東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31」についてご紹介しています。
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

匿名さん [更新日時] 2025-02-19 16:09:10
  • 削除依頼
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

  1. 9761 口コミ知りたいさん 2020/05/18 09:45:40

    >>9760 匿名さん

    選手村の主幹事は三井ですけど、
    タワーは住友と三井で、二棟が立ちます。

  2. 9762 匿名さん 2020/05/18 11:21:53

    >>9761 口コミ知りたいさん
    選手村は全体で協調性を持たせるということだっので、
    タワー1が住友価格でタワー2は三井価格なんてのはありません。
    条件が同じなら価格も同じです。
    パーAとサンAの関係性と同じです。

    • 1
  3. 9763 口コミ知りたいさん 2020/05/18 15:57:56

    >>9762 匿名さん
    そうですよ！
    なので住友、三井の2社でフラッグの価格帯を意識しつつタワーの価格を決めると思います。

    • 1
  4. 9764 匿名さん 2020/05/19 02:20:05

    残りはあと13戸になったのかな。もう一息だね。

    • 2
  5. 9765 マンション検討中さん 2020/05/19 09:12:09

    勝どき駅直結タワーは450以上は確実やね

  6. 9766 マンション検討中さん 2020/05/20 02:30:26

    別物件で少し話題になってたんだが、ここのマルエツってなんで成立できてるの？
    客ってDT＋ベイサイド＋スカイリンク（＋3丁目のオフィス？）に限られるよね？

    • 2
  7. 9767 マンション検討中さん 2020/05/21 04:19:59

    >>9766 マンション検討中さん
    それだけでは足りないですか？

    • 2
  8. 9768 匿名さん 2020/05/21 13:47:05

    >>9766 マンション検討中さん
    他に行くスーパーがないからだと思います。

    • 1
  9. 9769 通りがかりさん 2020/05/22 03:41:53

    知らない、って馬鹿丸出しだなぁ。勝どきにスーパーなんか他にもたくさんありますよ。
    でも急ぎとか、雨の日とか、重たい物など買う時は直結スーパーは便利です。特に24H営業なんて、付加価値にもなるし。

    • 3
  10. 9770 マンション検討中さん 2020/05/22 04:22:08

    人道橋っていつ出来上がるですか？

  12. 9771 匿名さん 2020/05/22 04:31:44

    >>9769 通りがかりさん
    でも、勝どきのスーパーに行かないでしょ？

    • 3
  13. 9772 匿名さん 2020/05/22 04:36:13

    スーパーの経営が成立するためには対象とする顧客の周辺人口が20,000人ぐらいが1つの目安だそうです。この周辺だけでそのぐらいの人数はいるんじゃないですかね。

    • 3
  14. 9773 マンション検討中さん 2020/05/22 09:11:31

    俺の地元のマルエツは24時間だったのが午前1時まで→午後11時まで→午後10までとどんどん短くなったから、同じテツは踏まないで欲しい

    • 2
  15. 9774 匿名さん 2020/05/22 23:52:17

    >>9773 マンション検討中さん
    お客さん次第じゃないでしょうか？スーパーも営利団体ですし。

    • 2
  16. 9775 匿名さん 2020/05/23 03:03:48

    >>9773 マンション検討中さん
    通常営業時間に戻ると公式サイトに告知してありましたよ。
    ところで、ここって何故24時間営業なのかな？
    ここの周辺は比較的クルマを路駐しやすいから、深夜にドライバーが利用しているの？

    • 3
  17. 9776 匿名さん 2020/05/23 03:31:51

    >>9775 匿名さん

    芸能関係者が深夜にパンピーと顔合わせずに、庶民的な買い物出来るでしょ。

    • 2
  18. 9777 eマンションさん 2020/05/23 13:06:27

    銀座の夜の蝶さん達もね♪

  19. 9778 匿名さん 2020/05/26 03:00:46

    今ベランダの欄干に布団2枚干してるいといるけど、かなり危なくないですか？

    • 2
  20. 9779 匿名さん 2020/05/26 03:24:38

    >>9778
    柵の内側で超えてなければ問題ない。
    外側に布団がはみ出るような形（団地干し）で引っ掛けてたら規約違反のはずだし、何より落下したら危ない。
    貴方が住民ならこんなとこにレスしてないで早急に管理会社に連絡したほうがいい。
    違反だし人命に関わるかもだし躊躇も遠慮も気遣いも不要。
    単なる通行人なら大きなお世話。

    • 2
  21. 9780 匿名さん 2020/05/26 03:25:32

    本当に風に布団が飛ばされて通行人にあたると危険です。

    • 2
  22. 9781 匿名さん 2020/05/26 03:28:43

    住人じゃないよ。真向いのマンションから見えてんの。

    • 3
  23. 9782 匿名さん 2020/05/26 03:34:53

    >>9781
    親切心で連絡してあげてもいいかもだけど、
    別に法律で禁止されてる行為でもないし大きなお世話とも言える。
    万一、赤の他人や物に危害を加えたら当事者か管理組合が責任問われるだけだし。
    どの道、今更わざわざ掲示板に書くことでもない。

  24. 9783 匿名さん 2020/05/26 03:43:02

    欄干の外は違反ではないんですか？こちらは事故とかみたくないんです。早く管理会社に言ってあげてください。

    • 2
  25. 9784 マンション検討中さん 2020/06/09 12:16:20

    あと何戸残ってるですか？

    • 4
  26. 9785 マンション掲示板さん 2020/06/15 13:36:49

    10ぐらいじゃないの？

    • 2
  28. 9786 匿名さん 2020/06/19 06:41:30

    有明ガーデンにめちゃデカいここの模型置いてあったね。

    • 1
  29. 9787 マンション検討中さん 2020/06/20 12:38:21

    誰か最新の価格表ありますか？

  30. 9788 マンション検討中さん 2020/06/20 12:39:52

    >9786
    ありましたね

    1. ありましたね
    • 3
  31. 9789 匿名さん 2020/06/22 00:01:38

    価格の推移みてもあまり値下げしないで１０件以上残っていると思うけど。

    https://ryo.to/qxB9gB

    • 1
  32. 9790 匿名さん 2020/06/22 00:58:38

    先着順10戸となっていますので、それ以外にはもう無いのでは。

    • 2
  33. 9791 マンション検討中さん 2020/06/22 01:24:51

    14戸になってます。これで最後かな？

    • 2
  34. 9792 eマンションさん 2020/06/24 07:47:52

    トリトンから住商が全退去しちゃったんですね。ラッシュは軽減されるのだろうけど活気が減った感じ。

    • 5
  35. 9793 匿名さん 2020/07/01 05:25:02

    >>9791
    概要見たら残り11になってますね。
    フラッグの入居延期が確定してこっちに流れた？それともPT勝どきの価格を見越してかな？

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

    • 7
  36. 9794 匿名さん 2020/07/01 13:46:14

    なんだかんだでバランス良いからな、ここは。
    フラッグ契約者が流れてきて完売だろうね。

    • 3
  37. 9795 通りがかりさん 2020/07/03 19:59:24

    フラッグって、また入居が１年も延期だし人生計画狂うからね。築年数も数年の新居なんて中古でしかないのに。見た目もマンションではなく団地みたい、建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの？
    五輪も中止なら丸ごと魅力なくなった。

    • 3
  39. 9796 マンション住民さん 2020/07/04 02:29:32

    ＞建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの？
    ドトールみたいだね

    • 4
  40. 9797 匿名さん 2020/07/04 02:41:31

    >>9796 マンション住民さん
    こら

    • 1
  41. 9798 通りがかりさん 2020/07/04 14:20:58

    >>9795 通りがかりさん

    築年数と中古の定義が曖昧だと、誤解が生じやすくなるものと。

  42. 9799 検討板ユーザーさん 2020/07/05 02:08:24

    有明ガーデンまでの無料巡回バスってもう走ってるんですか？

    • 4
  43. 9800 口コミ知りたいさん 2020/07/05 17:25:11

    >>9799 検討板ユーザーさん
    まだじゃないですか？向こうのホテルが開業する8月頃じゃないかな。

    • 3
  44. 9801 匿名さん 2020/07/06 00:40:18

    ガーデンにあったここの模型カッコイイ。今更ながら欲しくなってしまった…。

    • 3
  45. 9802 通りがかりさん 2020/07/06 06:39:03

    ここのマンション名前が嫌だね
    マンション名書くときって、スパまで書くの？
    見る人のリゾートホテルですか？ラブホですか？って心の声が聞こえてきそうで
    どうしてるの？

    • 2
  46. 9803 匿名さん 2020/07/06 07:03:33

    >>9802 通りがかりさん
    書かないでしょ
    大規模マンションは番地だけで郵便届くからマンション名いらないんだよ

    • 1
  47. 9804 匿名さん 2020/07/06 07:08:51

    >>9803 匿名さん

    ドゥトゥールE棟 W棟と書いてもらうと誤配が少なくていいな。

    • 2
  48. 9805 匿名さん 2020/07/06 11:27:59

    >>9802 通りがかりさん
    ドゥ・トゥールと、ラ・トゥール、それぞれの意味って知ってる？

  50. 9806 マンコミュファンさん 2020/07/06 21:34:07

    ガーデン模型

    1. ガーデン模型
    • 8
  51. 9807 匿名さん 2020/07/07 06:56:53

    >>9806
    そうそうこれ↑

    • 1
  52. 9808 マンション検討中さん 2020/07/07 11:10:01

    >>9805 匿名さん
    ヒントはフランス語ですよ。

  53. 9809 匿名さん 2020/07/07 13:23:25

    結局さ、ここもっと早く買ったけば良かったんだよなぁ。出たてはあんな晴海の辺鄙なとこがーなどと散々言われてて、それを鵜呑みにしちゃった自分も自分だけど。

    本来なら良い部屋選べたんだよねー。

    • 7
  54. 9810 住民板ユーザーさん 2020/07/10 14:01:37

    トリトンに横断歩道で行きたいー

    • 3
  55. 9811 検討板ユーザーさん 2020/07/11 05:15:41

    使いにくい部屋が残ってるん感じ

    3ldkの70平米なんて狭いし、リビングイン2部屋で、１つが行灯部屋、もう一つは単独で使えない開けっ放し部屋となると、でかい2ldkにしかならずと

    おまけにクソビューで8000万越えならptk買うよな

    築古だし

    • 5
  56. 9812 匿名さん 2020/07/11 05:34:08

    >>9811 検討板ユーザーさん

    私もパークタワー晴海のほうがいいと思います。
    施設も充実してるし。
    ここは築古だし、ずっと売れ残ってるっていうイメージ。

    • 4
  57. 9813 匿名さん 2020/07/11 12:17:39

    パークタワー晴海は遠過ぎて無理。
    パークタワー勝どきは価格次第だな。70平米9千万からとかになりそうだが。

    • 5
  58. 9814 匿名さん 2020/07/11 13:24:25

    >>9813 匿名さん
    パークタワー晴海ほど不便なマンションはなかなかないよな。近くにスーパーないマンションとか信じられない。
    あれを買うくらいならドゥトゥールだろう。
    PKTは70で1億だろうね。

    • 11
  59. 9815 通りがかりさん 2020/07/12 17:42:47

    パークタワーの話なんかパークタワーの掲示板でやればいいのに、サクラですか？
    陸の孤島みたいな環境は考えられない。
    案の定、たくさん転売出てます。

    • 11
  61. 9816 通りがかりさん 2020/07/13 05:21:41

    ここもうすぐ完売！フラッグキャンセルの人が来てるみたい。中古もあるけど、検討してる方はお早めに！

    • 3
  62. 9817 口コミ知りたいさん 2020/07/13 08:42:38

    やっぱり、スパに入り放題のマンションって、特別だから買いたいんだよなぁ～。

    • 5
  63. 9818 匿名さん 2020/07/17 05:04:06

    3部屋売れたんだね。
    なんだかんだここも残り8戸か。

    • 2
  64. 9819 eマンションさん 2020/07/17 12:11:37

    コロナでも毎週末に営業さんが､見学案内してましたもんね。

    • 2
  65. 9820 マンション掲示板さん 2020/07/17 15:38:12

    新潟市中央区の職員は不用意に他人にカッターナイフをむける。

    中央区役所を理由に人を殴ってもいいと言いました。それが、当たり前とはどういう意味だろうか？

    • 1
  66. 9821 マンション検討中さん 2020/07/21 07:29:46

    あと７戸　いよいよラストか。

    • 1
  67. 9822 匿名さん 2020/07/21 15:41:17

    いよいよ販売最終期。

    パークタワー勝どきの価格発表前後でお終いかな。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/blog/?yclid=YJAD.15953...

    • 1
  68. 9823 匿名さん 2020/07/23 08:30:50

    >>9822 匿名さん
    こりゃめでたいね。

    • 1
  69. 9828 マンション検討中さん 2020/07/27 20:24:39

    [No.9824～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  70. 9829 マンション検討中さん 2020/07/31 04:35:30

    もう少しで完成５周年ですね。

    • 4
  71. 9830 マンション検討中さん 2020/08/01 11:02:22

    見学して来ました。5年経過してるなんて思えない、行き届いた管理状況ですね。住友さんだから安心なのかな。中古狙いだけど、買い手のライバルが居ると聞いて焦ってます。

    • 5
  72. 9831 マンション検討中さん 2020/08/01 11:10:20

    とスミフ仲介の末端がステマかけてます

    • 4
  73. 9832 匿名さん 2020/08/01 12:25:36

    いよいよ完売の可能性が出てきましたね
    おめでとうございます。

    • 2
  74. 9833 匿名さん 2020/08/02 01:21:00

    月島地区の発展の恩恵が1番ある立地ですからね。じわじわ上がってるし、評価されてますね。

    • 2
  75. 9834 匿名さん 2020/08/02 01:26:39

    とりあえず、スミフも多くの物件にあえて完成在庫を抱えとく作戦はやめて
    捌ける在庫は捌く方針に方向転換したと思うわ。
    在庫が経営を圧迫しだしたか。

    • 2
  76. 9835 匿名さん 2020/08/02 09:01:41

    >>9834 匿名さん
    ないない笑
    それなら有明を400で売らんわ。
    物件が評価されて売れてんのよ。

    • 6
  77. 9836 匿名さん 2020/08/03 03:15:06

    >>9830 マンション検討中さん
    近所でたまに遊びに行きますが、確かにこのの管理はさすが大手という感じでしっかりしている印象です。
    ツインタワーにしてスケールメリットが出せるのも大きいでしょうね。

    • 4
  78. 9837 マンション検討中さん 2020/08/03 10:58:44

    有明で400かー、あそこは街ごと作ってるからなぁ。大型ショッピングモール、大規模飲食店、豪華ホテルに温泉施設に劇場に大きな公園と、本気の至れり尽くせり。ちょっと興味ある。

    • 1
  79. 9838 マンション検討中さん 2020/08/03 11:22:50

    >>9837 マンション検討中さん

    知らないのに詳しいんだね？笑
    住友同士で奪いあいしないで笑

    • 1
  80. 9839 匿名さん 2020/08/08 16:27:44

    お、また2戸売れて遂に残り4部屋。

    いよいよ最終期というこで、Pタワー勝どきの価格出たらお終いかな。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

    1. お、また2戸売れて遂に残り4部屋。いよい...
    • 1
  81. 9840 口コミ知りたいさん 2020/08/08 23:29:06

    たったの4部屋ですか！？焦ります。

    • 1
  82. 9841 匿名さん 2020/08/09 01:14:31

    すぐ売れちゃいそう。パークタワー勝どき諦め組がかなりいそう。

  83. 9842 マンション検討中さん 2020/08/09 03:01:35

    とはいえ長らく値段は同じなわけだから、売れないのは単なる使いにくいクソ部屋というだけなんだよね。美女が隣に座るとブスは絶対値としてブスなんだよ。むしろ比較されてもっとブスに見えるんだよ。

    • 1
  84. 9843 匿名さん 2020/08/09 03:23:59

    >>9842 マンション検討中さん
    いや、残ってる部屋は最近出てきたやつ。上下の部屋はだいぶ前に売れている。これが住友の売り方

  85. 9844 マンション検討中さん 2020/08/09 03:36:22

    >>9843 匿名さん

    一年前から売ってるよ。
    普通に激ブス間取り。

    オールリビングイン、寝室より狭いリビング、中央の柱3本、巨大物置にしかできない変形洋室、奥の院のキッチン。

    40平米台にも勝てない。出口なし。

    1. 一年前から売ってるよ。普通に激ブス間取り...
    • 7
  86. 9845 匿名さん 2020/08/09 03:48:27

    >>9844 マンション検討中さん
    価格によるけど普通に良い部屋じゃん。全部開け放って使えば良いし

    • 1
  87. 9846 匿名さん 2020/08/09 04:46:16

    >>9845 匿名さん
    クソブスだろw
    しかも寝室開けっ放しってww

    • 2
  88. 9847 匿名さん 2020/08/09 04:47:59

    >>9844
    これは中々すごい間取りですね。。。これは売れ残りで残った間取りではなく、スミフ流に言うと売り惜しみしてあった間取りという解釈でよろしいですか？

    • 4
  89. 9848 マンション検討中さん 2020/08/09 06:59:04

    とっておきのブスをとっておいたということでは？顔面崩壊レベルの。

    • 1
  90. 9849 マンション検討中さん 2020/08/09 08:06:22

    部屋って、どのようなインテリアや雰囲気で暮らしたいかによるよね。例えば、いわゆるおしゃれにしたければ、ある程度開放感をもたせるために、軽く仕切られている部屋で、アルフレックスなんかの家具を置いて、流行りのテイストでまとめるとおしゃれになるよね。その場合、寝室も開放的にするとおしゃれだから、繋がっている方がいいよね。おしゃれな二人が生活なんて似合いそう。一方、多くの家族で暮らしたり、大きな子供などがいる場合は、開放感がなくなっちゃうけど、区切られた部屋がいいのかな？部屋や趣味によるよ。

    • 3
  91. 9850 匿名 2020/08/09 09:55:06

    >>9846 匿名さん
    少なくともら同じ間取りが同じ様な値段でこれまで売れてきたんだかは需要はあるでしょう。

    • 2
  92. 9851 通りがかりさん 2020/08/09 10:41:34

    >>9848 マンション検討中さん

    身体の差別的な発言は良くないよ。

    • 3
  93. 9852 匿名さん 2020/08/09 12:01:12

    いよいよ最終期4戸。

    確かにチラ見せしてきたパークタワー勝どきの予定価格みたら、こっち割安に見えるよね。橋繋げて駅距離も4分と、勝どきの他物件（KTTやTTT）より近くなっちゃう訳だし。

    足下にスーパー24、BRT乗り場至近、住民専用シャトルバスで新橋まで直通か。今となれば安かったね。ま、後の祭りか。

    • 6
  94. 9853 匿名さん 2020/08/09 12:11:10

    >>9852 匿名さん

    まあ、14年から売ってるのに、BRTはまだまだ先だし、パークタワーはもっと先だし、28年まで工事してるから煩いし、臨海地下鉄はあと15年はこないし、祭りは始まってもないし、最近のは新築より成約が値下がりしてるし、買った人は単なる養分でしたね

    • 5
  95. 9854 匿名さん 2020/08/09 12:11:51

    >>9849 マンション検討中さん

    長い割にスカスカな内容だね。

    • 1
  96. 9855 匿名さん 2020/08/09 12:12:44

    >>9850 匿名さん

    あれ、隠してたんじゃないの？
    売ってたとしても同じ値段なわけないよ？

    • 1
  97. 9856 マンコミュファンさん 2020/08/10 14:23:15

    住んでる友人が、売って買い直そうかと言ってた。

    • 1
  98. 9857 マンション検討中さん 2020/08/10 15:26:38

    ドゥトゥール値上がり必至だね

    • 2
  99. 9858 マンション掲示板さん 2020/08/10 16:24:55

    フラッグの入居延期で、エリア狙いの顧客層が既存物件契約に流れてるらしいね。

    • 1
  100. 9859 マンション検討中さん 2020/08/11 01:21:25

    来月末ぐらいで完売するじゃない？

  101. 9860 マンション検討中さん 2020/08/11 03:01:40

    築5年の新築マンションがですか？
    エアコンと給湯器とキッチンは入れ換えて貰わないと納得いきませんね。

    • 4
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