DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>9276 マンション検討中さん
買った方が安くない？
会社から半分くらい補助

>>9274 マンション検討中さん

部屋選びの問題ですね。

>>9280 マンション検討中さん
タイルってどこを言ってるかわからないですが、そんな事実はないと思います。そもそも壁はタイルはほとんどなく塗っている箇所が多いと思います。

>>9283
ありがとうございました。
>>9272
まともなプロコンにならないような書き込みはやめていただきたい。

>>9271 マンション検討中さん

エコキュートが正解。エコファームは間違い。
近隣なんだし、どちらも検討した人が多いから、あんまり不確かな知識で攻撃しないほうがいいよ。

>>9283 通りがかりさん
階段のタイルを補修していたと書いてありますよ。どこをどう読んだら壁の話だと間違えるの？
無理やり無かったことにしてませんか？

>>9285
予測検索で書いたため書き間違えました。
部屋のど真ん中に湯沸かし機があるという意味で主旨は変わらないと思います。

勉強になりますー

>>9286 匿名さん
外の階段のタイルのことだったのですね。補修してる箇所確かにあります。ただ不具合があるところを補修するのは当たり前ではないでしょうか。大幅に崩れてるとかではありませんし、廊下の床と壁が傷つく、エレベーターの壁が汚れるなどと同じで大したことではありませんのでご安心ください。

むしろ放置せずにきちんと検査をして直してるんだから安心。

>9290

アフターサービス期間後だから費用は住民負担じゃない。

>>9289 通りがかりさん
不具合を補修するのは当たり前っていうけど、問題はそこじゃなくて築４年にも満たずにタイルが剥がれたということでしょう。そりゃ１枚２枚の剥がれはどこでもあるかも知れんが、2階デッキへ上がる階段数箇所を通行止めにして貼り替えするのは「大したことではありません」というレベルじゃないと思う。床の傷付きやエレベーター壁の汚れと一緒にしてるけど、使用による汚れと施工不良は全然別物でしょ。

別にネガるつもりはなかったけど、階段の話を壁の話にすり替えたり、嘘を書き込むなとか言われるとそれは違うでしょと言い返したくもなる。大したことじゃない、ご安心くださいというのも誰目線？普通、住民だったら施工会社は何やってたんだと怒ると思うけど。

共用部のアフターサービスで、普通は見逃すようなことも、コンサル入れて細かく指摘。
外の階段は、何度もやり直させているが、なかなか上手くいかず、工法の見直しとかで、時間がかかった。
住民としては大したことないという感覚。

>>9292 匿名さん
他のマンションって2年以内の補修ってどんなのが、どれくらいあるのかね？
今回のは外だから部外の人見える箇所だったけど、他と比べないことには良いとか悪いとかいえない。

某評論家が三井住友建設が施工した武蔵野タワーズについて、新築なのに外壁のタイルが剥がれ、共用施設に多数のひび割れが見つかった施工不良物件と名指しで批判していましたが、ここの施工も三井住友建設ですか？
もしそうならヤバいかもしれませんよ。

>>9296 匿名さん
絶対知ってて聞いてるだろ？笑
スーゼネだから大丈夫とも言えないがね。
最近あった清水建設のトンネルとか

>>9273
ここは遠くから見ると悪くないが近くから見ると色々アラが目立つんですよね

これネガじゃないの？笑

>>9293 だった

私個人としては、三井住友建設物件は絶対買いません。買いたい方はどうぞ。

>>9300 匿名さん
絶対買わない物件の検討版で何してるの？
暇だねえ

ここより良い物件はどこですか？

>>9302 匿名さん
湾岸新築だったら月島のMIDかブランズ豊洲かな

湾岸以外に目を向けると沢山あるよね。今、販売中ならパークコート文京小石川、千住ザ・タワー、これから発売なら白金ザ・スカイとか、ブランズタワー芝浦とかね。
価格もここより全然高いしね。

>>9304 匿名さん
それって、飽和と言いませんか？

>>9303 匿名さん
いや、ここでしょ！駅チカ可能性高いですね。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400

>>9306 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても、結局はドゥトゥールの一人勝ちって事だった訳ね。。

>>9304 匿名さん
芝浦って湾岸じゃないの？

>>9304
価格度外視ならそうでしょうが通常価格も込みで検討するものでしょう。質問主ではありませんがそういう意図だと思いますよ。

中央区の計画図とこの周辺の地下利用しやすいポジションから推察すると、臨海地下鉄の駅はおそらく黎明橋公園の下にできると思われます。つまり、早くて10年後、遅くても20年後にはドゥトゥールは駅から徒歩1分物件になります。その場合、築15年の中古物件であっても、現在の価格の1.5倍で取引されるマンションになるのではないでしょうか。

>>9310 匿名さん
三丁目の交差点下も可能性高いよ。
いずれにせよ出入り口からは近くなると思うよ

>>9311
中央区のＨＰに検討結果報告書が公開されています。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.html

報告書からすると、晴海3丁目交差点あたりに駅が来る場合は、4駅案になると思われます。ただし、その場合Ａ’ルート案となるので、3丁目交差点から少しずれて、晴海郵便局あたりになると思われます。
ただ、私は、利便性や事業採算性を踏まえて考えると、Ｂ-2ルートが最も現実的で、この場合、晴海駅は黎明橋公園直下になる可能性が高いと見ています。

普通に図の○ついてるところが一番可能性高いんじゃないの？朝潮運河地下。
大江戸線と連絡できるし。

>>9313
もちろん、黎明橋公園は100ｍくらいしかないので、ホームは朝潮運河下まで出ることになります。このため、おっしゃるように可能性として大江戸線勝どき駅と地下で連結することも十分想定されます。その場合、スカイリンクタワーやドゥトゥールは、雨の日でも傘をささずに臨海新地下鉄と大江戸線までアクセス可能になるかもしれません。ただし、現時点では、駅の形状および入口まではまだ何も決まってないので、なんとも言えません。

>>9313
5駅案だと朝潮運河の下、6駅案だと勝どき駅と晴海駅二つになるってどっかで読んだよ。
どっちにせよ、ここは駅近になるね。

地下鉄についてまた小池知事が、まだ構想段階でしかないと発言したね。

小池は湾岸エリア嫌いだからな。

優先6路線だって順番待ちなのに、、

>>9316 検討板ユーザーさん
優先6路線を飛び越えるとたありがありまからね。しかし、築地跡地の開発を進めるうえでは、必須ですよ。

>>9312 匿名さん
この資料の有明が・晴海の将来の人口予測が適当過ぎて呆れてしまった。
こんなに増えるわけないやん。
有明住民今1万人くらいしかいないのに、将来の夜間人口がなんで20万人超えるの。おかしいでしょ、これ。晴海もこんなに増えないでしょ。
よくこの報告書を出して地下鉄必要なんて訴えられるなぁ。

勝どき東が出来ると、すでに朝潮運河まで勝どき駅の、連絡通路が出来上がっている。

>>9320 匿名さん
有明の将来夜間人口は27千人と書いてあります。あなたが単位を読み間違えているだけ。

>>9320 匿名さん
はずかし～！

>>9322 匿名さん
あら、ほんと。えー、たったこれだけの人口で地下鉄持ってこようなんて更に驚き！

>>9324 匿名さん
台場の先の島の開発があるんじゃない？羽田もあるし。

>>9324

人口関係ないよ。青海のIRへのアクセスでしょう。

>>9324 匿名さん
話題のすり替えとかさらに恥ずかしいよー。

また値上げしないかな？
次は坪単価400万

青海にIRなんて、あり得ないから。笑笑

>>9329
なんでそう思うの？
東京だと青海が候補なの知らずに書いてるの？