DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>9340 マンション検討中さん

青海だと地元民はまず行かない。地元民が来ない、ガラガラの賑わってないカジノに海外の太い客がハマりますか？
一回来て終わり。

>>9341 匿名さん
えっ？理解力ない人？？

お金の大半を落とすインバウンドがリピーターになるのか？って話ですよ。
ガラガラの青海の。

あり得ないでしょう？青海にIRなんて？
こっちまで恥ずかしくなってきたわ。笑
ほんまに。笑笑

地図をご覧下さい

以上

どう言った理由で大反対受けたんですか？
御存じなんですよね？

>>9347

はいどうぞ。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000152946.html

だから煽る前に最低限調べたらって言ってるのに。

>>9341 匿名さん
地元民だらけのカジノこそ２回目からきません。ホントの金持ちが上がりの大半を落とせば、あとは日本中から集まる多少の金持ち(不労者)で充分。随分安っぽいカジノしか知らないのですね。残念。

てか、普通に考えて、
横浜のドン同様、青海付近に住んでないほとんどの都民はカジノ反対しそう。
それに、
発言に責任感のない小池さんへの失望は並大抵のものじゃない。
再選はないと思う。
カジノに否定的なまだ見ぬ新しい都知事候補に分がありそう。

>>9350 匿名さん

カジノのために、地下鉄作るとか公表したら、小池さん火だるまになるんじゃないですか？きちんと有明の人口を公表されたらもうヤバイと思いますよ。
だから、地下鉄はカジノ誘致には必要かもしれないけど、選挙にはマイナス材料ですよね。。。

それと、大阪府がシンクタンクに報告書を委託したら、どんなにものができるんでしょう。興味あります。

>>9348 マンション検討中さん

これは単に港湾業者らが、横浜にカジノ自体反対って言ってるだけだよね。
中心部に近いから反対、なんて言ってないよね。

いいじゃん、それで。
東京に誘致しようよ。

ただ、青海はあり得ないでしょう。という話。

>>9353 匿名さん
逆に青海しか有り得ないでしょう。

>>9354 匿名さん

遠過ぎる。
都心から行くと、晴海ふ頭のさらに先ですよ。
湾岸道路の外側ですよ。
平日に仕事終わりに行きますか？
10年で廃れます。

ベガスとか行ったことある？周りなーんもないよ。
要は直ぐ近くに人が生活してると、反対が多く誘致出来ない。

結局は青海が丁度良いし、その為に今からインフラ含めて開発してくんでしょうに。

別にどこでも良いんだけどさ。個人的には自分の住んでるエリアにカジノは欲しくない。

>>9355
若しかして、青海と晴海間違えてる？

違うよ。

>>9355 匿名さん
カジノは仕事帰りに行きません。
パチンコと勘違いしてます？

>>9351
ＩＲ＆地下鉄計画は、検討委員会でもかなり深く掘り下げて計画されてきています。すでに、候補となる外資系ホテルにも都から声がかかっています。ただし、小池さんの次の都知事選に影響するので、来年の選挙が終わるまでは、その詳細は一般公開しないだろう、との見方がなされています。ただ、粛々と検討はされています。

青海だろうとどこだろうと、どうせ10年もしないうちに
廃れると思うよ。
それよりか、次の都知事選で、IR計画という都税の無駄遣いを指摘し
節税もしくは別の有意義な使い方をスローガンに打ち出した候補者が勝つ公算も大きい。
今は検討されていても、時の都知事によっては計画は頓挫の可能性大。

日本人は一般的にカジノに良いイメージを持っていない。
カジノ構想に関係する都知事候補は、次の都知事選、負けると思うよ。
金、かね、カネ、893のたまり場、マカオの二の舞、etc...
ラスベガスやモンテカルロとアジアは別。
ちなみにソウルのウォーカーヒルなど人はまばらで盛り下がってます。

>>9361 匿名さん
世界中でカジノにはいいイメージを持っていないので
住宅街には無いのは当たり前

恐らくだけど、自国民禁止だから心配無用。
というか、この辺りにマンション買うレベルの人たちは相手にしてもらえないよ。
カジノは動かせる金でランク決まるからね。
まぁ自国民はパチンコでもやってれば良いってことだね。

>9359
えっ、全然まだらしいですよ？
知らないんですか？w
勝手な見方をするのは別に構いませんが

カジノなんて砂漠か、極小国に作るもの。GDP３位の首都に作るなんて日本政府の気が触れてる

>>9364
「らしい」って何情報なの？
もしかして、お隣の奥様がそう言ってたとか・・・

フラッグ板で2丁目3丁目5丁目のメイン争いしてますね。

>>9367 匿名さん
5丁目は分からなくはないけど、2丁目ってなんかあったっけ？？

>>9368 匿名さん
少年野球場・公園・
子ども園
下水道局のポンプ場
使わない時の神輿置き場
わんわん広場(予定)
築地市場野良猫シェルター(予定)
バス車庫

>>9369 匿名さん
BRTステーションはポイント高いですね。
ららぽーとやトリトンスクエアに近いし、晴海通りもペディストリアンデッキも作られるなどポテンシャルありますよね。

>>9367 匿名さん
これからは、３丁目４丁目が位置的にもメインになると思います。公共施設が多い４丁目もまだまだ開発の余地が沢山残っています。
BRT２丁目ターミナルのポテンシャルは、計画当初より下がったようです。

4丁目の再開発も忘れないで欲しいな

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190220/1550588400

しかし、あちこち再開発し過ぎですな！？

ブランズスレでドトール美人ネタが話題に

どんな話題してんだ？

美人だらけだそうだ

奥さん

>>9376 マンション検討中さん
なるほど、で真相は？？

湾岸1の美人が住むマンションに認定された

>>9378 マンション検討中さん

マジすか…。

ここって残りの何部屋ぐらいですか？

>>9380 マンション掲示板さん
概要に出てる部屋で最後だと思います。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

>>9380 マンション掲示板さん
30とか35とかだと思います。

今後BRTが出来て、シャトルバス運休するでしょう？管理費も下がる？

>>9382 匿名さん
おー、いよいよ完売って感じですね。

住友に騙されない方がいいですよ。
グレーアウトしている、供給済の部屋が売れた部屋とは限りません。
住友が言っている供給済みは、「一度でも売り出し、市場に供給した部屋」つまり売れたか売れてないかは関係なく、途中で売り止めにして引っ込めた部屋も供給済みになります。
現時点で供給済みで、グレーアウトしてても、今後出てくる可能性は大いにアリ、本当に何戸残してるかは住友のみぞ知る。

>>9385
ふーん。
で、逆に貴方の言ってることの信憑性は？いかほど？

いや、合ってそうだ。
空いてる部屋の認識が合う部屋がある。

>>9386 匿名さん

今と昔の価格表見比べると一目瞭然だが。
昔グレーアウトされて供給済みの部屋が今販売されてるよ？

2-3%ぐらい値段あげましたかね。消費税対応？それとも10月からまた上げるのかな？

>>9388 匿名さん
昔の価格表アップしてもらえませんか？

>>9383 マンション検討中さん
シャトルバス運休なんですか？

>>9391 マンション検討中さん
BRTと重なるからね。管理費高いだけだし、廃止が妥当かと。

共用設備の変更は管理組合総会の特別決議が必要なんだけど、共用サービスの扱いはどうなるんだろうね。管理規約にシャトルバスについての記述があると管理規約変更になるからそれでも特別決議。

>>9689　マンション検討中さん
消費税対応ですね。4月以降は増税を織り込んだ価格で販売してるはずです。

完成済みだけどスミフは即入居させてくれない
来年4月だから現時点で増税価格

消費者全く考えてない

>>9382
改めて見ると、晴海に出す金額じゃないな・・・
これなら月島、勝どきのほうが全然いいじゃん。

ドゥトゥールを買う必要が見当たらないが、
車寄せにロールスロイスやベントレーとかよく止まってるんだよなぁ。不思議。

>>9396 名無しさん
彼らは必要性とかそんな尺度で買ってないんじゃない？
とりあえず買うかぁ！位の軽い感じで不動産を買ってると思われる。

>>9394
20年４月入居って書いてありましたね。価格もよく見たら1%以内の値上げで消費税分のみっぽいですね。

>>9396
高いなぁとは思いますが周り上がってしまって勝どき、月島でこれより有利な条件で買える物件ありますかね？

>>9396
ランボルギーニやフェラーリも何台も見ますね。みんな費用対効果とかあんまり考えていないのでは。「ほしいものはいくら金出しても買う。」っていう人ばかりなのでしょう。せこい一般庶民には理解できないのでしょうね。

>>9400 匿名さん
車も部屋も税金対策とかで仕方なく買う経営者も多いでしょうね。
せこい一般庶民が理解できる感覚じゃないですよ。

バスよりいらんのはスパ。金ばかりかかる。

そういう方達がなぜドゥトゥールを買うんでしょうね？
勝どき、月島、晴海にタワマン林立してますが、その他のマンションではあまりみません。

>>9403 名無しさん
要はこの辺の富裕な層から支持されてるからじゃない？実際周りの医者とか住友物件や、賃貸でラトゥール住んでる人多いよ。

https://www.fashionsnap.com/article/amex-centurioncard/

A： メルセデス・ベンツと ポルシェですね。こちらも周りは フェラーリか ランボルギーニが多いですかね。個人的に リシャール・ミル、フェラーリかランボルギーニ、センチュリオンカードが最近の成功者三種の神器って感じがしますね(笑)。何故かこの組み合わせが多いです。
※住んでいるのは、住友不動産系タワマンが多いのも特徴だとか。

だから一般ピープルサラリーマン世帯が多い湾岸にはスミフは合わない

>>9399 マンション検討中さん

ミッドタワーグランド坪単価374万の3LDK残ってます

2路線使える月島徒歩2分 再来年入居ピカピカ新築
1路線でかちどき駅徒歩9分 築4年の新古

坪単価差は小さい

>>9407 匿名さん
階層は？低層階はもんじゃとパチンコ地獄。17階以上でないと西は展望望めない。

>>9405 匿名さん

ラトゥール、ラトゥール騒いでるから、どこのマンションブランド？知らないんだけど。
と思ったら、ただの賃貸マンションじゃん。

ラトゥールは超高級賃貸ブランドでしょ。

>>9407
9399です。レスありがとうございます。
下の方が書いているようにあそこの低層はもんじゃとパチンコが気になるんですよね。
中層以上が坪単価420くらいなのはそういうことかなと。

>>9410
ラトゥールは分譲と比較しても上位の仕様ですよ。住人は経費で賃料をある程度計上できる経営者が多いですね。

>>9412 マンション検討中さん
加えて地権者が多いため、居住者のうち、３割はもんじゃ界隈の方々となります。

もんじゃパチンコで下町の賑わい素敵じゃないか
眺望がない？
ドトールも北南西は塞がれますよ
北はかちどき東、西南はフラッグタワー棟で虹橋消滅

月島駅徒歩2分は揺るがない
更に本物の新築

>>9415 マンション検討中さん
飲食店が入ったマンションのこと、しってますか？
あがってきますよ。黒い虫。
パチンコ店の裏が喫煙所です。臭い上、集まってきますよ。浮浪者。
徒歩二分は確かに最強。しかし上記を容認したらね。

>>9416
まあ、相応の人は下駄の事考えたら住めないよね。

何かと余裕のないコスパ命！って人にはささるのかな？にしてもキャピタルゲートの方が良さそうだけど。そこがないなら何も月島に拘らなくても良い気もするし。

>>9415
上層の坪単価420万は良かったと思います。
買う検討した時には既に低層しかなく断念しました。ブランズ豊洲が似たような価格になっている上に仕様が良くないみたいですし。

月島、完成したら見学してみようかな。

>>9419 検討板ユーザーさん
完成する前に、完売じゃない？

ココのスレ、築後3年以上なのに新築スレのベスト10内に君臨し続けてるの凄いね－。

関係者がレス上げてるだけでしょ。検討者がいるのだったら、それにもかかわらず売れないって悲惨な状況ってこと。

都知事選に山本太郎が出馬するらしい

保守分裂で当選する悪夢がある
地下鉄も無くなるかもしれない

管理費の値上げあるんですか？

管理費の値上げはありません。
修繕費は5年、10年と少しずつ値上がりすると思います。
タワーマンションはどこでもそうだと思います。

何も問題ありませんよ。

>>9426 マンション掲示板さん

なぜなら、東京不動産価格が安いすぎ！上海、北京の半額、香港の1/10しかない

山本太郎が都知事になったら、湾岸地下鉄廃案、オリンピック跡地に障害者支援施設設置、永田町に原発建てる案(パフォーマンスで実際には建てないけど)とか出しそう。

選ばれた知事＝民意

>>9429 匿名さん
掻き回して小池さんのように計画に影響が出るよ
黎明の地下鉄駅も白紙撤回かな

>>9408 匿名さん
ベイサイドタワーの低層階単価300万の部屋も空いますよ、上層階400超えます。不動産市場やはり駅より眺望重視。

>9431
清水建設の新豊洲計画地の絵図にあったメトロの出入口が最新のものには描かれていませんでした。
一時期よりもトーンダウンした感は否めません…。