DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

匿名さん [更新日時] 2025-02-19 16:09:10

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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
山手線「東京」駅バス19分バス停から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

9821 マンション検討中さん 2020/07/21 07:29:46
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あと７戸　いよいよラストか。
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9822 匿名さん 2020/07/21 15:41:17
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いよいよ販売最終期。

パークタワー勝どきの価格発表前後でお終いかな。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/blog/?yclid=YJAD.15953...
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- 1
9823 匿名さん 2020/07/23 08:30:50
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>>9822 匿名さん
こりゃめでたいね。
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9828 マンション検討中さん 2020/07/27 20:24:39
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[No.9824～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9829 マンション検討中さん 2020/07/31 04:35:30
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もう少しで完成５周年ですね。
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9830 マンション検討中さん 2020/08/01 11:02:22
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見学して来ました。5年経過してるなんて思えない、行き届いた管理状況ですね。住友さんだから安心なのかな。中古狙いだけど、買い手のライバルが居ると聞いて焦ってます。
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9831 マンション検討中さん 2020/08/01 11:10:20
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とスミフ仲介の末端がステマかけてます
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9832 匿名さん 2020/08/01 12:25:36
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いよいよ完売の可能性が出てきましたね
おめでとうございます。
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9833 匿名さん 2020/08/02 01:21:00
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月島地区の発展の恩恵が1番ある立地ですからね。じわじわ上がってるし、評価されてますね。
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9834 匿名さん 2020/08/02 01:26:39
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とりあえず、スミフも多くの物件にあえて完成在庫を抱えとく作戦はやめて
捌ける在庫は捌く方針に方向転換したと思うわ。
在庫が経営を圧迫しだしたか。
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- 2
9835 匿名さん 2020/08/02 09:01:41
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>>9834 匿名さん
ないない笑
それなら有明を400で売らんわ。
物件が評価されて売れてんのよ。
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9836 匿名さん 2020/08/03 03:15:06
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>>9830 マンション検討中さん
近所でたまに遊びに行きますが、確かにこのの管理はさすが大手という感じでしっかりしている印象です。
ツインタワーにしてスケールメリットが出せるのも大きいでしょうね。
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9837 マンション検討中さん 2020/08/03 10:58:44
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有明で400かー、あそこは街ごと作ってるからなぁ。大型ショッピングモール、大規模飲食店、豪華ホテルに温泉施設に劇場に大きな公園と、本気の至れり尽くせり。ちょっと興味ある。
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9838 マンション検討中さん 2020/08/03 11:22:50
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>>9837 マンション検討中さん

知らないのに詳しいんだね？笑
住友同士で奪いあいしないで笑
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9839 匿名さん 2020/08/08 16:27:44
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お、また2戸売れて遂に残り4部屋。

いよいよ最終期というこで、Pタワー勝どきの価格出たらお終いかな。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi
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9840 口コミ知りたいさん 2020/08/08 23:29:06
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たったの4部屋ですか！？焦ります。
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9841 匿名さん 2020/08/09 01:14:31
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すぐ売れちゃいそう。パークタワー勝どき諦め組がかなりいそう。
9842 マンション検討中さん 2020/08/09 03:01:35
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とはいえ長らく値段は同じなわけだから、売れないのは単なる使いにくいクソ部屋というだけなんだよね。美女が隣に座るとブスは絶対値としてブスなんだよ。むしろ比較されてもっとブスに見えるんだよ。
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9843 匿名さん 2020/08/09 03:23:59
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>>9842 マンション検討中さん
いや、残ってる部屋は最近出てきたやつ。上下の部屋はだいぶ前に売れている。これが住友の売り方
9844 マンション検討中さん 2020/08/09 03:36:22
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>>9843 匿名さん

一年前から売ってるよ。
普通に激ブス間取り。

オールリビングイン、寝室より狭いリビング、中央の柱3本、巨大物置にしかできない変形洋室、奥の院のキッチン。

40平米台にも勝てない。出口なし。
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9845 匿名さん 2020/08/09 03:48:27
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>>9844 マンション検討中さん
価格によるけど普通に良い部屋じゃん。全部開け放って使えば良いし
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9846 匿名さん 2020/08/09 04:46:16
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>>9845 匿名さん
クソブスだろw
しかも寝室開けっ放しってww
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9847 匿名さん 2020/08/09 04:47:59
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>>9844
これは中々すごい間取りですね。。。これは売れ残りで残った間取りではなく、スミフ流に言うと売り惜しみしてあった間取りという解釈でよろしいですか？
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9848 マンション検討中さん 2020/08/09 06:59:04
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とっておきのブスをとっておいたということでは？顔面崩壊レベルの。
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9849 マンション検討中さん 2020/08/09 08:06:22
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部屋って、どのようなインテリアや雰囲気で暮らしたいかによるよね。例えば、いわゆるおしゃれにしたければ、ある程度開放感をもたせるために、軽く仕切られている部屋で、アルフレックスなんかの家具を置いて、流行りのテイストでまとめるとおしゃれになるよね。その場合、寝室も開放的にするとおしゃれだから、繋がっている方がいいよね。おしゃれな二人が生活なんて似合いそう。一方、多くの家族で暮らしたり、大きな子供などがいる場合は、開放感がなくなっちゃうけど、区切られた部屋がいいのかな？部屋や趣味によるよ。
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9850 匿名 2020/08/09 09:55:06
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>>9846 匿名さん
少なくともら同じ間取りが同じ様な値段でこれまで売れてきたんだかは需要はあるでしょう。
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9851 通りがかりさん 2020/08/09 10:41:34
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>>9848 マンション検討中さん

身体の差別的な発言は良くないよ。
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9852 匿名さん 2020/08/09 12:01:12
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いよいよ最終期4戸。

確かにチラ見せしてきたパークタワー勝どきの予定価格みたら、こっち割安に見えるよね。橋繋げて駅距離も4分と、勝どきの他物件（KTTやTTT）より近くなっちゃう訳だし。

足下にスーパー24、BRT乗り場至近、住民専用シャトルバスで新橋まで直通か。今となれば安かったね。ま、後の祭りか。
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9853 匿名さん 2020/08/09 12:11:10
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>>9852 匿名さん

まあ、14年から売ってるのに、BRTはまだまだ先だし、パークタワーはもっと先だし、28年まで工事してるから煩いし、臨海地下鉄はあと15年はこないし、祭りは始まってもないし、最近のは新築より成約が値下がりしてるし、買った人は単なる養分でしたね
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9854 匿名さん 2020/08/09 12:11:51
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>>9849 マンション検討中さん

長い割にスカスカな内容だね。
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9855 匿名さん 2020/08/09 12:12:44
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>>9850 匿名さん

あれ、隠してたんじゃないの？
売ってたとしても同じ値段なわけないよ？
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9856 マンコミュファンさん 2020/08/10 14:23:15
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住んでる友人が、売って買い直そうかと言ってた。
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9857 マンション検討中さん 2020/08/10 15:26:38
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ドゥトゥール値上がり必至だね
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9858 マンション掲示板さん 2020/08/10 16:24:55
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フラッグの入居延期で、エリア狙いの顧客層が既存物件契約に流れてるらしいね。
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9859 マンション検討中さん 2020/08/11 01:21:25
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来月末ぐらいで完売するじゃない？
9860 マンション検討中さん 2020/08/11 03:01:40
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築5年の新築マンションがですか？
エアコンと給湯器とキッチンは入れ換えて貰わないと納得いきませんね。
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9861 匿名 2020/08/11 03:11:00
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>>9860 マンション検討中さん

貴方が納得しなくても他に売れるよ。笑
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9862 マンション検討中さん 2020/08/11 03:13:03
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5年も売れ残っておいてどの口が言ってんの？w
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9863 マンション検討中さん 2020/08/11 05:22:02
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不動産の価値はエアコンとキッチンなんか全然関係ないよ
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- 3
9864 検討板ユーザーさん 2020/08/11 22:34:25
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妬みどもウザイなぁ、買えないならスルーすればいいじゃん。哀れな連中。
9865 マンション検討中さん 2020/08/12 16:29:21
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>>9860 マンション検討中さん

入れ替える必要性なんてないでしょ？新品だし。
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9866 匿名さん 2020/08/12 22:26:44
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>>9860 マンション検討中さん

エアコン付いてないよ。
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9867 匿名さん 2020/08/13 00:08:31
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いや浴室換気システムの耐用年数は10年だから5年経過している物件はヤバい。換気システムは未入居でも稼働しているからね。
実際、スミフの竣工済タワマンを購入した時は入居2年で壊れたし。築古物件は手出し無用。
まあ、今なら勝どき駅直結のパークタワー勝どきをみんな買うでしょうね。坪単価300万円台の部屋もあるらしいし。
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9868 匿名さん 2020/08/13 00:46:39
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>>9867 匿名さん
晴海フラッグの契約者を切り捨てた三井の4年後入居物件。怖くて買う気にならんな
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9869 匿名さん 2020/08/13 01:10:27
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私は現在ドゥトゥールに賃貸で住んでいますが、快適過ぎて他に移れません。家賃補助が年齢的になくなるタイミングでようやく購入しようと思った時には欲しい間取りが売れてしまっていました。
角部屋3LDK欲しかった。タッチの差で逃してしまい悔しいです。パークタワー勝どきは先過ぎて家賃がもったいないから、ベイサイドタワーかなあと思いますが、共用施設が無いので迷いますね。
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9870 マンション検討中さん 2020/08/13 02:22:24
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ドゥトゥール今買っても補償2年間はついてるよ
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物件概要
所在地	東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年09月17日入居可能時期：2020年12月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

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