DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>9760 匿名さん

選手村の主幹事は三井ですけど、
タワーは住友と三井で、二棟が立ちます。

>>9761 口コミ知りたいさん
選手村は全体で協調性を持たせるということだっので、
タワー1が住友価格でタワー2は三井価格なんてのはありません。
条件が同じなら価格も同じです。
パーAとサンAの関係性と同じです。

>>9762 匿名さん
そうですよ！
なので住友、三井の2社でフラッグの価格帯を意識しつつタワーの価格を決めると思います。

残りはあと13戸になったのかな。もう一息だね。

勝どき駅直結タワーは450以上は確実やね

別物件で少し話題になってたんだが、ここのマルエツってなんで成立できてるの？
客ってDT＋ベイサイド＋スカイリンク（＋3丁目のオフィス？）に限られるよね？

>>9766 マンション検討中さん
それだけでは足りないですか？

>>9766 マンション検討中さん
他に行くスーパーがないからだと思います。

知らない、って馬鹿丸出しだなぁ。勝どきにスーパーなんか他にもたくさんありますよ。
でも急ぎとか、雨の日とか、重たい物など買う時は直結スーパーは便利です。特に24H営業なんて、付加価値にもなるし。

人道橋っていつ出来上がるですか？

>>9769 通りがかりさん
でも、勝どきのスーパーに行かないでしょ？

スーパーの経営が成立するためには対象とする顧客の周辺人口が20,000人ぐらいが1つの目安だそうです。この周辺だけでそのぐらいの人数はいるんじゃないですかね。

俺の地元のマルエツは24時間だったのが午前1時まで→午後11時まで→午後10までとどんどん短くなったから、同じテツは踏まないで欲しい

>>9773 マンション検討中さん
お客さん次第じゃないでしょうか？スーパーも営利団体ですし。

>>9773 マンション検討中さん
通常営業時間に戻ると公式サイトに告知してありましたよ。
ところで、ここって何故24時間営業なのかな？
ここの周辺は比較的クルマを路駐しやすいから、深夜にドライバーが利用しているの？

>>9775 匿名さん

芸能関係者が深夜にパンピーと顔合わせずに、庶民的な買い物出来るでしょ。

銀座の夜の蝶さん達もね♪

今ベランダの欄干に布団2枚干してるいといるけど、かなり危なくないですか？

本当に風に布団が飛ばされて通行人にあたると危険です。

住人じゃないよ。真向いのマンションから見えてんの。

欄干の外は違反ではないんですか？こちらは事故とかみたくないんです。早く管理会社に言ってあげてください。

あと何戸残ってるですか？

10ぐらいじゃないの？

有明ガーデンにめちゃデカいここの模型置いてあったね。

誰か最新の価格表ありますか？

>9786
ありましたね

価格の推移みてもあまり値下げしないで１０件以上残っていると思うけど。

https://ryo.to/qxB9gB

先着順10戸となっていますので、それ以外にはもう無いのでは。

14戸になってます。これで最後かな？

トリトンから住商が全退去しちゃったんですね。ラッシュは軽減されるのだろうけど活気が減った感じ。

>>9791
概要見たら残り11になってますね。
フラッグの入居延期が確定してこっちに流れた？それともPT勝どきの価格を見越してかな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

なんだかんだでバランス良いからな、ここは。
フラッグ契約者が流れてきて完売だろうね。

フラッグって、また入居が１年も延期だし人生計画狂うからね。築年数も数年の新居なんて中古でしかないのに。見た目もマンションではなく団地みたい、建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの？
五輪も中止なら丸ごと魅力なくなった。

＞建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの？
ドトールみたいだね

>>9796 マンション住民さん
こら

>>9795 通りがかりさん

築年数と中古の定義が曖昧だと、誤解が生じやすくなるものと。

有明ガーデンまでの無料巡回バスってもう走ってるんですか？

>>9799 検討板ユーザーさん
まだじゃないですか？向こうのホテルが開業する8月頃じゃないかな。

ガーデンにあったここの模型カッコイイ。今更ながら欲しくなってしまった…。

ここのマンション名前が嫌だね
マンション名書くときって、スパまで書くの？
見る人のリゾートホテルですか？ラブホですか？って心の声が聞こえてきそうで
どうしてるの？

>>9802 通りがかりさん
書かないでしょ
大規模マンションは番地だけで郵便届くからマンション名いらないんだよ

>>9803 匿名さん

ドゥトゥールE棟 W棟と書いてもらうと誤配が少なくていいな。

>>9802 通りがかりさん
ドゥ・トゥールと、ラ・トゥール、それぞれの意味って知ってる？

ガーデン模型

>>9806
そうそうこれ↑

>>9805 匿名さん
ヒントはフランス語ですよ。

結局さ、ここもっと早く買ったけば良かったんだよなぁ。出たてはあんな晴海の辺鄙なとこがーなどと散々言われてて、それを鵜呑みにしちゃった自分も自分だけど。

本来なら良い部屋選べたんだよねー。

トリトンに横断歩道で行きたいー

使いにくい部屋が残ってるん感じ

3ldkの70平米なんて狭いし、リビングイン2部屋で、１つが行灯部屋、もう一つは単独で使えない開けっ放し部屋となると、でかい2ldkにしかならずと

おまけにクソビューで8000万越えならptk買うよな

築古だし

>>9811 検討板ユーザーさん

私もパークタワー晴海のほうがいいと思います。
施設も充実してるし。
ここは築古だし、ずっと売れ残ってるっていうイメージ。

パークタワー晴海は遠過ぎて無理。
パークタワー勝どきは価格次第だな。70平米9千万からとかになりそうだが。

>>9813 匿名さん
パークタワー晴海ほど不便なマンションはなかなかないよな。近くにスーパーないマンションとか信じられない。
あれを買うくらいならドゥトゥールだろう。
PKTは70で1億だろうね。

パークタワーの話なんかパークタワーの掲示板でやればいいのに、サクラですか？
陸の孤島みたいな環境は考えられない。
案の定、たくさん転売出てます。

ここもうすぐ完売！フラッグキャンセルの人が来てるみたい。中古もあるけど、検討してる方はお早めに！

やっぱり、スパに入り放題のマンションって、特別だから買いたいんだよなぁ～。

3部屋売れたんだね。
なんだかんだここも残り8戸か。

コロナでも毎週末に営業さんが､見学案内してましたもんね。

新潟市中央区の職員は不用意に他人にカッターナイフをむける。

中央区役所を理由に人を殴ってもいいと言いました。それが、当たり前とはどういう意味だろうか？

あと７戸　いよいよラストか。

いよいよ販売最終期。

パークタワー勝どきの価格発表前後でお終いかな。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/blog/?yclid=YJAD.15953...

>>9822 匿名さん
こりゃめでたいね。

もう少しで完成５周年ですね。

見学して来ました。5年経過してるなんて思えない、行き届いた管理状況ですね。住友さんだから安心なのかな。中古狙いだけど、買い手のライバルが居ると聞いて焦ってます。

とスミフ仲介の末端がステマかけてます

いよいよ完売の可能性が出てきましたね
おめでとうございます。

月島地区の発展の恩恵が1番ある立地ですからね。じわじわ上がってるし、評価されてますね。

とりあえず、スミフも多くの物件にあえて完成在庫を抱えとく作戦はやめて
捌ける在庫は捌く方針に方向転換したと思うわ。
在庫が経営を圧迫しだしたか。

>>9834 匿名さん
ないない笑
それなら有明を400で売らんわ。
物件が評価されて売れてんのよ。

>>9830 マンション検討中さん
近所でたまに遊びに行きますが、確かにこのの管理はさすが大手という感じでしっかりしている印象です。
ツインタワーにしてスケールメリットが出せるのも大きいでしょうね。

有明で400かー、あそこは街ごと作ってるからなぁ。大型ショッピングモール、大規模飲食店、豪華ホテルに温泉施設に劇場に大きな公園と、本気の至れり尽くせり。ちょっと興味ある。

>>9837 マンション検討中さん

知らないのに詳しいんだね？笑
住友同士で奪いあいしないで笑

お、また2戸売れて遂に残り4部屋。

いよいよ最終期というこで、Pタワー勝どきの価格出たらお終いかな。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

たったの4部屋ですか！？焦ります。

すぐ売れちゃいそう。パークタワー勝どき諦め組がかなりいそう。

とはいえ長らく値段は同じなわけだから、売れないのは単なる使いにくいクソ部屋というだけなんだよね。美女が隣に座るとブスは絶対値としてブスなんだよ。むしろ比較されてもっとブスに見えるんだよ。

>>9842 マンション検討中さん
いや、残ってる部屋は最近出てきたやつ。上下の部屋はだいぶ前に売れている。これが住友の売り方

>>9843 匿名さん

一年前から売ってるよ。
普通に激ブス間取り。

オールリビングイン、寝室より狭いリビング、中央の柱3本、巨大物置にしかできない変形洋室、奥の院のキッチン。

40平米台にも勝てない。出口なし。

>>9844 マンション検討中さん
価格によるけど普通に良い部屋じゃん。全部開け放って使えば良いし

>>9845 匿名さん
クソブスだろw
しかも寝室開けっ放しってww

>>9844
これは中々すごい間取りですね。。。これは売れ残りで残った間取りではなく、スミフ流に言うと売り惜しみしてあった間取りという解釈でよろしいですか？

とっておきのブスをとっておいたということでは？顔面崩壊レベルの。

部屋って、どのようなインテリアや雰囲気で暮らしたいかによるよね。例えば、いわゆるおしゃれにしたければ、ある程度開放感をもたせるために、軽く仕切られている部屋で、アルフレックスなんかの家具を置いて、流行りのテイストでまとめるとおしゃれになるよね。その場合、寝室も開放的にするとおしゃれだから、繋がっている方がいいよね。おしゃれな二人が生活なんて似合いそう。一方、多くの家族で暮らしたり、大きな子供などがいる場合は、開放感がなくなっちゃうけど、区切られた部屋がいいのかな？部屋や趣味によるよ。

>>9846 匿名さん
少なくともら同じ間取りが同じ様な値段でこれまで売れてきたんだかは需要はあるでしょう。

>>9848 マンション検討中さん

身体の差別的な発言は良くないよ。

いよいよ最終期4戸。

確かにチラ見せしてきたパークタワー勝どきの予定価格みたら、こっち割安に見えるよね。橋繋げて駅距離も4分と、勝どきの他物件（KTTやTTT）より近くなっちゃう訳だし。

足下にスーパー24、BRT乗り場至近、住民専用シャトルバスで新橋まで直通か。今となれば安かったね。ま、後の祭りか。

>>9852 匿名さん

まあ、14年から売ってるのに、BRTはまだまだ先だし、パークタワーはもっと先だし、28年まで工事してるから煩いし、臨海地下鉄はあと15年はこないし、祭りは始まってもないし、最近のは新築より成約が値下がりしてるし、買った人は単なる養分でしたね

>>9849 マンション検討中さん

長い割にスカスカな内容だね。

>>9850 匿名さん

あれ、隠してたんじゃないの？
売ってたとしても同じ値段なわけないよ？

住んでる友人が、売って買い直そうかと言ってた。

ドゥトゥール値上がり必至だね

フラッグの入居延期で、エリア狙いの顧客層が既存物件契約に流れてるらしいね。

来月末ぐらいで完売するじゃない？

築5年の新築マンションがですか？
エアコンと給湯器とキッチンは入れ換えて貰わないと納得いきませんね。