| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
8261
マンション検討中さん
港区にも定期的に ここのチラシ入ってくるよ。
分厚い紙で広告宣伝費に結構掛かってそうだが。これで黒字だっていうんだからどんだけボッタくってるのやら・・・・
-
8262
匿名さん
70平米の部屋の建築費はせいぜい2500万円程度ですからね。。。さらに人件費や土地代を差し引いてもスミフはぼったりくと言えるくらいの利益が残りますから。
-
8263
匿名さん
まぁ豊洲も５年かけて売って大成功したから、ここも同じやり方するんだろ。
利益率ナンバー１のスミフは余裕だよ。
あんたらのネガなんて、ビクともしないし、眼中にねーよ。笑
-
8264
匿名さん
スミフ分譲のチラシなんて入るわけねーだろう。
中古（仲介）のチラシだろ。笑
-
8265
検討板ユーザーさん
高くても変える人だけが買えばいい。と思ってます。
住民の質もマンションの質も保たれる
-
8266
匿名さん
この前、月島でティッシュ貰いました、ありがとうございます。
-
8267
マンション検討中さん
-
8268
匿名さん
-
8269
匿名さん
-
8270
マンション検討中さん
わかんないっす。
ちなみに販売戸数もわかんないっす。
-
-
8271
マンション検討中さん
-
8272
住民板ユーザーさん2
-
8273
マンション検討中さん
値段を下げれば売れるだろうけど、今は買った値段以上でのリセールは相当厳しいですね。
SUUMO見ても強きな価格は半年以上ずっと残ってる。
-
8274
検討板ユーザーさん
-
8275
マンコミュファンさん
-
8276
マンション検討中さん
売れなくてもすでに大儲けしてるので、住友はとっくに完売はあきらめているでしょ。
いくらなんでも高すぎです。
-
8277
検討板ユーザーさん
-
8278
マンション検討中さん
金利上昇とともに融資が絞られて来た。
投資会社に騙される素人不動産投資家もバカだけどね。
今年度末には影響が出始めるでしょう。
売ろうにも売れない。値段を下げるしかない状況が。そしてそれは一過性には終わらない。
-
8279
住民板ユーザーさん
>>8278 マンション検討中さん
願望ですかね。
前回マンション価格が下がったのは中小デベの体力がなくて潰れていったからだと思います。
その時ある意味淘汰されたので、原価（建築費、土地代）が上がってるいまの状況でそこまでの値下がりは期待できない気がします。
デベもマンション販売だけやってるんじゃないですしね。
まぁ値下げに期待して待ちたい気持ちもわかりますが。
待つ間の家賃とか、ローン完済年齢とかも考えなくてはいけないし。
-
8280
ご近所さん
ディベロッパーの中でダントツの利益率を誇る住友だよ？
三井、三菱でも及ばない利益率なのに、値下げする必要なんて全くないよ。笑
日経新聞読みましょう！
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
