東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31」についてご紹介しています。
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

匿名さん [更新日時] 2024-09-25 17:00:30
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

  1. 8421 匿名さん

    >>8420
    意外と見落としがちだけど長期販売のデメリットでもあると思う。
    基本住不の持ち分は白票じゃなかったっけ？
    完売してない物件に対して積極的に介入するのは難しいんじゃない？

  2. 8422 通りがかりさん

    白票ですか。。。

    ここのお陰でマンションは管理を買えと言う意味が分かりました。

    基本多数決のシンプルな世界と思ってましたが、一般にマンションの理事会と言う仕組みの中では、幹部の暴走は防げないんでしょうかね？

    • 4
  3. 8423 匿名さん

    >>8422
    「訴えてやる！」ってよく聞くセリフだけど、実際訴えるとなると手間暇がハンパないからねぇ・・・
    インチキや詐欺やる奴はそれを分かってるし、結局泣き寝入りだったり、我関せずって人も少なくない。
    いよいよ看破できないと重い腰を上げた時には既に手遅れってパターンがほとんど・・・
    逆に良かれと思って色々やってて、実際は騒いでるほうが頭おかしい場合もあるし、
    どちらに正義があるかも結構曖昧だし外部からは見え難いし、やっかいな問題だよね。

    ちなみにあくまでも一般論で、ここに限定した話ではない。

    • 1
  4. 8424 匿名さん

    竣工してから3年2ヶ月経過していますが、あと何戸残っているんですかね？
    ここより古くて未だに完売していない物件ってあります？
    ゴールドクレストの物件を除いた場合で。
    湾岸エリアはこれからも大量供給があるから、永遠と完売しないのでは。

    • 7
  5. 8425 匿名

    >>8424 匿名さん

    だから？
    安くしてほしいのかな？

    • 1
  6. 8426 匿名さん

    住民板を見ると典型的な管理がダメな物件になっていますね。
    マンションは管理で買えといいますが、築古物件になりつつある今、この状況を改善しないと資産価値にも影響がでると思います。

    • 6
  7. 8427 匿名さん

    >>8425 匿名さん

    いや、いくら安くてもこういう物件を買ってはいけない、ということでは？
    いろいろな物件の行く末を見ていると、物件選びの勉強になります。

    三度買い替えているけど、次も失敗しないよう、多少高くても駅近、都心物件にしよう。

    今週のスムログ、三井さんの記事は肝に命じるべき。

    • 6
  8. 8428 購入経験者さん

    第178回　新築マンションの第１期は見送る方がいい
    マンション選びのノウハウ
    2018年11月10日
    https://www.sumu-log.com/archives/12917/

    • 1
  9. 8429 匿名さん

    第179回　1000万円未満で買える中古マンションに思うこと

    ttps://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12958/

  10. 8430 匿名さん

    カヤバか

  12. 8431 匿名さん

    あと400以上残ってる

    • 3
  13. 8432 匿名さん

    かやばか

    • 1
  14. 8433 匿名さん

    >>8431
    それマジ？
    ここって値引きしないの？

  15. 8434 匿名さん

    >>8428 購入経験者さん

    第１期は見送る方がいいってのは、少なくともスミフ物件ではまったく当てはまらないですね。
    そもそもスミフは買うペきではないってことかもしれないけど。

    • 1
  16. 8435 デベにお勤めさん

    第1期は@340前後だったからね
    50階もその値段で買えたんだし、買えた人はラッキーでしょ
    スミフの都心物件は値引きせず５年位かけて販売していく会社
    ツイン、シンボル、麻布十番もそう
    新築で分譲されたマンションが、もし5年後高値で売れるならエリアなら、そのデベは売らずに持っておくでしょ？
    宅建士より
    それがスミフですよ

  17. 8436 匿名さん

    すみふ商法は、みな承知。
    しかし、だんだん高くなる時価物件をよく買うよな～

    • 4
  18. 8437 匿名さん

    カヤバ決定

    • 3
  19. 8438 マンコミュファンさん

    住民板荒れてるね。

    理事会がやりたい放題みたいだし、住民は大変だな。
    理事会を掲示板で非難するだけでなく、実際に理事会へ意見を伝えたり、自分が理事に立候補して正していかないと駄目だね。
    管理会社には理事会の暴走を止める義務もないし、意向に従うだけです。

    ドゥトゥールは地方出身で見栄っ張りの起業家やオーナー社長が他のタワマンより集まっているように思います。
    その点で、理事会をまとめて行くのは非常に難しいのでしょう。

    第２のベイクレスト理事会みたいになってしまうのでしょうかね？

    • 5
  20. 8439 マンション検討中さん

    1期で買えた人はラッキー
    ここはウエスト高層階が一番安かったみたいよ。

  21. 8440 匿名さん

    >>8436 匿名さん

    時価物件ってなんですか？
    初めて聞きました。

  • スムログに「DeuxToursCanal&Spa（ドゥ・トゥール）」の記事があります
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