購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

そして子育て世代も。

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郊外住人も参加できない。

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してるじゃん、郊外どころか23区の人口も知らない地方の戸建て民。ここの唯一の戸建て民。笑

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独身のワンマンさんですか。笑

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>527

これからのご時世、独身者がターゲットにならない戸建てはそれだけで資産価値を落としてるよね。
マンションならファミリーにも独身者にも受け入れられるのに・・・

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郊外は将来負の遺産なので、どうしても住みたいなら賃貸で良いと思う。

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>>526
人口?　知らない。興味ない。
日本国民の10%にも満たないことは知っているけどね。

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地に足がついてない人は常に転居のための資産価値が最優先だよな。

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独身の方も賃貸でいいと思うけど。地に足付いてないので逆に不安なのかな。

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独身 VS 家族持ち になりましたね。
そもそも、独身って不動産購入するメリットあるの？

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マンションさんは、どうしても都心マンションVS田舎戸建てに話を持ち込みたいみたいですがね。そして金持ちVS貧乏という構図にしたいようです。

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独身でも郊外なら負の遺産なので賃貸。資産価値の維持が期待できる都心なら購入。

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お一人様の終の住処なのでは？

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年取ったらますます便利な都心ですよね。

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マンションが老人ホームの受け皿なわけだね。

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＞そして金持ちVS貧乏という構図にしたいようです。

したいようです、じゃなくてそれがこのスレに来てる連中の実際だろ？
じゃあ、田舎戸建が、前に画像アップしてた3.3億都心マンションさん以上の価値のある家に住んでるのか？
そうでないなら結局「金持ちVS貧乏」という構図になるだろ。さっさと価値の分かる資料アップしろよｗ

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↑3.3億は根抵当権の極度額だったよね。
それはあくまで65%程度の額に設定してるので、実際には約5億円程度の価値ということの証明だね。
戸建てさんは貧乏じゃないらしいので、屁理屈言わずにささっとエビデンス出せばいいのに。

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マンションは共同住宅。
都心でもどこでも、土地が買えない人が住む住居。

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3億以下の貧乏マンションは、足を引っ張るので、出てくんな。マンションは都心3区100平米以上ないと語れない。

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所詮、この日本国において、マンションに住みたいと思っているのは20%程度と言うのが、事実である。
マンションがいかに不事前な居住形態かと言うことを物語っている。

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戸建てだったら最低でも３０～５０坪、２階建てまでかな。
品川水族館から西大井辺りを歩いたけど、３階建てが密集していて道も狭い。そのくせ高級車がはみ出して停まっている。シャッターの閉まった店舗が多く、コンビニすらなかなか出てこない。いわゆる高級住宅地以外は東京の宅地はこんなもんでしょ。戸建てにするんならむしろ郊外だろ。

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>>540
> 3.3億は根抵当権の極度額だったよね。

確か、他人の登記簿をあたかも自分の資産の登記簿のごとくアップした偽エビデンスじゃなかったでしたっけ?(笑)

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>>544
「都心はマンション」は戸建派・マンション派双方の合意済事項。

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独身は都心ワンルームマンションで合意。だね。

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購入するなら、であるなら

この価格推移を見てもわかるように今のバブル状況では都心は買うべきではない。が正解かな。
都心でマンションを買いたかったら、あと４年は待つべき。ほぼ間違いなく価格が下がる。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu

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>>548
どうして？
二極化しましたよって表だと思われるが…

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>549

そう思える人はある意味幸せですね。
少しググればすでにバブル時代を超えていることくらいわかりますよ？
今はいつ都心のマンションバブルが弾けるのかが議論になっています。

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>550
また現代やspa情報ですかね

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>551

情報は自分で調べた方がいいですよ？
あなたはこの二極化について、今後の動向も含めてどうお考えででしょうか？

私はこの価格推移でマンションが今後も上がっていくとは到底思えないもので。

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>>.546

その通りだと思うよ。
私は郊外で敷地50坪の戸建て住まいだけど、都心のド真ん中で戸建てに住むなら今の４倍の面積、最低200坪は欲しいな。
それぐらい空間に余裕が無いと、隣と壁が接していないだけでマンションと変わらないし、他のビルやマンションや立ち並ぶ空気の悪い所で、地べたに住みたいとは思わない。
ペンシルだと土地の価値はあるかもしれないけど、マンションよりも快適では無い気がしますね。
（ペンシルに住んだことないからわからないけど）

で、都心に200坪の土地が買える程の資産は無いし、そこまでして戸建てに住もうとは思わない。（ま、思っても無理なんだけど）
逆に、郊外でマンションに住みたいとも思わないですね。

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この二極化をみて都心にマンション買うなら投資用でしょ。でもギャンブル要素がかなり強い。
ちょくちょくマンション営業から投資物件の売り込みがくるけど、ここ１年とくに売り攻勢が凄いよ。

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553追記

都心に200坪が買えるなら、郊外に200坪買って住む。
どう考えても同じ面積なら郊外の方が快適。（戸建ての場合）
通勤なんかを考えたら都心は便利だろうけど、「住む」ということを考えたら郊外の方が快適だと思う。
都心だと逆かな。狭い戸建てよりもマンションに住む。

なんか「金持ちVS貧乏」の話してるけど、ここにそれ程の金持ちも貧乏もいないと思う。
本当の金持ちはこんなサイト見ないし、貧乏人も見ない。
ここにいるほとんどが1千万〜1億の住居が買える人。もっと絞れば3千万〜7千万の住居が買える人じゃないの？

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>>552
なんで？

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>556

＞どうして？

＞なんで？

自分の考えがない人。笑

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>>523
>都心3区以外のマンションさん達ももういないんじゃないでしょうか。

いますよん♪
前出の港区平均年収は余裕であるけど、都心に住みたいなんて1ミリも思いません。

小学校の児童数が少ない。
理由はたくさんあるけど、これ１つだけで充分避ける理由。

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絶対にウソw
ウソじゃないというのなら証拠を提示しな。

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↑
＞542

本当に３億の物件を持ってるヤツはわざわざ他のマンションや戸建てをバカにしないと思うなw

みんな見栄はりすぎw

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>542は戸建のナリスマシーな

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>>545
区分所有でも無かったし、
ネットからの画像加工したコピペでしょう

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都心でも高価でも集合住宅住まいを自慢するのはイタい。

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>>563
自慢もイタイし、その負け惜しみもイタイ。

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土地が買えないからマンションじゃないの？

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富裕層は高級マンションがお似合いですね。
庶民がマンション購入は禁忌です。
特に７０平米台のミニマンは子供虐待であり、人間失格です。

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買うなら今後も資産価値が見込める都心。
将来負の遺産になる郊外に住むなら賃貸。
人口減都心回帰の時代なんだから、
ちょっと考えれば誰でも分かる結論なんだけどね。

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>土地が買えないからマンションじゃないの？
なぜ（これ以上）土地を買う必要があるの？
色々なケースが有るでしょうが、うちは一人っ子同士で結婚したので、
両家から実家や別荘などの不動産を、いずれ相続することになります。
都内と地方ですので、まあ価値が有るのは都内の戸建てのほうだと思いますが。
でも、郊外なので多分住むことはなく売却の予定ですし、
都心はマンションが快適なので、これ以上土地を持ちたくもないので。
お金の有る無しではないんですよ。ライフスタイルや生活感の違いなので、
分からない人には理解できないでしょうから、それで結構です。
でも土地が買えないから、ではないですよ。郊外の実家を売れば2億ぐらいにはなりますが、
それでまた土地を買うぐらいなら、都心にマンションでも買って貸しますかね。
東京は郊外とはいえ固定資産税や手入れのコストなど、かなり負担になりますからね。

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>>568
郊外の実家が2億になるってどこだよw

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>>569
東京の方ではないんですね。地方の方ですか？東京は郊外でも土地高いんですよ。
プライベートなことなので詳細は書きませんが、土地が坪300万程度なので路線価250万ぐらい、
広さが80坪ですので約2億円ぐらいだと思いますよ。上モノは古家扱いで価値はないでしょうし。
父が結構こだわって建てた家なんですけど、マンションなら40年とか経ってても残存価値があるので、
そういう意味でも戸建ては圧倒的に不利ですよね。

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>>570
落ち着け。
お前と同じマンション派だぞ。

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>>570
>つまり都内とは言え、かなりの田舎だと予測できる。
確かに世田谷区なので郊外ですが、東京で世田谷を田舎と呼ぶ人はいないですよ。
あと、あなたは何故、人を小馬鹿にしたような書き方をされるのでしょう？
匿名板でも失礼な行いだと思いますよ。顔が見えないからこそ真摯に対応するべきでしょう。

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>>573
あんたの569の書き込みも相手を十分小馬鹿にしていないか？
地方の人間は無知とでも言いたげな書き込みのように思えるが。

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>573さん
>569-570は、ここで唯一の戸建て派で、それも郊外ではなく田舎住みの人なんです。

>地方の人間は無知とでも言いたげな書き込みのように思えるが。
ほら、>574は地方なので頭に来ているようですね。
ですから、都内の土地の価格も、以前は東京23区の人口すら知らない書き込みをして恥をかいた方です。
そして、モノの言い方も、あなたもお感じになられましたか？
全く根拠もなく、無知なので勝手な妄想に近い言い掛かりを書いて、
今回も一方的に田舎だと決めつけたり、言葉遣いも実に不快ですよね。
管理者のほうに再三警告をお願いしているのですが、いずれアク禁になるでしょう。
実に迷惑な人がいるものです、代わってお詫び致します。

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>>574
おい痴呆！自業自得なんだよ。23区の人口など興味ないだの、常識のない不勉強なやつだからな。
俺以外にも、

>地方の人間は無知とでも言いたげな書き込みのように思えるが。
と書かれてしまう始末。バカは文章にも表れるってこともっと認識しろよ。
地方は痴呆、それが結論だろ。大笑　
もう出てくんなよ。アク禁にしてやるから待ってろよ。

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世田谷も10年後には田舎に格下げ。

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世田谷区の人口は？笑

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おまえ無知だから人口知らないだろうけど、ネット検索してみろ。
驚いただろ！地方の大都市並みの人口がいるんだよ。そんな街が田舎になる訳無いだろ。
世田谷は東京の郊外。それは変わらないだろうね。

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世田谷は今でも十分田舎。
行く用事ない。

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随分昔だけど飲み会で、俺は恵比寿のマンションだと恵比寿だから歩いてここまですぐだとか、散々言ってた男性がいた。それなりの年齢で40近かった。
じゃあ、そこで二次会やろうとかなり盛り上がって団体で言ったらビックリする様な和室一間のボロアパートで、お通夜の様な暗いムードになり、しみじみと缶ビール飲んでしみじみと解散した。
都心が金持ちとか全然そんな事ないんだよね。港区の平均年収なんて、旦那1馬力で2倍近く稼いでるけど、マンション、家族持ちで、むしろ予算あるからこそあり得ない。

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>港区の平均年収なんて、
そもそもスレチだし、地方の家からコンプレックスの塊丸出しで必死に書き込むのって・・虚しくない？
貧乏なボロアパートの友人の話など誰が興味あると思う？ニートでも空気読めよ。苦笑

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>>582
港区の平均年収出してきたのは、都心を名乗るマンション民だよ。

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>>584
会社の上司？一度もそんな事書いたことないよ。
何自演してんの？お前の味方なんかどこにもいねえよ。

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独身さんは今日も暇そうだね。このスレで何が言いたいんだろうね。

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>>568
>色々なケースが有るでしょうが、うちは一人っ子同士で結婚したので、
>両家から実家や別荘などの不動産を、いずれ相続することになります。

土地が買えない言い訳としては落第。

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郊外の土地買うのって、お金溝に捨てるようなもの。
今、まだ資産価値あるなら今すぐにでも
売り逃げするべき。

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>>588
杉並の戸建てで快適だけど？ 何で手放さなきゃいけないの？この環境。
それでマンション住まなきゃいけないの？拷問じゃん。

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>>589
実家が荻窪なんだけど、あんなにゴチャゴチャしたところに子供できたら住みたいと思えない。
いまだに狭い道をバスが通ったり。　気が休まらない。
高井戸の方に行けば閑静にはなるけど、結局道路は車多いし。
駅前はいろんな店があるから２０代は良かったけど、子供いたら最悪。

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>>590
うちは西荻なんだわ。住み心地いいよ。
実家の近くも楽だよ。

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郊外のメリットは土地が安いこと。相続でも大した評価されずに税金も安く相続可能。
上モノは数千万で建て替えられるんだから、同じぐらい出しても都心はワンルームぐらいしか買えない。
資産価値が無い代わりに安く住める、郊外の不便さが気にならない人にはメリットでしょ

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マンションは売るときに修繕費を安く見積もってるのが嫌なんだよな～
数年ごとに上げられてさらに数十年後には空き家も増えて上がる
上手く買い替え出来れば良いんだけど難しい

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都心3区の75％はマンション住みというデータ出てました。
都心の4人に3人がマンション住まい。だから戸建ては圧倒的に少ないですが、
ボロボロのマンションって見掛けないけど、数少ないはずの戸建のほうが、
ボロボロになった廃屋みたいな戸建て、時々見掛けますよね。
やはり月々きちんと修繕費を積み立てているマンションのほうが、
管理体制がいいということの表れに感じます。

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ここ、戸建もマンションも極々少数の偏屈な人間がいがみ合うスレですか？
2chの戸建vsマンションの方がまだ有意義な議論になっていますね。

何の参考にもならないのでもう来ませんw

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住まいを買うのは安全、健康、便利に暮らし、
経済的理由で将来引っ越しする必要もなく、
安心して住み続ける事が基本の目的であって、

転売で儲ける事を考えだすと、資産運用が目的と化してしまい、
生活の基本まで犠牲になる事に気が付かない。

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>資産運用が目的と化してしまい、生活の基本まで犠牲になる事に気が付かない。
郊外の戸建てだと、目に見えて周りが過疎化し、家の価値も目減りしているので、
将来の生活不安から、日々家の価値が気になって仕方ないのでしょうね。
その点マンションの場合、特に都心部は７５％がマンションで資産価値は維持されていますから、
心配は無用なので、特に資産価値のことを考えることもないので、安全、健康、便利に暮らせますね。

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>>595

独居房終身刑と、毎月金払えば娑婆で暮らせるだとどっちが良い?
を議論するスレです。

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>資産運用が目的と化してしまい、
本気で資産運用するなら、株や債券とかしてるよ。家の値上がりなど不安定だしたかが知れてる。
郊外はどんどんマイナスだろうけど、都心に住んでれば値上がりか最悪でも横ばいだろうから、
不動産投資などより儲かる投資をするね。地方さんはそういう知識も乏しそうだね。

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転売を考えず、税金も維持費も安いなら、安い郊外の戸建てでしょ

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静かで空気もいいし広いし子供が元気に育つ。

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>>595
ダブルで依存

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>>601
まだ暴走族って居るんですか？

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例えていえば、都内のマンションは
ボロ時計にダイヤを埋め込んでるだけ。
高くても時計の基本性能はボロ。

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>>599
> 都心に住んでれば値上がりか最悪でも横ばいだろうから

そんなの誰も保証しない。
あなたが保証してくれますか?　値下がりしたら補償してくれますか?

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>>596
だからマンションって良いですね〜
安全で暖かい

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＞高くても時計の基本性能はボロ。

都心は長い歴史があってブランド価値もあるんだから、パテック・フィリップやブレゲだよ。
一方の郊外は新興だし安くて資産価値もないんだから、カシオのデジタル並みかな？
どっちがいいかは、もはや趣味性？金持ちはどちらもという考えもありかもね。
実家は戸建てで今の住まいは都心マンションとかね。いずれ、どっちかを処分すればいいだけ。
カシオしか持てない人が一番悲惨。一生都心マンションに嫉妬し続ける人生なんて惨めだね。

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>>606
安全とは限らないし、温かいとも限らない。
何回言わすねん…。

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>>608
平均的にはって意味でしょ。
平均的により多くのマンションのほうがセキュリティ性能は上だし、
ヒートショックの起こりやすい戸建てより、マンションのほうが温かい。
イチイチ突っかかってくるのは郊外戸建ての悪い癖だよ。そんなにコンプあるの？って思われるだけだよ。

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転勤であちこち住んだけど、
この街で生まれて育ってたらそれはそれで幸せだったとどこでも思った。特にアメリカはそう思ったけど、日本の東京以外の街も暮らしやすかったよ。
すぐ近くのコンビニも車で行く生活もあれはあれでありと思う。どこでも車の生活はそれはそれで楽だった。
ただ家は安く購入出来ても車2台所有（家族それぞれ車所有）は、結果的には高いなと思った。

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>>609
すごい後付け。
本質以外のところで突っかかった上で後付け反論するのがマンション民の悪い癖。

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↑カシオしか持てない奴は引っ込んでろよｗ

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>>611
マンションライフは暖かで安全が標準
夜中のトイレも裸足でも冷たくないんですよ。

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>>609
今どきの住宅は冷暖房で、設定温度になります。
住宅性能の違いは光熱費に現れる程度です。

今年、電力自由化ですが、お宅の光熱費はいかがですか
明細で、その凄さをUPしてみては？

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>夜中のトイレも裸足でも冷たくないんですよ。
ごめん、うちもマンションだけど、廊下が長くて大理石のタイル貼り。
だから裸足だとちと冷たい。。床暖房、廊下は付いてないんだよね。
でも、戸建てとは比較にならないぐらい暖かいよね部屋中どこでも。

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>>613
まるで戸建並みだね

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まぁ親の七光りや扶養さんも多いようだけど、
早く自分の力で飯を食えるようにがんばろうね。
同じ生活レベルでも気分が違うよ。

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>>615
厚切りジェイソンがツッコミそう 笑

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うちは戸建てだけど全館空調だから暖かいよ。三井ホームで地下に機械入れてるから面積に入らないし。

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床暖にコタツ、遠赤電熱、
頭寒足熱だから。

安心してください
頭はスッキリ冴えてます。

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＞全館空調
旅行でホテルに泊まった時の事を思い出すよ
頭がボーっとして気持ち悪かったね。

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うちは高高住宅で石油ファンヒーター使ってるから暖かいよ

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旅館じゃなくホテルに泊まった時の閉塞感
それをマンションはずーっと味わえるのか
最高だね。

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