住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

そうなんだ。あんな原価安いツーバイで。
利益率よくていいね。

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それに全て安っぽいのに90万！？
驚き！
あの家電収納はニトリの方が見た目良さそうだもんね。

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>>13747
下の単語で検索すると怪しい会社がわかりますよ。

キッチン　カビ　ハウスメーカー

なんだか見覚えあるような。。？

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一条とスミリン両方の見積もり取ったけど、天と地の差だったな
宿泊体験行ってあの暖かさはよかったけど、間取りの自由度もないし普通の家すぎて辞めた
高級な家を求めるなら間違いなくスミリン
家は普通で暖さだけを求めるなら一条

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家中くまなく暖かさを求めるなら全館空調にすりゃいいじゃん

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＞13750 匿名さん
他のメーカーも同様に値上げしてるから価格差は変わらないと思うよ。

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>>13739
本当？
住林こっちの支店は今年の3月契約で来年3月竣工のスケジュールだよ。
契約から6-7ヶ月先じゃないと工事予約取れないから今契約で来年秋竣工のはず。
人口少ないエリアなのかな。

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それだとこどもみらいもこどもエコももらえないな
かわいそう

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今、住林さんで検討しているのですが、
某メーカーさんの工作員さんとの言い争いで全く参考にならないので、
良い所、気をつけた方がいいところを教えて下さい。

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だね、自分が契約した時のスケジュール感だと今から契約する人はこどもみらい厳しいかもと思ったけど、
>>13760　さんみたいに補填があるケースもあるのか。それはデカいよね。
うちはようやく予約申請まで漕ぎ着けたのでセーフです。

こどもエコってなんだ？

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キレインコート採用した方いましたら、建築から数年経過で効果感じられたかお知らせください

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>>13762
予約できるまで工事すすんでるの？

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>>13761
他社も色々見た方が良い。
基本的に割高でその価値を感じられるかは人次第

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確かに高いけど割高では無いですね。
あなたがモノの価値が分からないだけ。

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だから価値感じられるかって書いてるやん
全員敵にみえるの？

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そのひとスミリンのインテリアコーディネーターの批判書くと何故かブチギレていろいろな設定で荒らし出す人だから相手にしないで。

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すみりんのお家ってつまらない普通のお家だと思うんですけど、あれのどこに高級感があるんでしょう？4000万クラスでは本当にふつーですよね。床に無垢材使えるくらい？それなら工務店でもやれるし、工法も特別でもないし、営業はしつこいし。

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>>13757
リビングに垂れ壁と耐力壁あるからツーバイだろね。
大手でツーバイと言えば三井、ミサワ、一条。
三井は丸窓やR壁といったオシャレな内装が得意だからそれがないところみると三井ではなさげ。
ミサワか一条だろね。

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内装や設備は一流品だし長年安心して住めること考えたら決して割高とは言えないと思う。
住友林業は将来のことまで考えてる違いのわかる人が選ぶメーカー。

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内装や設備なんてそれこそ他でといくらでもできるんじゃ？他にないの？

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笑った。内装とか設備なんて工務店に頼めばいくらでもよくできるやん。

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住友林業で特に気をつける事。
①標準の電気設備は２～3年前のものが多い。
基本IOTに対応していない。
例:給湯器スイッチや照明スイッチ、床暖房、インターホンとか
同じメーカーの最新機種とか一通り調べるといい。希望伝えれば対応してくれる。金額もそんなに変わらない。
②外構は弱い印象（自分の担当が）
植栽と砂利とか土のプロだけど、フェンスや建物の仕様と絡む部分が弱い印象。設計GLより建物周りの地面を下げたい部分があった。その場合深基礎にしていないとダメらしいが、すでに基礎工事済だったのでどうしようもできず…

良いところ（他社はわからん）
①お金さえ払えばなんでもしてくれる。
法に触れなければ、どんな要望も基本やってくれる感じ。
②営業のフットワークの軽さ
電柱移設の段取や、市役所とかに申請するものを代理で出してくれたり、制度を利用する為の資料作成とか、情報収集を自らやりましょうかと言ってくれる。悪いからそんなにはお願いしなかったけど。
③会社パワーが強い。
施工会社の方と直接打ち合わせしたい内容があり、セッティングしてもらった際、施工会社の社長がいらしたので、びっくりした。

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>>13772
インテリアコーディネーター大好きな人がひねり出した答えがこれしかないんだろ

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例の家が外壁と幕板の感じで、住友林業ぽいって話題になってるね

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ルームツアーみたら、窓が特徴だなと思ったけど、すみりんぽくなかった気が・・
ただ、どこなのかわからないの怖いよね。どこなのか公表してほしい

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工作員が躍起になってるところ見ると一条工務店が最有力かね。
風呂の鏡やハニカムシェードがそれっぽいと思ってたんだよな。
一条工務店=キッチンカビは誰もが知ってる常識だしな。

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最近多くの情報通の一条施主は気づいてます。
雨漏り問題も。
多分YouTuber職人世界の裏側ch等を見て。
そもそも住友林業と構造、構造材他、格が違うんだよね。
それでいて建築価格の差がなくなってるなら尚更一条選ぶのは無知だと思うな。

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外壁とかのあたりの雰囲気はスミリンに見えるが

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住友林業に見える？
玄関まわりの吹付けがまずシーサンドコートじゃない。
ちなみに一条にも見えないけど。

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トイレ、子供部屋のドアもハイドアじゃない。
どこを見たら住友林業に見えるのかな？
住友林業であって欲しいのはわかるけど（笑）
そんな住友林業に妬む暇あったら頑張って稼いでください。

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>>13761
営業や設計は相性や当たり外れはどこでもあると思っていますし、
設備は既に書かれてるとおり、お金かければどうとでもなる場合も多いようなので（例外あり）、
それ以外のところで。

BF工法だとして･･･
■良いところ
・耐震性を確保しつつ、間取りの自由度が高い
・垂れ壁無し、ハイドアが標準
・シロアリ対策にタームガードを採用している（メリデメあるので考え方に納得できれば）
・良いところとは少し違うけど、カップボードなどクレストの設備やシーサンドコートが気に入ったのなら
　住友林業で建てるしかない

■気をつけること
・ビッグコラムがある位置にはコンセントが付かない、断熱材が入っていない
・外構をまとめてお願いしようとすると住友林業緑化が高い
・リフォームの際に構造に関わる内容だと他社では断られる可能性がある（らしい）

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>>13782
住友林業は廉価版のフォレストセレクションに至るまでハイドア標準ですからね。
小森家が住友林業という可能性はないですね。

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>>13772
>>13773
他社と同等の金額で高級仕様を入れられるのが住友林業のメリット。
他社だと入れられないか仮に入れられてもすごく割高。

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我が家は木造で陸屋根なのですが、
陸屋根はリスクが多いのですか？

屋根というものが無く、
ベランダと同じような処理がされています。

工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、
「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました！」
というのです。

私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、
“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。

私はシンプルな家がよかったはよかったですが、
リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。

それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。

すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、
私は青ざめてしまいました。

私が、「陸屋根だとリスクがありますか？」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。
工務店に落ち度はありますか？
メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません

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その工務店は住友林業なの？
じゃないならすれ違い
どっかいけ

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なんかさ。
スウェーデンハウスのスレに書き込みしたら
いつの間にか俺が住友林業のICになっていて本当に笑える。
まともなHMは余程のタコ社員じゃない限りこんな匿名掲示板に書き込みしないから。
ほんとバカじゃないの。
住友林業にほんと満足する家を建ててもらった一施主です。
妬んでるカスはアホだな。

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>>13788
ここの一条工作員がすべてのハウスメーカースレで工作活動してるって証拠だな。

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皆さんがおっしゃるとおり結局高くなっていくのと、自社の話ばかりで自分たちが建てたい家の話はあまり聞いてくれなかった印象です。その点、一条工務店は色々親身に聞いてくれましたので、私はそちらでお願いしました。コンセプトが似ているので迷われる方は多いそうです。

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コンセプト似てるか？？
一条　　:規格住宅
住友林業:注文住宅

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13786は前にもどこかで全く同じ書き込みを見たので、
本気で悩んでるならしかるべき所に相談しろ、だし
書かれてるようにスレチだし、コピペなら何がしたいのか意味不明。

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おいどこいった？
俺が住林のICって決め打ちしてたタコ。
住林の社員がこんな匿名掲示板に書き込みしてると思ってる恥ずかしい奴。
お前の書き込みは誰の参考にもならないし正に便所の落書きと一緒。二度と来るなよ（笑）

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リビングに小さめの吹き抜けを作るんだけどそこの天井のクロスのおすすめありますか？
床は挽板のチェリー、壁は白ぽい感じ、シーリングファン付けます

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リビングが狭くて圧迫感を与えたくないなら白一択
リビングが広くてオシャレに見せたいなら木質天井

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sodoを敢えて採用した方、汚れ具合いかがでしょうか。

特に汚れが目立ちそうな白の信楽を採用した方、雨だれの具合や汚れが取れるか教えて下さい。

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>>13796 設計中さん
あえて、というのはどういった意味でしょうか？
シーサンドコートのほうが採用率高いのかな？

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新築戸建てを検討してまして、113坪の土地に平屋を建てたいと思っています。
住友林業さんに間取りの提案をいただいて約36坪の間取りの案を出してもらいました。
こちらの要望がしっかりと反映された内容で妻・私ともに満足の内容でした。
次回が見積り金額の打ち合わせですが、しっかりした外構の提案も含まれており金額が高額になりそうで恐ろしいです。
住友林業の外構は高いときいたのですが、外構を実際に施工された方、高額で他社にお願いした方の情報をいただきたいです。
よろしくお願いいたします。

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>>13797：坪単価比較中さん
住友林業がメインで押してるのはシーサンドコート、という程度の事です。

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>>13800 職人さん
早速回答をいただきありがとうございます！

700万の外構見積りですか…
私もウッドデッキorタイルデッキのスペースを検討していましたし、建物以外の土地の広さも近いと思いますので参考になりました。
またブログ情報も提示された見積りと見比べてみたいと思います。
ありがとうございました。

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BF工法は全て耐震等級3が取れるのでしょうか

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いまどきローコストメーカーでも耐震等級3だよ。
耐震等級のルール変わって5段階くらいになったら他社とだいぶ差があるけどね

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とある京都のハウスメーカーは街中の住宅で耐震等級3にすると壁や柱が多い住みにくい住宅になるのでうちは耐震等級2でやりますって書いてあったな

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耐震等級3にもいろんな取り方ありますからね。
気をつけましょう

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『表層地盤増幅率』を考えることが重要。
添付のHPによると
「例えば濃いオレンジの地域で耐震等級３の建物を建てても、建築基準法の最低基準の１．０以下の数字にしかならなかったりします。」と書いてあります。

https://chikalab.net/articles/349

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住林の大工はクソ、監督も嫌いな大工には嫌がらせをするカス。まともな家が出来るはずがない。

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大工って、下請けでしょ？別に社員じゃないよね

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下請けなら嫌がらせしてよいと？

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>>13810 評判気になるさん
住林の大工　って書くから、まるで社員のように見えるなと思っただけ。
嫌がらせするなんてそんな子供じみたことする人間がいるのかと思うと恥ずかしいね。
自社大工って言えば手配してくれるのかな？
テレビで育成してんの見たけど。

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境界周りのフェンスの高さってどんな感じにしてます？
あまり高いと圧迫感あるし、低いと目隠し効果は無さそうだし。

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こどもみらいの予算が終わっちゃいそうですが、該当してる人営業なんか言ってきてますか？その分はスミリンにはいるから値引きとして処理すると聞いてたけど追加で払わないといけないんだろうか。

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>>13814
うちはちょうど今見積もり中ですが、こどもみらいが無くなった分値下げしますと言われました。ただ、どのみち値下げしてもらえるなら、良い口実に使われている感がありますね…。

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こどもみらいの分値引きといいなから通常の値引きがなくなっただけでしょ。
結局、国からお金が入らない分だけ損

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その文字数で書けよ。
つまり書く事ないのか。

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インテリアコーディネーターがスミリンに批判的な投稿だと一条工務店の工作員扱いするよな

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信者に喚き散らかされて、引っ込む程度なんですね
捨て台詞吐く暇があるなら証拠バーンとアップしてぐうの音も出ない位やればいいのに

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先日、外構について質問した者です。
住友林業さんで契約をしました。
他HMと迷いに迷い、営業さんにいろいろとお世話になった住友林業さんで家を建てることにしました。

外構についての見積もりは、
・住友林業さんと他社でしても金額差が無いもの
・住友林業が高いもの
に分けて提示してくれたのは親切だなぁと感じました。
高いものについては他社を勧めてくれるそうです。

外観、内装、外構とこれからも悩ましいです。。

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こどもみらいの件って連絡きたひといます？

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>>13827 匿名さん
連絡ってどのような連絡が欲しいのですか？
こどもみらいは予算がなくなって、「こどもエコすまい支援事業」が新設されています。

こどもみらいの交付申請していないのならこどもみらいは受け取れません。
交付申請して承認済みなら引き渡し後に給付金が振り込まれるかと思います。

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こどもみらいは国と施工会社の間のやり取りですよ。
こどもみらいから直接施主に連絡が来ることはないです。
ただ、施工業者を通じて書類の提出が必要です。

振込も施主に振り込まれる訳ではなくて、施工会社に振り込まれるのでその金額分値引きする、ということです。
こどもみらいの補助金を建築費以外に使用することは不可能です。

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>>13828
こどもみらいを受け取る前提の予算計画が立てられ、その金額でローンとかも組んでいるんですよ。
もし、こどもみらいが受けられないなら自腹で100万円を用意する必要があります。
受け取れないなら早めに連絡してくるべきでしょ？？

こどもエコすまい支援事業は11月9日以降契約の人だけが対象です。
こどもみらいを狙っていた人の大半は対象外になってしまいます

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>>13827
連絡きた人もいるようだよ。うちももらえない狭間世帯になってそうだけどなんも言ってこない。
昨日営業にあったけど一言も言ってなかったわ。
まさか営業も知らないとかある？

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1月中旬着工予定です。
こどもみらいには間に合わず、それを知った嫁が狂ったかのように追加オプションを全部ナシにして、キッチンも最低グレードに落とそうとしています。
本当に、気分が萎えます。
単に運が悪いから、では納得できません

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>>13830 匿名さん
その状況なら受け取れない可能性もありそうですね。
住友林業さんで可能なのかは解らないけど、解約して、再契約って方法もあるかと。
https://porinki.com/green-housepoints-ok/

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こどもみらいの分は値引きみたいな扱いになってた。そこから頭金引いたのがローン金額。
こどもみらいがもらえないから、その100万は現金で払えと言われた

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知識無さそうな人と話しても無意味なので変なアドバイスいらないですよ

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値引き要求したら?
100万くらい引いてくれるやろ

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そもそも１月着工は遅すぎないか？
予算なくなるの予想できたでしょ

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ローン金額変えるだけでもいいと思うがな。

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うちもそれくらいだけど営業は予算に余裕があり、毎年使い切らないため今年も100万円もらえますよ。といって契約勧めてきたぞ。
そこまで言われたら予算が尽きるなんて思わないだろ。

資金計画上も当然100万円は反映されてた

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うちの担当淡々としすぎてて終わりましたね、、っていう感じで腹立つ！

資金計画に入ってて、予算今までも経験上なくなったことないって言ってたのそっちじゃん！

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こどもみらいを貰えないと不満に思われている方に質問なのですが、契約後に直ぐに交付申請しなかったのは何故ですか？

11/8以降の契約ならこどもエコすまいの申請が可能です。
契約後に20日間もあったのに交付申請しなかったのが補助金が貰えない原因です。
その原因をつくったのは誰ですか？

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100万なんて2畳くらい縮めるくらいで下がりますし、私の知ってる住友林業なら、同額値下げ対応してくれそうなものですけどね。

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