| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
7421
匿名さん
大井町スレを読んだらS氏は大井町は評価してるんだね。同じすみふでも。
-
7422
匿名さん
-
7423
匿名さん
EAST棟の前から勝どき東方面に橋が新設されますから近くなりますよ。
-
7424
匿名
人道橋できたらあきらかにちかくなりますね。勝どきのタワマンKTTやTTTより駅が近くなます。
ホーム拡張工事もしているし。ほぼ北に一直線で駅に着くようになりますよ〜
駅も近くなり、街も再開発され、今後たのしみ。
必死に否定する心理はなんなんでしょう。
-
7425
口コミ知りたいさん
信号待ちもないし。再開発された美しい街内を通って通勤そして帰宅。
毎日清々しい
-
7426
匿名さん
美しい、三井さんの駅直結マンション群の出口を通ってですね
-
7427
住民板ユーザーさん1
>>7426 匿名さん
楽しみです！
あと地味に駅距離表示が4分になることが重要。
中古物件検索の5分以内でヒットすることになり、資産価値あがります。
まぁ駅距離は三井の直結には勝てないんですけどね。。
それでもクロティアディズニーの三兄弟に対してはかなりのアドバンテージかと。
勝どき三井のグレード、価格楽しみだなぁ。
-
7428
口コミ知りたいさん
-
7429
匿名さん
南側のタワーいつから賃貸に出すのか不明ですが、イースト販売するには邪魔ですよね。ここの販売終了してから、賃貸募集かけるのかな。
-
7430
マンション検討中さん
選手村できて上がるという人いますが、一時的に上がるかもしれませんが、供給過多で値段下がるでしょう。
中古も売りにくくなると思いますよ、ライバル物件多いですし。
-
-
7431
住民板ユーザーさん1
>>7430 マンション検討中さん
豊洲も供給過多が叫ばれてたけど、結局上がりましたけどね。これから人が集まって綺麗に整備される場所は上がるって考える方が自然な気がします。
確かにライバル物件多いのでいかに特色を出すかが大事です。
ここはスパ、新宿直通シャトルバス、橋完成後は駅徒歩4分、勝どき〜選手村の動線上にある、あたりが売りかなぁと。
クロティアは開放感、勝どき三井は駅直通、TTTは勝どきマンションのランドマークたる存在感と共用設備とかでしょうね。
実はそれぞれ特色出てて面白い。
KTTはちょっと思いつかなかった。。
-
7432
マンション検討中さん
住民板で白熱議論中ですが、どうやら深夜バスが廃止されたようです。
ここの購入を検討されている方はご注意を。
-
7433
匿名さん
-
7434
匿名さん
>>7431 住民板ユーザーさん1さん
KTTはららぽバスが停まるので便利です。駅直結の勝ビューも忘れずに。
-
7435
入居済みさん
-
7436
住民板ユーザーさん1
>>7435 入居済みさん
そうなんですよね。
あ、KTTのカフェラウンジは良かったです。
勝ビュー忘れてました笑
駅直結なのにまだ売れ残ってるのはゴクレならではですね。
-
7437
ご近所さん
あと残り30戸強みたいです。
今月は半期決算月だそうで、スミフの方から５％～10％の値下げを提示してきました。
-
7438
口コミ知りたいさん
-
7439
匿名さん
-
7440
住民板ユーザーさん1
>>7437 ご近所さん
SOHO除いてだと思うけど本当に残り30戸？？
夜の灯り見る限りだとまだありそうだけど。
-
7441
匿名さん
>7440
同感、その10倍は残ってそうな印象
住不はクローズドだから実際のところは中の人しか分からないけどね
ただ去年も掲示板では100戸切ってるとか言いながら、
1/3残ってるとか日経に載ってたし実際のところは本当に分からないｗ
200戸強あったSOHOの扱いもよく分からないしね
-
7442
匿名さん
>>7440 住民板ユーザーさん1さん
買った方が全員住んでるとは限りません。
今日も引っ越し何件かありますね。
-
7443
匿名さん
上にもあるけど住民板の1/3の議決権ってのが事実なら、
SOHO含めて500戸近く残ってることになる
対して >7437 のレスも値引き情報含めて絶対嘘とは言い切れないし、
やっぱり真実は闇の中だねｗ
まあ住民板のレスを見る限り愉快犯のレスとも思えないし、
灯り等の状況からもそっちのほうが真実に近い気がしないでもないけどね
-
7444
匿名さん
-
7445
まさに検討中
あ、私もです。結構魅力的な提案でPTHと心が揺らぎます
-
-
7446
評判気になるさん
スミフは値下げしないのが魅力だったのに…値下げしてるなんて、急に欲しくなくなった。
-
7447
匿名さん
>>7445 まさに検討中さん
間取りや眺望が気にならないのなら、DTで良いのでは？私は完成後EASTの3LDK検討しましたけど、間取りがどうしてもダメでした〜。
-
7448
匿名
まじで値下げしてるなら買いたい。新築ではないけど、値段が優しくなるのなら周りのマンションよりグレードは今後含めて高いと思う。
-
7449
マンション検討中さん
>>7437 ご近所さん
値引きあるなら買ってもいいんじゃない。パークタワー晴海と比較すると割高とまでは言えなさそうだし。
-
7450
マンション検討中さん
とりあえず値下げの真実を確認だね。他にも書いた人いないのかな。
-
7451
匿名さん
-
7452
匿名さん
値引きしたら、すみふはブランドイメージガタ落ちだよ
しないでしょう
-
7453
匿名さん
>>7432
スミフがどれくらいの議決権を持ってるか不明ですが住民版に記載の有る深夜バス議案への棄権が事実ならスミフの信頼はガタ落ちですね。
自分たちで設計した共用サービスで、それを目当てに買った住民も居るだろうに、１年程度で反故にするとは…
こんな状況では、マンション名に含まれてるSPAの維持も疑心暗鬼ですね。
-
7454
通りがかりさん
-
7455
匿名さん
>>7454 通りがかりさん
ベイサイドタワーのこと？
あれかっこいいから欲しいんだけど、いつからかご存知ですか？
-
-
7456
匿名さん
>>7454 通りがかりさん
分譲にするのですか。確か元々賃貸仕様だった気が
-
7457
マンション検討中さん
＞パークタワー晴海と比較すると割高とまでは言えなさそうだし。
いや、パークタワー晴海は3LDK6000万円切っているのがあるけど、ここって7000万円切るのが精一杯でしょ。かなりの差があると思うけど・・・。さらに、新築じゃないから新築マンションとしてのメリットもないからはるかに高そうなんだけど・・
500万円級の値引きがあるならいいんだけど、そうじゃないだろうし。
-
7458
評判気になるさん
-
7459
周辺住民さん
パークタワー晴海は引渡しが２年後で、ここは今すぐ住める。
徒歩15分の資産価値なんて、ヤバいと思う。
晴海のピン立地は、ドトール側。道路も街の開発も、パークタワー晴海側ではないね。
パークタワー晴海買うなら、勝どき東地区の三井まで待つべき。
-
7460
マンション検討中さん
>>7457 マンション検討中さん
>>7457 マンション検討中さん
あ、私も値引き打診されました。元値が1.3億くらいですけど、結構引いてくれました。
結局、PTHにしましたけど。
-
7461
匿名さん
>>7456 匿名さん
あれ、買いたくて外から見たことがあるけど、賃貸仕様って感じではなかったけど。
-
7462
マンション検討中さん
そうですね。
元々マエケンの分譲用を、スミフが買い取って一時期賃貸しようとしただけ。
結局、売りのタイミングを失しないように賃貸は取り止めた。
-
7463
eマンションさん
>>7458 評判気になるさん
極秘情報をあなたに伝えます
3LDK6000万円後半ですよ
販売価格
SOHO区画 4,700万円～
2LD・K 5,980万円～
3LD・K 6,980万円～
-
7464
姫
PTHはパークタワー晴海か。
パークコート浜離宮と紛らわしいね。とっさにHで浜離宮かと思った。
-
7465
住民板ユーザーさん1
>>7464 姫さん
PTH。パークコート浜離宮にT無いじゃん。
紛らわしくねぇよ
-
-
7466
マンション検討中さん
>>7459 周辺住民さん
今すぐ住めるは賃貸からの住み替えなら確かに刺さります。
ただ、勝どき在住からすると、ドゥトールもパークタワーもどちらも遠いから、ある一線を越えるとあまり変わらないんじゃないかなーと思ったりもして。
パークタワーはその分豊洲のららぽーと近いですしね。
こればっかりは難しい。
-
7467
マンション検討中さん
>>7457 マンション検討中さん
方角や階層もあるのでは？
パークタワーのそのお値段は、北向きで眺望があまり良くないお部屋なのかなーと思いました。
値引き額は気になりますね。
-
7468
マンション検討中さん
>>7463 eマンションさん
方角と階層が気になりますねー。
-
7469
匿名さん
-
7470
匿名さん
>>7466 マンション検討中さん
パークタワーは勝どきというより月島でしょ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
