか？40坪以上でも、規格の方がお得ですか？
規格住宅はおすすめしない
差額分小さくなっても、オーダーの方がいいですか？
セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし
また総二階はショボリン論争がはじまる
スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる
しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね？
規格なんてやめておけ。
企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか？
どんなところがネガティヴ要素になりますか？
規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ
総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ
ローコスト御用達
あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー
ローコストは
サイディング
総２階
で判別できる
とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか？
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか？になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか？
>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。
そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠（家の形）は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は１割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか？
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか？
（ほんとに４坪も無駄になるとも思えませんが）
規格にしてまでスミリンにこだわる必要ある？？
サッシのレベルが違うんじゃない？
スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ
下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。
そのあたりで迷われるなら外構の予算が心配です
ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと
しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。
多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか
＞営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる
ありがとうございます。
それはどうしてでしょう？
間取りの制約？仕様の制約？結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか？
具体的なことはしらん。営業にきいたらええやん。
規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く
高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ
住友林業で建てましたって言いたいだけなんでは？
フルボッコ過ぎて草はえる
人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ
仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず
現状では規格と注文で値段の差が１割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか？
大きな敷地ならともかく30～40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。
数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの？
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない
ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は
スミリンにしても良い人はショボリンにしない人
規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→３６坪だけど規格→４０坪いける、と思って規格４０坪にすると、結局注文４０坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文３６坪が有力に思います。
その場合でも予想（見積り）より高くなりうるでしょうか？
はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる
最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。
はーちゃんねるを事前にみた方がええ
なんだかんだ売れてるな建売
ここにいる人は規格の知識が無さすぎる
いいか
規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの
例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします（無理です）
中二階お願いします（無理です）
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします（無理です）
お洒落な階段お願いします（無理です）
30畳のLDKお願いします（無理です）
総二階は嫌です（無理です）
こんな感じで要望が通らないんだわ
要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ
規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？
財閥は偉い
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。
ハウスメーカーとしての歴史は？
ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ
契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑
契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。
もちろんだよ。
財閥様には頭が上がらない
小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。
銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。
スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか？
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど
安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。
最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね？
素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい
工務店によってはVRで見れたりもするよ
始まったな外構工事中
どこの？
規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか？
あの松尾さんですら
暖かさを構成する要素は日射取得５割、Q値（断熱性能）４割、気密１割と書いてるようです
https://www.shome.jp/blogh/archives/1712
アウトローとか逆張りでも目立てる時代だからね。
アウトロー？
インハイ
つるつるした倉庫見えるサイディングはやめなさいね
2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
