住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
>>12950
愛媛県で一番売れているのは一条工務店。
やはりこのスレしつこく荒らしていたのは一条工務店の関係者だったか。
https://www.homes.co.jp/iezukuri/maker-ranking?pref=ehime&month=2022-0...
一条でも安くないやろ
一条とか無理です。ダサすぎて。
他社比較検討しなかったけどどうしても他を選ぶ必要があるなら、ヘーベルかな・・
Hの床材、標準はシート貼り。以前住んでた賃貸のアパートと同じレベル。
鉄骨メーカーは内装がね。
数年前と違ってSNSの普及で普通に詳しい方か多いですね。
人それぞれですが一条のツーバイと例のキッチン洗面が嫌ですね。
特に家電収納。リシェルの家電収納と比べたら話しにならんレベル。他メーカーの物入れていったら凄い金額になってびっくり。
Hに関しては原発稼働しない限り電気代がまだまだあがる世の中。
即消しでしょ。
UA値0.6以上 C値測定不能で温熱性能が下手したらローコスト以下ないです。
そして前の方も言ってる床ペコ、吊り戸棚落下、これは掲示板に書かれてる事で実際はわかりませんが。
最大は岩山健一の動画の件が未だ削除されてない事。
会社の対応が悪いんだよね。
住友林業は綺麗さっぱり無くなってる。
なっちゃんの件。
会社がしっかりしてるんです。
ええ？しっかりしてないよ。
女子社員は数年で辞める人ばかりだし、若い男も辞めるの多いし
社員に優しい会社ではない。社員がコロコロ入れ替わる。
パワハラ上司が多いし。
また口からでまかせの一条工務店社員か。
もう飽きたよ。
一条工務店の悪い点はいっぱいありすぎるが、もっとも駄目なのは会社としてまるで信用できないことだな。いろんな点に胡散臭さが目に付きすぎる。非上場企業のため法令遵守意識が高くない。客を言いくるめられればいいと思ってる。他社のことを見下したセールストークをするため、社員も施主も頭のおかしいのが多い。
ヘーベルは値段の割に住設も保証も住心地もお粗末。それに尽きる。
>>12960
具体例がないと、ただのヘイトですね。早めに発言を取り下げたほうがいいですよ。
あと、「非上場企業のため法令遵守意識が高くない」などと言っている時点で信憑性に欠けるご発言だと思います。
社内のこと知らんよ。
少なからずヘーベル、ミサワみたいに動画を垂れ流されても施主に対して放置してる会社とは違うと思いますよ。
一条は職人世界の裏側チャンネルで慌てて頑張ってますよね（笑）
雨漏り2回するのも酷い話ですが。
住友林業はなっちゃんの件で懲りたんでしょ。
もちろん未だ支店によっては自分の知らないところでいい加減な奴がいるかもしれませんが。
>>12961
人の感想に文句言うなよ（笑）
強いて言えばあんたの存在かな。
散々あることないこと嘘ついて住友林業貶めといて、一条工務店への不満は一言も言うなって神経が理解できんわ。
そんな言うならあんたが一条工務店が胡散臭くない証拠や法令遵守意識が高い証拠出せば？
一条工務店は建物に不具合あるとネットに情報上げないよう施主から念書取るって見たけど本当かな？
本当だったらマジキモいわー。
前から思ってたが、住林と一条の施主って似てるよな（笑）
一棟しか建ててないのに何故そんなに会社自体に入れ込める？
まさに信者。
普通一歩引いてもっと冷静に見てるよ。
神営業！やら施主力！やら、寒い言葉使っちゃうタイプ？（笑）
お前が１番寒いと思うよ（笑）
質問です。
住友林業は給湯器など生活必需品にも諸経費(いわゆるきこりん税)かけてくるんですか？
見積みて驚いています
>>12966 口コミ知りたいさん
2022年4月頃からきこりん税(諸経費)12%は廃止されているようです。
ただ項目が無くなっただけで、記載金額には上乗せされているようです。
私もうろ覚えですが、提案工事(いわゆるオプション)にきこりん税が裏では乗っているはず。
給湯器が提案工事に入るなら生活必需品であろうと乗っていると思います。
ご回答ありがとうございます。
提案工事 という枠には入っていませんが
ガス工事、乾太くん、給湯器など全てに諸経費という項目で12パー載ってきています。
他社だとどうなのでしょうか
諸経費だけで100万単位でかかっていて驚愕です。
それ本当？
見積の段階で、ガスやエネファームなどの付帯工事に「諸経費」という細かい明細まで載せることは無いはずですが。
ガス工事60万、エネファーム100万などシンプルにしか書かれないはずですよ。給湯器のモノ自体がいくらで設置費がいくらで諸経費がいくらで、など細かいことは分からないようになっているはずです。「諸経費」とはどこに書いてありますか？
以前のきこりん税がかかっていた提案工事は、例えばアクセントタイル100万プラスきこりん税12万となっていたのが、今は単純にアクセントタイル112万、という風になっています。なので実際の諸経費というのが何％かかっているのか、今はもう分からないはずなんですが。
書いてありますよ。概算で書きますがこんな感じです。
設備機器 90万
設備工事 10万
諸経費 12万
計 112万
工事費 に載っていれば分からないでしょうが
諸経費って何？という感じです。
逆に見積が間違ってるのでしょうか…
今年4月に廃止になったと書き込みにありましたね。
それ以前に契約したから旧方式で記載されてるのか？
念の為、契約時の見積も確認したらやはり同じように諸経費 と書かれているようです。
>>12973 口コミ知りたいさん
廃止になったのは今年の3月中頃だという話もありますが、
それ以前に契約したのであれば旧方式で記載されてるのはおかしなことでは無いと思います。
こちらのサイトでまとめられているので参考にされてみてはいかがでしょうか。
https://cocorinhome.com/sumitomo-forestry-expenses/
ありがとうございます！
本体(大工工事 という捉え方ですかね)以外は諸経費が掛かるということのようですね。
契約前全く見落としていて驚愕です。
廃止になる前の契約だったんですね、なら納得です。
大手他社にも中間マージンは色々あるんでしょうけど、きこりん税は住友林業だけ余計に上乗せされてるように感じられるから不評だったんでしょうね。
5万円払わないとプラン作ってくれないのは今も同じですかね？
今もそうですよ。敷地調査の質がビックリするぐらい良くて、個人的には安いと思いました。
冷やかしを防ぐには必要じゃないかな。
でないと冷やかし分の人件費が上がって施主の契約単価に上乗せされてしまう。
施主をしっかり守ってくれてるとも言える。
ご自身で調べてみてください
延床面積33坪で5,600万円は妥当ですか？
オプションはそこまで入れてないのですが、高い気がして、、
ちなみに値引き後の税込価格で着工合意前です。
オプション何もなしで坪85万、オプションそこそこ入れて坪100万という印象です。
>>12986
外構含めた最終的な費用です。
外構は最低限しかやってなくて、土地や家具の費用は別途かかっています。
このスレに出てくる金額と結構違ったので気になりました。
最近値上がりしてるから、これくらいの金額なっちゃったんですかね
高いか安いか仕様見ないと判断できないので、見積書をアップロードしてみてもらえません？
見積書は関係者が見てたら気まずいのですいません。
本体価格は3000万程になります。
値上がりしてるとしても今年度の予定で前年比坪5万いかないくらいってソースありましたね。だとすると33坪で3500万くらいなんじゃないですかね。それでも十分高いと思いますが。
本当に2600万円の内訳気になりますね。外構費用が高いんですかね。
外構は角地でそれなりにすると結構行くからね。
その他は内装オプション、諸経費と消費税？
>>12991 e戸建てファンさん
意外と普通の値段という印象です。
ちなみに延床よりは施工面積が重要だと思いますけどね。
オプションその他にお金かかってるのかな。
「高い気がする」とおっしゃいますが、どこの額が大きくて総額が膨らんだのか、自分でしっかり見積もり見て吟味するべきだと思いますよ。
外構いくらなの？
>>13000
住友林業を選ぶ人は、鉄骨を選ばないでしょう。
断熱欠損と、気密の悪さが気になるところです。
もし、両社で迷っている人がいるなら、コンセプトぶれぶれですね笑
動画とかでスミリンのルームツアー見てると、洗面台を造作にしてる割合が結構多いですよね。
個人的には既製品の方が安心感があるし見た目も機能性も申し分ないと思うんですが、造作はどんなメリットがありますか？
ごめんねぇ～
同じサイズの建物で住友林業よりヘーベルが1000万安くてもヘーベル選びませ～ん。
あくまでも自分の判断基準ですけどね（笑）
人それぞれとはいえ未だダイワだヘーベルを選択する人の気がしれない。耐震、耐久性に重きをおいてるのかな。
そこに重きを置くなら自由度ない積木ブロックのハイムいくわ。
うちの住友林業が大地震きて半壊一部損壊したらあきらめるわ（笑）
そう？
断熱性能でもエクストラ断熱なら、ダイワハウスの方が上だと思うけど・・
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation...
ダイワどこの支店行ったってまともな奴いないじゃん。
今まで5人ぐらい話したけど素人しかいない。
まともなのは戸建てにいないし。
当然下請けのレベルも中堅以下が多いし。
大当たりの確率はwin5の300万GETと同じぐらいじゃないの？（笑）
そもそも10年後は確実に戸建てやってないよダイワは。
今もアフターの評判は超悪いし。
ランク的にはヘーベル>住友林業だろ
そうかな？有名インスペクターの動画での評価みてみ？
インスペクターならこの方が上だと思う。
ほんと無知だよな。
ヘーベルなんて少し学べは絶対選ばない。
アキュラ以下だろ？
まじに。
ここの人ヘーベルにライバル意識ありすぎやろ
>>13016 マンコミュファンさん
お前さ、この市村って素人にもこき下ろされてる奴じゃん(笑)
こんな動画参考にしてるから低性能の家を買わされるんだよ。
UA値0.6～0.7
C値なんか2どころか測定不能、
床はペコ、吊り戸棚はガシャ
外観メテオブルーで鼻の穴ひろげて自己満足にひたっていてくださいな。
ヘーベルって鉄骨だしどっちかというと積水と比較するメーカーじゃない？
でも積水の方が明らかに上でしょ。
まずは床が凹む問題や気密性をどうにかしないと。
>>13023 口コミ知りたいさん
訴えられる？
俺の書き込みのどこに偽りがある？
全て事実なんですが。
ついで付け加えるよ。
まず岩山健一のミサワ含めてこのヘーベル欠陥住宅動画どんだけたれ流され続けてるんだよ？
住友林業のみかん丸のブログは綺麗さっぱり削除されてるよ。
この違いわかるか？
SNSの拡散の怖さを理解したからもあるけど
しっかり施主に向き合う会社とすっとボケる会社の違いだよ。
住友林業スレでヘーベルなんかを持ち上げる書き込みあったから反応したけど。
ここでヘーベルネタ書き込みするの最後にします、
市村さんってかなり権威のある方みたいよ。
大手の評価はこんな感じらしい
旭化成ホームズ総合評価：★★★★★（4.33）
三井ホーム 総合評価：★★★★★（4.11）
積水ハウス（鉄骨）総合評価：★★★★（3.77）
積水ハウス（木造）総合評価：★★★★（3.66）
住友林業 総合評価：★★★★（3.56）
セキスイハイム 総合評価：★★★（3.00）
ダイワハウス総合評価：★★★（2.89）
パナソニックホームズ 総合評価：★★★（2.56）
一条工務店 総合評価：★★★（2.44）
ミサワホーム 総合評価：★★（1.67）
https://www.kodate-ru.com/column5-top/
住友林業興味あるけど展示場が暇そうで呼び込みしてるからこわくて入れない
他はそれなりに来客いて入りやすいのに。
人気ないの？
>>13028 マンション掲示板さん
権威ってなにw 信者が多いってこと？
三井が2位になるような評価を誰が信じるんだって感じ。
そしてダイワはもはや戸建事業に力入れてないからこれより下。
アフターメンテナンス編の評価で床ベコ棚落下すら直しにこないヘーベルが星５つでトップって時点でお察し。
ほんといい加減な、評価というより個人の主観レベル。
君は何者なの？
顔出しして何件もインスペクトして、評価してる市川さんより上の知識なの？
必死な一条信者
俺の選んだスミリン最強！他はクズっていうだけなんだろな。専門家の評価を馬鹿にできる知識あるならYouTubeでもやったら？笑笑
>>13033 口コミ知りたいさん
顔出ししてるから何？
何件もインスペクトしててもその程度の適当なランキング付けしか出来ないんだなーって感想。
仮に優秀な営業や設計に当たったとしてもへーベルだけは無いw
動画で住友林業全否定されてたから発狂したんだろ。察してやれ。
ダイワで一番人気無いのが戸建事業部だよ。ダイワスレに確かリンクあるから見てごらん
それこそお前の主観じゃん。
インスペクションした上での評価してる人を批判できるほど君はなにを知ってるの？まさかネットでみたとかそんなレベルでないよね？
>>13042 口コミ知りたいさん
インスペクションした人が、実際にアフターを経験したのかい？
アフターで星５つにしてある理由を読んでみたら、根拠なんか特になくて、「長期保証戦略の先駆けだから」とか意味不明なことしか書いてない。
これでアフターが素晴らしいとか、主観じゃなければ何？
で君はそれを批判できるほどどんな知識があるの？
それこそ主観
顔出して発信してるってだけで信じちゃう人は単純というか何というか。
もう少し情報の批判的吟味をすべきでは？例えばオガスタみたいなもう少し有名な人が大手の星付けしてたら、そっちも信じたりするのかな？
匿名で根拠もない主観書いてるだけの君の数倍信用できるでしょ。
市村さんは今回の動画で初めてみたレベルで信者ではなんでもない。専門家を貶すのが許せないだけ
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
