住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
業界の裏話をすると、どこのＨＭもC値を1.0以下にと指示されてます。
そこで現場監督や営業は測定時にC値が悪いと目張りベタベタのイカサマインチキに走るのです。
色んなブログとか見てると「この現場のC値0.5でした!!」ってホントかよ？？て皆さん思いますよね。
自分はたくさんの測定現場を見てきて、全てではないがほとんどインチキです。
この前までＨＭは松尾氏の動画をみて気密の勉強をしてたくらいですから（笑）
全棟測定していなければ、そんな指示もないと思うんですが…。
むしろ目張りすら手間と思ってそう。
外部業者が測定する分にはありのままの値が出るんじゃない？
外部業者といってもハウスメーカー手配なら手下やぞ
>>14449
測定によってばらつきが発生しないように、JISで目張り箇所や測定方法についてしっかりと規定されています。
大体気密漏れの要因ってバスルーム周りとか、コンセント、あと引き違いの玄関とかですかね。
あと何だかんだ言って吹き付け断熱は容易に気密がとれるので有利ですし、床下断熱より基礎断熱の方が気密確保には圧倒的に有利ですね。
伝統工法で検索すれば、古民家の構造は今でも作れる。ただ、今の高機密高断熱の家の方が確実に住みやすい。
一条はJISの規格フル無視してると見たことある
良い数値の自信がないから測定自体嫌がられそう。
でも大切だと思うよ気密断熱。
軒伸ばしたところで、空調無しに暮らせる気候ではないから今の日本は。
今って契約してから完成までどれくらいかかるんだろ
勿論エリアによって変動はすると思いますが
暫く安泰だなここみてると、話題がひっきりなし
>>14446
フル無視というか、JISでは完成時に測定しろと言われてる気密測定を建築中に測定してる。
ただ実際には多くの工務店は建築中に測定してる。完成時に測定して悪い値が出ても直しようがないし、基本完成時の方がC値はよくなるからね。
というか一条はサッシ付きの壁を素人大工が組み立てるだかだからC値が良くなるのは当然っちゃ当然。
パナホームの営業に断熱気密はどうなんですか？って聞いたら気密にこだわりすぎるのは意味ない。
どうせ換気するからって言ってた
パナホームは熱交換第一種換気だから影響あるでしょ。
ここが荒れる原因は変なマウント取りたがるやつがいるから。
そいつさえいなければあれ無いんだよ。
今月末に構造立ち会いがあります
予定が取れれば設計担当にも来てもらいます
気をつけてチェックすべきことがあれば教えてください！
ホームインスペクター連れて行く
そろそろ着工合意だけど、提案工事が高すぎて爆笑してしまった
値上げのせいかもわからないですが
提案工事どれくらいになりました？
提案工事の総額って分かりにくいよな。
電動カーテンとかリビングライコンは提案工事に含まれないし、キッチンハウスは別扱いでしかも提案工事から標準キッチン代がマイナスされてたり。
請負契約時の1.6倍くらいですね笑
>>14472 戸建て検討中さん
メンテナンスもそのくらいの倍率で高いです。
うちは保証切れてしまうけど他に任せたよ。
最低限躯体の保証はされるのと、差額考えると差額で補修出来てしまう。
住友林業だけじゃなくてどこのHMも爆上げですよね。いちばん値上がり率高いのはどこなんだろう
一条の値上げがやばいらしい。
すでに大手ハウスメーカーと大差ない金額とか
フィリピン経由たがら円安の影響や
船輸送の金額、ウッドショック
光熱費も爆上がりだし、しんどいね
>>14477 通りがかりさん
ロム専にしようと思ってもお前みたいな超嘘つきいるから書き込みしちゃうんだよな（笑）
必要なものが入ってない？
標準仕様が残念？
自分の会社と一緒にするな。
契約後の増額は物欲を自制すれば抑えられる。
自分の場合は追加したら何かを諦めた。
えぇ...標準仕様が残念なの？
各大手そんなに違いないと思うんだけど
住林って人気の提案が標準になってんだよ
他社も考え方は一緒よ
これから利上げ、増税なのに物価高で住宅業界は合併、倒産来ますね。慌てふためいてる同業者のアンチの書き込みますます増える。どうせこんなところに素人の施主の自分らに突っ込まれる書き込みするぐらいしか能がないんだから他業種に転職したほうがいいよ。
うちの営業は提案工事もインテリア、外構も高めの見積もりで出してくれて良心的だった。
結局追加で高めの提案を入れたからちょっとオーバーしたけど、見積もり予算内でもかなり理想レベルの家が建てられそうだったわ。
結局営業次第ね。スミリンに限らず。
うちは外構が4倍になったな
もうちょっと入れておけよな・・・
契約後の提案工事費用増額が多いって時々言われるけど、富裕層が多いからオプションを色々追加するだけだと思うんだよね。必要なものは当たり前に入ってるから、本当に金銭的に余裕が無ければ追加はしないか、追加しても何かを外す。
うちは数百万ふえたけど、見た目だけのタイルとか、電動なんちゃらとか、妻の機嫌をとるためにキッチンハウスのどうでも良いオプション追加とか、贅沢品ばっか。
外構は緑化じゃ無理、外部業者なら妥当っていう見積もりだった。
うちも住林ですが、外構の見積りが当初150万と言われました。そんなわけねーだろと思って緑化で見積り出させたら600万と言われたので、迷わず外部の業者に頼みましたよ。緑化は部材も所謂標準品で見積りしましたが、やはり割高ですね。
照明計画だってそう
予算組は低く出してくる
俺はなんだかんだ合計1千万以上アップした
1000はやられたな
さすがに見積もり甘すぎだしそれでよかったのかよ君は
良いもの入れようとするからでしょ
住友林業らしさに惹かれて選定して、いろいろアップグレードすると金額は行きますよね。
うちも当初見積りから1.5倍になってしまいました…
住んでしまうと、ここまでやらなくて良かったかもと感じる部分もりますが、どういった商品が良いか家族で選んでますので後悔とかはありません。
更にいうと、住むとやっぱり気密断熱は重要と気づきます。
この点（断熱性能）については、営業さんから自信満々に説明されていたので信用していましたが、私達が完全に無知でした。
これからの方は知識を得ること、欲を言えば高気密高断熱住宅の宿泊体験を一度経験することをお薦めます。
デザイン間取りの優れた住宅が好みなのか、快適性を重視したいのか理解した上で検討してください。
皆様の少しでも満足度のあがるお家づくりを願っております。
何をアップグレードしたら値段が上がったのか書いてくれんと参考にならん
皆さん日当たりはどんな感じですか？
設計から方角や日射の提案とかされました？
日射取得とかの知識もあまりなさげだったな、、、
積水ハウスに住友林業で決めたと連絡したら、あそこ最終1000万くらい上がるって話よく聞きますからお気をつけください。また相談になりますよと言われた。
負け惜しみかと思ったらマジなんか。怖くなってきた
>>14492 名無しさん
日の向きによる日の入り具合は提案あったけど、温熱の日射取得はあったかな？それがそうと言えばそうだけど、パッシブ的なのはなかったよ。
あとは、窓開けての通風についてはあった。
冬は軒出したから日当たり悪い。平屋なので特に
逆に夏場はいいけど
注文だから上限ないからどこでもあり得る。施主がキープしないといけないよ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
