東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 21:25:37

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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サンクレイドル南葛西

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 6941 匿名 2017/06/07 12:03:30

    いくら下がってますか〜?

  2. 6942 匿名さん 2017/06/07 12:23:12

    今南2LDK(55.77㎡)5980万円
    昔北 2LDK 57.49平米 6280万円

    こんな感じ

  3. 6943 匿名さん 2017/06/07 12:24:39

    下がってるんですか???
    ホームページには反映されてませんが

  4. 6944 匿名さん 2017/06/07 12:29:16

    >ホームページには反映されてませんが

    どこのホームページ見てます?

  5. 6948 名無しさん 2017/06/07 13:18:07

    [No.6945~本レスまでは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 6949 匿名さん 2017/06/07 14:36:40

    >>6942 匿名さん

    今現在スーモには北向4階55.77平米が6080万円でででいます。

  7. 6950 名無しさん 2017/06/07 14:47:40

    >>6949 匿名さん

    公式サイトはオトリ広告ですね

  8. 6951 マンコミュファンさん 2017/06/07 16:49:44

    >>6938 匿名さん
    嘘です。そしてセキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしかいけませんから、上の方に注意しに行くなんて普通できないはずなんですよ。

  9. 6952 匿名さん 2017/06/09 14:57:42

    公式サイトといってもスーモとかを見ればいいのですか。
    情報はたくさん集めた方がいいってことですね。


    セキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしか行けないっていうのすごいです。
    お友達の部屋に行くときはセキュリティ解除みたいなことをしてもらって行くのですか?
    招かれた人しか行けないってことになるのかな?

  10. 6953 匿名さん 2017/06/12 12:11:54

    検討して…

  11. 6954 匿名さん 2017/06/13 10:08:07

    残戸数変化なしのようです
    既に1,400戸売れている?というのはすごいですが
    あと51戸で完売ですか?
    それ以外にもあるのでしょうか?

  12. 6955 検討板ユーザーさん 2017/06/13 10:33:00

    >>6954 匿名さん
    あの電気の数でそんなに売れてるの?
    投資でみんな買って住んでないってこと?

  13. 6956 口コミ知りたいさん 2017/06/14 00:51:07

    これって残り51個の感じですかね。私には全く見えないが、1/4か1/5が売れていないと見て正しいのではないでしょうか

    1. これって残り51個の感じですかね。私には...
  14. 6957 匿名さん 2017/06/14 02:24:46

    >6956
    みんな海外に遊びに行ってるんですよ。

    すでに新築扱い分は販売終了です。

  15. 6958 匿名さん 2017/06/14 04:40:37

    >>6956 口コミ知りたいさん

    このクラスになると、平均150平米くらい、広いと250とかなので、電気が付いてない部屋も少なくないんですよ。

  16. 6959 匿名さん 2017/06/14 05:11:16

    北側の中低層辺りを内覧したかたいますか?
    専業主婦で日中はずっと家にいるので明るさとかどうなのか気になります。
    窓が広そうなので日が当たらなくても暗くはないのでしょうか?

  17. 6960 口コミ知りたいさん 2017/06/14 05:21:03

    >>6957 匿名さん
    新築扱い分はなんでしょうか。残りは中古扱いで安くなるということでしょうか。

  18. 6961 口コミ知りたいさん 2017/06/14 05:25:49

    >>6958 匿名さん
    右の棟は広いお部屋が多いのか、知らなかった

  19. 6962 評判気になるさん 2017/06/14 08:34:46

    >>6959 匿名さん
    最近まで友人が北側の中層階に住んでましたが、冬は床暖をつけっぱなしにしないと寒いと言っておりました。
    明るさは並んでるマンションのお友達に昼間も電気をつけていると言っておりました。
    個人の感想なので一概には言えませんが。

  20. 6963 匿名さん 2017/06/14 08:43:20

    イーストの44~52Fは分譲SOHOフロアですし、スミフ所有のままで賃貸にも出てます。

    http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/chuouku/deux-tours/unit_empty....

    空きは多そうですが。

  21. 6964 匿名さん 2017/06/14 09:16:02

    カーテンしてたら真っ暗にみえますよ。
    古いマンションでもこんな感じに見えますよ。

  22. 6965 匿名さん 2017/06/14 09:26:46

    北側、寒くないですよ。
    断熱性が高いのと、内廊下だからかな。
    ただ角部屋はちょっと寒いと聞きました。
    あと暗くもないです。
    昼間はキッチンだけでリビングの照明はつけません。
    以前高層マンションの南側に住んでいましたが、夏の暑さの方がつらかったです。

  23. 6966 口コミ知りたいさん 2017/06/14 09:48:21

    >>6963 匿名さん
    なるほど、この値段はなかなか借り手が見つからなさそうですね。

  24. 6967 匿名さん 2017/06/14 09:53:30

    >>6964 匿名さん

    ここは、カーテンする人が多んだね。
    しかし、ここでスミフをいじめると、夜、無駄に電気つけたりと、環境に宜しくないことをしかねないので、このくらいにしましょう。

  25. 6968 匿名さん 2017/06/14 12:17:01

    >>6963さん
    リンク先、いろんな間取りが見られて楽しいです。SOHOではありますが。
    キッチンが引き戸や上下開閉の扉が付いているのが、ビジネスの場としての心遣いなのだろうなと思いました。


    スパが利用できることだし、シャワールームが無くても良かったかもと思うけど、あるとやはり便利でしょうか。

  26. 6969 匿名さん 2017/06/15 00:11:39

    >>6959 匿名さん

    冬床暖も普通の暖房もつけずに過ごせる部屋なんてあるんですかね??
    むしろ床暖だけで過ごせるなら暖かいといっていいのでは?w

  27. 6970 匿名さん 2017/06/15 03:05:35

    部屋に1日中いたとしたら床暖の使用時間
    北 一日中
    東 午後から
    西 午前中と夕方から
    南 寒い日のみ
    ここのマンションはそんな感じかな?

  28. 6971 評判気になるさん 2017/06/15 03:50:37

    >>6956 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールのイースト棟(この写真だと右)のは上の方はsohoです。

    間取り的に、□の角にあたるおおきい窓、面の縦真ん中2列の窓がリビングになるので、ウエスト棟はこの状態だとほぼ全戸のリビングの電気がついてる状態かとおもいます。

  29. 6972 評判気になるさん 2017/06/15 03:52:30

    >>6962 評判気になるさん
    北側に住む友人の家は昼間なら照明不要でした。床暖は1から3月の朝晩だけ。

  30. 6973 マンション住民さん 2017/06/15 04:05:33

    目の前の前建マンションはエントランス以外、電気がついてないけどどうなってるんでしょう。

  31. 6974 匿名さん 2017/06/15 04:21:04

    >>6973
    謎のマンション、ベイサイドタワー晴海ですよね。
    建築主・設計・施工が前田建設、2015/10竣工済みの33階建総戸数352戸。
    一時期2Fと13Fのみが住友不動産建物サービスの仲介で賃貸に出ていましたが、今はどうなのでしょう?
    スミフが、その体力と販売力に物を言わせ前田建設との間で何らかの確約を取り付け、ドゥトゥールの販売に目途がつくまで塩漬けにさせているのではと勘ぐってしまいます。
    隣で安売りされたら堪らんですもんね。

  32. 6975 入居済みさん 2017/06/15 07:50:44

    たびたび部屋の向きについて論じられてますが
    猛暑当たり前になってきた日本では、多くの方が
    北向きの快適性に気付き始めてるんですね。

  33. 6976 匿名さん 2017/06/15 07:57:28

    そうですね、今までは南向き信者が多かったけど、タワーの南向きは決して良くないと思います。
    最近では価格差も縮小しています。

  34. 6977 通りがかりさん 2017/06/15 13:15:20

    ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています
    みなさまはいかがですか?

  35. 6978 匿名さん 2017/06/16 11:12:04

    >ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています

    ロンドンの樹脂外壁のマンションとの違いを理解できない人に不安を感じます。

  36. 6979 匿名さん 2017/06/16 11:57:57

    6978

    うーん・・・その通りですね。
    でも、なんでそんな変なことをいうヒトがいるんだろうか???

    自分の頭で考えられくした日教組にいくばくかの怒りを感じられずにはいられません。

  37. 6980 検討板ユーザーさん 2017/06/16 13:26:51

    >>6979 匿名さん
    怒りを感じる前に日本語を勉強しましょう

  38. 6981 通りがかりさん 2017/06/17 00:39:28

    6979

    日本語もおかしいし、頭もおかしい

    あのレベルの火事になったら屋上に逃げても全員無理。個別にパラシュートを購入すべき

  39. 6982 Princesse DT 2017/06/17 02:03:48

    >>6981 通りがかりさん
    調べたところ、現在購入可能なパラシュートは500mの高さから降下しないと開かないのよ。
    ここは屋上でも200mがせいぜい。

  40. 6983 通りがかりさん 2017/06/17 02:32:50

    傘を何個か持って落下は?
    ジャッキーチェンがやってた

  41. 6984 Princesse DT 2017/06/17 02:36:10

    >>6983 通りがかりさん
    あなた、私と発想が全く一緒ね。
    姫とタワマンでスレ検索して読んでみて。直近に書いたわ。
    傘は火災旋風で無理だという意見が出たわ。

  42. 6985 匿名さん 2017/06/17 02:42:31

    >>6983 通りがかりさん

    後は向こうでやってください。

  43. 6986 匿名さん 2017/06/17 14:10:56

    日本の建築技術を信頼したいところです。

    あらためて公式サイトの防災対策のページを見直してみるとたくさんの項目がありますね。

    室内のスプリンクラーの位置は10の位置でいいのかなと思ったのですがキッチンの方には付けない方がいいのかな。油の関係などで?

  44. 6987 マンション掲示板さん 2017/06/17 21:03:23

    考えたくはないけど、真剣に考えなきゃいけない問題。だって自分や家族の命に関わるし、資産価値大幅下落にも関わる。
    ロンドンのような大火事になったらテレビの専門家は「異例」「想定外」と連呼して解説したあげく、防災技術や耐震技術についても「震度6以上の経験はなく、机上の空論だった」といいそうな気がする
    日本の技術だから大丈夫と思いたいけど

  45. 6988 Princesse DT 2017/06/18 02:21:07

    あのような大惨事にならないまでも昨年都内で2名が火災で死亡しているが
    うち1名は2階の火災発生元の住人で24時間コンシェルジュサービスがある高級マンションでした。

    なぜ逃げ遅れたか、管理は、サービスはどうなっていたのか
    火事のニュースに終わらせないで世の中に開示して考えさせなければ学びや改善はありません。

  46. 6989 匿名さん 2017/06/18 04:29:18

    ちゃんと室外機置き場に縄梯子があるから
    それで避難できるように設計されてるよ

  47. 6990 匿名さん 2017/06/18 08:32:33

    どれどれ、室外機置き場でもチェックしてみるかと思いつつ、間取りの複雑さにあらためて興味をそそられ、ついでに眺望写真に見入ってしまいました。なんだかんだいって、魅力はあるなと思うのですが、なかなか売れないですね。

  48. 6991 マンション検討中さん 2017/06/18 16:24:35

    ここすごいですよね!ここよりもゴージャスなマンション他にありますか?

  49. 6992 匿名さん 2017/06/18 16:45:37

    5畳とかの部屋ってどうなの?
    4畳半の部屋で育った人とかいたら教えて

  50. 6993 評判気になるさん 2017/06/19 07:41:01

    >>6991 マンション検討中さん

    私はここよりゴージャスなのは
    六本木あたりのタワーしか見たことがありません。

  51. 6994 匿名さん 2017/06/19 07:45:30

    >>6991 マンション検討中さん

    しかも 最寄駅から直結!

  52. 6995 匿名さん 2017/06/19 07:46:26

    >>6993 評判気になるさん
    うちのマンション、滝があるよ

  53. 6996 匿名さん 2017/06/19 07:48:51

    >>6692
    現在タワマンに住んでいるけど、部屋だと感じられるのは6.5畳からかな

    5畳以下は家具置いたら物置になる

  54. 6997 匿名さん 2017/06/19 07:51:09

    >>6996 匿名さん

    ここのマンションに、そんな狭い部屋は無いですよ。

  55. 6998 匿名さん 2017/06/19 12:21:05

    >>6992 匿名さん
    5.2畳の部屋は子供部屋。
    子供に快適な部屋は要らない。
    引きこもりになるから。

  56. 6999 匿名さん 2017/06/20 12:42:14

    あれ、ほんとだ。値段が高くても狭くて当たり前、なんて思っていたのですが、無いですね、5帖より狭い部屋って。それはそれで素晴らしいと思います。広い部屋は7帖と9帖の2LDKという贅沢さ。それで眺望良しとなったら、それなりの値段になっても仕方ないですか。都会のマンションで6帖あれば広い方ですもんね。

  57. 7000 匿名さん 2017/06/20 15:36:47

    銀座から2000メートルって結構遠いけど、なぜマンションの売りにしてるのでしょうか?

    徒歩は1分で80メートルですよ。

  58. 7001 匿名 2017/06/21 03:38:20

    銀座まで自転車で5分。
    気軽に銀ぶら出来る距離なので、十分売りになるかと思いますよ。

  59. 7002 評判気になるさん 2017/06/21 13:41:46

    東銀座までなら小学生でも余裕で歩けます

  60. 7003 匿名さん 2017/06/21 16:08:24

    自転車で行くと、停めるところないし、お酒飲めませんよ。
    買い物はリュックサックに入れるんですか?

    銀座ってそんなに行きます?


  61. 7004 通りがかりさん 2017/06/21 20:31:47

    >>7003 匿名さん
    銀座私はショッピングによく行きます。タクシーで銀座まで混んでなければ5分。
    丸の内まで10分
    日本橋も10分くらいです。

  62. 7005 匿名 2017/06/21 23:27:58

    >>7003
    駐輪場所は結構ありますよ。
    三越、ギンザシックス地下、丸井、交通会館横とか。

  63. 7006 住民板ユーザーさん5 2017/06/22 11:37:03

    銀座に行くことさえない生活なんて 東京で働き、暮らす意味が無いつまらん人生じゃないですか。銀座って 別格ですよ。

  64. 7007 匿名さん 2017/06/22 11:41:11

    もっぱら、ららぽーとに行ってます。

  65. 7008 Princesse DT 2017/06/22 12:04:39

    >>7006 住民板ユーザーさん5さん
    銀座、どのあたりが楽しいですか。
    つまんない所だなと思っています。
    新宿伊勢丹が楽しいかなー

  66. 7009 検討板ユーザーさん 2017/06/22 12:07:34

    >>7008 Princesse DTさん
    じゃあ阪急が楽しいんじゃない?
    若者でも銀座は楽しいところだからね
    おまえが田舎者なら銀座って名前が敷居高くてつまんないイメージなだけ

  67. 7010 Princesse DT 2017/06/22 12:18:17

    >>7009 検討板ユーザーさん
    阪急ってメンズじゃん。バカですか?楽しいわけないじゃん。

  68. 7011 検討板ユーザーさん 2017/06/22 12:26:11

    >>7010 Princesse DTさん
    あーおばさん?おばさんで田舎者の趣味はわかんないわー
    軽でパチンコでも行ったらいいよ、銀座には汚いおばさんは来ないでね

  69. 7012 Princesse DT 2017/06/22 12:32:50

    >>7011 検討板ユーザーさん
    わざわざ行くかよ。嫌でも毎日行くんだよ。
    銀座を勘違いしている田舎者だな。
    銀座は中国人の街だよ。銀座を歩けば中国人に当たる。

  70. 7013 匿名さん 2017/06/22 21:29:48

    銀座にこだわるって、地方や中国の方では?
    東京で生まれ育つと、「銀座!銀座!」って言わないですよ。

  71. 7014 通りがかりさん 2017/06/22 23:50:54

    千代田区生まれ育ちですが、
    近いから小さいころから銀座が一番だ身近でしたけど。
    銀座から遠い東京のかたは銀座銀座言わないのでは

  72. 7015 Princesse DT 2017/06/23 00:04:41

    >>7014 通りがかりさん
    銀座のどのあたりが魅力?
    地価が高いのが信じられない。鉄道の便が良いだけ。

  73. 7016 評判気になるさん 2017/06/23 02:37:43

    買い物はもっぱら憧れの豊洲ららぽーと

  74. 7017 匿名さん 2017/06/23 03:08:49

    >>7012
    >わざわざ行くかよ。嫌でも毎日行くんだよ。

    デパガですか?

  75. 7018 検討板ユーザーさん 2017/06/23 03:18:50

    銀座は良い街ですよ
    銀座に取って代わる場所ってないのでは?
    新宿はビジネス街、渋谷は若者の街というような感じで言えば、銀座は大人の街

  76. 7019 Princesse DT 2017/06/23 03:35:12

    オトナの街ねぇ。チャイナタウン、中華街のようだけど。
    前も後ろも中国人、行き交う言葉は中国語。

  77. 7020 Princesse DT 2017/06/23 03:37:06

    >>7017 匿名さん
    はずれ

  78. 7021 匿名さん 2017/06/23 06:13:42

    いまどき銀座を有り難がるメンタルがわかりまへん。

    以前、接待で銀座のクラブ行きましたが、女性のレベルが豊〇議員並みでした。

  79. 7022 匿名さん 2017/06/23 06:14:25

    職場や友達の前で 銀座 銀座! って恥ずかしいですよ(汗)
    地方の修学旅行生が 原宿 原宿 盛り上がってるみたい

    都内の繁華街の一つですよ

  80. 7023 匿名 2017/06/23 07:28:39

    銀座を歩いている人と
    新宿、渋谷を歩いている人は品がちがいますよね。意地をはらずに認めましょう。
    中国人は銀座だけでなく、都内の繁華街はどこでもいますよね。

  81. 7024 匿名さん 2017/06/23 08:39:19

    ドゥ・トゥールからだと、やはり銀座へ行くのは便利ですか?便利でも意外に行かなくなったりもするものですが、そればかりは個人差があるでしょうね。いずれにしても不便のない場所かなと思います。
    普段の食品に関しては、マルエツと成城石井とデリドとコンビニがあれば困らないでしょうし、たまに贅沢に美味しいものを買いに好きなところへ行ける環境なのではないかなと思います。

  82. 7025 検討板ユーザーさん 2017/06/23 10:06:29

    銀座ネガが自演してますね
    銀座は高級な街として定着してるでしょ
    銀座のような雰囲気の街はないと思いますよ
    代官山も恵比寿も中目もまだ規模が小さいし、出店してる店もネームバリューも発展途上

  83. 7026 Princesse DT 2017/06/23 11:21:34

    新宿のほうが都会的。
    地価が高いから店舗敷地面積が狭くて品揃えが悪い。
    新宿伊勢丹にあるものが銀座三越にない。

  84. 7027 検討板ユーザーさん 2017/06/23 11:39:29

    >>7026 Princesse DTさん
    新宿は高級ではなくビジネスのイメージでは?
    何でもあるところであってこだわりがあるとは違う感じ
    地価が高い理由もそれなりの歴史があるからではないのかな

  85. 7028 匿名さん 2017/06/23 11:48:03

    >>7021 匿名さん

    夜の銀座あるある

  86. 7029 Princesse DT 2017/06/23 13:19:23

    >>7028 匿名さん
    あるあるって、見た瞬間、店を出たほうがいいでしょ。

  87. 7030 匿名さん 2017/06/23 15:19:38

    高級志向ならなぜに、コンテナ埠頭イメージの定着してる晴海に住む?

  88. 7031 匿名さん 2017/06/23 15:43:19

    >>7030 匿名さん

    晴海でコンテナなんて扱ったことないのでは?青海の間違い?

  89. 7032 2017/06/23 18:15:17

    >>7026 Princesse DTさん
    新宿を漠然と都会的と言われても、
    あと特定の百貨店の品揃えを比較されても 笑
    新宿が好きならこのスレにワザワザ書き込みしなければ!?

  90. 7033 匿名さん 2017/06/23 18:52:44

    >>7032
    持病を気にしておられる変わり者で有名な方ですから、相手にしないように。

  91. 7034 Princesse DT 2017/06/24 01:35:45

    >>7032 あさん
    だって、銀座でマシなデパートって三越ぐらいで
    伊勢丹と系列が同じだから。
    私は銀座押しの人にどんな魅力があるのか教えてほしいの。
    新宿が好きというより、銀座より新宿をブラブラしたいだけ。
    同じように銀座がなってくれたらいい。
    新宿って奥地だからわざわざ行く感がある。

  92. 7035 Princesse DT 2017/06/24 01:40:31

    新宿伊勢丹のデパ地下なんて閉店間際はウハウハで
    いい買い物したなーという満足感が得られる。
    ミシュラン○星のお弁当が半額とか!
    三越は冴えないわ、、

  93. 7036 匿名 2017/06/24 01:48:30

    >>7035 Princesse DTさん
    なんだ。
    つまり値引きしろって言いたいだけか。
    新宿に引っ越しなよ

  94. 7037 Princesse DT 2017/06/24 02:08:36

    >>7036 匿名さん
    新宿には住みません。かつて住んでいました。二度と住みません。

  95. 7038 Princesse DT 2017/06/24 02:11:41

    新宿に住みたかったら富久を買っていますよ。
    富久のほうが安かったし。

  96. 7039 匿名さん 2017/06/24 02:14:25

    過去を否定する人は、晴海から引っ越したら、晴海には二度と住まないと批判するのかな。

  97. 7040 匿名さん 2017/06/24 02:20:49

    >>7038 Princesse DTさん
    以前に「買わなかったスレに悪口を書いてきた」ってレスがありましたけど、
    買わなかった富久のスレにネガを書いてる方ですか。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-06-04 10:42:38
      W-80A 
      
      4階 81.53 ㎡ 9700万円 坪単価 393万円
      7階 81.53 ㎡ 10100万円 坪単価 410万円
      
      W-70A3 
      8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
      
      W-70A3' 
      8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
      10階 70.70 ㎡ 8100万円 坪単価 379万円
      13階 70.70 ㎡ 8300万円 坪単価 388万円
      
      W-70C 
      10階 72.25 ㎡ 8300万円 坪単価 380万円
      15階 72.25 ㎡ 8700万円 坪単価 398万円
      
      W-70B3 
      13階 70.98 ㎡ 7900万円 坪単価 368万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:16:19
      たこめし大将(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/02/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ドゥトゥール(中古・2LDK・7900万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:
      駅徒歩9分(数年後は4分)になるほど良い利便性がありながら、運河沿いという水辺で公園もあり、駅前にありがちなガチャガチャした感じが全くなく、ゆったりと過ごせること。
      
      また、高速道路の入り口も銀座、晴海と違う方向の出入り口2か所がすぐにあり、車でのアクセスもしやすいです。
      
      管理も、定期的に理事会が開かれ、総会でも活発な議論がなされているようで、設備の点検や清掃なども頻繁に行われています。
      
      また、南側は東京湾方面への眺めも良く、ディズニーランドの花火や、晴れた日だと房総半島もくっきり見え、湾に浮かぶ船などとも併せて、ぼーっと眺めるには最適です。
      
      悪い点:
      特にあまり感じませんが、最近マンション前の通りに特に土日に路上駐車が多いので、横断者なのどの事故の心配があるかと思います。
      
      ただ、警察も対応をしているようで、違法駐車の取り締まりや、横断歩道前のポール設置なども進んでいます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スポーツジム、会議室、ラウンジ、パーティールームなど、いわゆるな設備は一通り揃っています。
      
      また、シャトルバスも運行され、銀座・汐留・新橋方面へのアクセスは大変良好です。
      
      築地銀座などはタクシーでも1000円ちょっとの距離ですが、シャトルが平日23時過ぎまであるのは助かります。
      
      また、マンション名にもある通り、朝と深夜まで使える巨大なスパがあるのが特徴かと思います。
      
      1回150円で、足を伸ばして大きな浴槽につかり、サウナに入れるのはこのコロナ禍でも気分転換になりとても良いです。
      
      シャトルもスパも維持管理費は勿論多少かかりますが、1500戸程度というスケールメリットを上手く活かしていると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      棟内1Fにマルエツが入っています。
      
      24h営業で、これは便利。
      
      雨にぬれずに買い物完了できます。
      
      隣のセブンイレブン、ランドリー、歯科医も濡れずに行けます。
      
      保育園は一番近くがすぐ隣のタワー内、学校は多少距離ありますが、月島第一、第二、第三、豊海小がほぼ等距離にあります。
      
      バスに乗って特認校の泰明などに言っている子もよく見かけます。
      
      フラッグ完成時には選手村跡地に新設校ができるとの事。
      
      当マンションは小、中共に、新設校の学区内になります。
      
      飲食店が駅前か月島、築地、銀座まで出ないと沢山ないのが玉にキズと言ったところですが、歩いてすぐのトリトンにもある程度のお店は入っていますので、普段使いには事足ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      電車の駅が勝どき駅だけなので、輸送力云々の話を良くされている駅ですが、先日新しい出口とホームが完成したのもありますし、コロナもあると思いますが、そこまで混雑するとは思っていません。
      
      ちなみにこの駅で電車の半数位の人が降りますので、どっち方面に行くにしても、朝でも割と座れることも多いです。
      
      区が推進している新地下鉄線構想はまだよくわかりませんが(笑)、未知数のBRT含めて、交通インフラ整備は今後も進んでいくと思われます。
      
      また、シャトルや都バス(これが実は便利)、タクシーなどを上手く使えば結構便利な場所です。
      
      残念な点は、敢えてですが日曜夕方の機械式駐車場の混雑…くらいでしょうか??
      
      その時間、多少混雑になる事は予想されることですので、、少し時間帯外せば特に問題ないことかと思います。
      
      来るまでのアクセスは、上記でも少し書きましたが高速道路の出入り口2か所が至近ですし、環二通り、晴海通りという大通りに挟まれていますので、便利です。
      
      オリンピック延期の影響で環二通りの工事がすこし遅れていますが、早くトンネル開通してほしいです!
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      あまり行くことはありませんが(笑)、警察署まで、徒歩1分。
      
      パトカーは、違法駐車取り締まりも含めて、よく走っているのを見かけます。
      
      消防署も運河を挟んですぐ隣です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理に関しては、しょっちゅう掃除をしている印象です。
      
      ロビーの床はいつもピカピカ。
      
      窓もピカピカ。
      
      ありがたいです。
      
      植栽の管理もしっかりされている印象です。
      
      たまにモラルの悪い入居者(か出入りしている人かわかりませんが)いますが、変な人の場合は警備員すぐに来ますし、特に管理面では悪い印象はないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利便性と快適性(水、緑、、、は人工物がどうしても多いですが)の両立がいい感じでなされているという印象です。
      
      また、インフラ整備やフラッグの開発含めてまだまだこれから投資も沢山入る土地ですし、お向かいさんのパークタワー完成で、駅までの徒歩分数も短くなります。
      
      これからの場所ですので、今後の開発にも期待できる場所かと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      残念な点、、、
      敢えてという事で申し上げますが、大規模マンションですので、色々な人が出入りすることは確かですので、朝、晩のエントランス付近(人も車も)は良くも悪くも多少ガチャガチャする時があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      勝どきビュータワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308218/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84347/
      
      勝どきザ・タワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      規模感、管理、資産性、利便性
      
      
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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