物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16101
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16102
ご近所さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16103
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16104
匿名さん
フローリングの隙間はない方がいい。ホコリ溜まるし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16105
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16106
名無しさん
>>16104
お掃除ロボット使ってたらそんな事ならんけど
ちゃんと掃除してる?
がさつな人には向かないだろうね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16107
匿名さん
>>16106
最近はつなぎ目がない(デコボコがない)フローリングもあるのよ。確かオークだった。
あれならホコリ入らない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16108
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16109
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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16110
匿名さん
うちもこんな感じや。期待しすぎないしかない
所詮人がやる仕事
セキスイハイムとか工事で作るとこにしとけばよかったとおもったわ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16111
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16112
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16113
匿名さん
セキスイハイムとかトヨタは工事で9割くらい作ってるから16109みたいなミスは少ないので?知らんけど
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16114
名無しさん
竣工立ち会いの時、クロスや床の汚れ、傷も直してもらえるんでしょうか?
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16115
職人さん
>>16113 匿名さん
例えばクロス貼りを機械がやるわけないじゃん
工場で手作業で作って持ってくるだけだよ
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16116
匿名さん
大工はABCでランク分けされてて
優良顧客はA
ショボリンとか値引き客はC
が当てたれる
Cの給料は安くてその分Aに上乗せ
こんな感じで競争してるとか聞いた
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16117
匿名さん
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16118
e戸建てファンさん
心配なら自分で建てなさい
ただ大手だと不具合率は下がるよ
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16119
通りがかりさん
どこのメーカーも当てはまる。ここだけの問題じゃない。問題は圧倒的な人手不足と、圧倒的な安月給。業界のイメージを変えないと若手もこないよ。
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16120
匿名さん
スミリンが自社(子会社)使ってるのは4割とかみたよ。あとは外注
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16121
匿名さん
住友林業では施工チームを自社で抱えており、その施工チームで全工程の7割を手掛けている。
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16122
匿名さん
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16123
eマンションさん
え?自社でやって16109みたいなことになってるの?チェックとかしない?
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16124
マンコミュファンさん
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16125
匿名さん
>>16097
なんだ、住林みたいにメインフロアが標準です、じゃないんだ。
オプションと標準の境目が曖昧で勘違いしそうだ。
とすると、突板、シートは標準以下になるのか?
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16126
評判気になるさん
>>16109
今建築中だけどこれみて不安になってきた。定期的に見にいってチェックすればよいの?
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16127
匿名さん
>>16126
現場写真できるだけ撮って、あとは記録でしょうね。会話はメールか文書に残す。
または外部のインスペクターつけるとか。
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16128
名無しさん
>>16112
>>16116
会社側が営業手段として値引きを使ってるし、予算が厳しい客相手にも営業をかけて仕事を頂いている。
それはどのハウスメーカーも同じ。
住友林業だけ、予算が~とか値引き客だから~という言い訳が通用すると思ってる?
大工のレベルが低いのも客のせいだと?
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16129
評判気になるさん
>>16127
ありがとう。極力証拠を残せるようにします。
営業はその逆で証拠残したくないのか、メールで質問しても電話してくるんですよね。
電話も録音するしか無いな
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16130
匿名さん
>>16128
住友林業は営利目的の会社でボランティアではないからね。
つまり、金儲けが目的だから値引きが多かったり、利益があがらない客にはどこかで帳尻を合わせるのは当然では
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16131
匿名さん
>>16129
例えば、打ち合わせの後に「今日の内容はこちらでよろしいでしょうか?メールでの返信お願いします」と確認すればいいんですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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16132
匿名さん
通話録音よりメールの文章の方がいいよ
弁護士入れて揉めた時に録音やとめんどくさいから
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16133
評判気になるさん
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16134
匿名さん
>>16129
例えば、他社だけど。
この吊り戸棚落下の原因もネジの数や長さが足りなかったんだから、そこら辺も注意。
現場でどんなネジ打ってるかとか、細かくね。後々それが証拠になるかもしれない。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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16135
マンション比較中さん
スミリンの職人の給料はどうなの?
全国的に大工不足でやばいらしいけど
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16136
名無しさん
もう理解に苦しみますよね。
そんな信用出来ない会社で何故に高額な金払って家を建てようとしてるのか。
ぽんこつ営業とぽんこつ設計士いるのかね。
自分の住友林業の家は大変満足してます。
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16137
匿名さん
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16138
通りがかりさん
保険として録音は必ずするべき。
その上でメール対応を求めればいい。
緊急時以外は電話するなと
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16139
匿名さん
引き渡し時が肝心だよね。
印鑑付く時はほんと気をつけて。
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16140
名無しさん
家造りにヒューマンエラーなんか必ずありますよ。
信じる者は騙されるじゃないけど自分の担当者をはなから信用してない時点で他のHMの担当者探すかな。
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16141
匿名さん
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16142
匿名さん
16137の例を見る限り住友林業が誠実とは思えないんだが・・・
こちらが対策するしか無い
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16143
名無しさん
担当者というよりその会社をみたほうがいいはある意味正解ですが住友林業の場合はその支店をみたほうがいいが大正解。
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16144
名無しさん
もっと対応悪い支店あるかもですね。
だから学んでください。
そして信用出来る担当者さがしてください。
残念ながら車の購入と違って家造りって大変ですよね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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16145
匿名さん
大体、布団を干したり日常生活をちゃんとやったことない営業や設計士だと、こうなる可能性は多い。
料理とか洗濯、掃除に関しても。
まず、施主のライフスタイルを調査してから設計しないと。
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16146
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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16147
匿名さん
>>16137
これはひどいね。しかも謝罪だけで自費で修理とか住友林業の対応はどうなんだ??
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16148
名無しさん
やばいって?
問題によって支店の対応が違う事はあるでしょ。
それは住友林業に限らずてす。
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16149
匿名さん
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16150
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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16151
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16152
名無しさん
フォローするつもり全くないですが
どこで建ててもミスはありますよ。
ミスがあったとき言った言わないのトラブルが問題ですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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16153
匿名さん
上記の例だとミスは仕方ないけどその後の対応がいただけませんね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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16154
参考にして欲しい
15356: 検討者さん へ [2023-02-09 02:52:52]
住友林業の卑劣な詐欺商法や、施主の住み心地をまったく考慮せずにひたすら会社の利益を増やすことしか考えない家づくりを伝えるため、情報交換の場としてのコチラに書き込んだだけです。
やはり最初のシーリングライトの件から再掲します。
私は、シーリングライトに決めた根拠を、具体的・客観的に述べたつもりです。
※家を建てた当時は、調光調色機能のあるダウンライトはまだなかったのでしょう。あれば安い方(利益の少ない方)を絶対に薦めない住友林業が薦めないはずがありません。
中立的な立場の方達からは、
○ダウンライトの交換には、資格が必要なタイプのものがあり、素人が交換することは危険なので業者に依頼するべき
○ダウンライトの交換を、ホームテックに依頼すると割高なのでそこらの電気店に頼む方がよい
○ダウンライトは、天井の隅が少し暗い という私の意見に対してきちんと寸法を示して暗いという事実を伝えてくれた
といった、具体的・客観的な意見を頂いたのに対し、ダウンライト擁護派の方達の意見は、
○シーリングライトはダサい(シーリングライトビジネスに携わっている人達に失礼な話である)
○施主のレベルが低い(何をもって低いと言っているのか不明)
くらいなもので、ダサいというのは個人的な主観であって何の参考にもならないし、天井がすっきりするということ以外は具体性・客観性のないものばかりである。
ダウンライトを擁護するなら、製品としての特性やメリットを具体的・客観的に伝えるべきである。
打ち合わせで設計士にダウンライトのメリットを尋ねたら、「新築の家はほとんどがダウンライトになっています。」としか言わなかったし、
天井がすっきりするという以外は、本当に何もメリットがないのでしょう。
ダサいとかレベルが低いとかしか言わない方達の多くは住友林業の回し者ではないかと疑ってしまいたくなります。
ダサいという個人的な主観での反論がたくさん寄せられたこと、打ち合わせで設計士が1時間近くもダウンライトにした方がよいと説得を続けたことから、ダウンライトを売りつけることが住友林業にとって大きな利益になるということでしょう。そして少数派とはいえホームテックに交換を依頼するとホームテックの利益になるので、住友林業のことだから資格がないと交換ができないタイプのものだけを薦めているのでしょう。
家が建ってしまうとその天井灯でずっと暮らし続けることになるので、選択の参考になれば幸いです。
住友林業は、施主の住み心地をまったく無視して自分の利益だけしか考えていないことも念頭に入れて下さい。
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16155
匿名さん
照明計画って難しいよね。
個人的には北欧の明かりが好みだけど。住林の内装にも合うし。
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16156
名無しさん
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16157
匿名さん
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16158
匿名
>>16156
全体が見れてないけど、多分しょぼりんだと思う。
建具如き1枚で一喜一憂してるし…
納戸は引戸で隠せるのに収納扉付けてるのが謎(見た目とか言って施主が希望した様な印象。)。布団そこにしまうなら図面でわかるでしょとか…
金ないなら尚更、自分ならウォークインの部屋にだけしておいて棚だけ組むか、組んでもらうかするなぁ。建具2、3枚分は予算浮く気がする。
うちも手直し色々あったけど、同じ業者と思えないほどレベルが違う。
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16159
eマンションさん
人の家をショボリンとか失礼すぎない?
侮辱や名誉毀損でしょ
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16160
評判気になるさん
住友林業が責められるのは当然だけど、施主側を攻撃するのはおかしなはなし。やっぱり中の人かな。
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16161
マンション検討中さん
>>16158
はぁ?
逆だろ。
建具一枚もまともに利用状況考えて設計できないとかありえないんだけど。
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16162
マンション検討中さん
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16163
匿名さん
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16164
評判気になるさん
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16165
名無しさん
多分まぁまぁのしょぼりんだと思いますが、しょぼりんかどうかの話はスレが荒れるのでやめましょう
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16166
匿名さん
>>16164
今の時代はブログ、ツイッター、インスタ、YouTubeですぐUPされたりするんだから、ハウスメーカーの方もサッサと「無料で」直せばいいのにね。
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16167
戸建て検討中さん
他人の家をしょぼりんと書く時は、ご自分の家の写真もセットでのせてください
自称しょぼりんではない家がどんなものか参考にしますので
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16168
匿名さん
>>16165
人の家を特定される状況で「しょぼりん」っていうのはアウト。
ブログ主に連絡しておくわ
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16169
名無しさん
住友林業で建てられる経済能力なら一般的には全く「ショボ」くないと思うんだが…
世帯年収も東京か地方かで全然違うし
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16170
匿名さん
>>16169
同じ金額だしてタマホームとかで建てればかなり立派な家ができると思うよ。
住友林業が無駄に高い
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16171
口コミ知りたいさん
結局「みかん丸」のころから何も変わってないってことだね
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16172
ご近所さん
>>16168 匿名さん
あなたのこと誰誰がブサイクって言ってたよって伝えちゃうタイプの人?いちばんタチが悪いじゃん。
上のブログは結局まとめて補修してもらってて施主も満足してるみたいだけど、ほかに施工不良とかアフタートラブルの事例って無いの?さすが住友林業だぜ
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16173
匿名さん
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16174
匿名さん
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16175
口コミ知りたいさん
>>16172
金とって修繕して満足?ほんと?無理やりな擁護にしか見えない
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16176
口コミ知りたいさん
私が積極的に他者に住友林業をすすめたいとは思わなくなった原因のひとつです。
大手ハウスメーカーであり、高額な部類に入るハウスメーカーであるのでまず間違いないだろうと期待していた想いを裏切ってくれた話です。
こんな事書いてるのに満足はないわwww
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16177
匿名さん
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16178
匿名さん
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16179
名無しさん
こんなところにブログ晒されるなんて施主さん可哀想だな
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16180
評判気になるさん
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16181
匿名さん
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16182
職人さん
>>16180 評判気になるさん
吹き付け外壁のクラックを不具合というのか?
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16183
匿名さん
好きな金額の家建てればいいんだから「しょぼりん」と呼ばれても気にする必要ないでしょう。
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16184
通りがかりさん
よっぽど自信があって自慢の家じゃない限り、ブログやらインスタやらで公開しない方が身のためだね
ブログ主も自分でコンパクトハウスって言ってるけど、他人にしょぼりんだの言われる筋合いはないと思う
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16185
口コミ知りたいさん
どうしても住友林業に言いがかりをつけたい人がいるようですね
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16186
匿名さん
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16188
名無しさん
現場監督が現場を監督するわけないだろ!いい加減にしろ!
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16189
マンコミュファンさん
あえて生産っていうのはそういう文句こないようにと聞いた
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16191
匿名さん
>>16172
他責の鏡ですねww
あなたはシンプルに性格が悪いですわ
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16192
ご近所さん
いや単にブログ主に報告ってのがツボっただけ。
侮辱だと訴えるのは構わないが通報先が違うだろとw
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16193
検討板ユーザーさん
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16194
購入経験者さん
うちの生産担当はかなり担当範囲が広いらしく移動が大変って言ってた。
担当がこまかい施工状況まで目を光らせてるとは思わないほうが良い。でも木完立ち合い等の節目では大工と一緒にいろんな箇所の調整の提案とかしてくれて、より住みやすくなって有難かった。
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16195
マンコミュファンさん
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16196
ご近所さん
チェックしてないから問題が後をたたないんじゃないかな。
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16197
e戸建てファンさん
たまに出てくるインスペクター信者ってなんなの?そもそも何?人?
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16198
匿名さん
ホームインスペクターいれるのは勘弁してほしい中の人
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16199
戸建て検討中さん
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16200
匿名さん
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