DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

ドトールすきだけど、埋め立て地にある海チカのタワマンって時点でもうアウト

ブランズタワー豊洲が下がったな。
ここより安い部屋がかなりある。
どのみち選手村タワマンや勝どき東に眺望を遮られると思えば豊洲は便利でオススメ。

結果的に、台風で冠水も浸水も停電も外壁修繕も無し。
わざわざ他所の掲示板に来て、ケチつけてるヒマ人は消えろ。買えない、住めない妬みにしか見えない。

9561さん、都心の内陸タワマン買えるのかい？
かろうじて北千住が同価格。どこも@500以上だよ w
その埋立地でもね、晴海は台風１９号で無傷。
セレブ地区の二子玉川、川崎の武蔵小杉は浸水したぜ。

ドトールはブランド力あるけど、湾岸エリアは海チカの埋め立て地だから資産価値は低いよ。

災害に脆弱なタワマンだから、なおさら資産性は低い

ん、もうすぐドトールは徒歩4分になる　新たな橋が架り駅近になるぞ
そもそも資産価値気にしている連中は、買わないほうがいいね
オイラは資産価値なんてどうでもいい　時計や車も好きなものを買う

素人君は、ここがどんな災害に気弱なのかい？
具体的にオイラに説明してくれると嬉しいな
因みにドトールは砂杭工法やダブル免震構造などあらゆる災害を想定しているぞw
宅建士より

住んでる人見ると、価格とか資産価値の上下を、一喜一憂する様なセコい人がいるては思えないけど。

あ、ごめんね変換ミス
脆弱ね

私の知り合いが、55m2の部屋を30万円で貸しています。
利回りが良くて喜んでいましたよ。
十分資産価値あると思いますけど。

>>9567
砂杭工法やダブル免震構造みたいなハイテクを使ってまで、ムリして海チカの低級な土地に住まなくても。。

海チカで埋め立て地な時点で、難しいこと考えなくても災害リスク高いのは明らか。津波、液状化、高潮など。

いくらハイテク使っても、ちゃんと施工されている、原発事故の時みたいに想定を上回る災害が来ないか、なんてリスクはいくらでもある。

ブランズタワー豊洲スレより

ここは駅チカなのは良いけど、地盤が脆弱な海チカなのはネガティブ。埋め立て地だし。

しかも災害に脆弱なタワーだし。

パークタワー晴海スレより

埋め立て地の上、海チカで川チカのタワマンだから災害リスク高いよ。

白金ザスカイにもそれっぽいのあったな。
レス乞食して楽しい？

豊洲東急は永久眺望もあるし、眺望諦めても坪単価334万から買える。
ららぽーと便利やわ。

>>9573

あそこは駐車場が・・大半の車庫が幅1850の、しかも今時昇降式。ただでさえ湾岸エリアは大型車・ハイルーフ難民多いのに。

富裕層は選択肢として難しいでしょうね。なのにあの価格設定。中古になったら厳しいのは明かと。

さらに長さは今時？と思う5050ってのもあって、幅以外にもハイルーフに絞るとほぼ現実的な車を停める事は不可能。幅1850って現行のポルシェ992すらも入らない。車停められもしない豊洲マンションに誰があの価格出して買うの？って正直みな思ってる。

いずれ中古になって更に一段価格のっけて売り出すんだろうけど、次は一体だれが買うの？普通のサラリーマンはもう限界に近いでしょう。金持ちはそれなりの車持ってるでしょう。

魅力的なマンションと思っているのですが、立地上、災害時の液状化が1番懸念で購入を悩んでいます。大規模震災時、建物は無事でも液状化が起こると地盤の沈下によって建物が傾く可能性があると聞きます。これだけ巨大な建物であっても技術的に傾きの修復ってできるものなのでしょうか？

>>9576 マンション検討中さん
液状化対策はしてるそうですが、傾きを直すのは無理なんじゃないですかね。
ていうか液状化でタワマンや高層ビルが傾いた事例ってあるんですか？東日本の時の浦安とかどうだったんでしょう？

>>9577 ユーザーさん
東京駅はタワマンじゃないが、ジャッキ使って、免震装置。

豊洲もパークタワー晴海も、脆弱地盤な環境は同じじゃん。金持ちは台風の時なんか都心のホテルに避難して優雅に過ごしてたよ、妬むな。

>>9578 匿名さん

？
どういう意味？
ジャッキ使って傾き直したってこと？