住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

涼温房生活さん
また暴れている

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ブーメランかますのがお上手な事で。

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>>12383 まっつさん
高いよ

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仮に33坪坪で単価100万として、本体3,300万、オプション300万、諸費用200万、地盤改良200万、外構500万で税込なら約5,000万になるけど、やっぱり高いね。注文住宅はコロナ前の契約より2割以上高いという記事を見た気がするので、2019年以前に契約した人の話は噛み合わないだろうな。

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外溝は土を掻き出す必要があるなどの事情がなければ、100万から150万まで圧縮可能。
500万の仕事も自分で業者を探せば300万くらいで出来る。
居住してから出来るのだし、真っ先に落とせますからね。

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結局12383の契約の内訳が分からないと推測しかできないです。でも例えで書いたオプション300万、外構500万って住林らしいカッコいい家にするなら普通ですよね。

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＞＞12409
外構や植栽は大事。
住林は緑化があるからいいと思う。
見る人が見たら分かる。ここはちゃんとやったんだな～って。

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うちの場合は緑化が見積りミス（合意後発覚）して、50万の値上がりを要求してきたのを、駄々こねて無料になったので、多少回収できたかなと思いました。
防草シートて穴開くものじゃないんですか？
1年目は元々あった種が成長して結構草生えてきましたが、2年目はだいぶ減りました。

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＞防草シートて穴開くもの
はい、穴開きますし、草も生えます。緑化のせいではないです。

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>>12411 口コミ知りたいさん
我が家は緑化さんの他、3社相見積もり取りましたが、緑化さんが一番イメージに合うものを持ってきてくださいました。
もともと設計士さん指定の緑化担当者だったので合う合わないがわかっていたのだとは思いますが。
ただ予算に対して倍以上の提案だったので流石に驚きましたが・・・
予算に沿った内容で見積り出し直してもらい、結局予算+100万で収まったので結果的にはよかったです。

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緑化以外はローンに含められないと営業さんから聞きました。

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5000万の内訳とあったので記載しますね。

建物本体　2,900万
付帯工事　900万
その他費用　約 300万
外構　700万
税込で5000万超えです。

付帯工事に深基礎の金額入ってます。
外構は建物を作る上で必ず必要な箇所で、削ることができないみたいです。

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>>12419
お詳しい！仰る通りです。
本来なら外構は他社でしたいのですが建物との関係上無理みたいです。
オプションしかり住友林業は高いですね。

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持ってる土地なら仕方ないですが、そうでないなら別の土地を探した方がいい気もします。

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33坪で2,900万とのことなので、建物本体の坪単価は88万弱が最低限ということですね。検討し始めたところなので最新の情報は助かります。

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HMを金額で比較検討する時に本体以外を条件に含めてはわからなくなると思いますよ。

5000万は高いでしょうか？ではなく、
2900万は高いでしょうか？が正しい質問かと思われます。

本体で2900万なら妥当か少し安いぐらいではないですか。

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ローコストや安い工務店で贅沢な作りにする方が良いというのは無いよ
トヨタのカローラに乗らず、ヒュンダイの高グレード車(カローラより少し安い)に乗るのですか？

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ハッキリ書かれないと分からないのかな？
28度湿度75%の熱中症厳重警戒域の室温でお住いな方が書くと逆効果だからやめてくれ。

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>>12441
断熱材、サッシ、屋根材(コロニアル)等はもっと安いメーカー方がずっと良いのを使っている。
住林や積水の良さは見た目。
住林の吹付やダインコンクリート、基礎巾木の仕上など他社では真似出来ない部分に魅力を感じたら買いだと思います。

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＞＞12442
住林の無垢床ってメインフロアだけでは？
無垢床いいんだけど、シミが気になる。

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>>12445
ua値やc値なんかのスペックは積水と住林は同等なんじゃないでしょうか？
使っている断熱材やサッシもほぼ変わらないでしょう。
一般論として近年住宅はアルミサッシやグラスウールを避ける傾向にあるかと思います。
断熱など見えなくなる箇所、素人には分かりづらい箇所にはお金を掛けていないという事ですね。

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ショボショボだね

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＞＞12446
住林の施主は無垢床に惚れた方がほとんどだと思う。
某鉄骨メーカーはシートとか出してくるし。

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私は外は外構、外壁もタイルだとなおよし。中は装飾品にお金かけてないとしょぼりんなイメージです。所々ウッドタイルやエコカラット、間接照明とか生活にはあまり必要ない装飾が一部屋1箇所はあるといい気がします。多すぎてもあれですが。最低でも玄関とLDKに1要素欲しいです。これないといくら設備（キッチンとか洗面とか）にお金かけてもしょぼりんと私は思います。逆に装飾品のアクセントがあると、お金かけた設備も相乗効果でさらに映えます。

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すみりん建てて良かったこと。
100均のちょっとオシャレそうな食器とか小物が高級品みたいに映えること。

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自分の意見以外全部捏造君は馬鹿なこと書いてないでブログでもなんでも自分のプラットフォームで書けばいいのに。

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1階2階とか決まってないです。
そして住友林業のメインフロアの無垢床オプション無料の話です。

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社員が書き込んでいる説は否定しないけど、自分だったら自分のインセンティブに結びつかない仕事はしないな。よほど会社愛が強い人なら違うかもしれないけど。

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涼温房生活さん
まだ暴走しているのか
日本の夏はエアコン無しで28度湿度50%程度だから、28度程度でもエアコン無しで行ける説を出す人は違うなあ

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データ含め、読む力が乏しい人なんだな。

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>>12468
あなたに向けた形にはしていませんでしたが。
少しでも思い当たる節が有るなら、理解する努力した方が良いかと。無理かも知れませんが。
あなたも是非、しっかり見直した後に投稿しないことをお勧めします。

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一人で相撲している人はエアコンつけとき。
今では当たり前になって使われなくなった言葉で、20代以下は聞いたことすらないだろうけど、昔は外気温25度を超える夜を熱帯夜と呼び、お天気ニュース時に寝苦しい不快な夜のためエアコン弱運転か除湿運転で寝ることを推奨していたんだ。
なぜ扇風機ではなくエアコンかというと湿度も下げるため。
日本の夏は湿度が高いから、28度で快適な訳がない。

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今は超熱帯夜と酷暑日なんて言葉が出来ましたね。

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緑化さんでお願いした場合って、外構も完成してから引き渡しですか？

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選べますよ。
分けない方がおススメです。外構でトラブルあった時に建物側からも予算出せる様ですので。

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エアコンの話が問題な訳ではないんだよ。涼温房生活さん。
今、一人相撲しているように、エアコンの話の時から今に至るまで
データ含め、読む力が乏しいため問題が起こっているんですよ。

データ含め、読む力が乏しいに付け加えるならば、自論を主張するため無理矢理有り得ない前提を基にし正しいかのように主張することもね。

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読む力が乏しいのに、持論を展開すること。
そして周りも同じ読解力だと思い込んでいるところ。
大抵の書込みが元の話の左斜め下で無くても良いのに、文字数だけ嵩張る。

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住友林業のスレは平和でいいですね。
他のスレなんか吊戸棚が落ちたとか床がペコペコ沈むとか大荒れしてるのに。
住友林業の家は総合的に良い部類ですね。

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アラシがいないだけだろ

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1個、2個トラブル想定して予算採りしてそうですからね。

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ありがとうございます！
その場合って、外構完成時以降、住宅ローン開始になるってことですよね？

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>>12481
そうですね。建物引き渡し前日あたりがローン開始だった記憶です。火災保険と記憶が混濁してるかもですが。念のため契約前に営業に確認してみてください。

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緑化の外構はとにかく高いからね……
エアコンとかの施主支給も検討して結局住林にやってもらったけど、このあたりの費用は保証代や仕上がりへの担保と思えば高いとはいってもそこまでの差額ではない。

でも外構は、金をかければかけるほど差額が無視できなくなると思う。うちの場合は緑化300万、他業者150万の見積もり見てさすがに緑化にする気が失せた。結果的に200万越えになったけど、当たりの外構業者さんで正解だったと思う。緑化にしたらいくら掛かっていたことやら？

もちろん駐車場の問題などで引き渡しと同時に外構も完成させたいといった事情があったり、緑化の提案に絶大な信頼感があれば話は別だけど。

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外構の価格差は仕様は全て同じ場合での差額ですか？

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トータル差額数百万はあるでしょうが、そのトータルがいくらだったのか気になりました。緑化300万なら他社200万ちょいくらいの差額かと思っていたので。
自分の場合ビルトインだったので、どうしても安心感を選び、検討もしませんでした。他社だと同内容が半額なら見積だけでも取っておけばよかったかな。

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８月に契約したら３月末の引き渡しと子供みらいが間に合うって言われました。そんな焦って決めたくないと言ったら、９月末契約でも間に合うので値引き交渉を頑張らせて下さいと半ば強引に言われています。

土地はすでに購入していて建物が４０坪の計画ですが、はたして本当に３月末引き渡しが間に合いますか？
間取りとか仕様とかもぜんぜん固まっていませんし、主人はかなり細かい性格なので中の仕様とかを色々考えています。

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契約後だいたい12回打ち合わせで着工
工期:延床１０坪あたり1ヶ月
日程は上記な感じだった気がします。
9月末契約
週2回打ち合わせ12月着工
場合によっては外構は2期工事にして建物引き渡し
こどもみらいは間に合うと思います。

ちょっと調べてみました。
こどもみらいは3月末までに基礎工事が完了。
引き渡し、引越しは10月までOKのようです。
もう一度確認してみては？

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>>12482 ありがとうございました！営業さんに聞いてみます

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>>12487
毎週打ち合わせできればいいですが、恐らくできないと思います。（設計も毎週プランを変更できない可能性が）
隔週で打ち合わせだと考えたら、その坪数で３月末引き渡しは、かなりタイトです。あと工務店のローテーションもあるので、無理やり工事をすると慣れていない工務店になったりします。
あと、どこもそうですが急いで造るといいことはないと思いますので、じっくり打ち合わせ期間をとりたいのなら３月末は諦めたほうがいいのではないでしょうか。
契約を急がせる、こどもみらい支援金は営業トークかもしれませんね。

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自然と優先順位が上がります。設計の能力次第でしょうが、週1は良くあるみたいでした。当時の設計担当の方は15～20件くらい受け持ってるらしかったです。恐ろしいです。契約すると外構、インテリアとも並行していくのでどんどん忙しくなります。私は比較的暇だったのでその忙しさが楽しかった記憶です。

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>>12470
>気に入らない投稿は全て特定他社の関係者と勝手に決めつけ、仮想敵と一人で戦っている貴方こそが狂信的な施主に見えますよ。

そう見えてしまうんでしょうねぇ。わかりますよ。逆の立場なら同じことを感じるだろうし。ただ過去の投稿も見てみると少し意見も変わるかもしれない。他社名出してこのスレで売り込みしたり、住友林業ではないことをさも住友林業のことであるかのように偽って批判したりが、スレ初期の頃から続いてます。調べる人はいないでしょうが。多くの人にとって家づくりは一過性なので、そういう過去の投稿に対する心象を積み重ねた人はほとんどいないですね。施主のふりした他社の投稿には違和感があるでしょうから直感をお大事に。

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>>12487
諸事情により建築確認申請の期限が決まっていたため、契約してから2ヶ月は毎週1回打ち合わせがありました。後半は隔週になりましたが。
契約後16回、打ち合わせをさせてもらいました。

私の支店は工事の予約もだいぶ埋まっていて3月の契約で、来年３月引き渡しです。
早いところはもう少し早いようですが、さすがにこれからの契約で3月は急ぎすぎでは、と心配になりますね。
3月引き渡しに間に合うと言われた　ということは12487さんも3月末希望なのでしょうか。

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平均1年待つイメージですね
打ち合わせに6ヶ月、建築に6ヶ月って感じで
自分の場合は、今同じエリアで建築予定が詰まってるようでそれ以上待たされる状況です>>12487さんが羨ましいです笑
打ち合わせ行っても思いますが、住友林業大繁盛してますね～

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>>12487
あなた自身が急いで建てたいのでなければ、短期間で家を建てるのはお勧めしません。まず打合せを急かされるので、間取り、住設、オプションを比較検討する時間が十分に取れません。そうすると住み始めてから後悔がいっぱい出てしまう可能性が高いです。また、家に希望する条件は打合せや情報収集してるうちに頭が整理されて変わってくるものなので、やっぱりここはこうします、という手戻りも込みで余裕のある日程にしておいたほうがいいです。

一方、契約してもいい場合としては、あなたとご家族が間取りや住設にこだわりがなく、金額を低く抑えることを重要視しており、家づくりの勉強は充分した上で設計の出してきた間取りがいい出来だと確証をもてる、などのすべてが満たされた場合ですね。

営業としては今年度の自分の目標を達成できたり打合せ回数抑えられたりというメリットがあるのでしょうが、家づくりはあなたとご家族が一番の主役なので何よりその希望を最優先して進めてくださいね。

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>>12494 涼温房生活さん

施主のふりした不良業者の書き込みなんか過去何度もありますよね。
あって当たり前だし。
住林、積水なんか特に多いほうじゃないかな。

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