| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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4651
匿名さん
完売するまでは中古としても売りにくいし、購入者としては早く完売して欲しいのが本音だろう。
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4652
匿名さん
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4657
住民板ユーザー5
[No.4648～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当 管理担当]
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4658
匿名さん
湊の住友マンション、ついに発表されたよ。
ここより仕様も価格も高いらしい。
銀座も駅も近いから仕方ないか。
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4659
周辺住民さん
湊とか築地の人って、佃月島を「川向う」と小馬鹿にして言うからね。
まぁ、昔の話だけど・・・。
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4660
匿名さん
湾岸のことを「川しも」とも言うよ。
湊も築地も佃も月島も「湾岸」ですね。
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4661
匿名さん
いろんなイベントをやってるようですけど
完売するまで続けていくのかなとふと思いました。
完売ってすることあるのかななんても思ったりします。
そのうち手放す人も出てくるんだろうと思うと
全室売れている状態ってないかもななんて思ったりして。
先着順販売戸数が51戸となってますけど
それが最後じゃないんですよね？
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4662
マンション住民さん
あなたが心配する必要は全然ありません。
最高益叩き出している会社なので、値下げせずゆっくり売ることに専念していますから。
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4663
匿名さん
>4661
総数1,450戸(住宅)、SOHO216区画
今年はすでに10戸販売
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4664
匿名さん
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4665
匿名さん
>>4662
あなたは部外者ですよね？
勝手な売れ残り販売戦略言わないでね。
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4666
マンション住民さん
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4667
eマンションさん
>>4665 匿名さん
そんなこと言ったら、ここは全員部外者じゃん、笑。
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4668
匿名
>>4667 eマンションさん
そうでもなく
スミ不の人も投稿してるって事
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4669
マンション住民さん
よし、わかった！私がスミ不の人と勘違いされているようだから、「ここは売れ残り！！イベントで客呼んで在庫ばかり！！ 今年はすでに10戸販売！！」
これで気持ち良くなれた？
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4670
匿名さん
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4671
匿名さん
4670だけど、スレを止めちゃいましてすみません。高層階住民さん、見てなかったか。
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4672
匿名さん
高層フロアが販売開始になりましたね！
モデルルームもできているって。
高層だと人気でそー。
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4673
匿名
実は先月アタマ、ここを契約しました。
引き渡しは12月以降と言われたっきり、もう１ヶ月以上音信不通です。
ダマされたのでしょうか？
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4674
匿名さん
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4675
DT姫
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4676
匿名さん
もごもごこもった口調の営業マン
ここまで印象悪い営業は滅多にいないレベルの最悪さだった
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4677
匿名さん
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4678
匿名さん
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4679
匿名さん
大量に作っておいて、高値でゆっくり売るのがスミフのやり方。個々の売れ残りは気にしない。全体でコンスタントに売れて10年以内に売り切ればOKという体力のある財閥らしい売り方。
だからなんか均一な感じがするんだな。安定安心でそこそこな品質の大量生産品。
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4680
匿名さん
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4681
匿名さん
10年も空き部屋のままのだったら何と呼ぶのですか？
新築ではないし、中古でもないし。
そんなに年数を経るなら、空き部屋のままより、誰かが住んでいた中古の方が状態が良かったりしないでしょうか？
まだ売れてない部屋って、ちゃんと空気の入れ替えとかしてくれてるんでしょうか。
販売開始になった高層階、気になります。
眺望いいでしょうね。
風は強いと思うんですけど。
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4682
DT姫
いやいや、全然強くないし(笑)
もっと風があっていいよ。
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4683
DT姫
風が強いってスカイリンクに住んでいた人が言っていたけど
バルコニーの面積や隣との仕切りの関係で全然違うんじゃない？
風、来ないんだよ。
私は残念。もっと風を感じたい。
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4684
匿名さん
へえ、そうなんだ。
ちゃんと考えてつくられてるってことかな。
当たり前のことと言えば言えなくもないけど。
風対策にしても、すごい技術とか工夫とかされてるのかも。
風がこないとなると、通気はどうですか？
夏とか窓やサッシを開けてても風が入らないの？
（向きにもよるとは思うけど）
ちなみに、外の風は強くないですか、ビル風というやつ。
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4685
匿名さん
マンションマーケットみたら、何故か44階だけたくさん賃貸の部屋出てたんだけど、なんでだ？
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4686
マンション検討中さん
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4687
DT姫
>>4684 匿名さん
24時間換気システムを付ける程度だよ。
窓を開けても入らないねぇ。
バルコニーに出れば風はあるよ。
地上は普通に風があります。湾岸は風があるよ。
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4688
DT姫
>>4685 匿名さん
EASTだからSOHOだよ。買って貸すんだね。残念な感じ。
自分で買って起業する人のイメージだった。
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4689
匿名さん
＞4684
窓開ければ入る。
ちょうどよいそよ風。
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4690
匿名さん
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4691
匿名さん
連続投稿ごめん。熊本地震で想定以上の揺れ幅があり免震ゴムで吸収しきれない程の揺れで、免震
ゴムに擦れが起きていたが。
熊本の病院で、
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4692
マンション住民さん
宮城県の日赤病院は免震で無傷でしたよ。周辺の病院は手術ストップ。
熊本より東日本大震災の方が揺れたよ。
ラーメン構造では、梁、柱、そして壁が重要。
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4693
匿名さん
>>4692 マンション住民さん
それは揺れ想定内だから無傷だったんじゃない？
熊本の病院は揺れ幅60センチ想定が90センチ揺れて、免震ゴムにダメージが出たと言っていましたよ。
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4694
検討板ユーザーさん
>>4688 DT姫さん
どうしてEAST棟の話と判断されたのですか？
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4695
DT姫
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4696
DT姫
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4697
検討板ユーザーさん
>>4695 DT姫さん
検索しても見つけられませんでして。
すみませんがURLを教えてもらえませんでしょうか？
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4698
検討板ユーザーさん
>>4695 DT姫さん
すみません、HOME'sの方で確認できました。
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4699
DT姫
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4700
匿名さん
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