購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

153-160は全部成りすましでしょ。ホント、この戸建てさん病的ですね・・

>>163
イマイチな分析

これからの時代、いや高齢化人口減少の今、すでに集合住宅は厳しい時代に突入していると思います。
独居高齢者部屋の処理問題が管理組合に重く圧し掛かっています。
に
独居高齢者が認知症であることが分かれば、すぐさま自治体に相談しないと徘徊で行方不明になったり死亡したりした場合は、相続手続きを管理組合がしなければならないのです。
戸籍を取り寄せるのが、管理組合では簡単ではないです。探偵事務所に依頼する料金も馬鹿になりません。
戸籍から相続者をたどり相続するかどうかを確認できなければ、管理費修繕費を請求徴収することはできません。

部屋の中に入ることもできず、、部屋の中では食べ物が腐ります。
部屋の中に遺体でもあれば、腐った遺体から出てきた体液で床のコンクリートが侵されます。
人の身体は６０％が水分なのです。
腐った野菜どころの騒ぎではすみません。
臭いの苦情で発見されたとなると、その部屋は死臭が染み込んでしまった後。
使用されない配管も劣化しています。

戸建てならば、近所に不審な空き家があっても、懐を痛めることはありませんが集合住宅だと、他人の負債まで背負わなければならない。
マンションはさけるべきですが、高齢者が多く住むマンションは絶対に購入してはいけないと思います。

>>163
残念、違いますね。

>>161
援軍の来ないマンションさん。可哀想だね。戸建ては残念ながら1人ではないのだよ。区分所有権を購入するという感覚が分からない。赤の他人と家を共有なんて冗談じゃない。

病的なのがマンションさんだったりするからタチが悪い。まったく自覚がないしね。

>>151
光熱費は太陽光売電でかからなかったですけど

>157

選択肢が多いところかな。

・友人、親戚来客時の宿泊

　戸建て→客間か近隣ホテルの２択
　マンション→客間、ゲストルーム、近隣ホテルの３択

　遠方からでない限り、近隣ホテルに泊まるくらいなら帰る。　車で来ると飲めない。


・友達来客時やマンション友人との宴会

　戸建て→家飲みか居酒屋の２択
　マンション→家飲み、パーティールーム、居酒屋の３択

　友達なら居酒屋はありえない（来客時じゃなくなる）
　マンション友人との宴会は居酒屋は子連れで行けない。

・友達来客時の駐車場
　
　戸建て→近隣駐車場で有料、しかも遠い
　マンション→来客駐車場

ゲストルームも来客駐車場もパーティールームも好きな時に使える専有じゃない。
専有部にあるなら自慢できるけど全世帯共用。
公民館みたいなものを自慢してるだけ。

自慢ではなく生活の一部

>>170
マンションを購入した上司が、「パーティールーム予約したからみんなで遊びに来てよ。」とか言って何ヶ月も前から訪問日を指定されて行かされた。
70平米の狭い部屋に呼ばれるのも勘弁だけど、遊びに行くにしても日にちくらいこっちで決めさせてほしい。
自分の家でもないパーティールームを自慢されたけど、対して羨ましくなかった。
マンションに住んでいる上司の皆さん、部下や同僚をパーティールームに招待なんて罰ゲームもいいところなので止めてあげてくださいね。
マンションは遊びに行くとこじゃないって帰りに何人かは愚痴こぼしてました。

>>173
愚痴が出る
溜息が出る

マンションのパーティールーム使うならカラオケボックスのパーティールームの方が良いね。

＞１６５の空き部屋問題には、マンション購入派の方は触れないのですね。
集合住宅のリスクをよくよく考えるべきですよ。
民泊や学習塾などを隣の部屋が始めたら悲惨ですよ。
自分がどんなに住居を大切にしていても、他の住民が無頓着であればどうしようもない。

火災も戸建ては隣接していたら類焼の危険性がありますが、火災保険はおります。
しかしマンションは、部屋が燃えなくても煙の被害があります。

鍋の取っ手が燃えた臭い。酷いですよね。それよりももっと酷い悪臭の影響を受けるのですよ。
ベランダ煙草の煙ですら訴訟に発展しますが、火災の煙問題は住めたもんじゃない。
火災保険で賄えない損失がマンション火災にはあるのです。

買ってみなければ、住んでみなければ分からなかったリスクが割とあります。

>>170
駐車場のところは同意。　数家族で集まる際に必然的に来客駐車場のあるマンション友人のところになる。

>>172
つまりそれらパーティールームやゲストルームがないマンションは切り捨てでよろしいですかね。

戸建ですが宅配ボックス使っていますよ。

うちの妻が2歳の子のママ友のマンションに遊びに行ったら、子供同士も意気投合して2人で元気に遊んでいたらしい。ところが30分ほどで下の階の住人からクレームが来たらしい。それ以降、戸建の我が家にママ友の方が子供連れて遊びに来るようになった。

我が家で遊び回る子供達を眺めながら、下の階の住人の愚痴をこぼしているらしい。住んだことないからわからないけど、ママ友同士も子連れじゃマンションに集まらない方が良さそうだね。

>>173
愚痴る前に、上司を広い戸建に読んでパーティーすれば良かったのに…

>>178
切り捨てかどうかは知らんけど、それが無いマンションなら戸建を選ぶ。

>>181
さすがに70平米のマンション買ったばっかりの上司を自分の戸建に呼ぶなんてそっちの方が俺にとっても上司にとっても罰ゲームw
マンションに住む上司を戸建に招待するのはビジネスとしてもあまり良い影響はなさそうな気がするな。

パーティールームの準備も後片付けもコンシエルジュがやってくれて、たのめばお酌も
予約だって、主要な日を半年分ぐらい予約しておいて、あとからキャンセルすればいい

>>182
私は戸建て派だけど、パーティールームやゲストルームが自由に使えるならマンション暮らしのメリットはあると思う。
ただ駅前にいくらでも飲食店もあるし、公園や児童館も充実してるので
うちの辺りは小さい子供がいない限り、あまり家に呼ぶ習慣が少ないかな。
転勤族だったので、家に呼ぶ習慣がある地域もよく知ってますが。

>>178
>つまりそれらパーティールームやゲストルームがないマンションは切り捨てでよろしいですかね。

相変わらず戸建てさんは極端だね。

必要無い人は共用施設が無いマンションを買えば良い。　必要な人はそれが無いマンションを買わなければ良い。

それだけの話。


１００人いれば１００通りの条件があるだけ。

>>１００人いれば１００通りの条件があるだけ。

このスレの意味ないね。

このような専門家の意見も

>>186
なぜマンションでなければならなきやか。

>>188
自分の意見、意思は無い人なの？

>>186
貴方は何の目的でこのスレにいるのでしょうか？
荒らしたいだけなら二度と来ないように。

>>190
私は188ではないが
温泉施設←近隣にあり
バー←近隣にあり
フイットネスクラブ←近隣に多数あり
キッズルーム←近隣に児童館も公園もあり
ゲストルーム←和室あり

わざわざ共有施設の必要がないのは同意。

>>192
必要無い人には必要無い、欲しい人は欲しい、それだけの話。

近くにカーシェアあったら車要らないの？
車は動けば良いの？

乗りたいから車買う、カッコ良いと思う車を買うんでしょ。

それと一緒。
不要な人には薦めて無いよ。

>>193
それらが不要なら戸建てで解決じゃないですか。なぜマンションでなければならないのか理由が分からない。

マンション派は集合住宅の生活が好きなのか。
区分所有権のデメリットなんか無視して、赤の他人と集団でひとつの建物に住みたがる。
戸建て派からみれば、利便性のいい土地が買えない人の救済住居。
一度自分で土地を買って、家を建てて住んでみればわかる。
マンションより高額だが、立地のいい広い戸建てのほうがいい。

>>187
>>１００人いれば１００通りの条件があるだけ。

>このスレの意味ないね。

なぜ？
100通りの条件があるから、それぞれの物件の生活を参考にして、自分の価値観に近いものを参考に出来るんじゃん。

貴方は2, 3通りにしたいの？
最大公約数の結論を出したいの？

それって、「普通」ってことじゃん。

普通の戸建、普通のマンションに住むなんて一番ツマラナイじゃん。

無駄と思われる共有施設が生活のゆとりを作るんだよ〜
しかもその費用は月額数千円！
戸建さんもマンコミの購入者スレの愛読者なのは分かるが…

>197
エレベータを降りると刑務所の廊下みたいな風景にげんなりするのは本当です。

＞＞193

共用設備は全部カーシェアみたいなもんだからなあ。所有権もシェアだし。

＞乗りたいから車買う、カッコ良いと思う車を買うんでしょ。

まさにその通りですよ。家と一緒。

>>198
気のせいだよ。

大概の問題は「気のせい」で解決ｗ

>200
エントランスは天井も高く夢のような高級感なんだけど
エレベーターを降りると寒々とした風景。
エアコン室外機の風が舞う中、コピーしたような玄関に・・・。
団地のような現実に戻る瞬間です。

>>193
普通サラリーマンの予算6000万程度だと、戸建はショボい、普通の戸建しか無いけど、マンションは共同出資だから見かけは豪華に見える物件買えるよな（笑）

マンションは今日はLow-Eガラスじゃない南向きの部屋は冷房が必要だね

23区内に50坪ほどの土地があるので、敢えて70㎡のマンションに住みたいと思わない。
マンションに住居としての優位性があれば、土地を売却してでもマンションに
住み替えるだろうが、そんな気は全くおきない。
土地のない人にとってマンションの取得価格は安いだろうが、管理費や修繕積立金、
駐車場費用や高額な固定資産税など、長期に戸建てより余計な費用がかかる。
取得費の安さだけで選ぶと間違える。

>>204
>取得費の安さだけで選ぶと間違える。

そんなこと間違えて買う奴なんかいないよ（笑）
小学生かよ（笑）

>>202
マンションの人って外観やエントランスが立派だと自分の物でなくても満足できるの？

＞高額な固定資産税

価値があるからね

>>206
大満足ですね。
共用だとか言葉の定義より、戸建より快適に過ごせる方が大事ですからね。

>>202

コレ真実。
１億近く予算上げないと欲しい戸建が売ってない＆建てられない。

１億以上 戸建て
5000万〜１億 マンション
5000万以下 どちらでも

＞共用だとか言葉の定義より、戸建より快適に過ごせる方が大事ですからね。

無理無理。戸建より快適に過ごせるわけないだろ。
制限ばかりの共同生活の何が快適なの？？？

>>209
これで良いかもね。土地持って無い、金も無いじゃ良い戸建なんか手に入らないよ。

管理費が安いってエア住人が多いね。

本当に２４ｈ常駐ガードマンを警備会社に頼むと
一ヶ月あたり２４ｈ×３０日＝７２０ｈ
通常、１人月は１６０人時なので４．５人月分の料金請求
契約規模とかにもよるが１人月はおおよそ５０万なので２２５万円

常時３人規模の常駐体制だと７７５万円程かかる。
安く上げるにも夜間常駐を２名とか１名にするとかして
４～５００万がいいところ。４～５００戸のタワマンで
警備員だけで１万近くかかるわけ。
更にジムだ、パーチーだコンシェルジュだって、あとネットもか笑

そもそも警備員を自前で用意しなきゃいけないのは、
オートロックとかカメラとかいろいろ機械警備を入れても
そもそも不特定多数が出入りする前提なのに警察がパトロールしてくれないから。

普通の戸建エリアなら、数百から千戸あたりに１つぐらい交番があって
それ以外にも、警察署単位の巡回パトロールもしてる。
その存在が機能しないからガードマン雇う。
そしてその費用は自己負担。
まぁ、同じ面積にたくさんの人が住めば仕方が無いけどね。