物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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17479
匿名さん
メルカリで断熱材大量に出品されてるのは大手から支給されたけど実はこっそり使ってないやつと聞いたことある
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17480
eマンションさん
本当だ。グラスウールとかで検索すると未使用のかたくさんでてくるね。ヤフオクにもたくさん。
大工とかモラル低そうだもんな。
施主や現場監督が見張ってない現場だとありそう
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17481
口コミ知りたいさん
ホームインスペクターの人が検査し終わって、帰ってる途中に忘れ物して現場に戻ったら柱抜いてるのを目撃してしまったことがあるとかいってた
やつらは不正をする、手抜きをするって前提で見ないとダメ。
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17482
匿名さん
支給材か相殺材かは分からないけど寸分の狂いもなく納品するのはまず不可能なので、多めに納品される。
余った材料を捨てると産廃になるから、有価材として買い取って貰った方が得。なんだけど、買取証明を出せと言われたときにメルカリだと多分出ない。
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17483
通りがかりさん
無垢で契約してるのにシートに変更したりとかな
屋根材もランク落としたところで誰も気づかないし
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17484
評判気になるさん
いろいろ皆んな書いてますね。
二流ローコスト会社なら可能性ある話かも知れませんが
もし住友林業でそんな事あったら、ミカン丸を超えるビッグモーター級で大炎上ですね。
後で戻って柱を抜く?
あったら恐いですね。
無垢床をシート床に変更?ww
住友林業の家でシート床は凄いね。
ほんと住友林業に限らず住宅建築トラブル多くなってる印象ですね。
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17485
匿名さん
無垢がシートにこっそり変更とか、さすがに気付くだろw
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17486
通りがかりさん
ダイケンのトリニティなら1年は騙せそうだぞ
深い傷がつくとばれるだろうけど
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17487
名無しさん
他のメーカー客ならトリニティで騙せても住林客は無理だろ
木の質感なんて秒で見抜くよ
まず香りでわかる
トリニティの裏型番を採用してるのが一条工務店
見た目でも違いわかるやろ
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17488
評判気になるさん
住友林業で建てた人から見ると本当に笑っちゃう書き込みですね。
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17489
匿名さん
メルカリよりヤフオクで断熱材たくさん出てるね。
未使用品のセット売りがかなりある。
断熱材なんて壁でふたされたら入ってるかわからなんからな・・・
やっぱりホームインスペクター必要かも。
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17490
職人さん
今回話題のミスなんてどう妥協点見つけるんだろ。
こだわりポイントみたいだし、多少値引きされても一生後悔しそう
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17491
匿名さん
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17492
評判気になるさん
死にそうな弱小ハウスメーカーが書き込んでるのか。
気をつけないと来年にかけて消滅する会社が増えるぞぅ
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17493
匿名さん
>>17492
別に住友林業で実際にあった話を書いてるんじゃないんでは?
こういうことがあっても不思議じゃないからチェックしようぜってことだと。
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17494
販売関係者さん
差し入れが重要だよ。
差し入れしてればそんな手抜きも起こりにくい。
大工と仲良くなろう。
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17495
販売関係者さん
他のスレの書き込み
近所の工務店さんは差入必須がモットーらしく
差入の無い日には怒りのおやっさんモードで荒く造ってます
以前一度も差入しなかった施主がいたらしく
その時はスーパー怒りのおやっさんモードSSというのになったそうです
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17496
名無しさん
四天王が差し入れの重要さと何を差し入れすべきか語ってたな
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17497
匿名さん
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17498
名無しさん
個人名だから書けないけどシャツにエースって書いてる人だよ
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17499
匿名さん
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17500
匿名さん
>>17490
こんな計算までしてかなり勉強してる施主だしね。
なかなか納得できないだろ
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17501
匿名さん
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17502
職人さん
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17503
匿名さん
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17504
通りがかりさん
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17505
坪単価比較中さん
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17507
通りがかりさん
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17508
通りがかりさん
柱芯~1mが雨樋の先端
それ以上になると建蔽率入るから建蔽率いっぱいまで建ててるなら無理なんじゃ?
予め設計から「外壁仕上がり面から雨樋まで1m欲しいのであればその分、建物を少し小さくするしかない」
施主「小さくなっても軒は芯から1mではなく外壁から1mでお願い!」とかなら話は別だけど
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17509
匿名さん
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17511
匿名さん
>>17510 通りがかりさん
気持ちわかるー。
住友林業じゃないけど、どこぞかもわからん建売でも土地付きだと東京郊外で5000万超え。
4000万台だと15坪の土地とか、、
今の時代のサラリーマンはどないしろと。
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17512
匿名さん
結局、軒の人、水浸しの人どうなったの?まだ未解決?
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17513
陸屋根
我が家は木造で陸屋根なのですが、
陸屋根はリスクが多いのですか?
屋根というものが無く、
ベランダと同じような処理がされています。
工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、
「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました!」
というのです。
私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、
“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。
私はシンプルな家がよかったはよかったですが、
リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。
それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。
すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、
私は青ざめてしまいました。
私が、「陸屋根だとリスクがありますか?」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。
工務店に落ち度はありますか?
メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません。
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17514
eマンションさん
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17515
評判気になるさん
>>17513 陸屋根さん
後から「やっぱ嫌だ」になったってこと?
お前の希望通りに作ったのに文句言われちゃかなわんよな。
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17516
名無しさん
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17517
匿名さん
はーちゃんねるのセンチ単位の隙間やライン合わせの拘りは施工者泣かせだわ
でも契約したからには施工者しっかりしろよと言いたい
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17518
匿名さん
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17519
通りがかりさん
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17520
匿名さん
サッシの大きさが違うなら現場対応は無理
設計士と建材屋のミス
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17521
e戸建てファンさん
住友林業ですらこんな程度だし、工務店も他メーカーも同じだよ。業界全体が甘い。
一般社会では許されないようなミスも平気な顔して誤魔化そうとするから。
それに虚偽の申請や説明を一切していませんと胸張って言える業界人はいないのでは?
居るとしたらよっぽど何も知らされてない末端社員だけ。
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17522
通りがかりさん
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17523
匿名さん
>>17521 e戸建てファンさん
業界全体が甘いってのは同意。
でも「一般社会」ってのも、だいたいどこも似たような甘い世界ばっかりだと思うけどな。ビッグモーターの一件しかり。
まあ今回の設計と生産担当にはさすがに制裁が下るんじゃないか。
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17524
匿名さん
中小工務店ならこんなトラブル、制裁もないし話題にも上がらないからな
大手の看板を背負ってるんだから真摯に受け止めて教育して欲しい
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17525
e戸建てファンさん
注文と違うと取引先に指摘されたら、謝罪して正しいものに変えるのが普通だろ?
確認を客任せにしたり直すと高くつきますなどと言い放つのはこの業界くらいかと。
かと言ってゼロエミおばさんの件は、Twitterで騒げば竣工後の屋根でも直すという前例を作ることになるから難しいよな。
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17526
匿名さん
住友林業すらってのがおごり
それがこんな事に繋がってるんだよ
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17527
匿名さん
はーちゃんねるさんどうなんだろ?
正直なところ3Dパースと色味が違うとか位置が違うと言われても、誤差の範囲ですとしか言えねえわな
3Dパースにはこの材が書かれてないからおかしいとかちょっとクレーム言うのが楽しくなってきてる感がある
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17528
マンコミュファンさん
見えない箇所もいろいろあるんだろな。
気づかないだけで
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17529
匿名さん
>>17527 匿名さん
それはちょっと思った。
俺も最終パースでキッチンのシンクが逆になってたけど、キッチンハウスとの仕様確認書でちゃんと決めてあるから別に気にしなかった。わざわざ動画にするほどのことかなと。
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17530
口コミ知りたいさん
>>17524 匿名さん
中小建設会社で制裁とか下請けはペナルティとかありましたよ
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17531
匿名さん
はーちゃんねるみたいに細かい人は家建てるの向いてないわ
俺だったらあの程度のミス全然許せるけどな
サッシが数センチ足りないなんて誰も気づかないレベルだし
余裕のない器が小さい人間なんだな~としか思わん
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17532
eマンションさん
ここは施工不良があると何故か施主を責めるんだよね。不思議だな
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17533
口コミ知りたいさん
>>17531 匿名さん
その数センチはオプションになるので、追加料金発生してるんですよー。確か窓は1センチからサイズ指定出来るんじゃなかったかな?はーちゃんさんちは建坪もでかいし、かなりのオプション工事仕様かと。
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17534
名無しさん
ビッグモーターレベルに満たない家は今後全部しょぼりんということで
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17535
マンコミュファンさん
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17536
eマンションさん
>>17533 口コミ知りたいさん
追加
断熱や気密じゃなく意匠性に重きを置いてるメーカーだからこそ、たかだか数センチの違いをわかってほしいです。
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17537
匿名さん
新しい動画アップされてたから観たけど、なんか雲行きが・・・
実際は、奥さんも相当なのでは?
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17538
匿名さん
「ん?」って反応しただけなのになぜタメ語?とか突っ込むあたり、かなりこまかいと見たw
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17539
eマンションさん
私も初期の頃は奥さんちょっと落ち着いて!て思ったけど、あれだけあると疑心暗鬼になるさー。
弁護士ちらつかせればあの旦那ならなんとかなる!て上司の心の声が聞こえる笑
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17540
匿名さん
パニック障害の症状だと思うが、心臓の負担の数字(BNP)が上がることはないぞ
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17541
eマンションさん
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17542
匿名さん
はーちゃんねるの設計士マジもんの無能やん。俺の設計士(チーム)とは比べもんにならん無能。旦那も弱気過ぎだよ。なんでこんな無能にペコペコしてんのさ。
住友林業はチーム作って週1で会議して間違いがないかを確認し合ってるから、これチーム全体でも無能なんだよ。
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17543
匿名さん
こだわりが強い施主には注意してかからないとダメだろうに、しかも相手がyoutubeに動画上げてるの分かっててこの程度の対応しか出来ないってもう無能だよね。
ご主人も板挟みなのかもしれんけど、何で相手の言い分をフンフン聞いてやってんのか。
奥さんも奥さんでメンタル崩壊でパニック発作起こしてんのにLINEや動画編集・アップはするのな。
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17544
マンション掲示板さん
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17545
匿名さん
なんでユーチューバーとかツイッター民にこんなミスしまくってるんだよ。
潜在的なミスはかなりあるとしか思えない。。。
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17546
評判気になるさん
はーちゃんねるの設計士の話聞いてるとイライラするなWWWW
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17547
評判気になるさん
大手ハウスメーカーと隠してるけど音声やコメントでは隠してないんだなw
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17548
マンション掲示板さん
うちもかなりミスられたけど嫁が気にしないって言うからあまり追求できなかったわ。
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17549
匿名さん
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17550
名無しさん
気づかない人は気づかないからな
うちもだが某ハウスメーカーで建てて5年間子供部屋を使ってなかった
今年の4月に一つもコンセントが無いことが判明し大騒ぎしたんだから
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17551
通りがかりさん
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17552
マンション掲示板さん
はーちゃんねるの見てると現場判断で行ったとこが問題になってたりするからな
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17553
匿名さん
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17554
口コミ知りたいさん
ハウスメーカーはクレーム産業と言われるけど、営業とか精神的にめちゃタフだよな
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17555
通りがかりさん
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17556
名無しさん
一昔前に放送されてた匠っていうの?
それに憧れてるのか?
造作でアレンジされるケースあるよね
例えば工事中に地盤から昔の硬貨が出てきたので玄関ホールにアクセントで埋め込んでみましたとかさ
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17557
マンコミュファンさん
>>17544
よく緊張しないように観客はかぼちゃと思おうとかいうけど、ハウスメーカーの営業はお客をお金と思えば多少のことは
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17558
マンコミュファンさん
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17559
匿名さん
緑化がビックモーター元社長の家を事例に載せてたみたいだな。消したらしいけど
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17560
マンション検討中さん
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17561
匿名さん
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17562
匿名さん
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17563
匿名さん
最近は大手でも欠陥動画がUPされてるからな。
住林はまだいい方か。
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17564
匿名さん
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17565
匿名さん
まだ住林はいい方じゃない?
最近の受注も他大手に比べていい方。
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17566
名無しさん
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17567
名無しさん
ここに出てるだけで
水浸しの人
軒の長さ間違えられた人
はーちゃん
と現在進行形が3人もいる
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17568
評判気になるさん
他のハウスメーカーのスレみても現在進行形で不具合の話ってヤマダホームズとダイワハウスくらいやな
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17569
口コミ知りたいさん
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17570
匿名さん
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17571
匿名さん
断熱材が入ってなかったとか。
こういうのはプロに調べてもらわないと分からないからなあ。
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17572
匿名さん
ヘーベルのは何年も前の不具合を1人の人が騒いでるだけだからな。現在進行形で騒いでる人は最近みないよ?
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17573
匿名さん
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17574
匿名さん
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17575
匿名さん
ヘーベルの欠陥動画のせいか分からないけど、だいぶ受注は落ちている。
ここ数年の戸数で調べてみ?
住林、積水はまだいい方だから。
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17576
匿名さん
ここ数年はコロナでしょ
それを欠陥動画と結びつけたい人がいるだけ
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17577
匿名さん
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17578
名無しさん
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