東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 16:09:10

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 9891 匿名さん

    >>9888 匿名さん
    そう?自分の探し方が悪いのかもしれないけどウェストの南西角部屋は本当に見たことがない。他の角部屋は1億中半くらいで良く見るけど

  2. 9892 匿名さん

    >>9890 通りがかりさん
    庇があるから暑くない

  3. 9893 通りがかりさん

    >>9892 匿名さん
    ありがとうございます。

  4. 9894 評判気になるさん

    >>9888 匿名さん
    私は見たことがないだけです。あなたが言う何回も見たと言うのはそれこそ曖昧すぎて嘘っぽいですが。
    何回売り物がでたのか教えてもらえますか?

  5. 9895 評判気になるさん

    >>9888 匿名さん

    過去に南西角部屋の何階が売りに出てました?
    何回も見た事あるならもちろんわかりますよね?

  6. 9896 マンション検討中さん

    https://www.nomu.com/mansion/id/RC931232/  
    これ東南角って安いですか?

  7. 9897 住民板ユーザーさん1

    >>9896 マンション検討中さん

    悪くはないのでは?
    1億超えで壁ドン物件は私は買いませんが。

  8. 9898 匿名さん

    >>9896 マンション検討中さん
    角部屋で方角が良いので安いです。上の方が仰るとおり壁ドンなのでそこを気にしなければ良いかと。全員が眺望を重視するわけではないので。

  9. 9899 匿名さん

    >>9898 匿名さん

    リビング広くて間取りが良いですね。

  10. 9900 マンション検討中さん

    いいですね。
    いうほど壁ドンじゃないと思います。
    上は抜けて空が見えるし、採光も問題ないので有りですね

  11. 9901 匿名さん

    連休中にまた1部屋売れて、いよいよ残り3戸

    あとは早いもの順だね!

  12. 9902 匿名さん

    >>9901 匿名さん

    すごいペース!

  13. 9903 eマンションさん

    >>9901 匿名さん
    こっからの3戸が長いのよー

  14. 9904 口コミ知りたいさん

    いいペースですね!10年後には完売できそう!大人気ですね!

  15. 9905 マンション検討中さん

    なんで急に売れ行きが良くなったですか?

  16. 9906 eマンションさん

    ハルミフラッグが1年延期になって既存物件に顧客が流れた影響と、元々の洗練された外観とか恵まれた共用施設など含めた潜在的な存在感じゃない?

  17. 9907 匿名さん

    実は残り100戸位?

  18. 9908 匿名さん

    >>9906 eマンションさん
    我が家も晴海フラッグの検討者でしたが、元々ドゥトゥールも良いなと思っていたので両睨みで検討していました。ここはドヤマンションですよね

  19. 9909 ユーザーさん

    >>9905 マンション検討中さん
    明らかにパークタワー勝どきの影響が1番大きいと思いますよ。
    川挟んで向かいの新築マンションの価格が出てきたことで、このマンションも選択肢として出てくるんでしょうね。
    すぐ住めて価格もパークタワー勝どきよりは安い、パークタワーのおかげで橋や商業施設で便利になるのも確定しているので、しばらくは底堅いはずです。
    市況クラッシュしたら下がりますが、それはどこ買っても一緒ですからね。
    どうせ買うなら底堅い物件の方がマシです。

  20. 9910 匿名さん

    このマンションのために橋が造られるようなものですよね。

  21. 9911 匿名さん

    橋が出来ると勝どき物件のKTTやTTTより駅近になるんだよね。

    晴海はどこも駅遠物件ばかりだから、その辺では優位性高いね。設備関係は2丁目に劣るけど。

  22. 9912 匿名さん

    BRTの停留所も至近なんだよね。

    PT勝どきはBRT使い辛いんだよな。(KTT側や晴海側どちらもそれなりに遠い)

    https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

  23. 9913 マンション検討中さん

    橋はいつできそうですか?

  24. 9914 マンション検討中さん

    PT勝どきができたらタワマン密集地帯で四面楚歌になるね。タワマンを見るために住むみたいな。

  25. 9915 匿名さん

    >>9914 マンション検討中さん
    駅からの道すがら自分のマンションを眺められないので、部屋の窓から他人のマンションを眺めるのも風流ですな。

  26. 9916 マンション検討中さん

    どうやら本当に3戸のようです。担当者に確認済み。

  27. 9917 匿名さん

    >>9916 マンション検討中さん
    この売り方ってデベは儲かるんですかね?

  28. 9918 名無しさん

    >>9917 匿名さん

    儲かるか知らんが最初に買った人の満足度は高い。

  29. 9919 購入経験者さん

    利益率は、三井、三菱抜いて業界1位だね。
    今期はもちろん、来期の利益もスミフなら確定しているはずだよ。

  30. 9920 匿名さん

    >>9919 購入経験者さん
    利益出るなら、各社もスミフと同じ売り方すれば良いのに。

  31. 9921 匿名さん

    三井不動産は今期の利益4割減。
    不動産の値下がりが本格化するのはこれから。
    これまで通りにはいかないでしょう。

  32. 9922 匿名さん

    >>9921 匿名さん
    利益重視の売り方されるとコスパ悪くなりますね。
    価格高騰するな

  33. 9923 匿名さん

    >>9916 マンション検討中さん
    残り3戸は全て2Lでしょうか?

  34. 9924 匿名さん

    >>9923 匿名さん

    ギャラリー聞いてみれば。

  35. 9925 住民板ユーザーさん11

    チケットとともに、住民カードの提示を義務付けてはどうでしょうか?

  36. 9926 住民板ユーザーさん11

    ↑投稿先間違いました。申し訳ございません

  37. 9927 デベにお勤めさん

    値下げしない経営方針だから、利益率を維持できるのでは?
    最高の立地は、ビルか賃貸(ラ・トゥール)にして、それ以外は分マン。
    他のデベもマネしたいが、スミフのように長期間売る体力がない。

  38. 9928 匿名さん

    >>9927 デベにお勤めさん

    大手の体力はどこもさして変わらん。ネットで情報出せるからモデルルームも要らなくなりつつあるね。
    強みはマンションギャラリーかな。

  39. 9929 評判気になるさん

    あれ?今週もまた1部屋減って残り2戸。

    もう完売か。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

  40. 9930 匿名さん

    予想より早いですね。

  41. 9931 匿名さん

    >>9929 評判気になるさん
    昨日ガーデンのギャラリーで聞いたらあと1部屋みたいでしたよ。最後有終の美を飾るのは誰か?

  42. 9932 匿名さん

    このマンション結局タイミング逃して買わなかったんだけど良いマンションだよね。立地など晴海なら今後もここが一番だろうね。

    3L買っときゃ良かったよ。

  43. 9933 匿名さん

    >>9932 匿名さん
    三兄弟はアクセスが悪すぎるし今後の発展が見込めないからね。ここはなんちゃってだけど人道橋で徒歩4分になり、PTKと晴海フラッグの商業施設や近くにできる区の施設が使えるようになるから将来性がある

  44. 9934 マンション検討中さん

    ホテルフクラシア晴海隣の元日産ディーラーの敷地何になるですか?

  45. 9935 マンション検討中さん

    ファンドにバルク売りしたんだろ。
    5年も売れ残ってるババを誰が欲しがるんだよ。

  46. 9936 匿名さん

    >>9935 マンション検討中さん

    ファンド?

  47. 9937 匿名さん

    >>9935 マンション検討中さん
    気に入って予算合うやつだろ。

    そんな当たり前の事も分からんのか?

  48. 9938 通りがかりさん

    パークタワー晴海も残り1戸。どちらが先に完売するか。
    ファイ!

  49. 9939 匿名さん

    早く完売する事を願っています。

  50. 9940 名無しさん

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