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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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20234
マンション検討中さん
>>20233 口コミ知りたいさん
Xの元スミリン営業が語ったとする
個別に乗せる とは?
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20235
戸建て検討中さん
住宅系インフルエンサーの家づくりヒーロー知ってますか?この人はインスタライブで、紹介してもフォロワーさんには何の負担もないようなこと言っていますが、実際はどうなんでしょうか?すみりん紹介も多いみたいなんですが、上乗せされていると思いますか?
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20236
評判気になるさん
>>20235
正解は中の人しかわからないけど20211のツイートを見る限り実際には上乗せされてそうな気がする
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20237
匿名さん
原価計算の方法として紹介手数料などを個別の原価にいれる方法と
共通の間接経費に入れる方法が取られている。
どちらなのかは会社によって異なる。
前者だと紹介などを受けると値引きが受けにくくなる可能性がありそう
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20238
マンション掲示板さん
結局、何らかの紹介で此処と契約する客は
特典どころか、割高になる可能性が高いって事!
紹介者には報酬が与えられる
割高とは知らない客をただ紹介しただけで
此処はただ待っていれば客がやって来る
営業努力もしないで報酬の原資は客から回収
客は紹介された特別な客だと勘違いし終始前のめり
報酬の上乗せで一般客より不利だとも知らずに
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20239
匿名さん
紹介料を共通の間接費とせずに紹介されたお客様とそうでないお客様で価格を変えるのは価格差別に当たるのではないしょうか?
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20240
名無しさん
価格差別とか言いだしたら関連企業割引と身内紹介割引はえぐいよ
この二つが適用されないと200万くらいの差がでるんだぞ
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20241
匿名さん
そんなん言ったら値切った人と値切らなかった人も価格差別?
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20242
匿名さん
>>20240
それも実はオンされてるだけかもよ。
本当にない人とある人で差があるかわからん
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20243
匿名さん
値引きショーは派手にやった方がええからな
某社がスミリンははじめ高くしててあとでボーンとひいてお得感だしてるだけよって言ってた
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20245
匿名さん
これやりました
しゅみりんがよかったぼく
えいぎょうとのきょうりょくたっぐで
うそねびき800まんのたくってもらいました
ほんとうは600まんねびき
おとくにみせるためにつくってもらったんだ
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20246
匿名さん
>>20240 名無しさん
>>20241 匿名さん
価格差別でも値引きの場合は誰も問題にしません。紹介してもらった者の方が実は高くなっている。このような逆方向の価格差別が問題だと思います。
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20247
匿名さん
他の商品と違って価格は人それぞれだからな
比較できないし真相は闇の中
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20248
口コミ知りたいさん
メーカーの値付け・価格設定はみな同じ
原価+経費+利益+値引きの糊代=公表販売価格
販売側が客の値引き要求に応じるモノは全て、予め値引き分は織り込み済みなのよね~
値付けの舞台裏を考えて値引き交渉しないとね
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20249
匿名さん
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20250
ご近所さん
>>20248 口コミ知りたいさん
「決算前!特別!OP色々!200万大サービス」
契約を迷ってると営業が突如そんな広告を見せる
契約期限は印刷されていないが、今月末の契約だとこのお徳な特典が受けられるのだと言う
もう一度書くが「期限は印刷されていない」
これは、決算とか関係なく、全ての客に、契約を決意させたいタイミングで提示する飴ちゃん
OP200万程度は、最初から値引きの為のバッファ・のり代なのです。その分を予め乗っけています
時々、しっかりと期限やキャンペーン期間を明記しているフライヤーを見せてくる業者もある
営業が社内のPCで加工プリントしたのだろう
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20251
名無しさん
値引キャンペーンや●●万円サービスが提示されるタイミングは
・見積りが最初に提示された直後の打合せ以降
・数回の間取り他の打合せが進行中の段階
・1社に絞りきれていない、契約を迷っている
最初に提示された見積り書は所謂アンカーとなる
大抵は施主の予算額と同額かそれよりも高額です
施主に高いな~!と思わせてからのキャンペーン提示で契約締結を促す心理作戦&交渉テクニック
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20252
匿名さん
スミリンとハイムは値引きショーで客を取ってるとか他社に言われてるからな
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20253
匿名さん
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20254
匿名さん