| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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9747
匿名さん
リーマンの時に真っ先に価格下げたのがスミフ。
ドトールもそうなるか。
とはいえ、残15戸？だし、待てば元に戻ると分かっているから今回も下げるかどうか知らんけど。
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9748
匿名さん
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9749
通りがかりさん
>>9748 匿名さん
湾岸批判の評論家のため、ここぞとばかりにこの類の記事を乱発してますね。
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9750
匿名さん
>>9748 匿名さん
湾岸タワマン暴落記事は、みんな大好きだからね。榊さんはよくわかってる。
湾岸が大嫌いな人も多いから、この手の記事は好んで読まれるのよ。
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9751
匿名さん
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9752
匿名さん
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9753
マンション検討中
>>9750 匿名さん
その通り。内容がでたらめでも本が売れるからやめられない。10年間同じことを続けてるからね、この人。
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9754
通りがかりさん
タワマンの悪口書いてるくせに、タワマンに住んでる専門家が居るんでしょ！？
馬鹿らしくて読んでられない。
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9755
匿名さん
もう現状だと、マンションギャラリーも開いていないので、
なかなか新しい情報も入ってこない状況ですね。。販売してからも相当時間が経っているのもありますが。
既に竣工済みなので、
日当たりとか、そのあたりのことはよく分かるけれど、
実際に住んでいる人からすると
暮らし心地はどうなんでしょうか。
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9756
名無しさん
>>9750 匿名さん
俺は埋立地が大嫌いだから湾岸も大嫌いだね。
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9757
匿名さん
何だろう？
普通は埠頭に住もうなんて考えないけど、埠頭仕様の強力な埋立だからこそタワマンが何本も建てられるとも言える。
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9758
匿名さん
>>9755
財閥系タワマン全般に言えることだけど、
多少の好みや差はあっても、住み心地が悪かろうはずがない。
しかも再開発目白押しで今より不便になることはないし、今後20年は変化を楽しめる。
（晴海勝どきだけじゃなく、築地虎の門まで想定）
後はもう比較と価格と予算の兼ね合いのみ。
住不は価格面でディスアドバンテージがあるし、ここは既に竣工5年だし、
黒光りする躯体や豪華なエントランスに一目惚れした人以外は、
周辺中古だったり選手村タワーや勝どき直結を待つんじゃないかな？
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9759
ユーザーさん
>>9758 匿名さん
選手村タワーも住友だからここより高くしてくるはず。
勝どき直結もここより絶対ここより高い。もし安ければ勝どき直結買い。
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9760
匿名さん
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9761
口コミ知りたいさん
>>9760 匿名さん
選手村の主幹事は三井ですけど、
タワーは住友と三井で、二棟が立ちます。
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9762
匿名さん
>>9761 口コミ知りたいさん
選手村は全体で協調性を持たせるということだっので、
タワー1が住友価格でタワー2は三井価格なんてのはありません。
条件が同じなら価格も同じです。
パーAとサンAの関係性と同じです。
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9763
口コミ知りたいさん
>>9762 匿名さん
そうですよ！
なので住友、三井の2社でフラッグの価格帯を意識しつつタワーの価格を決めると思います。
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9764
匿名さん
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9765
マンション検討中さん
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9766
マンション検討中さん
別物件で少し話題になってたんだが、ここのマルエツってなんで成立できてるの？
客ってDT＋ベイサイド＋スカイリンク（＋3丁目のオフィス？）に限られるよね？
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9767
マンション検討中さん
>>9766 マンション検討中さん
それだけでは足りないですか？
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9768
匿名さん
>>9766 マンション検討中さん
他に行くスーパーがないからだと思います。
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9769
通りがかりさん
知らない、って馬鹿丸出しだなぁ。勝どきにスーパーなんか他にもたくさんありますよ。
でも急ぎとか、雨の日とか、重たい物など買う時は直結スーパーは便利です。特に24H営業なんて、付加価値にもなるし。
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9770
マンション検討中さん
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9771
匿名さん
>>9769 通りがかりさん
でも、勝どきのスーパーに行かないでしょ？
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9772
匿名さん
スーパーの経営が成立するためには対象とする顧客の周辺人口が20,000人ぐらいが1つの目安だそうです。この周辺だけでそのぐらいの人数はいるんじゃないですかね。
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9773
マンション検討中さん
俺の地元のマルエツは24時間だったのが午前1時まで→午後11時まで→午後10までとどんどん短くなったから、同じテツは踏まないで欲しい
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9774
匿名さん
>>9773 マンション検討中さん
お客さん次第じゃないでしょうか？スーパーも営利団体ですし。
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9775
匿名さん
>>9773 マンション検討中さん
通常営業時間に戻ると公式サイトに告知してありましたよ。
ところで、ここって何故24時間営業なのかな？
ここの周辺は比較的クルマを路駐しやすいから、深夜にドライバーが利用しているの？
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9776
匿名さん
>>9775 匿名さん
芸能関係者が深夜にパンピーと顔合わせずに、庶民的な買い物出来るでしょ。
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9777
eマンションさん
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9778
匿名さん
今ベランダの欄干に布団2枚干してるいといるけど、かなり危なくないですか？
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9779
匿名さん
>>9778
柵の内側で超えてなければ問題ない。
外側に布団がはみ出るような形（団地干し）で引っ掛けてたら規約違反のはずだし、何より落下したら危ない。
貴方が住民ならこんなとこにレスしてないで早急に管理会社に連絡したほうがいい。
違反だし人命に関わるかもだし躊躇も遠慮も気遣いも不要。
単なる通行人なら大きなお世話。
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9780
匿名さん
本当に風に布団が飛ばされて通行人にあたると危険です。
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9781
匿名さん
住人じゃないよ。真向いのマンションから見えてんの。
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9782
匿名さん
>>9781
親切心で連絡してあげてもいいかもだけど、
別に法律で禁止されてる行為でもないし大きなお世話とも言える。
万一、赤の他人や物に危害を加えたら当事者か管理組合が責任問われるだけだし。
どの道、今更わざわざ掲示板に書くことでもない。
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9783
匿名さん
欄干の外は違反ではないんですか？こちらは事故とかみたくないんです。早く管理会社に言ってあげてください。
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9784
マンション検討中さん
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9785
マンション掲示板さん
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9786
匿名さん
有明ガーデンにめちゃデカいここの模型置いてあったね。
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9787
マンション検討中さん
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9788
マンション検討中さん
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9789
匿名さん
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9790
匿名さん
先着順10戸となっていますので、それ以外にはもう無いのでは。
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9791
マンション検討中さん
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9792
eマンションさん
トリトンから住商が全退去しちゃったんですね。ラッシュは軽減されるのだろうけど活気が減った感じ。
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9793
匿名さん
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9794
匿名さん
なんだかんだでバランス良いからな、ここは。
フラッグ契約者が流れてきて完売だろうね。
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9795
通りがかりさん
フラッグって、また入居が１年も延期だし人生計画狂うからね。築年数も数年の新居なんて中古でしかないのに。見た目もマンションではなく団地みたい、建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの？
五輪も中止なら丸ごと魅力なくなった。
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9796
マンション住民さん
＞建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの？
ドトールみたいだね
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