DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

いや、相場通りでしょ。
この物件に期待しすぎ

戦略特区、どこになるんでしょうね。実験都市の付加価値が付くから高値設定かなぁ。

この物件、中古でもたくさん売りに出てるが賃貸も沢山出てるな
ほんと大丈夫か

私がスパでおもらしすると資産価値が下がるという連中がいるが、むしろありがたいのではないか。

下品なやり取り邪魔！この板には住民以外の一般検討者が書き込み願います。

確実に、ジョーカー物件だね。

シャトルバスの山手線終電接続再開を求める。理事会のバス会社との不可解な決定に疑問。

中国人別荘宅として人気の高いマンション。

>>8882 口コミ知りたいさん
国家戦略特区って法規制を緩めてビジネスをやりやすくします、ってことだけなんだがな。
未来的な実験都市をつくります、なんて誰も言ってない。
不動産屋や転売屋の詐欺話か？

中古が異常な数出てますけど、また完売してない状態でこのマンション大丈夫なのかしら、

投資で買った奴らが投げ売りしてるから？

ここ以上に売れにくかったマンションってスミフで過去にあるのかな

WCTは完売まで10年近くかかった。

>>8893 匿名さん

リーマンショックがあったからね。今またショックの予感。売るなら今かも。

ＷＣＴは全２０９０戸、販売は２００４年開始で２０１２年８月完売で９年間近くかかっているが、竣工自体は２００７年２月。竣工後にリーマンショックを挟んで４年半で完売したことになる。
ここは２０１５年９月竣工で既に３年超経過。ＷＣＴ程の勢い＆人気はないし、競合物件も多いので厳しそう。

年末に売れないし、買いたくないマンションの掲示板にわざわざ書き込みする人ほど惨めな人はないと思います。なんだかかわいそう……すごく暇なんですね。

どうだけ売れない、高すぎると書き込んでもあなた達が買うほど値下げしないからもうそろそろ諦めて、買えるレベルの物件見回ったほうがよっぽど効率的だと思います。

いや、そろそろ投げ売りが始まると思うよ。
レインズ出てないだけで、300万で成約してる部屋いくつかあるよ。

ダンパー問題該当物件という事が発表されていこうね。

でも賃貸の値段は落ちてないですよね？

ダンパ－とか無知がうるさい。国内9割の生産メーカーで、ほぼ独占市場の企業が原因なのだから各社タワマンはもちろん、オリンピック施設でさえ該当物件だよ。
発表されてる通り順次交換なのだから問題ないのに。

ダンパー交換終わったんですか？
各新築物件は交換進んでるみたいですが、入居済み物件がどういう対応になるのか気になります。

売れなくても賃貸すればウハウハ

借りてくれんの？

8902

賃貸も厳しいヨ。
レインズで30件募集かかってるし、隣のスカイリンクタワー（？)はURで、敷金、更新料ないから、そちらは空き部屋出るとすぐに埋まる。

このマンションは勝どき東開発の工事がうるさいから、全く賃貸も決まらないよ。

仲介の売買も、賃貸も、このマンション案内は消極的って言ってました。
だって、見に来ても、成約できないから.....
重要事項説明にも、ダンパー書いて契約だし、、、。

ダンパ－明記は逆に誠実な証拠でしょ。交換補償発表されてるのだし、されなかったら天下の住友不動産が黙ってない。メーカーも無視できないのは明らか。

>>8904 マンション検討中さん
スカイリンク？に流れる人が一定数いることはおっしゃる通りかと思いますが、敷金や更新料で見送る人はまぁ仕方ないかと思います…仕様も違うし

今日、マンションの看板持って立っています。寒い中、お疲れ様です。

>>8885 口コミ知りたいさん

そんなことなら、スパで毎日お漏らししてやろうか？

>>8202 匿名さん

>>8900
9割もシェアないよ。盛りすぎだし、無理ポジしすぎ。湾岸タワマンの免震で使ってないところはたくさんあるから普通にネガ材料でしかない。

あれこれ新年からうるさいけど、住みたい人が買って住めばいいし、文句ばかり言って住めない奴なんか黙ってボロアパートに住み続ければいいだけ。

8905

この物件に限らないけど、ダンパー問題該当物件は、いわく付き物件という事です。

買う人から見たら、わざわざそんな物件を選びませんよ。

それ以外にも問題が多すぎる。このマンションは。

例えば？

>>8913
理事会の不正疑惑、ラウンジ改装、姫っていう偏屈ヤカラが住んでて買った部屋が隣りになるかもしれない疑惑。ちょっと挙げただけでもこれだけある。KYB問題やBRT頓挫以外に。

他の人はいざ知らず、
私だったらわざわざこんな物件絶対買わない。

買わない物件の掲示板に居座る人の気持ちがわからんなぁ……買えないから腹立つんやろうな？住民坂みると購入者はかなり満してるみたいなので、前向きに検討します

ここに悪口書いてるひとをみると、高いから買えないという文句ばっかだなぁ(笑)ならもっと安いのみればいいのに。70平米で8000万とか中央区で駅徒歩10分以内なら普通だとおもうし、マンションの価値とか人によるから、もっと自分に合うのさがしてみたらどうかな？

>>8917

買えないからって言うよりも、こんなマンション普通に考えれば買わないのに、買っちゃう人がいるから、一体何考えてるのか、掲示板覗いてるだけ。

このマンションは周囲のタワマン住人から、「アソコよりは良いマンションだ」と見下されてると思うよ。
それで、優越感に浸ってるんだと思う。

>>8918 検討板ユーザーさん
なら検討坂にわざわざ書く意味がわからないですね？はるみと勝どきの他のタワーマンションみたけど、施設とかマンションの雰囲気とか窓から景色は確かにドゥトゥールは別格でしたよ。
上品なロビー充実な施設。カッシーナの高級な家具。回り静かな環境、公園も近く24スーパーと病院もあってバスも駅も近い方。

住民坂にもなぜ買った、しっかり理由が書いてあったので参考になりました。

ここより良いマンションはなかったから前向きに検討します。
友達も一緒に限度してます。

あなたはただ、周りの安い物件の隣さんか、ここの物件の値段が高くて気に入ってないだけだと思います。
買うならそれなりに理由がありますよ。それは段に価格に対する価値観のちがいじゃないですか？

>>8918 検討板ユーザーさん

なぜ買ったか気になるなら住民とかにその理由を普通に聞けばいいのに、ここで、悪い物件だ、高すぎる！と文句いってるのはなぜでしょうか？
文句を言って、理由がきになるのはロジックがあってないので、マシは理由を考えて出直したほうがいいかもですね…
普通のひとがみたら妬みにしかみえないかはみっともないです…

買えない妬みか、ここに住んでいる人に知り合いがいて羨ましいかのどちらかとしか思えないから放っておきましょう。買いたくて買える人が買えば良いだけ。
別に買えない人やわざわざ買わないマンションに難癖つける人の価値観は無視でいいと思います。

でも上で擁護コメントしてるの、中国人だよね。
まあ、そういうことだよね。

>>8924 匿名さん

今は売り出し当初よりかなり高いのでまだ適正価格とは言えないのでは？
確かに1期1次の値段だったら今思えば安いくらいだったけど。
KTTのⅠ割増しぐらいがいい線かな。似たような条件でその値段だったら迷い無くこっち。

元住人だけど質問ある？

>>8931通りがかりさん
中国人てどのくらい多いですか？

>>8931：通りがかりさん
なぜ引っ越されたのですか?

>>8931：通りがかりさん
理事会の管理費流用問題は本当のことですか？　住民スレで散々騒がれていたけど、ウヤムヤになりそうで不安です。
また、姫さんって、本当にこのマンションの住人ですか。これだけ有名人なのに、住人の誰も正体を知らないなんておかしいし、住人を装っているだけかもしれないと思いました。

これだけ円高になって景気動向が不安定だと、投資目的で購入した海外勢が一斉に売りに出てもおかしくないな。

売るならDTだけに限った話しではないのに、低能過ぎて呆れる。

8915
私なら買いません、とか。　私は買えません、だろ。

興味無いマンション物件の書き込みなんかにわざわざ来て、内容まで見たりしないし、見ても何も書かないでスルーが普通なのに　変人だね♪

興味のないマンションの掲示板にわざわざ文句つけてる人ってよっぽど暇なのかな(笑)
文句ばかりの評論家気取りの人に聞きたいんだけど、逆にこのあたりだったらどのマンションならいいのか聞いてみたいわ。

所沢の29階建て81平米1.3億とどっちがおススメですかね。

>>8932 匿名さん

中国人もアジア系もいたよ。住民は上品な人が多くて日本語もマナーも問題なし。
たまに大挙としてやってくる友人や家族たちはそれなりね。

>>8933 匿名さん

転勤のためです

>>8934 匿名さん

理事会のプレゼンスが低いのでよくわからない。経費流用が事実かどうかも知らないし。たまにイベントやってくれてたかな。正直、マンションの一体感は近隣マンションに比べると低いと思うのです。その点はもっと頑張れ?

姫は住人か関係者だと思うよ。投稿内容がリアルだし。姫の投稿がマンション価値を下げてるとかの論調は全く同意しないけど、個人的な意見が言いたくて注目を浴びたいなら個人のブログなり、何なりでやればいいのにとは思う。

まあ凄く良いマンションでしたよ。

>>8943 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
個人のブログでやればいいというのは同意です。
姫さんのニセモノも多数出回っており、読んでても訳の分からない掲示板になりつつあります。

非常に客観的に述べられており、
かなり信頼がおけます。
ご参考にさせて頂きます。
姫という方に関してですが、
仮に購入する部屋がこの方の左右上下でしたら
やはり躊躇ってしまうものがあります。
個人ブログ云々は当方も全く同意です。

元住人なので私こそ資産価値を気にせずに発言出来るから、検討者の皆さんも何かあれば聞いてくださいー

>>8943
きっと素人なんでしょうね。
初めて住むタワマンだったんでしょうね。

このマンションよりももっと良いマンションは、付近にありますよ。TTT、KTT、UR分譲等。

スミフ物件は、まず儲からないマンションです誰か儲かったマンション知ってます？（スミフ単独分譲物件で)

それと、スミフのタワマンは、石原都知事に「墓石」と呼ばれ、ベイサイドタワーは、都庁から、墓石からに対して許認可降りず、結果現在の白い外観になってます。

スミフの物件は投資としては儲からないから買わない。

中国人中国人って、そんなに中国人いない環境じゃないと生活できないならもうオリンピック迎える東京に家を買うのはやめたら？
わたしは言語や文化で差別しません。だから銀座もドゥトゥールも居心地いいですよ。
そもそも誰もひたすらロビーで生活するわけじゃないんだから他人が嫌なら部屋にいればいいし戸建てにすればいいよね？気にしすぎじゃない？

>>8950 マンション掲示板さん

指摘の通り初めてタワマン買った。素人は何の基準かわかんないけど。
それでも楽しい経験できて儲けもあったので、万々歳よ。考えようよっては素人だからこそ踏み出せた勝利ね。

何故かへばりついて嫌がらせ 笑
年始からそんな事してると今年は良い事ありませんよ。

いよいよブランズタワー豊洲のHPとエントリーも始まったから、湾岸はいよいよ供給過剰になって来たね。

空き家を含めて日本国中が供給過剰でしょ。

豊洲と一緒にされても。。。

河川なんて夏場に多少匂うだけじゃん、想定内でしょ。
海辺や川沿いはどこでもそうだよ。

みんななんで人の気持ち考えないの？
ここをもし中国人の方が見ていたらどうするの？
わたしは中国人じゃなく日本人だけど、それに対して中国人なのか？とか質問すること自体おかしいと思わないんですか？質問者の国籍なんてどこでもいいですよね？大変失礼な人だと思いました。そういった差別的な発言をするのはやめるべきだと思います。ドゥトゥールに住んでいる中国人に面と向かって失礼なことを言っているんだという事実にもっと責任感を持ってください。

本当に、グローバルな時代なんだから良好に交流しましょう！

そうは言っても、やはり、中国人や韓国人その他のアジア人の中には人の迷惑を顧みない人が多過ぎます。
声はデカい、列で並ぶことをしない、道を塞いで人が来ても譲らない、トイレや公衆風呂の使い方が汚い、ホテルの朝ビュッフェでは何でも取りすぎて茹で卵は無くなるし、ジュースは水筒を持ってきて入れ放題、どこでもここでもスーツケースを広げまくる、私が見て一番ひどかったのは、成田空港の待合ロビーで、炊飯器でご飯を炊いてさも家にいるかのようにアツアツを食べていたことです。
世界中からバッシングが絶えないのは、こういう事情からであって、人の気持ちを考える考えない云々じゃなくて、率直に人に迷惑をかけてる事実を省みてほしいからだと思います。

>>8975,8976匿名さん
本当にその通りです。
彼らは、自分が関わってるところは何やっても良い、何でも許される
人のことは眼中になく自分が良ければそれでよし、と言う感覚で
何でもやってしまいます。
ここは日本だってことを重々分からせるべき。

私もそう思います。
マナーがきちんとした中国の方はいらっしゃいますが、気分を害するような行動をする方は日本人より多いのは事実です。同じマンションにマナーな悪い方がいたら日本人でも中国人でも気分が悪くなるのは当然。あれこれ言われたくないなら自分の行動を正すべきです。

この場所はドゥトゥールが購入に値するかどうかの情報共有の場なので、ドゥトゥールにマナーの悪いアジア系がいるかどうかを知りたい訳で、いわゆるアジア系の人マナーを語る場ではないよね。今のところ購入者スレを見ても問題はむしろ日本人だし笑。

海外でも成金は足を引っ張られる文化はあるのでしょう、だから声を大きくしないと呑み込まれてしまう。華僑というと皆仲良くというイメージがありますが、激烈な競争があり浮き沈みも激しいみたいですね。マナーもベースが少年期だから仕方ない。波に乗り確保した地位を守るため走り続けるしかないのではないでしょうか？