東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31」についてご紹介しています。
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

匿名さん [更新日時] 2024-09-25 17:00:30
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

  1. 9741 匿名さん

    >>9740 匿名さん
    免震装置にダンパー使われるの？

  2. 9742 匿名さん

    コロナショック、住不の独り負けとデベ業界で揶揄されてます。今思えばドゥトゥールあたりからすみふの勘違いが始まったんだよなぁ…。これ以上傷口を広げないよう健闘を祈る。

    • 9
  3. 9743 マンコミュファンさん

    でも下落期では新築の値段を維持してくれるので、ここの値下がりも抑えてくれますよ。

    維持してくれるならですけどね。。

    ホテルも賃貸も商業も利益激減ですから、現金化するかもですね。。

    • 2
  4. 9744 匿名さん

    販売在庫一掃への方針転換もありえそう。

    • 3
  5. 9745 マンコミュファンさん

    >>9744 匿名さん

    値上がり期だけ超割高にうって、
    値下がり期にサクッと値下げでは
    買い手にとってはクソデベですな。

    まあ、買い手にとってのwinなんて一ミリも
    考えてないのは自明なんだけど。

    • 9
  6. 9746 匿名さん

    >>9742 匿名さん

    デベ業界というのがどこを指しているのかわかりませんが、
    自分が住不のマネジメントなら、「丁度良い仕込み場がくるかな」くらいの感覚だけどな。住宅事業だけで見ても、新築の売れゆきが鈍っても管理や仲介でそれなりにあがりはあるし、関係会社経由の賃貸という手もある。金利も低いし、マンションの粗利率は実は高いので在庫になっても問題なし。会社全体で見ても手元キャッシュに加えて、他事業でもキャッシュインがあるのでキャッシュにも困っていない。

    勿論、対外的には「減益です。苦しいです。」とは言うでしょう。「優良不動産の投げ売り待ってます」とは言えませんしね。

    • 3
  7. 9747 匿名さん

    リーマンの時に真っ先に価格下げたのがスミフ。
    ドトールもそうなるか。
    とはいえ、残15戸？だし、待てば元に戻ると分かっているから今回も下げるかどうか知らんけど。

    • 10
  8. 9748 匿名さん

    ヤフーヘッドラインで湾岸エリアのタワマン大暴落記事。ここは高値でうまく売りさばきましたね。中古で売る時はかなり値下がりしそうですが。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200412-00000001-pseven-bus_a...

    • 4
  9. 9749 通りがかりさん

    >>9748 匿名さん
    湾岸批判の評論家のため、ここぞとばかりにこの類の記事を乱発してますね。

    • 4
  10. 9750 匿名さん

    >>9748 匿名さん
    湾岸タワマン暴落記事は、みんな大好きだからね。榊さんはよくわかってる。
    湾岸が大嫌いな人も多いから、この手の記事は好んで読まれるのよ。

    • 3
  12. 9751 匿名さん

    >>9740 匿名さん
    まだのはずです

    • 1
  13. 9752 匿名さん

    >>9741 匿名さん
    はい

    • 1
  14. 9753 マンション検討中

    >>9750 匿名さん
    その通り。内容がでたらめでも本が売れるからやめられない。10年間同じことを続けてるからね、この人。

    • 3
  15. 9754 通りがかりさん

    タワマンの悪口書いてるくせに、タワマンに住んでる専門家が居るんでしょ！？　
    馬鹿らしくて読んでられない。

    • 3
  16. 9755 匿名さん

    もう現状だと、マンションギャラリーも開いていないので、
    なかなか新しい情報も入ってこない状況ですね。。販売してからも相当時間が経っているのもありますが。
    既に竣工済みなので、
    日当たりとか、そのあたりのことはよく分かるけれど、
    実際に住んでいる人からすると
    暮らし心地はどうなんでしょうか。

    • 2
  17. 9756 名無しさん

    >>9750 匿名さん
    俺は埋立地が大嫌いだから湾岸も大嫌いだね。

    • 3
  18. 9757 匿名さん

    何だろう？
    普通は埠頭に住もうなんて考えないけど、埠頭仕様の強力な埋立だからこそタワマンが何本も建てられるとも言える。

  19. 9758 匿名さん

    >>9755
    財閥系タワマン全般に言えることだけど、
    多少の好みや差はあっても、住み心地が悪かろうはずがない。
    しかも再開発目白押しで今より不便になることはないし、今後20年は変化を楽しめる。
    （晴海勝どきだけじゃなく、築地虎の門まで想定）
    後はもう比較と価格と予算の兼ね合いのみ。

    住不は価格面でディスアドバンテージがあるし、ここは既に竣工5年だし、
    黒光りする躯体や豪華なエントランスに一目惚れした人以外は、
    周辺中古だったり選手村タワーや勝どき直結を待つんじゃないかな？

    • 2
  20. 9759 ユーザーさん

    >>9758 匿名さん
    選手村タワーも住友だからここより高くしてくるはず。
    勝どき直結もここより絶対ここより高い。もし安ければ勝どき直結買い。

  21. 9760 匿名さん

    >>9759
    選手村の主幹事は三井です。

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