住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

はーちゃんねるの動画ってなに？？

なんだかんだ売れちゃうんだね建売

＞＞17987
何で建売にこだわるの？業者さん？

すっごいぶっちゃけた話。

性能も仕様もデザインも。
建売よりは注文住宅の方が基本的には良いですし。

金額の安さも、リセール時の差額も。
建売よりは中古戸建の方が基本的には良いですよ。

そんなことはわかってるわけですよ。

新築建売って、選択肢としては中途半端です。

ただ、その中途半端さがありがたいケースというのがあるんですよね。

性能もデザインも大したことない。
中古よりも高くてリセールバリューも悪い。

それでも、新築注文よりは金額負担は小さいし、家計リスクも低い。

中古はどうしても気持ちで受け入れられなくても建売なら受け入れられる。

そんな人がいっぱいいるから建売って存在意義があると思うんですよ。

＞＞17989
建売の営業マン？

>>17989 周辺住民さん
まあ実際そうじゃない？
オーダーメイドにそれほどこだわらない層もたくさんいるから売れてるんでしょう。
出来上がった家を内見して買えるっていうのもメリットだしね。

>>17986 評判気になるさん

You Tubeではーちゃんねるって検索すれば出てくるはずです。

他社もあちこち建売はじまってる

大喜工務店スレで馬鹿にされているな

建売また売れたみたいだ

スミリンの建売買うやつはブランドが欲しいだけだろうな。建売ならスミリンにする意味はほぼないのに。
建売は中身はショボリンどころではなくイマイチ

それ言うならどこの建売も似たようなもんでは

調子よく売れてるなら、それなりの理由があるんだと思うよ。
建売検討したこと無いから知らんけど。

建売買うくらいなら中古の方がええで

ショールーム的に使われる建売は良いね。
それ以外はクソ・・・

>>18000
かなりやばい欠陥と住友林業の戦い。
はーちゃんねるのレベルではない

また建売売れたよ

建売の売れ行きの実況中継とかどうでもよいからやめろ。誰も興味ない

建売が売れたってどこ見れば分かるの？

近隣で建売が激しいんだよな多摩だけど

>>18007
中の人なんでは？
注文が売れないから建売が売れたことでも報告して活気があるように見せている

大和はどうかな～

トヨタは売れてるのか？デカいから大変だなアレは

>>18009 匿名さん
そうなのかな？
でも実際建売って結構すぐ売れちゃってる印象。条件付きのへんぴな分譲地は売れ残ってるの見ることがあるけど。

建売は安いからね。安いのに理由があるの知らない人が買ってる

安い理由があるにしても無いにしても、安いんだからそりゃ売れるでしょ

建売頑張ってるな

建売見に行ったけど突板だし、住友林業にする意味が全くわからなかったわ、

なんで売れてるのかな？

現在打ち合わせを進めてもうすぐ着工合意なのですが、打ち合わせは5ヶ月間でもう20回程しています。住友林業さんはこれといって私を急かしたりしないので有意義に時間を使わせていただいてますが、これって運がいいのでしょうか？それとも着工時期を延ばそうとされてるのでしょうか？当初聞いていた着工時期は来月なのですが。。

>>18018 匿名さん
うちも契約してから毎週打ち合わせしていました。
一昨年秋契約→昨年春着工→秋引渡しというスケジュールでした。
うちはコンパクトかつシンプルですが、それでも決めること(選択できること)が多かったので、
後半は我々施主側がやっつけ仕事でした。アクセント以外の白い壁紙などは「展示場と同じものでいいです」など。
すみりんの打ち合わせ以外でも、
設備などは各社のショールームなど通いました。
大変でしたが楽しかったです。
ちなみに、元々は某鉄骨で契約しインテリア前まで行きましたが、
あまりのスピード感に不信感を持ち解約、
すみりんに乗り換えました。
すみりんは、打ち合わせ中も設計士さんが3Dパースで細部まで見せてくれるので、とてもイメージしやすく、実際もほぼパース通りになるので安心して任せられました。
色々大変なこともありましたが、
施主側もたくさん勉強して挑む熱量が、注文には必要だな、と実感しました。
うちは幸い大きなトラブルもなく、無事完成しました。
着工後は生産さんと密に連絡を取り、現場にもできるだけ見に行った方が良いです。
施主側も現場の方とコミュニケーションを取り、困り事はないか？、疑問はないか？聞き取り→生産さんと確認など、任せっぱなしにせずに、
確認した方がより安心できます。
形のないものを図面ひとつでつくりあげる現場の方、心から尊敬します。
着工楽しみですね！
頑張ってください！

某鉄骨ってあそこだと思う。
インテリアの打ち合わせがあまりにもスピード感があるから。
ベルトコンベヤー状態で、選べる種類も少ない、早く選べと急かされる。

フリープランなら打合せ回数増えるとその分本体価格に加算されるだけだから何度でも付き合ってもらえますよ

>>18021 匿名さん
災害が怖いから鉄骨！と安直に某鉄骨の展示場に吸い込まれました(笑)
外壁はいかにも強そうですが、
自転車か何かぶつけたのか？
外壁が欠けている家を見かけて、
「これって修繕できるのかな？」と、ふと不安になったのと、
地盤改良の見積りがインテリア時になっても確定せず、
鋼管杭か柱状かすら決まらず、
そんな状態では着工合意などできないな、など、色々と先行きが不安になったので、不動産関係の知人に相談し、なんとなくだけど、ハズレ担当の匂いがするからやめといた方がいいよ、との助言もあり解約し、
すみりんに乗り換えました。
某鉄骨も嫌いになってはいませんが、うちの軟弱地盤には重すぎかな？と。
すみりんに地盤調査からやり直してもらいましたが、
すみりんなら環境パイルで、じゅうぶんとのことで、すみりんに決めました。ハザードマップ的には大丈夫な土地でも、掘削すると改良しておいた方が良いなど、色々あるので、
土地との相性なども色々考慮して、
躯体の材を決めた方がいいですね。
痛い勉強料でしたが、
無知なまま請負契約したこちらが悪いので、良心的な金額で解約させてくれた某鉄骨にも感謝しています。
メーカー決める前に、
基本のキぐらいは、施主側も勉強しないとダメですね。
事情あり急遽住み替えすることになったので、
先に土地を買ってしまってから、
フラっと展示場に行ってしまいました。
最低限の情報収集は必須ですね、本当に。
無知って怖い。
情報収集、大変ですが、
できるだけ収集してから契約した方が良いです。当たり前ではありますが。
皆様の投稿を色々参考にさせていただきながら、無事完成しました。
今、すみりん、色々悲しい話題もあり、施主様がお気の毒で、
心身ともに心配ですが、
すみりんの全てが、そのような担当者ではない、と、思いたいです。
確かに、激務すぎる様子で、レスポンスの悪さは否めませんでしたので、
直に現場を見た方が早い！と判断し、できるだけ現場に通いました。
図面だけでは意図がわかりにくい部分もありましたから、
棟梁に完成イメージのカラーパースも見せて、施工の向き、図面、パース、色々照らし合わせたり、
位置の調整など、相談し、
現場&施主でまとめた意見を生産さんに報告し、問題ないか？(工賃、材料費や、構造上の計算など)確認していただき、→我々に報告をお願いしながらすすめました。
多かれ少なかれ、多少のミスや変更点はありましたが、
三者が合意してからすすめるよう、
働きかけ、無事に完成しました。
無知ながら、色々勉強になり、
あらためて、業界の方のご苦労に感謝、です。
施主側も色々大変ですが、
現場の方の大変さを思えば、
など、色々な思いがわきました。
他業種なので、本当に尊敬します。

凄いね！
そんなデタラメ言える君ww

僕たち私たちも
その某鉄骨ハウスメーカーに立ち寄りました
僕たち私たちがその某鉄骨ハウスメーカーに入りますと
鹿の角が出迎えてくださいました
あぁ鹿の角ですねと僕たち私たち
出てきた営業マン
いや営業ウーマンは
これトナカイの角なんですウフフと
僕たち私たち赤面
赤面
せきめーん
少したち赤面がおさまり
鼻だけ赤く火照った僕たち私たち
真っ赤なお鼻の僕たち私たち
退散しまーすと
某鉄骨ハウスメーカーを後にしたのでありました
ででんぺけぺん
おしまい

某鉄骨→請負契約時の地盤改良費見積200
→インテリア前間取り確定時になっても改良費が確定せず担当営業に確認
→設計さんより「ボーリングした土地の土で柱状の材が固まるか実験中ですが固まらないかも」と、未確定
→担当営業から概算400超えるかもと返答
→工法未確定なのに見積りがはねあがったので不信感
→このまますすめると着地総額がいくらになるか不安
→営業上司
「だったら電動シャッターとかはやめて、カーテンはニトリで買えばいい」と笑いながら暴言。
担当営業さんは嫌いではなく、
今でも応援していますが、
その上司が、本当に腹立つ態度の人だったので、
地盤の件もありますが、
その支店長だか、展示場の店長だか忘れましたが、
その人が嫌で、解約しました。
解約したいと申し出たところ、
見積りの200でやらせていただきますと提案されましたが、
だったら営業の400超えかも？という話はなんだったんだ？と、
その即値引き提案に、
逆により不信感が募ったのと、
こだわりの電動シャッターをやめろ、や、
解約の日時を電話で決める時に「担当営業の顔がボコボコになってるかもしれませんね」、など、脅し文句を言ってきたので、その態度が許せなくなりました。
解約時に、
その役職者本人に、
「貴方のその言動はどうしてもゆるせません！」と、お伝えしました。
主人は強く言えないタイプなので、解約したら担当者に悪いなどと言っていましたが、
私は、先行き不安でしかなく、
不動産に知見のある方に相談し、
やはり解約した方がいいかも、と、助言いただき、
解約しました。
その知人は、某鉄骨の別の担当者で信頼できる方に、見積りなど聞いてくれたところ、
躯体が重いからどうしても改良費は嵩む件、
なのに、軟弱地盤に見積り200は甘過ぎだった件など、
そのメーカーさんの事情なども教えていただきました。
なので、担当者によっては、
見積りが甘過ぎとか、
ありえない提案など、色々あります。
どのメーカーでも、あると思います。
ただ、担当者はハズレでも、
別の方は誠心誠意、真摯に答えてくださったり、良い方がいましたし、
いまでもそのメーカーさんの躯体も好きですよ。
主人は男前な躯体・外観が好きらしいです。
問題なく建てられる土地なら、
アリだと思います。
うちは、予算的にも、将来のメンテ面でも、木造にした方が良いと判断し、すみりんにしました。
すみりん環境パイルでの改良費は120でした。
躯体の軽さ、良い意味で朽ちる木造←我々の死後、解体しやすい・更地に戻しやすいという意味で、乗り換えて良かったです。
スムストックがあるとはいえ、
やはり流行もあるので、
売れなかったら更地に戻せた方が良いな、と。
色々検討する上で、すみりんにして良かったと思っています。
契約中の施主仲間さんに、
不安な気持ち緩和として、
投稿しました。
長文、失礼しました。
どこのメーカーも色々あるよ、ってことで、参考になれば。

なるほど
つまりは
英語で言うと
はうどぅゆーどぅですね

＞躯体の軽さ

重いって言っても軽量鉄骨だと全体で木造の2割増し程度の重量だけどね。
ただ、躯体が強いだけに外壁材がやたら重い場合があるけど。

長すぎるので要約してほしいです

某鉄骨の営業良い人
で契約
その上司良い人違う
で解約して住林と契約

更に要約すると

某鉄営業の上司が糞で解約して住林と契約

欠陥上司？

＞＞18023
＞災害が怖いから鉄骨
＞外壁が欠けている家
＞地盤改良の見積りがインテリア時になっても確定せず

ああ、あそこだね。笑
解約して正解！

＞担当営業から概算400超えるかもと返答

契約後～変更契約時までに相当上がるね。
契約時は概算だったって事かな。
ハウスメーカーの言いなりにならないで解約して正解。

いつものあの人ですよ。
特徴があるよね

＞＞18026
担当者がハズレというよりも「そういう会社だった」って事じゃないですか？
ところで、契約金は全額返金されたんですか？

＞解約したいと申し出たところ
解約したいと言わなければ、営業マンの言い値、400超えになる可能性があったんですね。
相手見て軽くジャブ打ってきたのかな、恐ろしい。

「住友林業　みかん丸事件」って、何があったのですか？

住友林業　みかん丸事件でググれば？

>>18038
やばすぎてびっくりしました。

また売れたな建売

YouTube公式の今日の平屋は全く参考にならないですね笑

>>18041 匿名さん
同意ｗ
何億円やねんっていう

最近注文が売れてないから無理やり建売売れてることにして盛り上げてるんだろうな

こんな便所の落書き程度の掲示板に影響力なんて無いだろｗ

建売の力

長澤まさみの宣伝してる木の家はエエなあ

これのこと？
https://minhyo.jp/sumitomoringyou

ステマ規制が10月からスタート
過去の掲示板も従業員や関係者によるステマがあるとアウトらしい

はーちゃんねるの更新が止まってしまったな

建売はすすんでます

建売とかもうローコスト目指してるんだな

ローコスト？高いだろ

スミリンの建売の価格はその辺のローコストと変わらんで

アホか
ローコストと変わらんかったら滅茶苦茶売れるやん

建物だけなら税込2500万くらいだろ
ローコストと大差ないやん

建売は価格もローコストだけど設備とかもローコストと変わらないからな
価格なり

https://kikorist.com/archives/10267#toc13

↑これの下の方のやつ、建売でもおしゃれだよな
床材も無垢みたいだし
価格もローコストと同等なら、そりゃ売れるよ

>>18055 通りがかりさん
土地込みで普通に5000万はするぞ・・・
大手HMの建売がたったの税込み2500とか、世間知らずは恥ずかしいな

スミリンで5000切るんだったらお買い得感ある。
挽板や床暖ついてるところが多いようだし、大手の保証も受けられる。
でも俺の田舎県でも5千うん百だった

スミリンはコミコミ価格で1000万円台だと思ってました
最近高いんですね

半年前までは1000万で買えてましたが円安の影響で今は2000万必要です
このまま続けば億いや兆もしかすると更にビッグなマネーが必要かもしれません

2000万では厳しいですよ
住友林業が税込の坪単価60万
積水ハウスだと税込で80万必要です
外構や諸費用は別途で付帯工事と建物の税込です

スミリンの建売買うくらいなら、大手ハウスメーカーの築浅中古を探したほうがよいと思う。

住友林業の建売は突板やったぞ。ローコストの建売との違いがわからなかった

建売でも普通に無垢も挽板も床暖房もあるよ。
分譲地によってターゲット層が違うんでしょう。

売れてるんだからいいんじゃないかな

ここって建売の話ばかりなんだね。

今まで住友林業に全く縁のない低層階級の人が荒らしてたんだww

近隣で建売やってるから仕方がない

壊れたww

相手にされずくやちかったでちゅか。

技術力ゼロであれだけでかい会社長年維持できてたらすごすぎるww

比較的年収ないと厳しいもんね

建売また売れたみたいだな

10月からステマ法が施行されて工務店の掲示板が閑古鳥だな笑

万博やるんですね

ステマ法始まったら投稿がなくなるわかりやすさ

10月11日夜9時からTBSの「ワールド極限ミステリー」で欠陥住宅特集やるらしい。
欠陥住宅YouTubeでおなじみの岩山氏が出る。
住林には関係ないかもだけど、これから住宅を検討する人は勉強になると思います。