| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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9121
マンション検討中さん
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9122
匿名さん
もうすっかり過疎ってしまいましたね。
まるで完売御礼マンションのようです。
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9123
匿名さん
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9124
マンコミュファンさん
オリンピックで第三の波が来ますよ。
いずれ駅歩4分、スパと洗練された外観や巨大ロビー、住民専用バス運行、24Hスーパー入居、映画撮影済建物なのは特化したメリットですから、嵐の前の静けさです。
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9125
匿名さん
隣のベイサイドタワー晴海が同じ間取りが3500万円値引きで話題になっている。高層階と中層階だけの違い。
晴海フラッグの販売開始で遂に価格破壊が起こりだした。
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9126
匿名さん
ここって、値下げされたんですか？具体的にどのくらい値下げされたか、教えてほしいです。
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9127
匿名さん
>9125
地下鉄方針決定発表にもかかわらず、
実質的に値下げみたいなことなってますね。
引け買いして決算上振れでウキウキなのに
翌日の寄りで予想外の売り優勢ってやつか
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9128
匿名さん
ここはまだの模様。
ただスミフが価格維持を諦めたのは事件！
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9129
マンション検討中さん
当方マンションを買ったことのない30代夫婦です。30代前半の主人が法曹関係の職に就いており年収2500万、私が平凡な会社員で年収400万の場合、ここだと3LDK中層階ならローンで買えますか？ ちなみに頭金1000万を考えています。やはり晴海フラッグ高層階が良いのでしょうか？勤務地が丸の内なのでこの界隈か八重洲近辺を考えています。
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9130
匿名さん
>>9129マンション検討中さん
都心真ん中のもっと良いとこ買えそう。
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9131
ユーザーさん
>>9129 マンション検討中さん
ネタ？
その属性なら余裕で買えるでしょ。
このマンションだと徒歩2、3分のバス停から丸の内行きバスがかなりの頻度で出てるから丸の内勤務には便利だと思うけど。
ただ、その属性なら千代田区でもいける。
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9132
匿名さん
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9133
9129
すみません、9129です。ネタではないのですが・・・。頭金1000万なら親が出してくれるとの事だったので・・。スパがあるのは魅力的でして。ありがとうございました。
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9134
いつも読んでいる
>>9133 9129さん
高階層でもいけるんじゃないですか？
スミフさんに聞いてみたらいかがですか？
思われているよりも安く売られているかもしれません。
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9135
匿名さん
高層階は完売しているよ
売っているのは、ウエスト上層階のSOHOだよ
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9136
匿名
築5年の激高中古マンション。
あと、何年で完売出来るのだろうか？
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9137
いつも読んでいる
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9138
検討板ユーザーさん
>>9133 9129さん
中古は沢山出ているので、仲介の不動産屋に聞けば教えてくれますよ。
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9139
マンション掲示板さん
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9140
匿名さん
それだけの年収があれば、むしろ内陸のタワマンも買えるので、こことどちらにするかで迷いそうな感じがする。
ドゥ・トゥールは魅力的なマンションだけど、（価格が高すぎることをさておいても）地中の杭の深さと最寄駅が大江戸線であることが気になる。
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9141
匿名さん
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9142
匿名さん
そんな名前のグループあったんだ。
（このマンションにトリプルAの格付けが付いたのかと思った。）
でも、酒癖の悪い人はどこの世界にもいるんだね。
一昔前は酔っ払いは大目に見てもらえたけど、最近は許されなくなってきたね。
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9143
匿名さん
年収2500で今だったらPC文京小石川かな....
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9144
検討板ユーザーさん
ちょっと！ハルミフラッグ売り出し価格5000万～1億円だって。安く売り出すとかの話し、どこ行った？
結局は建設会社の儲け主義。
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9145
匿名さん
ハルミフラッグに携わるデベの方とお話ししましたら、@260前後は中庭ビューだけのようです。
レインボーブリッジの西側だと@400超えて行くみたいですよ。
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9146
匿名さん
ここのお見合い部屋よりは
フラッグの中庭ビューのほうがいいんじゃないの？
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9147
eマンションさん
中庭ビューって、内側向き合いの安部屋なんでしょ。
あり得ない立地。
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9148
匿名さん
いくらなんでも勝どき駅徒歩20分なんて、俺には無理
ここなら専用バスで新橋駅まで直ぐだからね
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9149
匿名さん
ハルミフラッグ新築とこちらの中古で迷っています。何を信じて良いのやら。。
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9150
匿名さん
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9151
匿名さん
バスのルート、汐留らへんから新しい道路に行ってもよくないですか？
どこに提案したらいいんだろ？
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9152
匿名さん
>>9151 匿名さん
もう理事会で決まりましたよ。
時間の問題かと
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9153
匿名さん
フラッグ、パークヴィレッジA棟の虹橋ビューは坪400万超えか
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9154
ユーザーさん
>>9153 匿名さん
相場は崩れなそうです。
パークタワー晴海とかここが割安感でて完売かな。
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9155
マンコミュファンさん
こなれた部屋もあるようです。
パークビレッジのF棟、6F84なんかは最上階、永久眺望、南向き、ワイドスパン、整形間取りという好条件にも関わらず坪300切り。駅から一番遠い棟になるけどね。
#晴海フラッグ https://t.co/rUdTUlvhRq
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9156
マンション検討中さん
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9157
匿名さん
ここは買う人を選ぶマンション。
千葉県出身以外の方には、ハードル高いです。
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9158
マンコミュファンさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9159
匿名さん
今は、基本的に低層階がメインで販売されている状況でしょうか。
立体図面を見ていると、
中層階の上側もありますが、基本的には低層階が数が多い印象です。
間取り、それにしても現時点でもたくさんありますね^^;
変わった専有部の形のものもあります。
その場合は、家具の配置とかは考えないとですね。
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9160
マンコミュファンさん
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9161
住民板ユーザーさん3
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9162
名無しさん
>>9156 マンション検討中さん
さすがに1割以上値引きしてるかな。
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9163
匿名さん
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9164
マンション検討中さん
建物が良さそうで気になってスレ見に来ましたが、住民(？)コメントがあまりに品がないので興味なくなりました。
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9165
匿名さん
>>9164 マンション検討中さん
スレで判断って面白いですね。高い買い物ですから引きこもってでの判断はやめた方が良いですよ。
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9166
匿名さん
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9167
匿名さん
晴海ナンバーワンマンションはここでしょう。晴海に買うならここだと思う
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9168
匿名さん
すでに売りに出ている中古も含めると在庫の山なのに、何を根拠に晴海ナンバーワンなのか気になります。共用施設は無駄に豪華みたいですが。
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9169
匿名
2023年には勝どき東に人道橋ができ、駅まで徒歩4分表示になります。
晴海の中での立地はナンバーワンでしょう。
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9170
eマンションさん
書き込みする方々が難アリなだけで、多くの住民はまともですからご安心を。
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