購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

廃墟マンション恐ろしや

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>400

快適な物件のほうが需要があるよ。

地方（地方都市ぐらいなら需要があるから、ど田舎を想定）の豪邸より都心のワンルームのほうが周辺環境を含めて快適でしょ。

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郊外は賃貸はおｋ。
でも賃貸の釘一本すら自由に刺せない窮屈さから逃れるなら賃貸卒業。
どうせなら制限の少ない戸建て。

故に、郊外で「購入する」なら戸建て。

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＞４００
地方の豪邸より都心のワンルームの方が快適です。
地方なんて住みたくないから。

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そりゃあ独身にはワンルームでも快適だろうさ。

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>>404
やはりマンションさんは独身ですね。
早く家族を持てると良いね。

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独身なら都心マンションがいいよ。
家族持ちだと学校区とか広さとか色々考えるよね。

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開口部一方向だけは息苦しい。

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都心マンションは独身が多いのかな。少なくとも404は独身か。
独りなら戸建てはないだろ。まんしょんだよ。

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>>408
全ての部屋に開口２方向と考えると戸建てですね。マンションもリビングだけは快適なんですけど、個室が役割を果たさないんですよ。

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＞広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているから、だろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。

なるほど、周辺の戸建てよりも資産価値が高いマンションの一例だね。
広尾ガーデンヒルズは分譲され始めた30年前当時から前評判が高く、
当時マンション単価＠300万円と高額だったにも関わらずあっという間に完売。
田園調布など郊外の戸建てを処分して引っ越してきた人も多かったらしい。
そして30年を経た現在でも、坪＠700万超えの部屋もあり、まさにビンテージマンションを代表する物件だね。

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ガーデンヒルズの売り物件あったけど、9階建ての7階で坪単価744万！築30年なのに。
最上階とかどんな値段なんだろ。広尾恐るべし・・・
↓
http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main/1453333/

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マンションは高額な土地が買えない人の救済住居。

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商業地や工業用地に住みたい人はマンション。
住専地域に住みたい人は戸建て。
都市では、行政が土地の用途地域を決めてるから住み分けがされてる。
容積率200とか600の土地に戸建てで住みたがる人は少ない。

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マンションは「狭い・安い」が価値。
23区内のマンションの面積は60㎡弱で5000万円。
戸建ての土地代程度で、60㎡の利用権が買えるなら安い。

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

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広尾ガーデンヒルズしか特例がないから毎回ガーデンヒルズの話。赤坂やの物件やあちこちでガーデンヒルズ。
411で間違えてここ檜町と書いてしまってる。同じ投稿を赤坂檜町の検討スレにしたのだろう。
ガーデンヒルズしか語れないマンション民。どんだけ低いパーセンテージなんだか。もうウンザリ。

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都心はマンションはおｋ。

しかし、都心在住の方以外で、転職・転校をも厭わずに、今の生活捨てて都心に引っ越す人って、どういう人なんでしょう?
毎回聞いてるけど回答が無い。マンション民はからの反論も無い。

実際いないんじゃないかな?
都心マンション派のアキレス腱的疑問と思料。

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>>418
単純に独身なんでしょう

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２０代マンション
３０～６０、７０代一戸建て
それ以降マンション

自分的にはこれが理想

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