住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

https://glsettei3.muragon.com/entry/61.html

これってなんでこんなことになってるの？設計の問題？？

ここまで読みづらいブログ始めてみた

大手なのに下請け業者にチンピラみたいな人が作業してるんですか？

>>18322
一条工務◯かあ

住林で32坪平屋検討、4LDK程度で土地代含めず外交費やら農地転用やら付帯工事やらも含めて5100万で見積もられました。判断材料少ないと思いますが、これって妥当ですか？
場所はちなみにそれなりの田舎です。

>>18328
農地転用と造成は地元の建設会社に依頼したほうが安くなりますよ
土地代含めずなので不動産屋を介していないようですが、介していた場合は造成費が不動産屋とハウスメーカーに上乗せされて5割近く損してるケースもありえますよ
解体や造成は建設会社をあたりましょう
裏話ですが、見積の一般的な盛土は良質土で高価になり100万超える事も、しかし運が良ければ残土処分に困る土量を抱えている建設会社は無料で土を入れてくれる事も
もちろん違法な土質ではありませんので安心です
側溝類も中古品で良ければ無料で貰えたりもします
自分から無料の土と二次製品を言い出すのは下品なのでやめておいたほうがいいですが、数社回ればそのうち提案してくる業者が見つかると思います
もう一つ裏話しますと、生コンは年間使用量によって単価が変わりますので大きな建設会社の方が安いです
外構屋と大きな建設会社では3割以上違ったりもします

全部込み込みだと妥当かどうかなんてわからないですよ。
外構や農地転用費用と家だけでいくらか分けて言ってくれないと。

妥当かどうかわからない？
それハウスメーカーの信用問題ですよ
値引きの差は各箇所で数十万程度もありません
だとすれば本体価格妥当
提案費用妥当
申請費妥当
付帯工事妥当
ここまでは施主支給もできませんので
照明カーテン費割高
アンテナ工事割高
太陽光設置割高
外構割高
その他全て割高

何でハウスメーカーの信用問題の話になるのか分かんないけどｗ
だいたい、土地面積も分からないのにトータル5100と言われてもな。土地面積次第で転用や外構の値段も全然違ってくるし。家の本体価格工事費用くらい書いとけば？

かっこいい事言ってるが、わけたところで仕様が詳細不明なんだからわかんないだろ
要は営業マンを信用してるかどうか
営業マンが胡散臭い奴だから騙されてるんじゃないかと不信に感じて質問してるんだろ

俺の体験談だが住友林業はオプション盛りまくったほうが本体が安くなる
そして営業マンは他社より安くなったとその部分だけでマウント取ってくる

だが実際は本体工事が安くなって提案工事が高くなっていってるんだな
標準品は本体工事でオプションは提案工事らしいわ
しかも坪単価は税抜きの本体工事で計算してくる

なんか頭わるそう

>>18333 名無しさん

質問するなら最低限の情報は載せなきゃしょうがないだろ。
庭の広さもわからないのに外構や造成費用含めて5000マンですって言われて高いとか安いとか判断できる奴がいるのか？

質問者です、情報不足ですみません。
敷地は大体80坪ほどで、本体はざっと3600万程度です。

質問者様が詳細書いてくださってるんだから答えてやれよ
面積や金額の詳細聞いたところでアドバイスできんのか？
どうせ興味本位で知りたかっただけなんだろうけど

外構300として
宅地造成で1200は高いな
農地転用止めて宅地買った方が安くなりそうな気がする

>>18336 名無しさん
提案工事は別で、本体工事費用3600かな？まあそんなもんじゃないかなと思う

税抜やろ？

平屋32坪だと土地外構以外のコミコミ価格で4000万が妥当ラインかと思います
それ以下だとしょぼりん仕様ですし4000万がスタートラインとも言えます

いや４０００万円ではしょぼりんだぞ

説明しよう
しょぼりんとは値段を気にするがあまりしょぼくなってしまった住友林業の家である
施主の特徴としては値段を気にする人が陥りやすい
他より良いものを追求する施主は住友林業がふさわしく
妥協や金額を落とそうと工夫する施主は住友林業はふさわしくないのでアール

質問者です。
みなさんありがとうございます。端数は端折ってますけど、全部税込みです。

32坪平屋が税込3600万で建ちますか？
セミオーダーじゃないですよね？

住林もここ数年で随分値段上がったね。
これからの人は大変だ。

>>18336
平屋32坪なら税込み3600万は妥当な線ではないですかね。
税抜き単価でいうと坪100万ちょい。
住友林業の標準仕様はメーカー随一だからオプション少なめでもいい家になると思います。

>>18343
標準仕様がいいから見た目しょぼりんでも住心地は他社よりはいいのよ。
せっかくアンチしてるのに悔しがらせちゃってすまんね。

標準仕様だけでは見た目ローコストと変わらんよ
見せ梁とか部分部分だけじゃなくて総無垢フローリングで三種の神器付けてこそ住林
軒天付けのハイサッシとハイドアでオールカーテンボックスも必要だな
それやらないなら他行ってくださーい

標準仕様ばかりの注文住宅や建売を買う層もたくさんいるおかげで、会社の経営が成り立つんだよ。

>>18348 e戸建てファンさん
見た目しょぼりんは否定せんのかい

標準から遠ざかると工務店ぽくなっちゃうのでさじ加減が難しい

大手で下品と言われている仕様
1.基礎のエンブレム
2.○○風△△調の仕上材
3.神器全使い

>>18349
申し訳ない。
住友林業のメインフロアの標準は最高級の無垢床だし重厚ハイドアも標準なんですよ。
それからうちはシーサンドコートと天井までのハイサッシ掃き出し窓、他にも造作家具やら高級キッチンやらエコカラットやらオプションは数え切れないですけど坪単価100万程度なんですよ。
まあ普通に住友林業で家建てると高級ホテルにも負けないくらいの仕様の快適生活になってしまうんですよ。
うらやましがせるばかりで本当申し訳ない。

>>18351
見た目よくするのは人のセンスによるから、見た目しょぼりんになることはあっても使ってる部材の品質がいいから住心地自体はいいってことなんだけど。
いらぬ期待させてしまいましたかね。それにしても他社下げすることで気分がよくなるって性格歪んでますね。

すごーい

すみりんでしょぼりんじゃないおうちたてたのかぁ
えらいねぇ
はなまるあげるねぇ

＞＞18353
住林のサッシって自慢できるグレードだったけ？

俺が子供の頃の話すると
ハイドアや外壁材でマウントなんてとってなかった
スーパーファミコンを持ってるかどうか
それだけ
スーパーファミコン持ってればヒーローだしゲームボーイも必需品だった
誰もハイドアや外壁材の話なんてしてなかったよ
あいつんちハイドアなんだぜ！
いやいや聞いた事ないっすね
あいつんちスーパーファミコンあるんだぜ！
これでした

>>18354 e戸建てファンさん
後半意味分かんないです
どなたかと混同したのかもですけど、見た目しょぼりんも否定してよってつもりで書いてます
他社下げとか訳分からんこと言わないで下さい

他社で思い出したがメガドライブ派とスーパーファミコン派がいたよな
両方持ってれば人気者
加えてPCエンジンまで持ってれば神だったな

>>18357
住友林業はYKK、三協立山、リクシルの窓会社の窓を入れてるだけだから「住友林業の窓」というのはないですね。
強いて言うなら標準はダブルガラスの複合サッシ、オプションでトリプルガラスの樹脂サッシも選べるみたいです。
ここのブログによると現在の標準はリクシルのサーモスⅡらしいです。

うちのころは三協立山のアルジオ（ダブルガラスの複合サッシ）が標準でした。
オプションのアシストハンドルつけたから天井付けの大きな掃き出し窓でも全然重くないし、オプションのフラットレールつけたからレールに汚れが溜まらず、平らだから窓枠のへりまで出て洗濯物干しもしやすいです。
オプションでスリムネット網戸にしたので小さい虫も入ってこず、ほとんど透明なので網戸がついてることも気づきません。
アルジオは防水性能、防風性能、耐久性能が高いという特徴もあるから不具合もありません。
ほどほどに暖かいし結露もしないですし不満はないですね。
今アルジオ選べるかはわかりませんが。

>>18361に貼ろうとしてたブログのリンク
https://kikorist.com/archives/4090#google_vignette

なるほど
ブロガーの記事読んで勉強して
施主のふりしてここでお披露目してるのか

>>18358
ハイドアや無垢床がオプションみたいなこと言う人がいたので違うよと言っただけですが。

>>18359
アンチが並んでる中に書いてたのでアンチと勘違いしてしまいすみませんね。
住友林業を検討中で背中押してほしかった人なのかな？
実際にしょぼりんという言葉があるので、そう感じさせる家もあるのは事実なんでしょう。
自分は住友林業の営業ではありませんので無責任にプッシュはしたくないですね。
それでも一つフォローさせてもらうと「住友林業の家は基本カッコいいからこそ、すごく珍しいものとしてしょぼりんという言葉が生まれた」のは言えるんじゃないですかね。
散歩してても住友林業の家は基本カッコいいですよ（その中にはもちろん我が家も含まれますが）。
建売であっても少なくとも外観は安っぽくないと感じます。
完成宅見学とかいっぱいしてご自身の目でも確かめてみるのがいいんじゃないですかね。

>>18363
なにがどう「なるほど」なのかさっぱりですが。
あなたが住友林業のこと何も知らないくせにずっとスレに張り付いてて、あることないこと言ってアンチしたいのだけはわかる。

＞＞18361
YKK、三協立山、リクシルの窓ね、HPで最上級クラスを見てみるといいよ。
それに比べて住林の窓のグレードはどこら辺の位置にいるのか分かるから。

>>18366
ちゃんとレス読んでます？
「住友林業の窓」は存在しないんですよ。
住友林業は窓作ってないんだから。
言うなら「住友林業で提供可能な窓」ですね。

それはさておき、住友林業でもトリプル樹脂サッシのAPW430（熱貫流率0.78）までは提供できるらしいですよ。
5重ガラスのLIXILレガリス（熱貫流率0.55）じゃないと窓として認めないというならお手上げですが。
樹脂サッシは窓が重くなったりサッシが太くなってダサ見えしたりデメリットも多いですよね。
窓の性能は断熱性だけではないので、見栄えや使用感含むいろいろな性能見比べて選ぶのがいいんじゃないですかね。

＞＞18367
住林の標準仕様の窓の事を言ってたんだけど？
提供できるって言うのはオプションの事を言ってるのかな。
標準仕様に比べて金額はどの位UPするんだろうね。

オプションありきで話しちゃうとローコスト系でも制限ありませんからね
一般的には住友林業の窓と言えば三協のアルジオですよ

＞＞18369
だよね、フツーの窓だなと思った。
大手ハウスメーカーは何かと縛りがあるからね、何でも自由に選べればいいんだけど。

いわゆる標準って何なんだろうね。
どれ選んでも値段は同じ？