| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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9601
検討板ユーザーさん
>>9595 口コミ知りたいさん
そんなに違うんですか？
中央区しか住んでないので、違いを知りたいです。
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9602
マンション検討中さん
>>9595 口コミ知りたいさん
どんな恩恵ですか？
差があれば具体例で教えて下さい。
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9603
eマンションさん
ここに書き込めるのだから、スマホかPCあるんでしょ。自治体のHP見比べればわかるよ。
大人なんだから自分で調べるぐらいしてよね。
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9604
匿名さん
>>9603 eマンションさん
なんだ知らないのか。適当な奴だな。
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9605
検討板ユーザーさん
>>9603 eマンションさん
隠す必要ないだろ。
ましてや、自治体のサービスなんか広範囲。
どのサービスを指して優位性があるか答えられないなら中途半端に江東区をディスるなよ。
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9606
マンコミュファンさん
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9607
匿名さん
某有料サイトでは2つの自治体を選択し、人口、面積、市区の特徴・特色、医療・福祉、教育などあらゆるデータから比較できるユニークなサービスを行っていますが、
どちらに居住すべきか迷うならこのようなサービスを利用して比較検討してみるのもいいかもしれませんね。ちなみに検索ワード『行政サービス比較』で出てきます。
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9608
匿名さん
ここ最近で数部屋減って、残りもいよいよ20部屋ちょっと。
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9609
検討板ユーザーさん
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9610
匿名さん
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9611
匿名さん
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9612
マンション検討中さん
>>9610 匿名さん
もし200戸あるなら出してくれないかな。
高層の眺望抜ける部屋あったら買いたいです。
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9613
匿名さん
マンション名にSPAが入っているのでまさかと思えば、マンションの共用施設にサウナと温泉施設が入ってるんですか？しかも2つ？
（いまさらですみません）
24時間有人管理、シャトルバスとカートェアも入っていて管理費がこのくらいで抑えられているのは1,450戸のスケールメリットなんでしょうね。
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9614
ユーザーさん
>>9613 匿名さん
そうですよ、スチームサウナ とドライサウナが日帰りで男女入れ替わります。
どちらも水風呂付き。
サウナーには堪らないです。
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9615
匿名さん
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9616
マンション比較中さん
年明けからいよいよ勝どき東のMRがオープンしますね。
幾らで出るか気になる。
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9617
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9618
匿名
>>9616 マンション比較中さん
ここの北向き、西向きはお見合いでしょうね
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9619
周辺住民さん
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9620
匿名
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9621
匿名さん
ここもマンション直ぐ近くに橋が掛かるから駅まで大幅短縮(表記で3分？4分？)
BRT停留所も近くだし、徒歩で2号線へもダイレクト。
勝どき東の価格みて、ここにするか決める。
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9622
検討板ユーザーさん
冷静に今の世の中の経済状況見ると、ドゥドゥールに手を出すのがやめた
お金あるなら別の話だけどね
不安定要素
10年一度の金融危機おそらくオリンピック前後に来るだろう
人民元が紙くずになって中国経済が破綻する、その真っ先に影響を受けるのが日本の企業
https://news.nicovideo.jp/watch/nw6248184
東も販売されるから、北向きの住戸はもう売れないでしょう
20年になったら、下がる要素しかないー
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9623
匿名さん
>>9621 匿名さん
勝どき東は450から500もあり得る
東急の芝浦ですら520とかだよ
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9624
匿名さん
MRオープンは早くても2月以降の予定です。おそらく実際にオープンするのは春からではないかな
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9625
匿名
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9626
ユーザーさん
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9627
周辺住民さん
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9628
匿名さん
>>9626
ベイサイドタワー周辺もざわついてきてる、住不のフリーライドは凄いね。
ネガって嘲笑するのは簡単だけど、見習うべきところも多い（もちろん褒めてる）
まあ買うなら三井だけどｗ
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9629
マンション検討中さん
質問ですが、ドゥ・トゥール住民なら、シャトルバスは無料で乗れる？
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9630
匿名さん
>>9626
勝どき東の価格出たらここが売れそう。
人道橋もしっかり描いてますね。
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9631
ユーザーさん
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9632
匿名
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9633
匿名
>>9630 匿名さん
ドトールの西向きと北向きが爆死しますよ。
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9634
通
>>9633 匿名さん
相当距離離れてるからそんなに影響ないんじゃない？
むしろ景色の一部になるのでは？
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9635
eマンションさん
>>9633 匿名さん
暇人にレスするのもあれだけど全面的に影響受けるのはウェストの北向きだけ。そこも人道橋の影響でプラマイゼロでしょうね。
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9636
周辺住民さん
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9637
検討板ユーザーさん
勝どき東、スパと住民専用シャトルバスは無いのか。既に手に入れてる生活してしまうと目が向かない。静観したいかな。
駅直結は有利だけど、しばらく爆発的な混雑は解消されなさそう。
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9638
マンション掲示板さん
さぁ、ここの本領発揮の時が来た。
パークタワー勝どきに連れ高となるから、370前後で出てる良い部屋は抑えておいても損はない。
人道橋出来たら晴海最強マンションはここだね！パークタワー勝どきの商業施設も使い倒そう。
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9639
匿名
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9640
匿名さん
>>9639 匿名さん
ミラーレスカーテンをしないと、ダイレクトウィンドウは、何から何まで見られる。テーブル片付けろよというくらいわかる。
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9641
匿名
>>9640 匿名さん
ドトールとベイサイドタワーなんか酷いものです。それよりはマシかもしれませんが、世の中にはカメラ小僧がいますからね。
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9642
匿名
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9643
匿名さん
>>9642 匿名さん
一戸建てだと隣から3メートルもざら。
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9644
匿名
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9645
匿名さん
>>9642 匿名さん
笑い事じゃないですよ。一戸建ては隣の人に見られるだけで済むが、マンションは不特定多数の人に自分の生活を見られています。ダイレクトウィンドウのカーテンは基本閉めたままの状態で生活します。
双眼鏡で覗かれるくらいは可愛いもんで、望遠レンズのカメラで撮影されてパソコンで拡大されたらと思うと、ゾッとします。
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9646
匿名さん
>>9644
感覚的な話で難しい問題。
上にいけば上にいくほど見えやすくなるってのはある、
障害物というか遮るものがないから目の錯覚が起きやすいのかな？
うちは70メートル超離れてて、大丈夫ですよ、ってセールストークだったけど普通に気になるよ、
丸見えってことでもないけど日常的にレースのカーテン引いてる、ただこれは本当に感覚的な話で難しい。
極論だけど対岸の500メートル離れたタワマン同士でも望遠鏡使えば普通に丸見えだろうし・・・
（日常的に覗いてる変質者も絶対いるだろうし、たまに怖くなる時がある）
百聞は一見に如かずで内覧できる物件も多数あるんだから見てみるといい。
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9647
匿名
なるほど。
覗こうと思えば覗けるってのはその通りだけど、圧迫感って意味ではそんなに気にする程でも無いと思う。寧ろ景色の一部としては秀逸かと。。。
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9648
匿名
パークタワー勝どきは坪360万と三井から地権者に連絡あったらしい。
ご愁傷様です。
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9649
匿名
>>9648 匿名さん
嘘乙。
地権者は殆ど法人だぞ？そんな情報が漏れて来るわけない。
個人の地権者は等価交換だから一般向けの単価なんぞ教える意味はない。
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9650
匿名
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