東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 21:25:37

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 6941 匿名 2017/06/07 12:03:30

    いくら下がってますか〜?

  2. 6942 匿名さん 2017/06/07 12:23:12

    今南2LDK(55.77㎡)5980万円
    昔北 2LDK 57.49平米 6280万円

    こんな感じ

  3. 6943 匿名さん 2017/06/07 12:24:39

    下がってるんですか???
    ホームページには反映されてませんが

  4. 6944 匿名さん 2017/06/07 12:29:16

    >ホームページには反映されてませんが

    どこのホームページ見てます?

  5. 6948 名無しさん 2017/06/07 13:18:07

    [No.6945~本レスまでは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 6949 匿名さん 2017/06/07 14:36:40

    >>6942 匿名さん

    今現在スーモには北向4階55.77平米が6080万円でででいます。

  7. 6950 名無しさん 2017/06/07 14:47:40

    >>6949 匿名さん

    公式サイトはオトリ広告ですね

  8. 6951 マンコミュファンさん 2017/06/07 16:49:44

    >>6938 匿名さん
    嘘です。そしてセキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしかいけませんから、上の方に注意しに行くなんて普通できないはずなんですよ。

  9. 6952 匿名さん 2017/06/09 14:57:42

    公式サイトといってもスーモとかを見ればいいのですか。
    情報はたくさん集めた方がいいってことですね。


    セキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしか行けないっていうのすごいです。
    お友達の部屋に行くときはセキュリティ解除みたいなことをしてもらって行くのですか?
    招かれた人しか行けないってことになるのかな?

  10. 6953 匿名さん 2017/06/12 12:11:54

    検討して…

  11. 6954 匿名さん 2017/06/13 10:08:07

    残戸数変化なしのようです
    既に1,400戸売れている?というのはすごいですが
    あと51戸で完売ですか?
    それ以外にもあるのでしょうか?

  12. 6955 検討板ユーザーさん 2017/06/13 10:33:00

    >>6954 匿名さん
    あの電気の数でそんなに売れてるの?
    投資でみんな買って住んでないってこと?

  13. 6956 口コミ知りたいさん 2017/06/14 00:51:07

    これって残り51個の感じですかね。私には全く見えないが、1/4か1/5が売れていないと見て正しいのではないでしょうか

    1. これって残り51個の感じですかね。私には...
  14. 6957 匿名さん 2017/06/14 02:24:46

    >6956
    みんな海外に遊びに行ってるんですよ。

    すでに新築扱い分は販売終了です。

  15. 6958 匿名さん 2017/06/14 04:40:37

    >>6956 口コミ知りたいさん

    このクラスになると、平均150平米くらい、広いと250とかなので、電気が付いてない部屋も少なくないんですよ。

  16. 6959 匿名さん 2017/06/14 05:11:16

    北側の中低層辺りを内覧したかたいますか?
    専業主婦で日中はずっと家にいるので明るさとかどうなのか気になります。
    窓が広そうなので日が当たらなくても暗くはないのでしょうか?

  17. 6960 口コミ知りたいさん 2017/06/14 05:21:03

    >>6957 匿名さん
    新築扱い分はなんでしょうか。残りは中古扱いで安くなるということでしょうか。

  18. 6961 口コミ知りたいさん 2017/06/14 05:25:49

    >>6958 匿名さん
    右の棟は広いお部屋が多いのか、知らなかった

  19. 6962 評判気になるさん 2017/06/14 08:34:46

    >>6959 匿名さん
    最近まで友人が北側の中層階に住んでましたが、冬は床暖をつけっぱなしにしないと寒いと言っておりました。
    明るさは並んでるマンションのお友達に昼間も電気をつけていると言っておりました。
    個人の感想なので一概には言えませんが。

  20. 6963 匿名さん 2017/06/14 08:43:20

    イーストの44~52Fは分譲SOHOフロアですし、スミフ所有のままで賃貸にも出てます。

    http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/chuouku/deux-tours/unit_empty....

    空きは多そうですが。

  21. 6964 匿名さん 2017/06/14 09:16:02

    カーテンしてたら真っ暗にみえますよ。
    古いマンションでもこんな感じに見えますよ。

  22. 6965 匿名さん 2017/06/14 09:26:46

    北側、寒くないですよ。
    断熱性が高いのと、内廊下だからかな。
    ただ角部屋はちょっと寒いと聞きました。
    あと暗くもないです。
    昼間はキッチンだけでリビングの照明はつけません。
    以前高層マンションの南側に住んでいましたが、夏の暑さの方がつらかったです。

  23. 6966 口コミ知りたいさん 2017/06/14 09:48:21

    >>6963 匿名さん
    なるほど、この値段はなかなか借り手が見つからなさそうですね。

  24. 6967 匿名さん 2017/06/14 09:53:30

    >>6964 匿名さん

    ここは、カーテンする人が多んだね。
    しかし、ここでスミフをいじめると、夜、無駄に電気つけたりと、環境に宜しくないことをしかねないので、このくらいにしましょう。

  25. 6968 匿名さん 2017/06/14 12:17:01

    >>6963さん
    リンク先、いろんな間取りが見られて楽しいです。SOHOではありますが。
    キッチンが引き戸や上下開閉の扉が付いているのが、ビジネスの場としての心遣いなのだろうなと思いました。


    スパが利用できることだし、シャワールームが無くても良かったかもと思うけど、あるとやはり便利でしょうか。

  26. 6969 匿名さん 2017/06/15 00:11:39

    >>6959 匿名さん

    冬床暖も普通の暖房もつけずに過ごせる部屋なんてあるんですかね??
    むしろ床暖だけで過ごせるなら暖かいといっていいのでは?w

  27. 6970 匿名さん 2017/06/15 03:05:35

    部屋に1日中いたとしたら床暖の使用時間
    北 一日中
    東 午後から
    西 午前中と夕方から
    南 寒い日のみ
    ここのマンションはそんな感じかな?

  28. 6971 評判気になるさん 2017/06/15 03:50:37

    >>6956 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールのイースト棟(この写真だと右)のは上の方はsohoです。

    間取り的に、□の角にあたるおおきい窓、面の縦真ん中2列の窓がリビングになるので、ウエスト棟はこの状態だとほぼ全戸のリビングの電気がついてる状態かとおもいます。

  29. 6972 評判気になるさん 2017/06/15 03:52:30

    >>6962 評判気になるさん
    北側に住む友人の家は昼間なら照明不要でした。床暖は1から3月の朝晩だけ。

  30. 6973 マンション住民さん 2017/06/15 04:05:33

    目の前の前建マンションはエントランス以外、電気がついてないけどどうなってるんでしょう。

  31. 6974 匿名さん 2017/06/15 04:21:04

    >>6973
    謎のマンション、ベイサイドタワー晴海ですよね。
    建築主・設計・施工が前田建設、2015/10竣工済みの33階建総戸数352戸。
    一時期2Fと13Fのみが住友不動産建物サービスの仲介で賃貸に出ていましたが、今はどうなのでしょう?
    スミフが、その体力と販売力に物を言わせ前田建設との間で何らかの確約を取り付け、ドゥトゥールの販売に目途がつくまで塩漬けにさせているのではと勘ぐってしまいます。
    隣で安売りされたら堪らんですもんね。

  32. 6975 入居済みさん 2017/06/15 07:50:44

    たびたび部屋の向きについて論じられてますが
    猛暑当たり前になってきた日本では、多くの方が
    北向きの快適性に気付き始めてるんですね。

  33. 6976 匿名さん 2017/06/15 07:57:28

    そうですね、今までは南向き信者が多かったけど、タワーの南向きは決して良くないと思います。
    最近では価格差も縮小しています。

  34. 6977 通りがかりさん 2017/06/15 13:15:20

    ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています
    みなさまはいかがですか?

  35. 6978 匿名さん 2017/06/16 11:12:04

    >ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています

    ロンドンの樹脂外壁のマンションとの違いを理解できない人に不安を感じます。

  36. 6979 匿名さん 2017/06/16 11:57:57

    6978

    うーん・・・その通りですね。
    でも、なんでそんな変なことをいうヒトがいるんだろうか???

    自分の頭で考えられくした日教組にいくばくかの怒りを感じられずにはいられません。

  37. 6980 検討板ユーザーさん 2017/06/16 13:26:51

    >>6979 匿名さん
    怒りを感じる前に日本語を勉強しましょう

  38. 6981 通りがかりさん 2017/06/17 00:39:28

    6979

    日本語もおかしいし、頭もおかしい

    あのレベルの火事になったら屋上に逃げても全員無理。個別にパラシュートを購入すべき

  39. 6982 Princesse DT 2017/06/17 02:03:48

    >>6981 通りがかりさん
    調べたところ、現在購入可能なパラシュートは500mの高さから降下しないと開かないのよ。
    ここは屋上でも200mがせいぜい。

  40. 6983 通りがかりさん 2017/06/17 02:32:50

    傘を何個か持って落下は?
    ジャッキーチェンがやってた

  41. 6984 Princesse DT 2017/06/17 02:36:10

    >>6983 通りがかりさん
    あなた、私と発想が全く一緒ね。
    姫とタワマンでスレ検索して読んでみて。直近に書いたわ。
    傘は火災旋風で無理だという意見が出たわ。

  42. 6985 匿名さん 2017/06/17 02:42:31

    >>6983 通りがかりさん

    後は向こうでやってください。

  43. 6986 匿名さん 2017/06/17 14:10:56

    日本の建築技術を信頼したいところです。

    あらためて公式サイトの防災対策のページを見直してみるとたくさんの項目がありますね。

    室内のスプリンクラーの位置は10の位置でいいのかなと思ったのですがキッチンの方には付けない方がいいのかな。油の関係などで?

  44. 6987 マンション掲示板さん 2017/06/17 21:03:23

    考えたくはないけど、真剣に考えなきゃいけない問題。だって自分や家族の命に関わるし、資産価値大幅下落にも関わる。
    ロンドンのような大火事になったらテレビの専門家は「異例」「想定外」と連呼して解説したあげく、防災技術や耐震技術についても「震度6以上の経験はなく、机上の空論だった」といいそうな気がする
    日本の技術だから大丈夫と思いたいけど

  45. 6988 Princesse DT 2017/06/18 02:21:07

    あのような大惨事にならないまでも昨年都内で2名が火災で死亡しているが
    うち1名は2階の火災発生元の住人で24時間コンシェルジュサービスがある高級マンションでした。

    なぜ逃げ遅れたか、管理は、サービスはどうなっていたのか
    火事のニュースに終わらせないで世の中に開示して考えさせなければ学びや改善はありません。

  46. 6989 匿名さん 2017/06/18 04:29:18

    ちゃんと室外機置き場に縄梯子があるから
    それで避難できるように設計されてるよ

  47. 6990 匿名さん 2017/06/18 08:32:33

    どれどれ、室外機置き場でもチェックしてみるかと思いつつ、間取りの複雑さにあらためて興味をそそられ、ついでに眺望写真に見入ってしまいました。なんだかんだいって、魅力はあるなと思うのですが、なかなか売れないですね。

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