| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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9361
匿名さん
日本人は一般的にカジノに良いイメージを持っていない。
カジノ構想に関係する都知事候補は、次の都知事選、負けると思うよ。
金、かね、カネ、893のたまり場、マカオの二の舞、etc...
ラスベガスやモンテカルロとアジアは別。
ちなみにソウルのウォーカーヒルなど人はまばらで盛り下がってます。
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9362
匿名さん
>>9361 匿名さん
世界中でカジノにはいいイメージを持っていないので
住宅街には無いのは当たり前
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9363
マンション掲示板さん
恐らくだけど、自国民禁止だから心配無用。
というか、この辺りにマンション買うレベルの人たちは相手にしてもらえないよ。
カジノは動かせる金でランク決まるからね。
まぁ自国民はパチンコでもやってれば良いってことだね。
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9364
名無しさん
>9359
えっ、全然まだらしいですよ？
知らないんですか？w
勝手な見方をするのは別に構いませんが
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9365
匿名さん
カジノなんて砂漠か、極小国に作るもの。GDP３位の首都に作るなんて日本政府の気が触れてる
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9366
マンション検討中さん
>>9364
「らしい」って何情報なの？
もしかして、お隣の奥様がそう言ってたとか・・・
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9367
匿名さん
フラッグ板で2丁目3丁目5丁目のメイン争いしてますね。
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9368
匿名さん
>>9367 匿名さん
5丁目は分からなくはないけど、2丁目ってなんかあったっけ？？
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9369
匿名さん
>>9368 匿名さん
少年野球場・公園・
子ども園
下水道局のポンプ場
使わない時の神輿置き場
わんわん広場(予定)
築地市場野良猫シェルター(予定)
バス車庫
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9370
マンコミュファンさん
>>9369 匿名さん
BRTステーションはポイント高いですね。
ららぽーとやトリトンスクエアに近いし、晴海通りもペディストリアンデッキも作られるなどポテンシャルありますよね。
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9371
匿名さん
>>9367 匿名さん
これからは、３丁目４丁目が位置的にもメインになると思います。公共施設が多い４丁目もまだまだ開発の余地が沢山残っています。
BRT２丁目ターミナルのポテンシャルは、計画当初より下がったようです。
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9372
評判気になるさん
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9373
検討板ユーザーさん
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9374
マンション検討中さん
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9375
口コミ知りたいさん
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9376
マンション検討中さん
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9377
匿名さん
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9378
マンション検討中さん
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9379
匿名さん
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9380
マンション掲示板さん
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9381
匿名さん
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9382
匿名さん
>>9380 マンション掲示板さん
30とか35とかだと思います。
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9383
マンション検討中さん
今後BRTが出来て、シャトルバス運休するでしょう？管理費も下がる？
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9384
ユーザーさん
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9385
匿名
住友に騙されない方がいいですよ。
グレーアウトしている、供給済の部屋が売れた部屋とは限りません。
住友が言っている供給済みは、「一度でも売り出し、市場に供給した部屋」つまり売れたか売れてないかは関係なく、途中で売り止めにして引っ込めた部屋も供給済みになります。
現時点で供給済みで、グレーアウトしてても、今後出てくる可能性は大いにアリ、本当に何戸残してるかは住友のみぞ知る。
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9386
匿名さん
>>9385
ふーん。
で、逆に貴方の言ってることの信憑性は？いかほど？
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9387
匿名さん
いや、合ってそうだ。
空いてる部屋の認識が合う部屋がある。
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9388
匿名
>>9386 匿名さん
今と昔の価格表見比べると一目瞭然だが。
昔グレーアウトされて供給済みの部屋が今販売されてるよ？
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9389
マンション検討中さん
2-3%ぐらい値段あげましたかね。消費税対応？それとも10月からまた上げるのかな？
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9390
ユーザーさん
>>9388 匿名さん
昔の価格表アップしてもらえませんか？
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9391
マンション検討中さん
>>9383 マンション検討中さん
シャトルバス運休なんですか？
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9392
匿名さん
>>9391 マンション検討中さん
BRTと重なるからね。管理費高いだけだし、廃止が妥当かと。
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9393
匿名さん
共用設備の変更は管理組合総会の特別決議が必要なんだけど、共用サービスの扱いはどうなるんだろうね。管理規約にシャトルバスについての記述があると管理規約変更になるからそれでも特別決議。
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9394
匿名さん
>>9689 マンション検討中さん
消費税対応ですね。4月以降は増税を織り込んだ価格で販売してるはずです。
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9395
マンション検討中さん
完成済みだけどスミフは即入居させてくれない
来年4月だから現時点で増税価格
消費者全く考えてない
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9396
名無しさん
>>9382
改めて見ると、晴海に出す金額じゃないな・・・
これなら月島、勝どきのほうが全然いいじゃん。
ドゥトゥールを買う必要が見当たらないが、
車寄せにロールスロイスやベントレーとかよく止まってるんだよなぁ。不思議。
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9397
匿名
>>9396 名無しさん
彼らは必要性とかそんな尺度で買ってないんじゃない？
とりあえず買うかぁ！位の軽い感じで不動産を買ってると思われる。
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9398
マンション検討中さん
>>9394
20年４月入居って書いてありましたね。価格もよく見たら1%以内の値上げで消費税分のみっぽいですね。
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9399
マンション検討中さん
>>9396
高いなぁとは思いますが周り上がってしまって勝どき、月島でこれより有利な条件で買える物件ありますかね？
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9400
匿名さん
>>9396
ランボルギーニやフェラーリも何台も見ますね。みんな費用対効果とかあんまり考えていないのでは。「ほしいものはいくら金出しても買う。」っていう人ばかりなのでしょう。せこい一般庶民には理解できないのでしょうね。
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9401
匿名
>>9400 匿名さん
車も部屋も税金対策とかで仕方なく買う経営者も多いでしょうね。
せこい一般庶民が理解できる感覚じゃないですよ。
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9402
マンション検討中さん
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9403
名無しさん
そういう方達がなぜドゥトゥールを買うんでしょうね？
勝どき、月島、晴海にタワマン林立してますが、その他のマンションではあまりみません。
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9404
匿名
>>9403 名無しさん
住友がサラリーマンではなく、そういう人をターゲットにして、その層に刺さる売り方してるからじゃない？
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9405
匿名さん
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9406
匿名さん
だから一般ピープルサラリーマン世帯が多い湾岸にはスミフは合わない
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9407
匿名さん
>>9399 マンション検討中さん
ミッドタワーグランド坪単価374万の3LDK残ってます
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9408
匿名さん
2路線使える月島徒歩2分 再来年入居ピカピカ新築
1路線でかちどき駅徒歩9分 築4年の新古
坪単価差は小さい
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9409
マンション検討中さん
>>9407 匿名さん
階層は？低層階はもんじゃとパチンコ地獄。17階以上でないと西は展望望めない。
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9410
匿名さん
>>9405 匿名さん
ラトゥール、ラトゥール騒いでるから、どこのマンションブランド？知らないんだけど。
と思ったら、ただの賃貸マンションじゃん。
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