| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
858
匿名さん
>>857
それ角部屋ですよね。確かに角部屋の割に安く出てましたよね。
-
859
匿名さん
E棟の低層階もう販売してるのですか？
カスタムオーダーの部屋のはずですが…
-
860
匿名さん
>>859
すみません、言葉が正しくなかったです。正しくは販売されますですね。
失礼いたしました。
-
862
匿名さん
E棟の低層階いくら位なのでしょうか？買える範囲内なのか気になります。
-
863
匿名さん
-
864
匿名さん
863の記事興味ある。
ちょっとドトール見てくる。
-
865
匿名
>>863
実際晴海のポテンシャルはまだまだ底知れない！！
-
866
匿名さん
>>861
腹が痛いのはデータの見方が分かってないからなのでは？
-
867
匿名さん
862さん
騰落率+14%ですから、「値上がり」率が14%って事ですよ？？
KTTはすでに「成約価格」で14%上昇の実績が出ているという
事です。レインズ見てみると良いです。ネットにはでない部屋も
ありましたから。
もともと高いDTがこれだけ短期間で+14%出せるかはわかりません。
まだ中古での成約ないと思います。売り出しはありますが。
TTTなんて+60%以上の部屋ありますもんね。
-
868
匿名さん
-
-
870
匿名さん
＞＞８６７
ここはDTの契約者が多いから気にしないことです。
スミフに利益を吸い上げられてその分のマイナスを見て見ぬふりをしたいってのが伝わってきますね。笑
-
871
匿名さん
東棟さっぱり売れてないみたいだけど。
まだ残り500戸ぐらいあるんじゃない。
-
872
匿名さん
>>871
そう？結構電気ついてて逆にびっくりしているけど。
-
874
匿名さん
-
875
匿名さん
東棟はゆっくり販売していくって営業言ってたよ。
SOHOもまだ売り出してないようだしね。
-
876
匿名さん
>>875
ゆっくり販売で落ち着いたものです。
今年も6月までは売らないでしょう
-
877
匿名さん
>>869
まあDTを購入した方は、そうなって欲しいと考えるの分かりますが、基本販売価格DT高過ぎです。
そこからの値上がりは、ちょっと期待しない方がいいよ。
-
878
入居予定さん
高層階、北東角部屋が賃貸に出てるのですが
眺望はどんな感じか教えていただけませんか？
角部屋なので、スカイツリーや豊洲が見えるのでしょうか？
-
879
匿名さん
もう高層階って賃貸でているのですか。
最初から賃貸投資目的で購入されたのかしら。
北東角部屋って日当たり的にはどうなのだろうと思いつつ…
階数によっては見えるかも？ですよね。
スカイツリーが見えると嬉しいかも。
-
880
契約済みさん
-
881
匿名さん
もう賃貸ですか。
明らかに投資という感じがしますが儲かるんでしょうか。
永住は迷うけど賃貸なら住んでみたいという人もいるかもしれないですね。
北東の高層だと都心部の夜景がきれいなのではないですか？
スカイツリーも見えそうな気がしますが、どうでしょう？
高層でも見合いになってしまうのでしょうか？
-
882
匿名さん
>>877
確かに高いし、この辺の再開発を見込んだ価格になってるよね。
それでも、5年後位には勝どき駅徒歩4分、BRTも3年後位には通る。
更には、今月中？に発表予定の地下鉄新線の答申に乗っかれば値上がりの可能性も全然あるとは思う。
このあたり、新橋、汐留、銀座、東京あたりへの距離は圧倒的に近いからアクセスさえよくなればって感じだからね。
-
883
匿名さん
その通りですね。
駅遠とか言われるけど、そもそも銀座、新橋、汐留、東京駅にアクセス悪くないので今の状態でもさほど不便ではない。
地下鉄なんて来た日にゃ地価高騰して大変な事になるだけ。
いろんな意味で期待幅広いエリアですね。
-
884
入居済み
-
885
入居予定さん
-
-
886
匿名さん
あらまあ・・ ５８部屋も賃貸に出てるのね。
スミフがみずから賃貸に回してたりして（笑）
-
887
匿名さん
>>885
南西は一番いいですよ。今朝は富士山が見えました。
-
888
匿名さん
なんだかんだですみふの物件は他のデベと違って価値高いですからね。
-
889
匿名さん
ほんとだ、賃貸たくさん出てました。
賃料が20万円台、30万円台で、それって高いのか安いのかわからないですが、そういう問題でもないのかなと思ったりして。
ホテル感覚で住んじゃうって感じでもあるのかなと思ったりもします。
賃料ですけど、パッと見た感じ、高層だから高いってわけではなさそうで、やはり眺望の良し悪しとかで決まってくるのかなと。
-
890
匿名さん
-
891
匿名さん
-
892
匿名さん
>>890
ん？ゴージャスマンション、笑
あ〜敷居高くて怖いから近寄ることも出来ないってことね。
-
893
匿名さん
ジャンジャン引っ越しきてます。
勝ち組マンション。
デザイン、フォルムまで最高です
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
ここのダイレクトウインドウとはとても言えないリビングの窓はねーわ。安普請もここまで来たかとあきれる。今までの住不のシティタワーシリーズと比べたら数ランク落ちるな。
-
-
896
匿名さん
>>895
ダイレクトウィンドウで窓がない?
意味不明。って言うか文書めちゃくちゃ。
-
897
匿名さん
そうなんですよね。ここのダイレクトウインドウ、相当いけてない。
「この窓はねーわ」つまり「この窓はありえない」という
感想を持つ。
ただし、ダイレクトウインドウを見た事ない人は、この程度でも
「この窓はありだね」つまり「この窓はすごいね」と思う。
ま、受けとめ方はそれぞれ。
-
898
匿名さん
-
899
購入検討中さん
写真で見せて頂けると参考になります。
購入検討中です。
-
900
契約者
>>897
もっと具体的にいけてないところを教えてー。
-
901
匿名さん
>>900
つまらないコメントですので、スルーして下さい。
良いもの見たことがないと、確かに悪いもの見てもわからないですよね。
マンションに限らず、良いものに沢山触れることをお勧めします。自分の中の基準が良いもの・美しいものにあると、そうではないものを見ると、直感的にわかるようになりますよ。家選びに関係して言えば、家具や街も然り。
具体的なネガポイントは、ここの秀逸なネガさんがしてくれるでしょうから、通りすがりの私は、これにて失礼。
-
902
契約済みさん
免震構造、長期優良住宅と、ガラスの面積のどちらをとるかでしょうね。
-
903
匿名さん
とても悪い窓とは思えないね、無理ネガ認定。以前にＤＴの窓を散々けなしていた旧フラグシップ住民の嫉妬バレバレ。
-
904
あ
-
905
匿名さん
>>900
やめときな、どーせどの物件にもケチつけて自分じゃ買えない奴なんだから好きに思わせておきゃいいよ。
-
-
906
匿名さん
>>899
ダイレクトウィンドウのコンセプトはこういうこと
縦横ともに広い窓をとることで視野を広く取れて眺望が爽快なこと
-
-
907
匿名さん
こういうふうに 窓が小さいと単なるＦＩＸ窓で窓が開かないというだけの代物
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
