DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

楽しくマンションを検討しましょう。

>>6924
狭小マンションなのに高いね。

二度目からの来場とか真剣に検討している人に
お楽しみが無いのが残念ではありますが
セミナーや相談会は地味に継続しているようですね

ところでカスタムオーダーできない部屋もあるのですか？
ここのカスタムオーダーは水廻りまで動かせるなんてすごいなと思いました
どういう仕組みなのかなあ？

>>6925 匿名さん

狭小部屋は他の部屋を余裕がある間取りにするためにある意味犠牲になった部屋。
それでも6000万…
普通の部屋はある意味贅沢な間取り。

通りすがりですが、マンション作りの裏話って感じで、なるほどなーと勉強になりました。
それでも6000万・・・そうなんですね。

>>6928 匿名さん

ここは、70平米クラスの部屋までは、犠牲部屋と思った方がいいでしょう

>>6929 匿名さん
住民ですが間取りによって全く異なります。
2LDKの狭小住戸でも行灯部屋なしなど意外といい間取りもありますよ。

支払い例がムリありすぎ。
不動産業界もっと考えねば。

>>6929 匿名さん

そうかな？70平米クラスはスミフのオーソドックスな造りの間取りだけどね。

難しいことはよくわからない素人ですが、ありきたりじゃない間取りが面白いです。設計した人ってすごいなと思います。住みやすい間取りってちなみにどのタイプですか？残ってる例の中だと。

>>6926
ここのカスタムオーダーは壁紙、フローリング、面材等の色変更レベルと聞いていましたが、間取り、更には水回りの配置まで変更可能になったのですか？
E棟の低層階は既に1年前に内装の基礎まで設定済みでとても間取りや水回りを変更できる状態ではなかったですが・・・中層は変更したんですかね？

あ、ここは違ったのかな？
住友の　間取り選びの新提案　カスタムオーダーマンション
と書かれた黒っぽいところをクリックするとそういう説明のページが出てきてあれこれ見ていくと

ここが出てきます
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/custom/custom_order/contents2.html

他所のマンションのことなのかなぁ

どっちにしても特定の部屋だけだろうけど。

久しぶりにモデルルームをのぞいてみたら、価格下がっててびっくり。もっと早く言ってよw
PT晴海よりは便利ですよね〜

>>6936 匿名さん

いくら位下がってましたか？

住民板を読むと、かなり防音対策が悪いマンションのようですが、本当ですか？霊がでるとまで書いてありましたが、面白いというか、嫌な住民が多いようですね。

やっぱり湾岸のタワマンは憧れますわ！
いつかきっと！

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

地下鉄が来ないことがほぼ確定しましたが、このマンションには、あまり影響はないですかね？

いくら下がってますか〜？

今南2ＬＤＫ（55.77㎡）5980万円
昔北 2LDK 57.49平米 6280万円

こんな感じ

下がってるんですか？？？
ホームページには反映されてませんが

＞ホームページには反映されてませんが

どこのホームページ見てます？

>>6942 匿名さん

今現在スーモには北向4階55.77平米が6080万円でででいます。

>>6949 匿名さん

公式サイトはオトリ広告ですね

>>6938 匿名さん
嘘です。そしてセキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしかいけませんから、上の方に注意しに行くなんて普通できないはずなんですよ。

公式サイトといってもスーモとかを見ればいいのですか。
情報はたくさん集めた方がいいってことですね。


セキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしか行けないっていうのすごいです。
お友達の部屋に行くときはセキュリティ解除みたいなことをしてもらって行くのですか？
招かれた人しか行けないってことになるのかな？

検討して…

残戸数変化なしのようです
既に1,400戸売れている？というのはすごいですが
あと51戸で完売ですか？
それ以外にもあるのでしょうか？

>>6954 匿名さん
あの電気の数でそんなに売れてるの？
投資でみんな買って住んでないってこと？

これって残り51個の感じですかね。私には全く見えないが、1/4か1/5が売れていないと見て正しいのではないでしょうか

＞6956
みんな海外に遊びに行ってるんですよ。

すでに新築扱い分は販売終了です。

>>6956 口コミ知りたいさん

このクラスになると、平均１５０平米くらい、広いと２５０とかなので、電気が付いてない部屋も少なくないんですよ。

北側の中低層辺りを内覧したかたいますか？
専業主婦で日中はずっと家にいるので明るさとかどうなのか気になります。
窓が広そうなので日が当たらなくても暗くはないのでしょうか？

>>6957 匿名さん
新築扱い分はなんでしょうか。残りは中古扱いで安くなるということでしょうか。

>>6958 匿名さん
右の棟は広いお部屋が多いのか、知らなかった

>>6959 匿名さん
最近まで友人が北側の中層階に住んでましたが、冬は床暖をつけっぱなしにしないと寒いと言っておりました。
明るさは並んでるマンションのお友達に昼間も電気をつけていると言っておりました。
個人の感想なので一概には言えませんが。

イーストの44～52Fは分譲SOHOフロアですし、スミフ所有のままで賃貸にも出てます。

http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/chuouku/deux-tours/unit_empty....

空きは多そうですが。

カーテンしてたら真っ暗にみえますよ。
古いマンションでもこんな感じに見えますよ。

北側、寒くないですよ。
断熱性が高いのと、内廊下だからかな。
ただ角部屋はちょっと寒いと聞きました。
あと暗くもないです。
昼間はキッチンだけでリビングの照明はつけません。
以前高層マンションの南側に住んでいましたが、夏の暑さの方がつらかったです。

>>6963 匿名さん
なるほど、この値段はなかなか借り手が見つからなさそうですね。

>>6964 匿名さん

ここは、カーテンする人が多んだね。
しかし、ここでスミフをいじめると、夜、無駄に電気つけたりと、環境に宜しくないことをしかねないので、このくらいにしましょう。

＞＞6963さん
リンク先、いろんな間取りが見られて楽しいです。SOHOではありますが。
キッチンが引き戸や上下開閉の扉が付いているのが、ビジネスの場としての心遣いなのだろうなと思いました。


スパが利用できることだし、シャワールームが無くても良かったかもと思うけど、あるとやはり便利でしょうか。

>>6959 匿名さん

冬床暖も普通の暖房もつけずに過ごせる部屋なんてあるんですかね？？
むしろ床暖だけで過ごせるなら暖かいといっていいのでは？w

部屋に１日中いたとしたら床暖の使用時間
北 一日中
東 午後から
西 午前中と夕方から
南 寒い日のみ
ここのマンションはそんな感じかな？

>>6956 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールのイースト棟(この写真だと右)のは上の方はsohoです。

間取り的に、□の角にあたるおおきい窓、面の縦真ん中2列の窓がリビングになるので、ウエスト棟はこの状態だとほぼ全戸のリビングの電気がついてる状態かとおもいます。