DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

角部屋もないですか？

>>9869 匿名さん
ドゥトゥールの中で気に入った部屋は売りに出ていませんか？
私も借り上げ社宅の退去年齢が迫って来た時に、ちょうど住んでいるマンション内で欲しい部屋が売りに出たので即買いました。
引っ越しもすごい楽ですよ。
使い勝手もわかっているし、マンション内に困ったちゃんがいない事もわかっていたので、気持ち的にも楽でした。

それでこの部屋に引っ越したら、同じフロアの皆さんも、一度賃貸でこのマンションに住んで気に入ったから買った方が多くて、ほっとしました。

>>9872 匿名さん
ありがとうございます。中古もありですよね。
私が考えていたのは南西角のワイドスパン部屋だったのですが、おちおちしている間に無くなっていました。中古もまだ出てこないようです。
ここは住んでいても快適ですし、住んでいる方も大人で常識のある方が多いので購入するなら中古になるかもしれませんが家賃補助が無くなる前になんとか購入したいなと思います。

>>9873 匿名さん
希望の間取りの中古が出たら、早めに買うことをお勧めします。
これからパークタワー勝どきの相場に引っ張られてここの中古価格も高確率で上がっていきます。

>>9869
別に中古でいくらでも売ってるじゃん。しかもスミフ物件は豊洲の2兄弟や有明のシティタワーのその後を見てもわかる通り、完売後に新築高売の支えがなくなることで、中古価値はじりじり下がるパターン多いから、そんなに欲しければ完売後に中古で買えばいいんじゃない。さすがにもう数戸で完売だから欲しい間取りがなければ中古買えばいいだけの話。

>>9875 匿名さん

豊洲のスミフ物件も結局じりじり上がってるみたいよ。

9867
今から4年も待ってられるか！！つーの。

>>9873 匿名さん
南西角部屋の売り物件１件でてますよ！
ドゥトゥールのウェスト南西角部屋は滅多に売りにでてこないですよね。

確かに南西角はなかなか中古物件見ないですね。
中古で掲載されてるの私は初めて見ました。
やっぱりいいなー！

>>9878 匿名さん
ありがとうございます！ただ私がいいなと思っていたのは低層の80平米くらいの部屋でした。そちらは全く見たことないです。
角部屋ってやっぱりいいですよねー。

>>9869 匿名さん
今売り出してますよ。角部屋で3ldk １億２千万くらい、中古ですが

>>9881 匿名さん
安い！

そのタイプの角部屋出るのは珍しいね。
ファミリーで長く住めるからなかなか出ない部屋だからね。

南東角部屋どうですか？一面ガラス張りカッコいいですね。

>>9884 マンション検討中さん
いいですよね！
ダイレクトウインドウは憧れです

あと3戸かぁ。。

>>9885 匿名さん

DW角部屋は憧れますよね。

>>9879
何回も中古で売ってるのを見たことありますけど、、

>>9887
夏は暑いけど解放感あるからリビングはDWのほうがいいね。逆に寝室とかはバルコニーがあったほうがベター。まぁ最近のタワマンは角部屋は大体DWが今は主流。

>>9889 匿名さん

寝室にバルコニーの利点はなんでしょうか？

>>9888 匿名さん
そう？自分の探し方が悪いのかもしれないけどウェストの南西角部屋は本当に見たことがない。他の角部屋は1億中半くらいで良く見るけど

>>9890 通りがかりさん
庇があるから暑くない

>>9892 匿名さん
ありがとうございます。

>>9888 匿名さん
私は見たことがないだけです。あなたが言う何回も見たと言うのはそれこそ曖昧すぎて嘘っぽいですが。
何回売り物がでたのか教えてもらえますか？

>>9888 匿名さん

過去に南西角部屋の何階が売りに出てました？
何回も見た事あるならもちろんわかりますよね？

https://www.nomu.com/mansion/id/RC931232/　　
これ東南角って安いですか？

>>9896 マンション検討中さん

悪くはないのでは？
1億超えで壁ドン物件は私は買いませんが。

>>9896 マンション検討中さん
角部屋で方角が良いので安いです。上の方が仰るとおり壁ドンなのでそこを気にしなければ良いかと。全員が眺望を重視するわけではないので。

>>9898 匿名さん

リビング広くて間取りが良いですね。

いいですね。
いうほど壁ドンじゃないと思います。
上は抜けて空が見えるし、採光も問題ないので有りですね

連休中にまた1部屋売れて、いよいよ残り3戸

あとは早いもの順だね！

>>9901 匿名さん

すごいペース！

>>9901 匿名さん
こっからの3戸が長いのよー

いいペースですね！10年後には完売できそう！大人気ですね！

なんで急に売れ行きが良くなったですか？

ハルミフラッグが１年延期になって既存物件に顧客が流れた影響と、元々の洗練された外観とか恵まれた共用施設など含めた潜在的な存在感じゃない？

実は残り100戸位？

>>9906 eマンションさん
我が家も晴海フラッグの検討者でしたが、元々ドゥトゥールも良いなと思っていたので両睨みで検討していました。ここはドヤマンションですよね

>>9905 マンション検討中さん
明らかにパークタワー勝どきの影響が1番大きいと思いますよ。
川挟んで向かいの新築マンションの価格が出てきたことで、このマンションも選択肢として出てくるんでしょうね。
すぐ住めて価格もパークタワー勝どきよりは安い、パークタワーのおかげで橋や商業施設で便利になるのも確定しているので、しばらくは底堅いはずです。
市況クラッシュしたら下がりますが、それはどこ買っても一緒ですからね。
どうせ買うなら底堅い物件の方がマシです。

このマンションのために橋が造られるようなものですよね。

橋が出来ると勝どき物件のKTTやTTTより駅近になるんだよね。

晴海はどこも駅遠物件ばかりだから、その辺では優位性高いね。設備関係は2丁目に劣るけど。

BRTの停留所も至近なんだよね。

PT勝どきはBRT使い辛いんだよな。（KTT側や晴海側どちらもそれなりに遠い）

https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

橋はいつできそうですか？

PT勝どきができたらタワマン密集地帯で四面楚歌になるね。タワマンを見るために住むみたいな。

>>9914 マンション検討中さん
駅からの道すがら自分のマンションを眺められないので、部屋の窓から他人のマンションを眺めるのも風流ですな。

どうやら本当に3戸のようです。担当者に確認済み。

>>9916 マンション検討中さん
この売り方ってデベは儲かるんですかね？

>>9917 匿名さん

儲かるか知らんが最初に買った人の満足度は高い。

利益率は、三井、三菱抜いて業界１位だね。
今期はもちろん、来期の利益もスミフなら確定しているはずだよ。

>>9919 購入経験者さん
利益出るなら、各社もスミフと同じ売り方すれば良いのに。