物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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18134
買い替え検討中さん
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18135
通りがかりさん
ゴキブリは家の中ではなく外にいると思う、庭、ベランダ、倉庫、そこの巣から出張するみたいです。こないだロッカーの上にフンらしきものを見つけたのでホイホイを置いたら掛かってました、それからブラックキャップを置いたら糞の発生がなくなった。
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18136
通りがかりさん
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18137
匿名さん
>>18135
他社で建てたけど家の中でゴキブリなんてみたことないよ。
住友林業はゴキブリが通れるような隙間だらけなの??
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18138
通りがかりさん
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18139
匿名さん
大手は配管周りの隙間をきっちり普通埋めるからね。余りゴキは入らなそう。大手とローコストの差はそこら辺にも現れるが、大手の住友林業恐るべし
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18140
マンション検討中さん
>>18137 匿名さん
窓から侵入とか段ボールから侵入とか、いつの間にか住み着いてるものだよ、ゴキブリって。
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18141
通りがかりさん
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18142
匿名さん
どこのメーカーだろうがGは入るぞ。
だからみんなエアコンのドレンホースに水切りネット付けたり入居前対策するんだろ。新築なのにバルサン焚く人もいるみたいだし。
ただ問題は、業者が家の中に菓子パンの袋を放置してた(らしい)ことだ。それは良くない。
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18143
通りがかりさん
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18144
評判気になるさん
はーちゃんねるは他の内容がヤバすぎて、Gのことなんてまだましな内容に思えたくらい。
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18145
匿名さん
あの穴のあけ方は、あり得ない。一度あけたら石膏ボードごと変えるとは思えないし。新築であんなの見たら泣きそうじゃなくて泣くな。
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18146
匿名さん
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18147
匿名さん
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18149
匿名さん
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18150
評判気になるさん
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18151
匿名さん
今年から入居しましたがかなり寒いです。
これが当たり前なんですかね・・・
前住んでいたアパートよりかなり寒いです
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18152
通りがかりさん
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18153
e戸建てファンさん
全て機械に頼る全館空調や床暖房とは違うんで多少寒くて当然だと思います。
24時間エアコンをつければ快適だと思いますよ。
日射を上手く使えば寒くないと思いますが...
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18154
匿名さん
え?やっぱり寒いの?
断熱材の厚みが増えた後に建築した?
今建築中だけど不安になってきた
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18155
匿名さん
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18156
匿名さん
ツイッターで無暖房を続けてた家アカが続々と暖房付け始めてるな。
うちも最低外気温4℃でリビングが20~21℃になって今日から床暖を一部on。快適。
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18157
匿名さん
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18158
匿名さん
>>18157 匿名さん
確認してみたけど来なかったw気密施工の要求は特にしてないです。
幅が計10mくらいの掃き出し窓でアルミ樹脂複合ガラスなので不安があったけど、窓スレスレに寄ればヒンヤリ感があるけど日射をたくさん取れるおかげか室温は大丈夫な感じ。
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18159
名無しさん
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18160
戸建て検討中さん
どの家もそうだけど、何もしなければ暑いし寒いぞ
全館暖房などしてずっとエネルギー使ってる家なら別だが
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18161
匿名さん
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18162
匿名さん
でも壁の断熱材は100ミリ入ってるし
それなりに高断熱に出来ると思う
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18163
通りがかりさん
ビッグコラム部分に断熱材が入らないのがどうしても避けられないからね。。
構造上やむを得ない。
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18164
匿名さん
そんな微々たる欠損を気にするなら、天井低くして部屋狭くして窓も最低限にした方が良いよ
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18165
匿名さん
微々たる欠損か?
35坪程度で外周部に10枚は使われないか?
1枚560ミリかける10枚
5メーター60センチ
しかも壁式の上から下まで
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18166
匿名さん
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18167
匿名さん
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18168
通りがかりさん
https://ta-k.jp/post-1119/
ここにも記載されてるけど、ビッグコラムの木部増加分はあえて省略してUa値計算してるから、まともに計算すると2割ほどUa値が悪化するんだよね。
2割のUa値悪化を微々たる と表現するなら特に気にしなくてもいいとは思う。
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18169
匿名さん
>>18168 通りがかりさん
そのブログにも書いてあるが、柱の割合をちゃんと計算したらUa値はどこのメーカーだろうが公表値より悪化するのよ
そしてこれ、だいぶ前の断熱だよな。
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18170
通りがかりさん
じゃ他のメーカーはどれくらい悪化するの?
ビッグフレームは割合が33%って書いてあるけど例えば積水ハウスのシャーウッドだと柱はそんなに割合多いとは思えない。
しかも
「土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33%位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。」
とあり、土台や桁はこの人の計算にも入れてないみたいよ。
それとだいぶ前の断熱って言っても今も壁の断熱は100ミリで変わってないのでは?
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18171
匿名さん
住林で寒く感じるなら鉄骨なんてとんでもなく寒いよ。
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18172
匿名さん
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18173
匿名さん
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18174
匿名さん
>>18172
住林は近所に親戚が住んでて、うちは鉄骨。冬なんか玄関に入った時の体感温度が違う。しょっちゅう行ったり来たりしてるからよく知ってます。ちなみに建築費はほぼ同じだった。
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18175
eマンションさん
>>18170 通りがかりさん
シャーウッドも暖かいとは言われないだろ?結局、こういうチマチマした計算はあまり意味を成さないよな。
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18176
匿名さん
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18177
匿名さん
だって断熱性に有利って言われてるツーバイでも寒いもん
結局エアコン頼りだよ
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18178
匿名さん
シャーウッドも住林もミサワも三井も、特別どこが暖かいとか無いもんな。一番大事なのは日射取得よ。
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18179
名無しさん
ツーバイでもって言い方
BFよりもツーバイが上だとでも思ってんの?
BFと比べればツーバイなんて糞よ
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18180
匿名さん
>>18176
ホントなんだけどな...
鉄骨が住林より暖かいって事はないと思う。
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18181
匿名さん
35坪程度で外周部に10枚は使われないか?
仮に1枚560ミリかける10枚
合計幅は5メーター60センチ
しかも壁の上から下まで
そこに断熱材が入ってないんでしょ?
他にそんなメーカーないよな?
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18182
匿名さん
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18183
匿名さん
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