| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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9941
匿名さん
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9942
マンション検討中さん
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9943
住民板ユーザーさん1
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9944
ユーザーさん
>>9943 住民板ユーザーさん1さん
え！ sohoもあと6しかないんですか？？
sohoはもっと残ってると思ってた。
なんだかんだで遂に終わりますね。
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9945
販売関係者さん
完成して５年経つけど、結局のところ転売して儲かるほど上がらなかったね。
スミフが最初から載せて販売したからなんだけどね。
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9946
匿名さん
>>9945 販売関係者さん
初期よりは販売価格上がってませんか？
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9947
販売関係者さん
販売価格じゃない。中古価格だよ。要は転売して儲かる物件だったのかということ。
５年以内の売却だから２割上がらないと実質損だからね。
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9948
住民板ユーザーさん8
中古出せば、そこそこ売れてますけど。
コロナ状況下なのに大したものです♪
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9949
買い替え検討中さん
転売って、次に買う人が割りに合わないじゃん。w
スミフから買った方が瑕疵もアフターサービスも完璧だし納得だわ。
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9950
口コミ知りたいさん
スミフから買いたくても部屋の選択余地がないだろ。高層階角部屋がいい、ってなったときに残ってますか？
じゃあ中古しかない。そこで欲しい人がたくさんいると高くても売れる。
suumoで検索するとそこまで人気はないみたいね。そりゃ５年も売れ残るわけですから。
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9951
匿名さん
>>9950 口コミ知りたいさん
どうやったらsuumoで検索して人気が分かるんでしょうか？
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9952
口コミ知りたいさん
中古マンションをデータベース化して売っている業者がいます。間取りと階層見て、これ値下げしたな、とか強欲オーナー売れねーのにまだ粘ってるよとかブツブツ言ってます。
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9953
匿名さん
売れ残りって、スミフの経営方針なんだけど。
素人丸出しだよ。日経新聞読みなさい！w
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9954
匿名さん
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9955
匿名さん
>>9954 匿名さん
書いてあるよ。最近は大手はどこもスミフの売り方を真似し出したみたいな文脈で
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9956
匿名さん
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9957
匿名さん
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9958
マンション検討中さん
なにが経営方針だか。客をバカにしたことやってんじゃねえよ。って感じだし、それを誇らしげに言うやつもどうかしてる。
誰の味方なんですか？
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9959
名無しさん
>>9958 マンション検討中さん
お金が無くて手が出ないあなたの様な人は客でも無いんですよ。イキって無いで退場して下さいね。
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9960
マンション検討中さん
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9961
匿名さん
>>9957 匿名さん
今どき新聞読んでる人いるんだな。
化石のおじさん？
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9962
匿名さん
9961 それ、間違いない。住不の経営方針を知ってるなんて誰ですかね？住不の人間にすら浸透していない話で驚いています( ^)o(^ )新聞信じてくれて逆にありがたいです
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9963
匿名さん
>>9961 匿名さん
普通にいるだろ。ネットの記事も書いてるのは新聞社だぞ。
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9964
匿名さん
>>9963 匿名さん
新聞を情報ソースにしてるって、おっさんかそのおっさんと話題合わすためだよね？
本質的に価値ないわ。
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9965
匿名さん
スミフの経営方針なんだから、別に嫌なら買わなければいいじゃん。 笑
最初に定価で買った人が、後から値引きされていたら嫌じゃね？
それこそ、客をバカにしていることになるよな。
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9966
匿名さん
売り急がない経営。一切値引きしない経営方針。デベロッパー利益率No.1。
ちゃんと日経新聞に書いてあったよ。
さぁ、これから荒れそうだ。w
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9967
通りがかりさん
新聞とかどうでもいいよ。
ここで騒ぐなら、さっさとあと2戸買ってくれ。
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9968
マンション掲示板さん
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9969
匿名さん
>9968
フェイクニュースかと思えるくらい衝撃的だね。ただ、物件価格はすみふの判断で決められるけど、管理費と修繕積立が破格なのが謎。
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9970
匿名さん
>>9964 匿名さん
ネットワークビジネスやってますって感じの奴のコメント
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9971
匿名さん
>9968
誤記だったみたいだね。ただ、広告しちゃった以上７万円で売らないとおとり広告か。スクショが証拠になる。
しかし販売時期の延期みたいに誤記がありましたという訂正文もなくしれっと。
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9972
匿名さん
,を.で入力して小数点以下省略表示ってところだな。
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9973
匿名さん
事前チェックをきちんとせず。お粗末すぎ。
常識的に7万円はないから間違えましたで通すかな。誰かおとり広告でチクってみる？
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9974
ご近所
ずいぶん昔、それこそ30年近く前かな？
中古車屋が「万」を入れ忘れて、広告に車を150円と50円で掲載するというミスがあった。
裁判にまでなったけど、結局2台で200円で売ったという事件があったけど、覚えてる人いるかな。
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9975
匿名さん
>9974
訂正かけちゃってるからね。勝てるとしたら、昨日HPを見たといって今日モデルルームに行って違うのなら交通費返せくらいじゃない。
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9976
匿名さん
>>9968 マンション掲示板さん
ちゃんとごめんなさいしろよスミフ！
ありがとうございます、ごめんなさい は社会人として最低限のマナー。
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9977
通りがかりさん
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9978
匿名さん
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9979
マンコミュファンさん
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9980
匿名さん
>>9979 マンコミュファンさん
徒歩4分評価になるから中古では強くなるだろうね
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9981
マンコミュファンさん
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9982
マンション検討中さん
隣のベイサイドは入居が来年4月なのに、なんでこちらは入居が今年の10月から可能なんでしょう？
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9983
匿名さん
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9984
匿名さん
>>9983 匿名さん
今年度目標いったから、売る気がないのですかね。
コロナ禍で余裕で目標いくって、スミフの営業って超優秀なのか。
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9985
匿名さん
はっきりいって、スミフの営業マンは業界No.1だと思う
1年良い成績を収めないと、正社員になれないらしい
他のデベは、ほとんど派遣会社から来ている黒子
俺の知る限り、社員が販売しているデベはスミフぐらいしか知らない
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9986
匿名さん
>>9985 匿名さん
確かに、価格を上げてきながら売るのは営業力がなせる技か。初期購入者にとっても、値引きで叩き売られるよりも満足度は高くなる。
この売り方は営業がクソだと単なる売れ残りになるから簡単には真似できないわな。
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9987
匿名さん
>>9985
本当にそう思うならどうぞw ちなみに私は全くそうは思いませんでした。
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9988
eマンションさん
いちいち自分だけの感想なんか書き込みしなくていいよ。スペースの無駄！
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9989
匿名さん
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9990
匿名さん
ドゥトゥールもようやく築5年も迎えましたね。おめでとうございます。
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