購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

3000万の予算の家族持ちはどうしたら良いかをみんなで考えましょう

購入するなら？以前の話だな。
だから散々他スレへ行けと言われてるのに、なんでわざわざこのスレに拘る必要がある。
独身の住む都心マンション賛歌のスレでも建ててやれよ。

>>462
家族のための戸建論をマンションの奴らに教えてみたら？

>>447
会社の借り上げ？
購入するならの前提にすら立ってないじゃん。

マンションさんのスレチが酷すぎるでしょw

家族には戸建と言い切るので、
今日のテーマは家族が戸建を望んでいるか実際に聞いてみよう！

独身が住む都心ワンルームマンションを否定してる人はいないんだから、いちいちスレチをしてまで戸建てに突っかかってこなくてもいいのに。

うちは嫁から望まれて戸建てでした。
子どもがいるから騒音に気遣いたくないってのもあるけど何よりマンションは無駄に高い。
とのこと。

>>467
同意です。誰も独身さんに戸建てに住んだ方がいいとは薦めない。

我が家は最初はマンションで探してた。
でもやっぱり70平米は色々と物件回って狭く感じたのと、車持ちだったので機械式駐車場で抽選はあり得なかった。

結果、戸建にシフトしたけど駅から10分でJRと地下鉄の2路線使える高台の立地の戸建を購入した。
周囲にはマンションもないし、近所に大きな公園もあるから申し分なし。
家族も喜んでいるわ。
まぁマンションに済んだわけではないから比較は難しいところはあるけど、友達や親が遊びに来た時にすし詰めになるのも嫌だしな。
戸建にして正解だったと思ってるわ。
住めば都なのかもしれないけどね。

>>470
>友達や親が遊びに来た時にすし詰めになるのも嫌だしな。
都内にお住まいですよね？
お住まいの戸建と同じ広さのマンションにすればいいだけでは？
もしや、同じ広さのマンションだと予算オーバーで無理でしたか？
そこそこのマンションだと、ゲストルームやゲストパーキングもあるので、
大抵は戸建より使い勝手いいですよ。もちろん無いよりはある方が便利という程度ですが。
拙マンションはゲストパーキング5台分あるので大抵停められます。
田舎の広い戸建ならともかく、都内の戸建では5台は無理でしょ。
都内は路駐も出来ないからコインパーキング？高いですよね・・・

>70平米は色々と物件回って狭く感じた
え？都内で、70平米のマンションと同じ予算で買える戸建にしたんですか？
すごい郊外か狭小戸建ですか？何平米ですか？何だかネタっぽいな

不動産屋って、投資用の自社所有物件や、
事故物件に、売約できるまで、社員住まわせたりするよね

４７０は埼玉か神奈川にでもしたんだろ。結局予算次第ってこと。
上にあるような、都内で70平米マンション買う程度の予算しかないと狭くて家族では住めない。
だから同じ予算でもっと広い家が買える土地の安い郊外か田舎で選ぶしか選択肢はない。
一方、都内で120平米マンションが買えるぐらい予算のある人は、同エリアでマンションか戸建か選べばいい。
それだけの違いでしょ？要はカネのあるなしで住むエリアも広さも決まってくるんだよ。
カネある人はマンションでも戸建でも好きな方で。ない人は買えないんだから当然郊外・田舎へ。

>>471
入居時期に合わせて、都合良く新築マンション建たないし
たまたま、無かったら買えない

>>471
車２台所有してる場合どうするの？

ゲストパーキングに停めれば良いだろ

>>476
普通に２台分借りればいいだけ。都心は便利なので最近は車を持たない人も増えてきたので、
拙マンションでも一軒で５台とか借りてる猛者もいますよ。いわゆるクルマ好きさんで、
フェラーリ、ランボルギーニ、ロールス、マセラティとか高級外車ばかり。
同じメンテの人が洗車サービスで来てるので、おそらく同じオーナーさんかと。

>>472
いやいや、予算は増額した。
元々頭金を50%用意していたけど、結果的には30%になったけどね。
うちは共働きだからなんとかなった。
延べ床で2階建100平米だね。

>>470
購入者からすると成り立たないが、
駅近マンションの駐車場は余ってるケースが多いが…

家族は喜んでないのもわかってしまう悲しい投稿

>>474
都内120平米マンション買える予算があっても俺なら郊外180平米戸建てにするよ。

うちは、駐車場３台分あるけど、１台しか所有して無いから２台分は、貸してる。
年間70万近く収益になるのが良い感じです

>フェラーリ、ランボルギーニ、ロールス、マセラティとか高級外車ばかり。
それだけで総額1億超えるね〜。郊外の戸建て余裕で買えるね！ｗ

>>481
家族はマンションの方を選ぶよ

>>483
でも都心のマンションを敢えて選んで住んでる人多いですよね。
まあ、そういう価格の車だとよほどセキュリティの高い家にしないと怖いだろうし。
マンションの地下ガレージのほうが安心なんでしょうね。ヒルズとかのパーキング凄いですよね！

ゲストパーキング５台全部、占有したら迷惑だろう
それに、所有して無い方や、買い増しした方は借りられないわけでしょ。

こと、車に関しては不便なこと、この上ない

都心の戸建ては、大抵ガレージ１台分ですからね。
２台以上持ちたい方や、車好きな友達の多い方はゲストパーキング完備のマンションだと安心ですね。

>>478
都内のマンション駐車場はほとんど購入後の抽選だよ。

昔から住んでて土地を所有してたから、
建物を建てるだけで住めてるし、貸したりできたけど
所有して無かったら、普通にマンション住まいにしてたかも

>>484
ありえません。
マンションだと狭いし自由が無いし制約だらけ。

あ、独身の意見は必要ありませんよ。

戸建は寒いでしょ
キッチンとか風呂とかトイレとか…女性の敵

>>484のいう家族ってもしかして老後の両親の事かな？

それとも25歳過ぎても家にいる息子の事かな？

>>491
北海道の方ですか？

さ、話題逸らしで逃げようとするマンションさん。
ワンルームマンションの魅力って何？
郊外に住むより、家族四人でワンルームマンションの方が良いんでしょ。
早くメリットを書きなさい。

>>487
それは狭小建売

>>490
戸建も常識のある人には近所のしきたりとかの風習に縛られてるんですよ〜
それが家族には負担で…
見えない風習に怯えるのと
書いてある規約を守り、間違っても管理会社がクッションになるのとどっちが家族にとって楽かな？

>マンションだと狭いし自由が無いし制約だら
広いマンション買えばいいだけでしょ？狭いマンションしか買えない自分の不甲斐なさを猛省すべき。
もっとはっきり書くと、狭いマンションしか買えないような人は人生の落伍者。
買えないんだから安い田舎に住むしか選択肢はない。ここはキミの愚痴を聞く場ではない。
もう一度言っておく。広いマンション買えないからって僻むな！

＞もっとはっきり書くと、狭いマンションしか買えないような人は人生の落伍者。

はっきり書くと、土地も買えないような人は人生の落伍者。

>>496
あなたのマンションでは、近所のしきたりとかの風習が規約に書かれちゃってるのですね！

堅苦しくないですか？

>>496
近所のしきたりとか風習って例えばどんな問題があるのですか？

>>497
都心の広い土地を遺してくれなかった親にもちゃんと育ててもらった感謝しなね。例えマンションしか買えなかった親だったとしても。

>>496
> 戸建も常識のある人には近所のしきたりとかの風習に縛られてるんですよ〜

ちょっと網羅性にかける論述ですね。上記は確かかも知れない。がマンションも同様。
なので管理会社のクッションも期待できない。
マンションはそれ加えて、「書いてある規約」があるため、それが家族には超越至極スーパーウルトラ負担です。

>>497
誰も独身を僻んでる人なんて居やしませんからお好きに生きてください。

戸建マンション北角部屋は寒いでしょ
キッチンとか風呂とかトイレとか…女性の敵

>誰も独身を僻んでる人なんて居やしませんから
なのに一人で必死に粘着してる・・この戸建民キモ。苦笑

独身都心マンションの粘着が一番キモいわ。皆さん独身なら都心マンションだって言って認めてるんだから、何しに来てんの？独りで暇なの？

>>505
> なのに一人で必死に粘着してる・・この戸建民キモ。苦笑

粘着発言を指摘したらこの反応…このマンション民恐悦至極超スーパーウルトラキモ。(走召火暴)

>>500
知らないで地域に暮らしてるの？

例えばお祭りの包む金額

>>508
マンションも該当。

>>504
冬場の北側のキッチンは暖房無しで1番寒い時間で19度くらいですよ

＞昔から住んでて土地を所有してたから、建物を建てるだけで住めてるし、

このパターンは多いと思うね。二世帯建てたり
マンションは広くしても出入り口が１つで二世帯には不便だし

お祭りに包む金額って、全く内容分かんないけど、マンションと戸建てだと、包む額が変わるの？管理組合が払ってくれるとか？

>>510
寒いねぇ。

>>512
マンションとの違いがわからない人は本当に地域で暮らせてる？
ご家族肩身狭そう

何とマンションには窓の無いカビだらけの部屋が存在する。

>>514
東京は基本的によそ者の集まりですから、古くから住んでても余程の事がない限り、そういう地域社会の面倒ごとには戸建てでもマンションでもあまり関係なく過ごせるよ。
ただ転勤で他地域住んでた事あるけど、年男（何歳だったかな）の歳にお祭りで払うお金を前もって積み立てるとか何とかは聞いた事がある。そういう類かな。
マンションだと参加しなくていいとかあるのかな。

こういった施策が普及するのは、戸建ばかり、
マンションはコストアップにつながるから
大手マンデベの圧力で骨抜きなんだよね。

そのくせ、補助金は１棟ぐらい実験的に建てて
ちゃっかり受け取る

>>516
本当に知らないで暮らしてるの？

白金アメプラがキャラ変えしたんですね。

>517

補助金にたかる乞食は戸建てに多いってことですね。

独身は否定しないんだね。
一応家族で住むこと前提でないなら、コメントする前に前置きしてほしいわ。

ここ数ヶ月70平米代のマンションは参加できないね。
残念ですな。

>>522
都心3区以外のマンションさん達ももういないんじゃないでしょうか。

そして子育て世代も。

郊外住人も参加できない。

してるじゃん、郊外どころか23区の人口も知らない地方の戸建て民。ここの唯一の戸建て民。笑

独身のワンマンさんですか。笑

>527

これからのご時世、独身者がターゲットにならない戸建てはそれだけで資産価値を落としてるよね。
マンションならファミリーにも独身者にも受け入れられるのに・・・

郊外は将来負の遺産なので、どうしても住みたいなら賃貸で良いと思う。

>>526
人口?　知らない。興味ない。
日本国民の10%にも満たないことは知っているけどね。

地に足がついてない人は常に転居のための資産価値が最優先だよな。

独身の方も賃貸でいいと思うけど。地に足付いてないので逆に不安なのかな。

独身 VS 家族持ち になりましたね。
そもそも、独身って不動産購入するメリットあるの？

マンションさんは、どうしても都心マンションVS田舎戸建てに話を持ち込みたいみたいですがね。そして金持ちVS貧乏という構図にしたいようです。

独身でも郊外なら負の遺産なので賃貸。資産価値の維持が期待できる都心なら購入。

お一人様の終の住処なのでは？

年取ったらますます便利な都心ですよね。

マンションが老人ホームの受け皿なわけだね。

＞そして金持ちVS貧乏という構図にしたいようです。

したいようです、じゃなくてそれがこのスレに来てる連中の実際だろ？
じゃあ、田舎戸建が、前に画像アップしてた3.3億都心マンションさん以上の価値のある家に住んでるのか？
そうでないなら結局「金持ちVS貧乏」という構図になるだろ。さっさと価値の分かる資料アップしろよｗ

↑3.3億は根抵当権の極度額だったよね。
それはあくまで65%程度の額に設定してるので、実際には約5億円程度の価値ということの証明だね。
戸建てさんは貧乏じゃないらしいので、屁理屈言わずにささっとエビデンス出せばいいのに。

マンションは共同住宅。
都心でもどこでも、土地が買えない人が住む住居。

3億以下の貧乏マンションは、足を引っ張るので、出てくんな。マンションは都心3区100平米以上ないと語れない。

所詮、この日本国において、マンションに住みたいと思っているのは20%程度と言うのが、事実である。
マンションがいかに不事前な居住形態かと言うことを物語っている。

戸建てだったら最低でも３０～５０坪、２階建てまでかな。
品川水族館から西大井辺りを歩いたけど、３階建てが密集していて道も狭い。そのくせ高級車がはみ出して停まっている。シャッターの閉まった店舗が多く、コンビニすらなかなか出てこない。いわゆる高級住宅地以外は東京の宅地はこんなもんでしょ。戸建てにするんならむしろ郊外だろ。

>>540
> 3.3億は根抵当権の極度額だったよね。

確か、他人の登記簿をあたかも自分の資産の登記簿のごとくアップした偽エビデンスじゃなかったでしたっけ?(笑)

>>544
「都心はマンション」は戸建派・マンション派双方の合意済事項。

独身は都心ワンルームマンションで合意。だね。

購入するなら、であるなら

この価格推移を見てもわかるように今のバブル状況では都心は買うべきではない。が正解かな。
都心でマンションを買いたかったら、あと４年は待つべき。ほぼ間違いなく価格が下がる。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu

>>548
どうして？
二極化しましたよって表だと思われるが…

>549

そう思える人はある意味幸せですね。
少しググればすでにバブル時代を超えていることくらいわかりますよ？
今はいつ都心のマンションバブルが弾けるのかが議論になっています。

>550
また現代やspa情報ですかね

>551

情報は自分で調べた方がいいですよ？
あなたはこの二極化について、今後の動向も含めてどうお考えででしょうか？

私はこの価格推移でマンションが今後も上がっていくとは到底思えないもので。

>>.546

その通りだと思うよ。
私は郊外で敷地50坪の戸建て住まいだけど、都心のド真ん中で戸建てに住むなら今の４倍の面積、最低200坪は欲しいな。
それぐらい空間に余裕が無いと、隣と壁が接していないだけでマンションと変わらないし、他のビルやマンションや立ち並ぶ空気の悪い所で、地べたに住みたいとは思わない。
ペンシルだと土地の価値はあるかもしれないけど、マンションよりも快適では無い気がしますね。
（ペンシルに住んだことないからわからないけど）

で、都心に200坪の土地が買える程の資産は無いし、そこまでして戸建てに住もうとは思わない。（ま、思っても無理なんだけど）
逆に、郊外でマンションに住みたいとも思わないですね。

この二極化をみて都心にマンション買うなら投資用でしょ。でもギャンブル要素がかなり強い。
ちょくちょくマンション営業から投資物件の売り込みがくるけど、ここ１年とくに売り攻勢が凄いよ。

553追記

都心に200坪が買えるなら、郊外に200坪買って住む。
どう考えても同じ面積なら郊外の方が快適。（戸建ての場合）
通勤なんかを考えたら都心は便利だろうけど、「住む」ということを考えたら郊外の方が快適だと思う。
都心だと逆かな。狭い戸建てよりもマンションに住む。

なんか「金持ちVS貧乏」の話してるけど、ここにそれ程の金持ちも貧乏もいないと思う。
本当の金持ちはこんなサイト見ないし、貧乏人も見ない。
ここにいるほとんどが1千万〜1億の住居が買える人。もっと絞れば3千万〜7千万の住居が買える人じゃないの？

>>552
なんで？

>556

＞どうして？

＞なんで？

自分の考えがない人。笑

>>523
>都心3区以外のマンションさん達ももういないんじゃないでしょうか。

いますよん♪
前出の港区平均年収は余裕であるけど、都心に住みたいなんて1ミリも思いません。

小学校の児童数が少ない。
理由はたくさんあるけど、これ１つだけで充分避ける理由。

絶対にウソw
ウソじゃないというのなら証拠を提示しな。

↑
＞542

本当に３億の物件を持ってるヤツはわざわざ他のマンションや戸建てをバカにしないと思うなw

みんな見栄はりすぎw