| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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8401
匿名さん
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8402
匿名さん
ここも１０年はかかるかもしれませんね。
住友さん、余裕綽々ぶりはさすがと思います。
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8403
匿名さん
西棟の北向きの部屋は2023年に眺望阻害されてしまいますね。。ホントマンション建てすぎ。
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8404
匿名さん
イーストも50階かそれ以下は厳しいかもね。
165mだから12mしか差がない
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8405
eマンションさん
眺望なんて興味ない人間には関係無いです、住み心地が良ければ買います。
一年中ジムとスパを使い放題で、修繕管理費も安いD T は揉め事あっても私には魅力的な物件です。
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8406
匿名さん
>>8405 eマンションさん
長く住むおつもりなら修繕費は相当上がると思ってた方がいいですよ。
基本的に売り逃げ用の投資物件なので後々の事を考えられた価格ではありません。
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8407
匿名さん
このマンションは、住民さんの掲示板見て私は無理だと思いました。
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8408
匿名さん
このマンションは理事会自治会の人が立場と規約をうまく利用して、ラウンジ改装を理事会承認だけでかってにやろうとしている理事会メンバーに牛耳られています。
住友不動産も住民のクレームを無視しつづけています。
他の理事達はなにやってるのかわかりませんが、
理事会自治会の人の暴走を止めれません。
検討者に伝えたいことは、このマンションは管理費が使い方がおかしいので購入することはオススメできません。
購入したことを後悔しています。
それをお知らせします。
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8409
口コミ知りたいさん
あれこれ悪評高いですが、別にここだけに限った事態ではありません。大規模マンションならどこでもあり得る事です。
大事な事は犯罪者とは毅然と闘い、理事会やマンションから確実に追い出す事です。
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8410
匿名さん
そうです。大規模マンションでは理事会による管理費悪用は表に出てないだけで結構ありますよ。
問題は、住民皆がそれに立ち向かって悪を根絶出来るかどうか。皆、知らぬが仏か泣き寝入りで、お金は良いように使われ放題のところが実は多いですよ。マンションの理事会自治会のお金は無法地帯とでも言っていいくらいに住民の目が届きません。皆、差し当たって目の前の自分の仕事に忙しくそこまで気が回らないのが現状です。そこを突いて悪い輩の悪の手が……。マンションにお住まいなら是非ご自分のところも調べてみてはいかがでしょうか。ここだけの問題ではないです。むしろここは表沙汰になっただけいい。改善の余地があるから。
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8411
口コミ知りたいさん
>>8410 匿名さん
いやいや、私湾岸のタワマンに住んでる友達多いけど、こんな話はクロノとここしか聞いたことないですよ。
よくある話というなら、具体的に大規模タワマンで同じような事態が発生してるマンション、教えてもらえませんかね？
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8412
匿名さん
>>8411: 口コミ知りたいさん
私の口からは言えませんが、私が知ってるだけで4件あります。
うち2件は住民が立ち上がり阻止することができました。
1件は警察が入り理事長が逮捕されました。
湾岸のタワマンではなく、
港区、世田谷区、ある地方都市、にある大規模マンション（タワマンも含む）です。
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8413
eマンションさん
無知を晒さないで下さい。報道番組でも特集されたり、ワイドショーでも取り上げたり、割りと目にします。
タワマン文化がほんの10年くらいだし、日本中に建設され出したのがこの5年くらいなので、それを利用する輩の暗躍が表面化して来たのが最近なのです。
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8414
匿名さん
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8415
口コミ知りたいさん
世の中に山ほどあるタワマンの数件でおきたことをどこのタワマンでも起こってる…ですか
擁護するとしても無茶です 苦笑
管理失敗マンションであることは変わりないですからね。私もここの掲示板みて買うのをやめました。
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8416
住民板ユーザーさん1
住友不動産社長 仁島浩順様
フラッグシップのこのマンションでの理事会の暴走なんとかしてください。
管理会社所長の,H川はほとんど機能してません。
なんとか改善宜しくお願い申し上げます。
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8417
匿名さん
>>8416 住民板ユーザーさん1さん
>>管理会社所長の,H川はほとんど機能してません。
そりゃそうだろ。管理組合とその理事会が委託元（発注者）なんだから。
コンビニ店員には、いつもおにぎり買いに来る上得意客の悪を正す機能なんてないわ。
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8418
検討板ユーザーさん
理事も相当な労力のイメージあるから立候補する人も少ないだろうし、給料払うなどの不正抑止が必要なのですかね？
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8419
姫
>>8418 検討板ユーザーさん
無料でもやる人はいる。自分のマンションなのだから。
しかし、孤立無援では何もできない。阻止される。
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8420
通りがかりさん
こう言う売れ残りの部屋が沢山ある場合、その管理費はデベが払ってると思われるから、スミフの理事会での議決権はそうとうあるのでは？
にもかかわらず、理事会が暴走していたら、スミフにそうとう責任あるね。
という理屈は成り立たないかな？
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