購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

>なんだ、普通物件住人か笑
普通物件、戸建てだろうがマンションだろうが、融資してくれるお金は現金＝キャッシュ。
郊外の戸建て（年数によるがほぼ土地のみの評価だろう）と都心部にあるマンション、
築年数や条件でもちろん変わってくるだろうけど、担保評価を出せば一目瞭然。
資産性の勝ち負けにこだわりたいなら、それで比較すればいいだけ。
で、都心マンさんの極度額3億以上の戸建てさんはいるのかな？
ちなみに根抵当権での3億は、実際の流通額の大凡7割程度だから4億以上で売買される物件だね。

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普通じゃない俺の都心マンション＝投資用いわく付き物件

３億以上～、現在の評価額は３億以上だよ～

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最低でも３億以上の評価額出さないと普通物件住人の烙印押しちゃうぞ！

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>>222-223
キミは無知な子供なのか。それから、

>現在の評価額は３億以上だよ～
> ３億以上の評価額出さないと

評価額と、極度額は全く違うぞ。根抵当権を設定する評価方法は、路線価から計算したものを・・・
レスするならそんなアホ丸出しな戯言を書くのではなく、もっと勉強してから書き込みなさい。

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>>215
>そもそも一般論で議論してるのに「一般的な話に興味はない、俺の妄想トークで我慢しろ」ってのは勘弁な


いい加減、「一般論」の定義を出してくれよ。
案で良いからさ。

都心は抜き？
郊外は抜き？
建売戸建は？
共用施設充実マンションは？
100平米以上マンションは？

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>>222
219だけど、俺都心じゃないよー

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>ちなみに根抵当権での3億は、実際の流通額の大凡7割程度だから4億以上で売買される物件だね。
214ですが、極度額は正確には3億3千万でした。
だいぶ前のことなので当時の物件価格は4億とか以上だったでしょうが、
今はそんなにしないと思いますが。資産価値のある実物資産を持っていて本当に良かったと実感しましたね。

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戸建さんが暖かく朝を迎えられることを願おう

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3億以下の普通住居は来なくていいし。

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普通の家に住んでる人の意見なんて参考にならないでしょ。

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>>225

何でもありでしょ。このスレは妄想でも何でも言ったもの勝ちになってるから。

>なんだ、普通物件住人か笑

このように、普通物件住人は嘲笑の対象になるから。笑

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リバースモーゲージ対象外のマンションが担保、、、
不正融資の話かな？

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>>231
そいつ、都心マンションくんじゃないらしいぞ >226

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>>228
そんなに騒音自慢しなくて良いよ。

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都心じゃなくて3億って、バブル時代の話かな？

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>>235
何の話？

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>219だけど、俺都心じゃないよー
>214ですが、極度額は正確には3億3千万でした。
って書いてあるんだから、214が都心マンションさん。219は都心じゃないマンションさんでしょ。

>都心じゃなくて3億って、バブル時代の話かな？
バブル期、麻布のドムスとか30億円の部屋とかありましたよね。
月の管理費20万とか。プールにジムに・・・・贅の限りを尽くしたマンション

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>>237
ここの戸建ては、意地でもマンション派は一人と妄想したい痛い奴。
2人いるとか信じたくないんだろ。無理やり一人という設定で貫き通したいみたいだけど、
どうしても無理があるよな。自分もマンション派だけど、だから少なくとも3人のマンション住がいるよ。
戸建ては本当は1人だけど、成りすましと自演だらけだから数人いる設定なの？笑

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>本気でそう思ってるなら、銀行から融資の査定受けてみなよ。

中古マンションなんて戸建てより評価が低いよ。
世の中にはローン承認もおりない中古マンションも多い。
安く売られるのが中古マンション。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201511data.pdf

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>>237
219だけど、俺214じゃないよー

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>中古マンションなんて戸建てより評価が低いよ。

214です。ですから、私は実際に3億3千万で根抵当権設定されましたよ。
評価云々は立地や築年数などケース・バイ・ケースで、物件によって千差万別でしょう。
それで、あなたのお宅はどうなんですか？
不動産登記簿お持ちですよね？そこに記載があると思いますが、
では、私のその根抵当の記載部分をアップしますので、あなたも物件価値の分かる部分をアップして下さい。
ネットの拾い画とかでない今撮ったものですので、画像検索などしても無駄ですよ。
論より証拠です。

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>>241
ハハっ！
マンション民はここまで捏造するか！
謝るなら今のうちだぞ

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このどこが論より証拠なんだか。
やれやれ…

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>マンション民はここまで捏造するか！
もう飽きたよそのセリフ。実際に手元にあるんだから。
じゃあ今、暇だから、キミの言うとおり何かと一緒にでも撮影してアップしようか？
それなら、ネット画像だの捏造だの言えないだろ。

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根抵当権付けるほど現金に困った事、普通はないよ

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自宅を担保に借金。

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↑会社経営してるとそんなの普通だよ。社員を守るために必死。あと設備投資とか色々な。
そういうのはいいから、画像アップしてやるから、どういう風に撮ったらお望みか言えよ。
手元に新聞はないけど、今年の年号の入った年賀状とかでいいか？

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>>241
極度額を設定するのは、マンデベ
つまり、敷地に対して設定

それは、1000戸分とか区分所有権を設定する前
つまり、区分所有１戸当たりは、1000分の１の３３万円分程度

戸建の一筆所有とは違うものですね。

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面積換算すると100%戸建が安いな
貧乏人は戸建じゃ

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ああ、なるほど不動産屋か。

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>極度額を設定するのは、マンデベ
>つまり、敷地に対して設定

ん？うちはマンションですよ。極度額を設定するのは銀行（ローン保証会社）ですよ。
何が言いたいのですか？

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>つまり、敷地に対して設定
あ、まさか土地持ち分の少ないマンションには根抵当の設定はムリ、とか言いたいのかな？
だ・か・ら、>241で画像アップしたけど、きちんと銀行は融資してくれますよ。
区分所有権だの何だの言っても、分譲マンションは資産という銀行のお墨付きってこと。
戸建てさんは悔しいのかもしれないけど、あなた一人がここで変わった持論を展開しても、
社会通念的には分譲マンション=資産ですよ。当たり前ですけど。
それで、あなたの家の価値はどれぐらいなんです？
あなたの持論ではなく客観的なデータ、不動産登記簿などアップして下さいよ。出来るものなら。笑

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248は地方戸建てのニート君。そんなのはここでは有名な話ですよ。
なので親の家の不動産登記簿とか見ることも、どこにあるかも不明。もしかしたら借家かもだし。
都心マンションって、やっぱり資産価値高いんですね！貧乏な地方戸建てはスルーでいいよ。
もう出てこれないみたいだしねｗ

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会社のもの勝手に漏洩したらあかんよ

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不動産登記簿の写真って、、、
まさか、さっきの誰でも作れるやつの事？

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>>241
物件名も無いが？
何が言いたい写真？

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↑耐性の低い戸建てくん。必死で連投だけど後の祭り。大笑い

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我が家の周りもこれからどう変貌するか楽しみですｗ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

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>>244
戸建民がグゥの音も出ないようです(^^)
ほっときましょう。

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とっくに放ってあります。笑　
でも、

>まさか、さっきの誰でも作れるやつの事？
と苦し紛れの暴言を吐いていたので、あの戸建て民はかなりの粘着質だから、
今頃何かのソフトでも使って必死に捏造データ作成中かも？
温かく見守ってやりましょう。笑

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>>256
自分の物件名は出せないくせに、人には当然のように要求する戸建民（笑）

さすが戸建民は都合良い脳みそだなw

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っつかさ、３億の物件買えるんならマンションでも戸建でもどっちでも良いじゃん。好きな方買えよ。
３億ならマンションでも戸建でも勝ちだよ。

ここは一般的な普通の家の話をする場なんだよ。

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>３億ならマンションでも戸建でも勝ちだよ。
根抵当で3.3億なら、販売価格は5億弱ぐらいの物件だよね。

>ここは一般的な普通の家の話をする場なんだよ。
一般的って？1億以下？注文戸建て？建売は？そんな条件書かれてないよ。
225さんも書かれてたけど、その一般的の定義は何？

「いい加減、「一般論」の定義を出してくれよ。案で良いからさ。

都心は抜き？
郊外は抜き？
建売戸建は？
共用施設充実マンションは？
100平米以上マンションは？」

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証拠が提出されないので偽装が確定しました。

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ここ、都心や郊外にこだわらずに純粋に戸建とマンションを住居としてどちらが良いかを議論するスレではないの？

なんだか都内限定みたいな話になっているけど、そこにこだわる人達は別のスレ作ればいいんじゃないの？

多少は土地によって良し悪しも変わるだろうけど、そこは抜きにして戸建とマンション各々のメリット、デメリットを書いてくれる人はいないのかしら？

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>241

ネタなんだろうけど一応、ここのアホ洗脳民のためにレスしとく笑

その抵当権はマンションか戸建か全くわからないぞ！

そして不動産登記簿は所有者以外でも自由に閲覧、取得できるぞ！

そんなことも知らないのか？

お、むしろ知らないってことは本当にそんな抵当権を設定させられたのか・・・






まぁがんばれ笑

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>>265
ってか、あるんだけどね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572681/

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常に戻って金持ち自慢しかできないのがマンションさん。

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戸建劣勢だな

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>>267
こんなスレッドあるのにわざわざここで都心億ションの話をするっていうのは、やっぱり構ってかんだからなのでしょう。

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